〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: パキラ]

私も駐車位置を確認しましたけど、無理です。残念ですが来客者用駐車場は反対。

[42: 入居済み住民さん]

宅配ロッカーのクリーニングを利用されてる方はいますか？仕上がり具合はどうですか？夫のワイシャツを利用しようか迷ってます。

[43: 入居済み住民さん]

駐車場の一部分と、東側の駐車場入口部分のアスファルトが剥がれてますけど、補修ってされないんですかね？

[44: パキラ]

新築で購入しているし直してもらいたいと思っていました。

[45: 主婦さん]

皆さんの家具の配置はどんな感じか気になってるのは、私だけでしょうか？(^^;;
ソファを購入したんですが、おく場所が決まらなくて。。。
テレビのアンテナをさす位置が東と西側(南西向です)の
端っこにしかないので、ソファは？真ん中？
結構デカイのを買ったので、真ん中はちょっと。。。
それともテレビアンテナの延長線を使う？

[46: 入居済みさん]

止まってしまった。。。

[47: 入居済み住民さん]

傘の収納はどうされてますか？玄関のシューズラックの所にある、傘立てと思われるスペースは活用されてますか？傘を収納しようとしても綺麗に片付かないです。付属のフックはどのように使ってますか？玄関に傘立てを置かれてるお宅もありますが、晴れてる日には傘をしまわれてるようなのでどのように収納されてるのか伺いたいです。

[48: 入居済みさん]

3か月点検が始まりましたね。皆さんどのぐらい指摘事項挙げたのでしょうか。

[49: 入居済みさん]

うちは指摘した場所は１箇所もないです
特に不自由なく暮らしています

ところで、お客様が自転車で来た場合ってどこに止めればいいんですか？

[50: 住人です]

私も点検のことお聞きしたかったです

ウチは結構あって

クロスの隙間がいたるところに出始めた
引き戸の凹み
クローゼットのドアが勢いよく閉まってしまう
フローリングと建具の隙間
など

[51: 入居済みさん]

洗面所の床のクロスが雑で、張り替えは対応するが、別業者に施工してもらったシリコンコーティングまでは対応できないと言われました。

[52: 入居済み住民さん]

№51さん
洗面所の床はフローリングでなくビニールクロスだからコーティングは不要じゃないですか？
そう思えば諦めもつきますよ。

[53: マンション住民さん]

初めて書き込みします。

3か月点検ですが、ウチはクロスの隙間を2箇所埋めてもらいました。


＞No.49さん
先日うちにも自転車で来客がありマンション正面の道路際に置かせて頂きましたが、風で倒れたりすることもありそうですし人通りのあるところなのでどこか置いても邪魔にならないところがあるといいんですが・・。

[54: 入居済みさん]

音について聞かせてください。

前のコミュニティで足音が気になります。とのお話がありましたが

我が家では自分の家の風呂場のドアの開閉音、風呂の湯船蓋の開けしめ音などが風呂場から離れた部屋でも響きます。

よそ様の音はまったく気になりません。音が聞こえてきません。

皆さんのところはどうですか？

[55: マンション住民さん]

>No.54さん

音に関してですが、上の階のお子さんが飛び回っているのか夕方～夜頃は足音が凄いですよ。
子供居るところは仕方ないのかと思い、特に苦情を言うつもりはありませんけどね。
隣の部屋からは全然聞こえてきません。
自分の家の音はあまり気になったことはありません。

[56: 入居済みさん]

No.55さん
書き込みありがとうございます。

飛び跳ねることはありませんが下の階では相当響くのですね。注意しなくては。

自分の家の音、
そうですか。気になりませんか。

家だけですか。(((^_^;)

[57: マンション住民さん]

No.54さん

我が家もNo.54さんのおうちと同じで響きます‼︎
お隣のおうちの音はほとんど聞こえないのですが、
自分の家のお風呂周りの音だけすごく気になります。
家の中でこんなに響くとお隣にはどう聞こえてるのか心配になりますよね。
でも、お隣の音が聞こえないってことは
自分ちの中だけで響いてるのか。。。
音に関することはとくに敏感になっちゃいますね(^_^;)

[58: 入居済みさん]

No.57さん
ありがとうございます。

そうなんです。
この音がよそ様にどう聞こえてるのかそれも心配だったんです。

同じマンションでも階数、位置で音の響き具合が違うのですね。

でも我が家だけでなかったと伺えて良かったです。

[59: 主婦さん]

ウチも自分の家の音が気になります。
玄関隣の寝室にいると、
風呂の音、食洗機の音まで聞こえます。

たまーに上か下から子供が走るような音がしますが、気になるほどではありません。

3ヶ月点検は見事に点検表の提出を忘れてしまったのでorz
まあー特に不便なところはなかったですが...

一番気になるのは、換気口ですが、
リビングと、リビングの隣部屋2ヶ所の周りがすごい汚れてます。
特にリビングの隣部屋の換気口はすぐ横のカーテンまで黒く汚れました。
ウチだけでしょうか？

[60: 入居済みさん]

換気口のフィルターは交換しました。思いの外真っ黒でした。
でもカーテンまでは大丈夫でしたよ。

[61: マンション住民さん]

上階・隣の家、子供の走り回る音・飛んだり跳ねたりする音はよく聞こえます。
No.55さん同様、夕方～夜がとくにすごいです。
よそ様の音が聞こえないという方々は、隣家に恵まれたんでしょうね。
風呂の音は階下に響きます。
とくに風呂椅子を引きずる音・脱衣所で子供の跳ねる音は階下によく響いてます。
我が家は、防音マットをしきつめて対応しています。
他の方はマット等しいたりしていないのでしょうか。

[62: 入居済みさん]

自分のうちの音が気になる家は
よそ様の家の音が気にならない、

よそ様の音が気になる家は自分ちで出る音が気にならない。

2パターンに分かれるのかなぁ。

とすると隣家の問題では無いような。

[63: 入居済み住民さん]

騒音は部屋のタイプによるんでしょうね。Jタイプのわが家は気になりません。

先日、フィルターの販売会がありましたが、購入された方はいますか？
うちは見送りました。フィルターは洗ってメンテナンスと聞いてたのと、価格ですね。
フィルターが破れたりしたら考えます。

№59さん
黒くなったのは拭いたりしても落ちないですか？
24時間換気をすると黒くなる事は聞いていたので、わが家は開けてないです。

[64: 入居済みさん]

No.62さん、隣家は関係あると思います。
以前住んでいた場所は、隣家に恵まれず音に悩まされましたが、
こちらに引っ越してからはとても静かです。

お子さんいるところは仕方ないかもしれませんが、
もう少し対処していただけるといいですね。

[65: 入居済み住民さん]

掲示板に当て逃げの情報が載ってましたね。許せないです。
犯人がつかまらない場合の修理費はどうなるのでしょう？

[66: 入居済みさん]

こんばんは！
さて、昨年入居の方々には、もうすぐ嫌な固定資産税の請求が来ますね。
この専有面積マンション70㎡でお幾らくらいになりそうでしょうか？

[67: 入居済みさん]

固定資産税はうちは72ｍ3で150,000円くらいを予定しています
は～・・・・ぁ

[68: 入居済みさん]

吸気口のフィルターは、私はホムセンで薄い汎用品を買ってきました。
もともと付いているフィルターは水洗いし、そこに一枚3M製のフィルターをかませています。
さらに外側にもこのフィルターをかませているので外気が部屋に入るまで2回フィルターを通るようにしています。
キッチンの換気扇用の吸気口も同様にしてます。
現在の建築基準法では通気口を必ず設けなければならないのですが、これはカビなどの発生を抑える意味もあります。
なので通気口は雨などが吹き込む恐れがあるような時以外は、開けておいた方がいいかと。

話変わりますが、タカギの浄水器付き水栓のカートリッジ交換のセールスチラシがうっとおしい。
つけたくないのについてくる、マンションに良くあるケースですが、今はTOTOの水ホウキ水栓にしたくてしょうがないです。
直販しかせず安く買わせない商法が気に入らない。実際高いし。
この先はカートリッジ抜いて使うはいいとしても、浄水器付きタイプはヘッドが重くて使いづらい！！

[69: 契約済みさん]

うちは今のタカギで満足してるし、カートリッジも申し込みましたが、そんなこと言われるとTOTOのも気になっちゃいました。うちは洗面所の水道を変えましたよ。既設のは使いにくかったので、洗髪できるタイプにしました。

[70: 入居済みさん]

69さん、
洗面所の蛇口の変更料金はどのぐらいかかるものですか？興味あります。

[71: 入居済みさん]

洗面所の蛇口使いづらいですねー。
ホース付きシャワーヘッドに換えたいです…。

私も工賃が気になります。

[72: 契約済みさん]

洗面所の水道の件ですが、主人が手配したのでよくわかりませんが、45000円を主人に渡しました。工事の方が来たので工賃込だと思いますよ。

そういえばエントランスに置いてあった落し物がいつの間にかなくなってますね。
汚らしくて気になってたんです。

みなさんのお宅ではベランダに植物などは置かれてますか？
素敵だと思うのですが、洗濯物を干す際に邪魔になりそうで置いてないです。
なのでベランダの水道は使った事がないです。

[73: 入居済みさん]

ありがとうございます。
けっこうな値段ですねぇ。
うちはこのままの蛇口にしておきましょう。

ベランダの水道は掃除に重宝しています。あって良かった。

[74: マンション住民さん]

洗面所の蛇口使いづらいですね。
うちも取り換えを検討しようかな。

エレベーターに敷いてあるベニア板は外さないんですかね。
てっきり家具や荷物を運び入れる際、保護するためかと思ってたんですが…。

＞No.72さん
植物ですが、うちは実家から鉢分けしてきたアロエベラを置いてます。
それと先日プランターにミニトマト、バジル、九条ネギの種を撒きベランダに置きました。
すでにバジルはポツポツ芽が出始めていますが、ある程度成長したら挿し木して室内でも育てようかと思ってます。

[75: 入居済みさん]

エレベーターの壁、気になっていました。

[76: 住民さんＡ]

我が家も先日ベランダに、チェリートマトの苗、オクラとサンチュの種をまきました♪
サンチュはたくさん芽がでてきたので、ソロソロ間引きしないと!!

プランター菜園もそうですが、ベランダの床をブラシで掃除したりするのに水道はとっても便利です。

洗面所の水洗ですが…
家は、ホームセンターでシャワーの蛇口を買ってきて自分（主婦です）でつけました!!
廊下の蛇口を閉めて、20分位でつけられました。
入居後すぐにしましたが、何の問題もありませんよ。

[77: 入居済みさん]

植物問題なく育ちますか？
住んでみて実感
意外と日当たりが悪いです。。。

[78: 入居済みさん]

駐輪場の位置って変えられないのでしょうか…。幼児乗せの自転車を下段に入れようとすると上段のネジがカゴに引っ掛かるんですよね…。上段にこの自転車は持ち上がらないし…。

[79: 入居済み住民さん]

駐輪場は使いにくいですよね。隣の自転車とぶつかって出し入れしにくいです。

[80: 入居済みさん]

出入する扉も開け閉めしにくい。帰って来て鍵開けるのに乗ったまま開けるのは至難の技ですよ。。。。

[81: 入居済み住民さん]

そろそろ全戸住まわれてるんですかね？
まさかもう売却されてたりするのでしょうか？

住んでみて、ここは比較的駅近だし、騒音なんかも気にならない程度なので、私は大満足してますね。

[82: マンション住民さん]

外からの騒音は気になりませんが、上階からの騒音はうるさいです。
連休中は静かでしたが、さらにパワーアップしてうるさくなってきました。
もう少し気を使ってほしいです。
家の中では運動会はやめてほしい。
近所に公園ありますよね。
防音マットも敷いていないんでしょうか。

同じような方いませんか？

[83: 入居済みさん]

騒音は相変わらずですね。子育て世代が多いので致し方ないとは思いますが22時以降も子供の騒ぐ音を聞くとどういう育て方してるのか不思議でならないですね。

[84: 入居済みさん]

申し訳ないぐらいに騒音はありません。恵まれているのですねぇ。

駅も近いですし今のところ引っ越してきて良かったです

[85: 入居済みさん]

エレベーター内に蚊のようなものが。
夏になったらもっとすごいのかしら

[86: 入居済みさん]

うちも音はしますが、生活音のレベルです。
そんなに不思議に思うなら、直接子育ての仕方をお聞きにいかれたらいかがですか？
意外とお子様騒音ではないかもしれないですよ

[87: 入居済みさん]

No.86さん、22時以降も騒がせるような子育てを
不思議に思わない人間を不思議に思いますが？

ドンドンドンと走り回る音は、お子様騒音でないとしたら
いったい何の音なんでしょうかね？
新築マンションだが、大きなネズミでも数匹入りこんだのだろうかね。

[88: 匿名さん]

部屋の中でdo it でもしてるのでは?

[89: 入居済み住民さん]

№88
バカじゃねぇの？同じ建物の住民が真剣に悩んでるのに。
そういう家こそ騒音を出して人事と思ってるんじゃね？

上階と思いきや違う事も考えられるので、一度管理組合に申し出て、注意喚起のチラシでも入れて貰えばどうでしょうか？

直接文句を言うとトラブルの元ですからね。


わが家も朝方と夕刻は響きますが、まだ我慢できるので様子見してます。

[90: 入居済みさん]

まぁまぁ落ち着いて下さい。
No.83ですが、既に管理人及び管理会社にも申し出をしてあります（年明けに)

管理会社からは早急に張り紙で対応しますと言われましたが結局それも
してもらえてないですし、管理組合の議題に上げるしかないのかなといった所です。

お部屋のタイプにもよるんでしょうね。全室洋室だと当然音も増えるでしょうし。

No.86さんの言うようにようにお子様以外の音もかなり有るのも事実です。