〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[390: マンション住民さん15]

わざわざこんなマンション住民のフリをする必要が？
住民が書いているとしか思えないですけどね。
自分の住居をよくしようと思って書いている人、
暇だから炎上させようと思っている人。それぞれです。

[391: マンション住民]

389さんへ

DVD鑑賞店から注意やクレーム等が
あったのでしょうか？

とくに深夜を含めて騒音や車の出入り等で
気になることはないと私は思っています。

ただ「いかがわしい」的な感覚での発言てしたら、
それは一長一短かと思います。

例えば、代わりにコンビニがあったとしたら
便利な反面、お客さんの車や人の出入り、
商品の荷卸等の騒音など今とは違ったことを
注意・気にする必要がありますので。

何が出来てもプラスの面とマイナスの面が
あると思います。

[392: 住民？]

DVDの所は近所の方より遠方の方が
車で来ているようで、122側の駐車場は
多く止まっています。
ただ、先日の議会で近隣にあのような
建物は認められなくなりましたので、
今後は商店、店舗がふえるでしょう。

建物前の道も整備され、車が行き交う
ようになるかもしれません。

[393: 住民板ユーザーさん1]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[394: 住民板ユーザーさん1]

390さん
一部同感です。

周囲からの嫌がらせと言うか、誹謗中傷と大騒ぎしていたのは本人･・･

[395: 住民]

管理人さんとよくお話をしますが

管理人さんは住民をよ～～～く見てますよ

この掲示板の存在も把握してますしね

[396: マンション住民さん]

それは良かったです。1階EV前の照明の色が違ってますよ～見てたらわかりますよね。

[397: マンション住民さん15]

管理人さんとお話出来る時間がある人はいいですね。
ママ友がチャリで遊びにこれる時間がある人はいいですね。

[398: 住民A]

388さん

確かに周りのマンション、アパートや戸建から
嫌がらせを感じることはあります。

深夜の騒音やペットの糞尿、
下の階じゃないとわからない
問題も沢山ありますよね。

[399: 住民板ユーザーさん8]

>>397 マンション住民さん15さん

また板を荒そうとする部外者がきましたが無視無視。


この辺りは幼稚園がたくさんあるから、今話題の待機児童は大丈夫でしょうか？
うちも数年後には通わせる予定です。

[400: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ベランダの掃除はどうされていますか？

ベランダの床が、エアコンの水が出たあとなどが付いて黒ずんできたのですが、入居の時に頂いた説明書に「床仕上材は防水シートではありません。水洗いや散水は下階への漏水を引き起こす恐れがありますので、水を流さないで下さい」となっています。

ホウキで掃いただけではきれいにならず、どうしたものかと悩んでいます。

[401: 住民]

川口の待機児童はヤバいですよ…

幼稚園はかなり余裕がありますが施設等々古い所ばかりですね

小中学校もボロばかり…

[402: マンション住民さん]

＞399さん　待機児童は保育園では。
幼稚園に通わせる予定なら関係ないですよね。
子供を預けて働かなくてはいけない家庭の心配までしていただきありがとうございます。

[403: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの掃除の件、とても気になります。ベランダには雨もすっごく入り込んでいますので、防水してあると思っていました。

[404: マンション住民さん]

コメントがだいぶ削除された。。。

[405: マンション住民さん]

昨日(15日)の事、やたらとエントランスの床が汚く、EV前の床はやたらと滑りやすくなっていて転倒しそうになのました。歩行に困難な人も住んでいますし...どうしたんでしょうか?危険です!!

[406: マンション住民さん]

この件はもちろん管理人さんに伝えているのですよね。大変危険なことを何の解決にもならないここに書きこむだけで終わらせているわけないですよね。

[407: マンション住民さん]

見てわからなかった?..出勤日の朝、念入りに掃除してたてしょ。

[408: 住民板ユーザーさん1]

エントランスやロビー、1階の廊下やエレベーターの床が、とても汚れていますね。
ごみ置場の扉も･・･

清掃をしたとは、とても思えません。

[409: マンション住民]

408さんへ

掃除をしても、その後に汚す方がいたら、そりゃ汚れているでしょ！

管理人さんも掃除は定期的にしているんだし、マンション全体の定期清掃も行われているんだし。

そこまで気にするのなら、あなたも管理人さんと一緒に気の済むまで掃除をしたらいいじゃないんですかね。

[410: マンション住民さん]

409さん、貴方の考え方は変わってるよ!!

[411: 住民板ユーザーさん1]

409さん

きちんとした掃除がされていて汚れている汚れ方じゃないですよね？
何週間も前から足跡もついたままで、床の色がくろずんできています。

何のために各世帯で管理費を払っているのでしょう？
自分で掃除をするためですか？

感覚が少しおかしいですね！

[412: マンション住民]

409ですけど

管理費さえ払っていたら、全て自分の思うように解決すると思っている感覚の方が充分におかしいと思いますけどね。
みなさんが支払っている管理費で、毎日マンション全体の定期清掃をすることが出来ないことぐらい理解できていないのでしょうか？

自分達のマンションなんだから、気になるくらいに汚れていると感じたのなら、自分で掃除してみるなり、管理人さんや理事会を交えて相談し、解決するように事を運ぶべきと考えるのが賢明だと思います。

そもそも管理人さんはプロの清掃業者じゃないんですよ！

普段の清掃のときに扱っている洗剤も業者の方々が使うものとも限らないし。ときには落ちにくい汚れもあるでしょう。

次の定期清掃の際には、問題と思われる箇所を重点的に清掃してもらうように管理人さんや理事会にお願いするなりの連絡や相談をしておけば解決に近づくのではないのでしょうか。

もっと建設的に考えて発言、行動してもらいたいですね。

[413: マンション住民さん]

そういえば、来年から掃除業者を廃止して管理人さんだけが掃除することになるみたいですね。
そうしたらもっと汚くなりますよ。

[414: マンション住民さん]

ありえない!!

[415: マンション住民さん]

理由は、人件費の高騰だそうです。
ありえない！！と発狂するのであればその分、管理費を負担したらいかがですか？

[416: マンション住民さん]

じゃ～管理費を値上げしましょう。

[417: マンション住民さん]

412さん

被害妄想的な捉え方ですね。

誰が、管理費を払っていればすべて思いどうりに解決しようと言ってたんですか？
また誰が、毎日マンション全体の定期清掃をした方がいいと言ったのでしょうか？

プロの清掃業者でなければ落とせない汚れではなかったですよね？(掃除されて、少し綺麗になってます)

毎回、管理についての投稿があるとむきになって、自分でやればいい等の書き込みをされていますが、ここは住民専用ですよ。

[423: 住民A]

[No.418～本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[424: マンション住民さん]

総会が近いのでその時みんなで議論しましょう!!みんなで意見を出し合いましょう!!..住みやすいマンションにするために。※総会は毎回、議題等の説明が終わると終了してしまう傾向があるので最後に住民の話し合う場(時間)を設定してもらいたいです。

[425: マンション住民さん]

419さん（409さん）

408の書き込みに、すべて自分の思い通りにしたいとか、毎日清掃してほしいなんて書いてませんけど・・・
理解力、大丈夫ですか？

[426: 住民A]

>>423 住民Aさん

[427: 住人]

>>423 住民Aさん
ありがとうございました。

[428: マンション住民さん]

長谷工の電気会社から感じの悪い引き落とし連絡のはがきがきました。なんであんなに横柄なのでしょう。

[429: 住人♫]

質問です！
このマンションで石油ストーブは使用不可なのでしょうか？？

[430: 住民]

住民専用なので、お分かりでしょうが、
構造上、汚れが目立つ、または目立ちやすい
作りになっています。
ご自身の玄関前以外の共用部分は
大きな気持ちで見て頂けると助かります。
管理人さんは最近ものすごく細かく
丁寧なお仕事を早朝からされていますよ。

[431: 住人]

>>429 住人♫さん

入居前に長谷工から貰ってた
『ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷』
『管理規約集』
の使用規則に、禁止事項が載っています。
石油ストーブと石油ファンヒンターの使用は禁止されています。

まとめて受けとる多くの資料の一文なので、日々中々目にしませんが、規約がありますね。

[432: マンション住民さん]

430さん

共有部分だから大きな気持ちで見て、何週間も同じ足跡や自転車のタイヤのあとが付いていてもいいのでしょうか？
年末にあの汚れに気が付かないって、管理としてどうなんでしょう。
こちらのレスがあれだけ荒れて、やっと掃除をしましたが･・･

以前にも何度か管理人の交代を希望する書き込みがありましたが、文句を言わなければ掃除も出来ないようなら交代してもらった方がいいんじゃないんですか？

[433: マンション住民さん]

賛成！
言動にも問題がある。

[434: マンション住民さん]

なら29日の総会で手を挙げて発言してみてはいかがですか。

＞何週間も同じ足跡や自転車のタイヤのあとが
私は気になりませんでした。
気がついた人がいるように気付いていない人もいます。
写真か何かにおさめておくことをお勧めします。

[435: マンション住民さん]

投稿していない第三者ですが、汚れは気づきますよ!

[436: マンション住民さん]

気が付かない方がおかしいんじゃないんですか？

[437: マンション住民]

434さんに賛成です。

私の場合ですが、以前ひどい油染みが廊下に点々とあった事があります。

毎日管理人さんとお掃除の方がお掃除しているのになかなか無くならないのを不思議に思い、管理人さんにお話したところ通常のお掃除では取れないシミでした。

私も自分の家の前にシミがあるのは嫌だったので、お話する前に自分でゴシゴシ掃除してみましたが非常にガンコなシミでした。
結局、管理人さんが色々な方法で試して下さって消えましたが‥

気になったら管理人さんにお話してみてはいかがでしょうか。すでにお話済みでしたら申し訳ありません。

それより私が気になるのはゴミの捨て方です。
マナーを守ってない方が一部いるのは毎回ゴミ捨ての度に気になります。

[438: マンション住民さん]

ゴミ捨ても、掃除も、管理人の言動も２９日に言えばいいと思います。
きちんと挙手して部屋番号と名前言ってくださいね。
匿名の掲示板に書くだけでは何も解決しないと思うので。

[439: マンション住民さん]

ゴミの捨て方は、どういうところが気になるのですか？

[440: マンション住民さん]

438さん
では、ご自分も部屋番号と名前を言って投稿したらどうですか？

[441: マンション住民さん]

440さん
なんでですか？
私は特定の個人を攻撃しているわけではありません。
喰ってかかるような物言いはやめてください。

[442: 住民板ユーザーさん2]

>>431 住人さん

ありがとうございます。
たくさん資料があり、目を通し切れてませんでしたm(__)m

[443: 住民板ユーザーさん4]

>>442 住民板ユーザーさん2さん

私もです！
ハテナ？と思ったときに
見てみたら良いと思います。
そんな資料があったことを知っていれば(*^^*)

[444: マンション住民さん]

もうすぐ総会ですね。
皆様よろしくお願いします。
今年は子供が走り回らないようにしていただきたいです。

[445: マンション住民さん]

1階EV前の床掃除出来てるのかな?...やっぱり管理人さんじゃ無理かな。

[446: 住民板ユーザーさん1]

４階のエレベーター前も汚れてます。

[447: マンション住民さん]

汚れていると思わないんでしょうね。
このままでは、汚い中古マンションになりそう。

理事会と相談するか、管理会社に直接連絡してみるといいと思います。

[448: マンション住民さん]

管理人さんは２４時間掃除しているわけではありません。
せっかっく掃除しても汚す人がいれば汚れます。
２４時間３６５日綺麗な状態というのは無理だと思います。
掃除の質より利用者のマナーを少しは考えたらいかがですか。

[449: マンション住民さん]

表面的(掃き・拭き)には行っていると思います。が、表面的以外の汚れは落ちていませんよ!前でしたら落ちていたと思います。やり方が違うんじゃないですか?一度落とせば汚れ方は違うと思いますよ。マンションの価値は管理にありですから。

[450: マンション住民さん]

管理費をケチって掃除業者を切ったのは管理会社であり、それを容認したのは私達住民ですから。掃除のレベルが落ちるのは仕方ないですね。

[451: マンション住民さん]

総会では、管理人さんから「私がやった方がよっぽど綺麗になる」って言ってましたよ!

[452: マンション住民さん]

そこまでのことは言っていません。掃除の時間が長くなって存分に掃除が出来るとは言いましたが。
そもそも一人の目でしか掃除しないのだから抜けが出るのはごく自然です。

[453: マンション住民さん]

それでいいんですかね?

[454: マンション住民さん]

よくありませんが、管理会社が掃除費用減らして、総会で承認したことです。
決定事項です。総会で様子を見ましょうということで落ち着いた案件です。
今は様子見期間です。
いつまで様子を見るのかわかりませんが次の議題に挙げたらいいと思います。

[455: マンション住民さん]

朝のゴミ出しで、共用の廊下等、照明がついていなかったです。AM5:30頃。いつもはついているのに...設定時間を変えたのか?...もし変えたとしたらまだ早いし防犯上にも良くないと思います。まだ外は暗いです。確か去年もこの時期、朝の照明が切れるのと夕方、つくのが遅かった。誰が調整しているのでしょうか?

[456: マンション住民]

455さん
たぶん冬時間から夏時間に設定が変更されたんだと思います。
誰が調整しているのかはここで聞いても明確な答えは返ってこないと思うので、管理人さんか、管理会社に聞くのがいいと思います。

[457: マンション住民]

春から時が止まってますが、
皆様お引越しされたのかなぁ

[458: マンション住民さん]

お住まいであれば引越したかそうでないか、わかるかと思いますが。

[459: マンション住民]

住んでいてもなかなかわからないものです。
過日も消防訓練の日付を間違えて掲示して
2ヶ月も放置されているくらいですから。

関心が薄いのですよ。

[460: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用なのに、管理人が投稿しているようなのであきれてご無沙汰していました。
今までの管理の問題だけでなく、避難訓練の案内もまともに出来ないってどうなんだ？

[461: 住民板ユーザーさん2]

管理人はおしゃべりが多くて、
給料泥棒の一面はあるけどね。
消防訓練の件は管理人だけじゃないけど、
お詫び出してる時点で役員は目通しして
いないのがまるわかりで情けなかった。
紙だってもったいないから有効活用して
ほしいと感じました。
そう思いませんか？

投稿は管理人になりすました住民では？
あの管理人じゃ、細かいことは無理だろうよ。

[462: 住民板ユーザーさん1]

避難訓練の案内に役員が目を通さないといけないなんて
責任転嫁もいいところだね。
紙だってもったいないから有効活用って？
各家庭に入っていた訓練の案内やお詫びの紙をどう有効活用するのか？
住人が管理人になりすます必要もないでしょ(笑)

[463: 住民板ユーザーさん1]

案内出すまでもなく、役員が確認してれば、
こんなことにはならないだろうという
意味だったのですけれど。
今年の役員は役立たずの目眩番の
集まりなのでしょうか。
責任転嫁ではなく、責任を持って
努めていただかないと困ります。
貴方は役員さんだからそんな物の
言い方なんですかね？
何れにしても頭数いてこれじゃあ
何だかねと思われても仕方ないですね。

[464: 住民板ユーザーさん3]

役員ではない者です。
管理人が間違えなければよかっただけのことだと思うけど？

[465: マンション住民さん]

＞管理人が間違えなければよかっただけのことだと思うけど？

は？
管理人は関係ないと思うけど？
役員さん達が、議事録作成して議事録の確認をしなければいけないのに
463さんの言う通り、議事録にサインと判子を確認もせず押してるから
今回のことが起たわけで、管理人は関係ない。

あなたは、マンションの運営方法を理解してる？
あなたの発言は恥ずかしすぎる。

[466: 住民板ユーザーさん4]

465さんの発言は
的を得ていて正にその通りだと
私も思いますよ。

[467: 住民板ユーザーさん1]

避難訓練の案内はどなたが作成されたのですか？

[468: 住民板ユーザーさん1]

465さん
議事録の話しなんて出てないよ。
マンションの運営方法どうのの前に、日本語理解してる？
自分を恥じた方がいいんじゃない？

466さん
自分で同意しちゃってる？(笑)

[469: 住民板ユーザーさん7]

>>468 住民板ユーザーさん1さん

>>468 住民板ユーザーさん1さん
今回の件は、議事録の日付と案内書の日付が違っていたため問題になったんですよね？

[470: 住民板ユーザーさん4]

>>468 住民板ユーザーさん1さん

466だけど、465は別の人。

[471: 住民板ユーザーさん4]

>>468 住民板ユーザーさん1さん

466だけど、
あんたのほうがおかしいよ。
住民とは思えない。
人として理解に苦しむ。

[472: 住民板ユーザーさん8]

建って間もなく今の来客駐輪場が
エスラインギフの車にぶつけられて
補償金が保険で出たの覚えておりますか？
あの頃から掲示板は貼れば良いと
考えている人が多いのだと思いました。
中身を確認しない皆様が不思議で
仕方ありません。
そもそも私が気づかなければ
話題にすらならなかった案件に対し
ここまで話を大きく出来るのですから
どれだけ皆様お暇なのかもわかりました。
自身が役員を拝命された時には
責任を持って努めなければならないと
匿名で何を言われるかわからないと
恐怖も感じました。
ここにはあまり来ないように致します。
不毛な議論ばかりでまともに
お話も申し上げられません。

[473: 住民板ユーザーさん1]

469さん

逆に質問です。
議事録と案内の日付が違っていたことが原因だったんですか？
案内は誰が作ったんでしょう？

[474: 住民板ユーザーさん1]

それから、472さん

論点ずれまくりで話を大きくしてるの自分だって気付いてる？
今度は掲示板の話し？(笑)
皆様がお暇な心配より、昼間から立て続けに投稿してる自分のこと考えな！

[475: マンション住民さん]

昼間じゃないです、夜中です。

[476: マンション住民さん]

共有部分の照明LED交換工事...何ですか?...今、必要ですか?...理事会でそんなお金かかる事決めてしまうのですか?、管理会社の言いなりですか?...また緊急でもなく、壊れてもなく、まだ新しい、もったいない。住民の議決で決めたら良いのではないでしょうか?...電気代と器具・工事代、何年で元が取れるのでしょうか?...誰が得するのでしょうか?(管理会社・工事会社・管理人(電球の取り替えがなくなる))....大規模修繕の時に検討じゃだめなんですか?...

[477: マンション住民さん その二]

議決で決めると可決しますね。議論無く・説明も不十分で、yesかnoですし、基本的にみんな不参加が多く書類提出で反対ではなく賛成に〇するから可決。....議案はすべて可決で終わります。可決するような説明文ですし。
役員さんがしっかりしないと!!

[478: マンション住民さん その三]

「役員さんしっかりしないと」と書くと必ず批判されます。楽しみ!!(笑)

[479: マンション住民さん]

今年は総会ないのですか？

[480: 住民板ユーザーさん5]

先日、自転車用の通用口を利用しないで、自転車を押してエントランスから入って、エントランスホールを抜けて、駐輪場に向かう人がいました。
こんな事ありですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[481: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[482: 住民板ユーザー]

エントランスから自転車が入ることは、管理人さんに言ってエレベーター内に注意の貼り紙などをしてもらったらいかがでしょうか。
以前にもこちらの掲示板で話題になっていましたが、自転車とベビーカーが同じだと思っている人がいるようです。
自転車は軽車両です。
電車やバスにベビーカーは入れますが、自転車は入ることが出来ません。
エントランスから軽車両が入ってくるのは非常識でしょう。

[483: 住民板ユーザーさん8]

ゴミも満足に捨てられないのがいるな。

人として恥ずかしい。

[484: 住民板ユーザーさん]

ゴミの分別もそうだけど、ゴミ置き場の雑然さも凄い。

[485: 住民板ユーザーさん1]

植木が枯れてきているのが、気になります。
エントランスの植木もそうですし、駐車場入口の右側の植木は雪が降った時に枝が折れてしまったのでしょうか？
すかすかになっています。
また、エレベーターの近くから駐輪場に向かう植え込みの中には、植木がなくなり獣道が出来ているのが放置されています。
一部、植え替えが必要ではないでしょうか？

[486: 住民板ユーザーさん4]

>>485 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。
管理組合のポストに意見投稿してみても良いですね。

[487: マンション住民さん]

今日も親子が自転車でエントランスを突っ切っていました。
子供の自転車だからいいとでも思っているのでしょうか。
大人の躾の問題ですね。

[488: 住民板ユーザーさん1]

子供は、親の真似をするものだし、それを当たり前だと覚えていきます。
どこの部屋がわかっているようでしたら、理事会や管理人さんに言って注意してもらいましょう。
迷惑です。

[489: 住民板ユーザーさん]

車両がエントランスを
通ってはいけないことくらい
わからないのかしら？

規約に盛り込んで
違反したら掃除費用を
罰金で徴収すれば良いと思います。