〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 入居済みさん]

>>199
裁判沙汰になるのも面倒なので、契約して支払いしてます。ネットで調べると払わなくて済む方法？が色々紹介されてるようですが…どうなんでしょうね？
ちなみに、分配器関係なく、テレビがBS対応のものだったら「見れる」ので、衛星契約が必要になるみたいですよ。

[202: 入居済みさん]

越す前から既に支払い済みの者です。
ここに越してきて1ヶ月ぐらいでNHKの訪問が有りましたね。

住所変更をしたのに支払いを催促されました。
そういう情報共有もできないNHKってなんなんですかね。

ちなみに現在はシールの配布は取りやめになったと言われました。

[203: 入居済みさん]

NHKは今は住民票を見ることができて、そこから払込通知を送付するみたいですね


そういえば、議事録で見たのですがここのマンションで盗難事件が発生したのですか？
詳しくは読んでいないのですがもしそうならもっと住人に広く注意喚起をしたほうがいいと思うのですが

[204: 入居済みさん]

議事録は掲示板に貼りだされていますが、立ち読みではなかなかシッカリ読み取れないですね。コピーして各戸に配布して欲しいものです。
ホントに盗難があったのなら、203さんが言うように、どんな状況で、こんな事に気を付けるよう注意喚起するべきです。

[205: 入居済みさん]

203です

昨日、読み直してみたら『盗撮』でした
失礼しました

でも、なんか薄気味悪いですね

やっぱりこういうことは各世帯にきちんと知らせてほしいです

[206: 理事会役員]

こんばんは

NHKと、盗撮について少しだけ。
まず、NHKですが、分配器がなければテレビがBS対応でも衛生契約の必要はありません。
私は、電話で話をした際にNHKの人にその旨、説明を受けました。
で、郵送での申し込み前、私が不在の間に訪問してきた、NHKの人に妻が対応した際には、衛生契約が必要と言われたそうです。
結局、再度、電話で確認をとり、衛生契約はしなくて良いことになりました。

NHKの人でも正しく認識していない方がいるようなので、要注意ですね。

[207: 理事会役員]

次に、盗撮についてです。
現時点でも、議事録を見ていなくて、ご存知ない方もいらっしゃると思うので、各宅への配布について、次回の理事会で、提案してみます。

[208: 理事会役員]

盗撮について、再度提案してみましたが、被害に遭われた方への配慮で、個別配布は、しないことになりました。
時間がたった今、また、ぶり返すことは、負担になってしまうという、結論です。

対応としては、防犯カメラが設置してある旨のシール？を
貼ることになりました。
また、次回以降事件性のあるものが発生した場合は、個別配布を、検討する事になりました。

[209: ﾏﾏさん]

オークラの跡地の残骸はそのままなのでしょうか？
何も建つ気配がありませんが、何かご存知の方は居ませんか？

[210: 入居済みさん]

209さんへ
マンションだとの噂ですよ
駅近くに保育園もできますし、南鳩ヶ谷もどんどん人口が増えていきますね
最近はＳＲも混雑してきている気がします

[211: 主婦さん]

>>209

高橋レディースクリニック別館が立つと聞きました。(近くで30年間喫茶店やってる 方に)

[212: 入居済みさん]

オークラの先のバリスパ。今月に名前変えて再オープンしますね！

[213: 入居済みさん]

引っ越ししてくるとき、スパも楽しみにしていたのに閉店でガッカリしていたので再オープンは嬉しいです。

[214: 住民a]

当マンションを売却する人が出ましたね...３階みたいです。

[215: ﾏﾏさん]

>>214
どうして知ったのですか？引越ししてたのですか？
幾らくらいで売れるものでしょうね？

[216: 住民a]

大手不動産仲介会社のHPに載ってますよ。(居住中のまま売りに出てますよ!)

[217: 入居済みさん]

私もＨＰ見ました
たぶん、購入金額とさほど変わらない金額で売りに出しています

[218: 入居済みさん]

ガスコンロ素敵ですね。

家もしたかったなぁ。変えられるって知らなかったワ

[219: 主婦さん]

もう過ぎてしまいましたが…
専有部の１年目の定期アフターサービスはありましたか？
３ヶ月目の時はお知らせが投函されていて、点検シートを提出したかと思うのですが…
私の出し忘れでしょうか？

[220: 入居済みさん [ 30代]]

こんにちわ！
この前の総会はいかがでした？
所用で欠席してしまったので・・・

[221: ﾏﾏさん]

>>219
定期点検が実施されますね。
どんな点を改修されるのですか？
わが家は特に気になる点はないように思っています。

[222: ﾏﾏさん]

>201
１時間ほどで終わりました。
要望がある人は意見をのべてましたよ。
あらかじめ欠席を申し出てる方へ、議事録を配っても良さそうですけどね。

[223: 入居済みさん [ 30代]]

201さん
教えてくださりありがとうございました
内容は掲示板に張り出される議事録で確認します


でも、あの議事録って、総会の２ヶ月後とか結構時間たってから張られるんですよね
あれって、長谷工の方が作成するんじゃないんですか？
役員さんが議事録作成するのでしょうか？

[224: 主婦さん]

表札のところですが、何で拭いてますか？
何で拭いても乾いたら拭き残しとか汚れが残るんです。
皆さんのは綺麗ですね。
教えてください！！

[225: 入居済みさん [ 30代]]

2/24に床の定期清掃をしていただいたようですが臭いがキツイです
漂白剤以外にも不快な悪臭がエントラスを漂っています
そこまで強い洗剤を使わないとダメなのでしょうか
皆様は気にならないですか？

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

225さん、
気になります。管理人さんに機会があれば伺いたいですねぇ。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

私もエントランスのキツイ塩素の様な匂いがすごく気になっていました。
管理人さんと会えたらお聞き使用と思っていましたがタイミングなくそのままでした。
今日は大分治まった様で安心しました。

それから表札ですが私も拭いても跡が残りどうしたらよいものかと思っていました。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウォークインクローゼットの棚板を追加したいのですが、メーカーご存知の方いらっしゃいませんか？入居時に配布されていた資料を見てみたのですが、見当たらなかったので…

[229: ﾏﾏさん]

私もエントランスの臭いは収まったと思いますが、床がシミまみれと感じました。もしかしたら雨降りだったからかしら…気のせいかな？

[230: 入居済みさん [女性]]

不動産取得税は、今度の固定資産税と一緒か、そろそろ請求がくるのでしょうか。
早くお支払してしまいたいのですが、調べると半年から一年位の間に請求が来るとあるのですが、もう一年半経とうとしているのので、心配になってきました。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>211さん
オークラ跡地、産婦人科にはならなそうです。当初の解体業者がトンズラして、その時点で建築計画は白紙になったそう。
3ヶ月くらい経ってガラ出しが再開しましたが、最近また止まっています。
工事業者も採算取れない様ですが、いつまでもこの風景はあんまりですよね。。
※ソースは地元の人

[232: マンション住民]

>>230
こちらの物件に不動産取得税はかからないをじゃないでしょうか？

[233: ﾏﾏさん]

最近、１階でエレベーター待ちするたびに、蚊が増えたと感じます。どこかボウフラが湧くような水たまりなどがあるのでしょうか？

[234: マンション住民]

ボウフラが湧く（事ができる）場所は、結構身近にあります。
水たまりや滞留したドブ以外にも、マンションでもバルコニーの鉢植えの受け皿にたまった水、ポイ捨てされた空き缶の中に溜まった水、古タイヤの内側に溜まった水等、、
マンションだけでなく、周辺の環境がどうなっているにもよります。
ヒトスジシマカは100〜150m程度までの範囲を飛ぶ様ですが、
150mって以外に広く、周りの戸建てや駐車場も範囲に入ってきます。
暑くなってくると蚊が出るのは仕方ないと言えばそうなってしまいますが。

[235: ﾏﾏさん]

素敵ネットの掲示板を閲覧するにはどうすれば良いのでしょうか？パスワードとかは長谷工さんから聞きましたっけ？

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>235
はい、長谷工さんから発行されてますね。
入居の際に色々書類受け取ったと思いますが、そのなかに含まれてました。紛失したのであれば、長谷工に相談して再発行してもらいましょう。
そう言う私も紛失してしまったのですが…(^-^;)

[237: 入居済みさん]

私も紛失しました
一回も見たことがありません
あちらは盛り上がっているのでしょうか。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BMWの隣で、オークラ跡地の向かいにファミマできますね！

[239: マンション住民]

>>238
ファミマプラスになると思います。野菜、果物とか置いてある店ですね。便利になります。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>238
BMWじゃなくて、VWですよね？

[241: ﾏﾏさん]

キッチンの引き出しを開ける際に、「ガチャン」と音がするようになりました(３ヶ所の引き出し)。同じ状況のお宅はありませんか？

[242: マンション住民さん]

風呂場で飛びはねてる音が響きます。

[243: 住人]

No.241さん

うちもなりました
一回、引出しを取り外すと直りますよ！

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「ガスの元栓」ってないのですか？
最初の内はガスの電源を切ってましたが、ガスコンロは押せば火が着く事が判明したので、今は電源もつけっぱなしです。
他のお宅はどうされてるのでしょうか？

[245: 入居済みさん [女性]]

我が家ではガスコンロのロックレバーで対応していますよ

[246: 住民]

>>244
給湯の電源のことですよね？
つけっぱなしでも問題ないですが、電気代がかかりますと業者に言われました。

ご存知かと思いますが、コンロの元栓はコンロ下収納の奥です

[247: 匿名さん]

ここら変でカブクワ捕れる場所教えて下さい___( . _ . )___

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>246
そんな所に元栓があるんですか？
知りませんでした。実用的でないですね。
245さんのロックレバーを取り入れてみます。

ありがとうございました。

[249: 住民さんＡ]

掲示板とエレベーターに騒音についてのチラシが張り出されましたが、騒音に対する個々の感覚が違うと思うしテレビ等の音量等もこの程度なら構造上問題無いと思ってるかも知れない、また子供がたくさんいるマンションだからある程度はお互い様と思っていると思います。どうしても気になる方は、管理員さんを通して上下左右の入居者に注意を促せば良いと思います。みんなうちは違うと思っていると思いますよ。

[250: マンション住民さん]

現在（23時）も上階で子供が走り回る音や声が聞こえますが。これについてどう思われますか？