〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[121: 入居済みさん]

ここ最近急激に暑くなりましたね
いつも管理人さんが朝早くきて、ゴミステーションの扉を開放してくださり助かっています
ただ、ここ数日はこの気温のせいで臭いがエントランスまで流れてきます
個人的には夏の間は閉めておいたほうがいいのではと思いますが、皆様はどう思われますか？

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに臭いますね!!
中に入るときは息を止めて入ってます（笑）
ゴミステーション内にエアコンがある所もありますが、ここの管理費では無理ですよね。

オークラの解体始まってますね。
マンションが建つんでしょうか？

[123: マンション住民さん]

なぜ臭うのか。それは捨てる時に洗わないからです。ゴミなのに洗う手間と使う水がもったいないとは思いますが、臭わせないためにはしょうがなくやってます。または、臭いやすいものは袋に入れてゴミ袋に入れてます。環境には優しくないかも？

[124: マンション住民さん]

5階ですが先日ベランダから蚊が入ってきました。
うちも虫除けのお世話になりそうです。

[125: 入居済みさん]

もうすぐ、ゴキ●リの季節ですね…色々対策などしてますか？

[126: 入居済みさん]

自転車でお友達がきた場合、どこに置いてますか？

[127: 入居済み住民さん]

自転車置き場のゲート付近に停めて貰いました。
あとは東側の駐車場入口の所にある、バイク置き場の所に停めてるのを見ましたよ。

[128: 入居済み住民さん]

最近、マンション内に蚊が多くないですか？今日は郵便受けの所に３匹、エレベーター前に２匹、エレベーターの中に1匹見ました。どこかにボウフラが湧くポイントでもあるのでしょうか？それとも夏だからこんなものなんでしょうか？

[129: 匿名さん]

オークラ跡地の情報を持ってる方いますか？

[130: 匿名]

駐車場らしいですよ

[131: 入居済みさん]

いったん駐車場にしたあと、マンションが建つらしいです

[132: 入居済み住民さん]

何階建てのマンションが建つのでしょうね？
ベランダの日当たりに影響しなければ良いですけど…

確かに最近は蚊などの虫が目立ちますね。
我が家も玄関に虫除けを吊るしています。
全戸で吊るせば居なくなったりして…

[133: 入居済みさん]

下が老人ホームで上がマンションって噂は聞きました！
何階建てかはきになりますね！

[134: 入居済み住民さん]

自転車置場の扉の鍵が閉まりにくいですね。
見るたびに鍵が閉まってないです。
管理人に言えば良いのでしょうか？

[135: 入居済みさん]

自転車の扉はこの週末に管理人さんが直してくれていましたよ
「修理中　４回目」を張り紙がしてありました

[136: 住民A]

入口にマットを引くのは賛成。だけどダサイ!!...あれではレンタル料の負担は正直したくないです。せめてオーダーマットにしてほしい!!...レンタル料も値引きすればそんなに変わんないと思う。まさか定価?

[137: キューちゃん]

住人Ａさんの言っていることは正しい！理事会の役員は誰かわからないし、毎月行う理事会の話した内容など住民にお知らせするのが当たり前。理事会を運営したことがない人ばかりの集まり？掲示版に貼るのであれば各ポストに投函してもらえば住全員にわかるのではないですか？
住民の声を聴くために投函箱を作って置くとかしないと何もわからないし、いつまでも改善されないのではないですか？

[138: 住民A]

理事会の運営については、初めてやる人ばかりだと思うのでもっと管理会社が指導してほしい。実績・経験・ノウハウがある管理会社なんだらしっかりしてほしい。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はマットのデザインなんて特に気にしないけど、そこまで言うのなら住民Aさんが、ダサくないマットのレンタル料などを調べて理事会に提案すれば良いのでは？

私たちが選出した役員が、レンタルする際に金額に見合ったデザインを理事会で決めたのだろうから。

投函箱？それこそそんなダサい物をドコに置くの？意見があればひとまず管理人に申し出れば良いのでは？まさか匿名で意見を言う訳でもあるまいし。

[140: 住民A]

なんか子供と話してるみたいで話にならない。ﾏﾝｼｮﾝ住民さんもういいですよ!

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

大変申し訳ありませんでした(T_T)
実はラヴｨアン住人ではありませんでした。

[142: ﾏﾏさん]

役員がやってくれない…、管理会社が教えてくれない…、でも私は関わりたくない…、人任せの発言が多いようですが、自分達のマンションなのだから、私たちで良くしていきましょうよ。
ﾏﾝｼｮﾝ住民さんが言うように、意見があれば提案して理事会で検討して貰えば良いと思います。

トラックにぶつけられたバイク置場が修復されましたね。良かったです♡

[143: 住民A]

自分たちのマンションだから良くしていこう!!..基本はそこです。役員・管理会社・自分は関係ない・人任せな発言???どっからそんな言葉が出てきましたか???...じゃ～誰が役員メンバーでいつ会議していて?...誰に提案すればいいのかな?...管理員さんですか?(業務外では...)......その辺を管理会社が、ある程度指導して行くものではないんでしょうか?...それと人任せにはしていませんよ、時期をみて管理会社に連絡しますよ(当然)!!...また今回の役員さんは忙しい(引越し等)ながら抽選で決まったけど(次回も抽選か?)、次回担当した人は「自分たちのマンションだから良くしていこう」と思って取り組んでほしい!!

[144: マンション住民さん]

↑
他人の意見を否定してばかりのように感じます。
口調も強すぎやしませんか？

１４２さん、別におかしなこと言ってませんと思いますが・・・。
言葉に出さなくても人任せと感じる部分があるのかもしれないでしょう？


ダサいとかの感覚もあなたの感性だけであって言い切ってしまうのも我の強さを
感じ、怖いです。

ダサいと思いませんか？のような始まり方で話せませんかね～？

[145: ﾏﾏさん]

>143
１月に開催された総会には出席されましたか？
現在の役員は抽選ではなく、管理会社が選出した方々を皆で多数決で決めたじゃないですか。その際、役員の方々は挨拶もされてました。ご自分のフロアーの役員くらいは覚えておいた方がよろしいですよ。管理人さんに尋ねれば教えていただけますよ。

理事会には管理人さんも出席されてますので、何か意見があるのならば管理人さんに伝えても大丈夫ですよ。
住民の意見や要望をとりまとめるのも管理人さんの業務の一部です。

バイク置場の修復も理事会で決議されたものです。現在の役員の方々も「自分達のマンションを良くしよう」とご尽力されてるように感じます。

もし住民Aさんが役員をされたいのならば、次期役員に立候補されてもよろしいのではないでしょうか？きっと素敵なマンションにしていただける事でしょう。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

不愉快な発言、どうかお許しください(_ _)

[147: キューちゃん]

総会の時に、挨拶されたとしても全て名前なんか憶えてません。
管理人さんに聞いても個人情報だから教えられません。おかしくないですか？

別宅にリクルートマンションを持っていますが、役員の方々はきめ細かく運営をしていただいています。
管理費から出費がある場合には、必ず住民にお知らせなりしているので安心してお任せしています。
1か月に1回の役員会の話した内容も各部屋のポストに投函していただいて住民全てがわかるようになっています。
管理費としてお金を扱う以上、透明性は必要なんじゃないですか？

No144さん　先日、私の友人が遊びに来ましたが、エレベーターのマットを見るなり変じゃないと言われまいした。
分譲マンションらしくないマット！同じ川口市内の分譲マンションに住んでいますが、有り得ないと。
キチンと固定されているわけでは無くたるんでいたり、ゴミだらけですよ。濡れた傘、靴などで水を含んで余計汚く
感じませんか？

[148: マンション住民さん]

>>147
>管理費から出費がある場合には、必ず住民にお知らせなりしているので安心してお任せしています。
出費の都度お知らせするかしないかは管理組合の取り決めでは無いですか？

>1か月に1回の役員会の話した内容も各部屋のポストに投函していただいて住民全てがわかるようになっています。
>管理費としてお金を扱う以上、透明性は必要なんじゃないですか？
通達方法(連絡方法)にどんな手段を使用するかは組合の取り決めでは無いですか？
掲示板を使用するのが宜しく無いのであれば、総会で提案すれば良いのでは？

>分譲マンションらしくないマット！同じ川口市内の分譲マンションに住んでいますが、有り得ないと。
マットの変更もココに書いても何ともなりませんので、総会に提案しては？

旧鳩ヶ谷地区でも下が無いような最安値マンションの住人なんて公営団地の住人に毛が生えた民度なのに、他のタワマン等の住人と較べてらっしゃるんですか？ｗｗｗ

[149: 入居予定さん]

148番さん、旧鳩ヶ谷なんたらはいらないかな？
折角まともなことを発言されていてもダイナシ

[150: 入居済みさん]

あ、 入居済みだった。

[151: 住民A]

ママさんと名乗る方へ
私は役員になりたいと思っていませんよ。また立候補もしようなんて思ってもないですよ!!もし役員をやるようになった場合には、役目を良く理解して私なりに努力はしますけど。ただ「自分達のマンションを良くしよう」と入居者みんなが思わないと無理ですよね!!

[152: 住民A]

148番さんへ
ポストには入っていません。どこのマンションにお住まいですか?

[153: マンション住民さん]

>>149

148です。失礼しました。

せっかく近所付き合いが面倒くさそうなタワマン等の大型物件を避けてこじんまりした物件を選んだのに、提案もせずにこんな所でギャーギャー騒ぐ輩がいたので苛ついてしまいました。

例えば同じ川口市でもエルザタワー上層階の住人と、このマンションの住人では考え方も求める物も違う事を理解して欲しかっただけです。

[154: マンション住民さん]

>>152
148ですが、意味不明です

[155: 住民A]

148さん勘違いでした、失礼しました。このマンションは一次取得者層方が多いのはわかっていましたよ。仕方ないですね(笑)私はここには4～5年も住めばいいかなって思っています。(別に一戸建があるので)その後は賃貸に出す予定です。関係ない話ですね(笑)

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、今夜木曽路に集合しません？

[157: マンション住民さん]

不遜な態度をとってエラそうにする人の方が可哀想な人種だなと
思います。
住民Ａさんはマンションを良くしたいだの４～５年住めれば良いだの言ってる
ことに一貫性が無いように思うのですが・・・？
ここでの問題を他のマンションと比べてばかりいる方もいらっしゃいますが
あまり意味がないような。
それもここでギャーギャー騒ぐのと同等なのでは？

こういう場ではちょっとした質問に誰かが答えてあげるくらいにしかできないと思います。
また問題を提示したり同意を求めることはできても、解決することはできませんよね。
だってきっと住民の一部の人しか閲覧していないと思うから・・・。
だから強い口調で決めつけたりする発言をされる方数人いらっしゃいますが、気持ちは
わかりますがイラつかれたり反論されたりしてもあまり意味がないと思いますよ。
それに正しいことをおっしゃられても言い方が不遜だと伝わらないことを理解された方が
よろしいかと思います。

[158: 入居済みさん]

157番さん、同意です。

[159: 入居済みさん]

＊＊＊

[160: 入居済みさん]

今晩は。

[161: 住民A]

これからマンション周辺の清掃してきます。清掃については当番制にするように管理人に提案します。一人に負担がかかり生活に支障が出ています。ご賛同頂ける方はいらっしゃいませんか？

[162: 住民A]

161-住民Aさん....しばらくは住民A以外で投稿してください。私はもう投稿するのはやめます!!

[163: 住民A]

本当は私が役員をやりたかったのに誰も推薦してくれなかったから、ここの住民は見る目が無いんです!!

[164: 入居済みさん]

163番さん、なんかウケる～。

住人じゃないんですねぇ。
暇つぶし？

[165: 入居済みさん]

ここのマンションってそんなに文句いいたくなります？
私は別に特に････
せっかく大金払って買ったマンションなんだからもっといいところ見つけて好きになりましょうよ
あ、別に「いいなり」になるという意味ではないですよ

ほら、このマンション好きで自発的に掃除してくださる方もいらっしゃるんだし
感謝です♪

[166: ﾏﾏさん]

私もこのマンションに不満はありません。駅から近いし満足してますね。

マンション共有部分を掃除していただけてるなんて知りませんでした。有難うございます。ホントに感謝します。

自転車で来客があった場合、管理人室へ届けて駐輪する事になりましたが、管理人さんが業務終了後はどうするのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[167: 入居済みさん]

１５９～１６３の発言が、全く意味がわからないのですが・・・？
住民Ａって複数いるんですか？
多重人格？

[168: マンション住民さん]

きっと暇だったんですよ
投稿時間帯も夜とか早朝とかですし
家族に相手にされないかわいそうな人か
家族がいない人か・・・

ところで掃除してくれたんですかね？
マンション周りの清掃は気がつく心の清らかな人がやればいいと思いま～す
いやいややっても綺麗になるわけないですし

「うちは共働きなんで～」
「うちは子供が全員小さいんで～」
「うちは夜型なんで～」

それにしてもオークラの騒音が予想以上に大きいです↓↓

[169: 役員]

こんにちは。役員をやってるものです。

最近、掲示板の存在を知りました。
役員会でここの掲示板の話がでたことは今まで一度も無いので、皆さん知らないのだと思います。

ご意見がある方は、管理人さんにお伝えいただければと思います。
役員会には、管理人さんも参加いただいており、実際、管理人さんに届いたクレーム？についても、話し合いをしていますので！！
私も定期的に掲示板を見れるか分からないので。。。

[170: 役員]

あと、身内擁護、かつ、勝手な感想ですが、役員には、いい人が集まってるように思います。

みんな初めてのことなので、やり方がうまいかは分かりませんが、マンションをよくする為に！！って考えてる人がほとんどです。
前に話題になってた、アスファルトのはがれや、当て逃げについても、直接的な当事者じゃないのに、管理会社の対応についての意見を出すなどしてましたよ。

理事長中心に意見を出し合う、いいメンバーだなって、思ってます(^ ^)