《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

[入居予定さん]

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの契約者専用スレです。
楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京
　　　近鉄不動産株式会社

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[908: 契約済みさん]

>>884
2台目の自転車は入居の時に管理人さんかコンシェルジュの人に2台目を置きたい旨を伝えて、駐輪場の空き区間を教えてもらい、1台目の近くに希望を出して止めれましたよ。

[909: 契約済みさん]

>>908
空きってどれぐらいあるのでしょうか？
うちも２台目希望なのですが、自分たちの入居のころまで空きが残ってるかな…

[910: 契約済みさん]

>>909
外の1番下のラックは全て埋まっていると管理側から聞きました。室内駐輪場の事は希望してなかったので聞いてないですが、入居まであるといいですね。

[911: 入居前さん]

フローリングは木の板にビニールを貼り付けたもので、あまり良い物ではないようです。

出来れば、コーティング加工した方が長持ちすると思います。

[912: 入居前さん]

ベランダ側の窓高は２メール。
オーダーカーテンでなくても、市販のカーテンでも大丈夫ですね。

[913: 入居済み]

南棟の外からボンボンとまるで工事中かのような音が聞こえるのですが、県道沿いの交通が土日は多いからでしょうか。夜なので交通以外の音であれば止めて欲しいものです。

[914: 入居済みさん]

913です。原因わかりました。夜遅くに帰ってくる車のドアを閉める音で立体駐輪場から聞こえてきてました。立体駐輪場を面して寝室も多い間取りになっていると思います。もう少し夜なので音を静かに閉めて欲しいものです。このような事は管理側に相談してみようと思いますが車はそんなに強くドアを閉めないといけないものなのでしょうか？？既に夜12時をまわってますので。

[915: 入居済みさん]

通路側に面する部屋に関してですが（南棟を例に取りますね）
車のドアだけではありませんで・・・通路を歩く人の声、音、など筒抜けでかなりびっくりしています。
試してみるとよく分かりますが、静かな室内だと内容がはっきりわかるレベルです。

換気口を閉じると僅かにましですが。
pushと書いた部品を外すと中はただの大きな空洞の筒。（ご確認ください）
バルコニー側は防音フードがかぶっていて二つ穴が開いている割には丸い音になっています。

パッシブデザインの風通しの良さはたしかに実感していますが、でもせめて防音フードは通路側にも欲しかったです。
共有部で難しいかもしれませんが自腹ででも可能なら今すぐやりたいです。
私見ですが、このグレードの建物でこのダクト処理は設計上の見落としにすら思えます。
「他の物件がそうだから」という事で、考えていなかったのかもしれないですね。
これから先、これが住人の悩みになるのでは・・・

同じように通路のダクトについては台所などからの換気扇ダクトも盛大に開いているので（解放固定）住人が増えると通路側からの話などが聞こえて来る様になるのかもしれません。
他のマンションの事例である様ですね。台所や風呂場、トイレに行くと通路側の話が聞こえてしまうケース。

聞かれるのも聞くのも・・・嬉しくないです。

[916: 契約済みさん]

今はまだ入居世帯が少ないですから閑散としていて余計に物音が気になるのかもしれませんね。
全戸入居する頃にはマンション全体に活気や生活感が出てきて少し気にならなくなると良いですね。

[917: 契約済みさん]

水道会社には電話したのですが、部屋の水が出ません。どこかいじらないといけないのでしょうか。

[918: 契約済みさん]

>>917
お恥ずかしい質問をし、すみません。解決いたしました。部屋の外にあるメーターボックスの足元にある青いメーターの側にある白いレバーを、メーターと垂直に倒さなければいけないようです。
ご参考に•••ならないか。。

[919: 契約済みさん]

設備関係の説明は、事前に頂いている資料にでていますので、確認した方がよいですよ

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の件ですが、今は引越で皆さんが同じ時間帯に出入りすることが多いから仕方ないのかもしれません。ですが、皆さんに配慮、気配りしてもらえたらと思うことがありました。

私が外から戻り、マンション内に入りました。その時に私の駐車場の反対の方が出入りをされていたので、手前で待っていました。すると同時に私と同じ区画の駐車の方が来られ、機械式を動かし始められました。結局、その方が出るまで待つことになり、待たされました。後から来られた方は、停車して待っている方がいるのであれば一声かけて頂けるとありがたいと感じた出来事でした。やはり、順番は守って頂きたいと思います。
今は、集中しているので仕方ないのかも知れませんが、何卒宜しくお願い致します。

[921: 入居前さん]

私も同じことがありました。
出庫の方は停車している入庫待ちの車が見えていない場合があると思います。また、停車している入庫待ちが自身の区画と同じかもわからないので、ジェスチャー等でコンタクトをとってから出庫する必要があると思いました。
それにしても駐車場の幅、ほんと狭いですね…
いったん真っ直ぐになるまで切り返さないと斜めから挑戦しましたが無理でした。

[922: 入居済みさん [男性 40代]]

無事引越を終えて入居しました。まだ引っ越し作業が続き落ち着きませんが、仕方ないですね。ただ昨日1日住んでどうしても気になることが…　

・エレベーター前でアート引越センターと別の業者の作業員どうしが言い争い。　

・読売新聞の販売員が勧誘活動（大京から禁止と言われているはずなのですが…）　

いちいち苦情を言うのも疲れるので、初期トラブルと思って看過しましたが、こんなのが暫く続くとちょっと萎えます。

[923: 契約済みさん]

駐車場、本当に狭くて使いにくいですね…
出庫の際、他の区画のかたを待っている場合先に鍵を入れて自分の番号を呼び出していてはいけないんでしょうか？そうすると後から来た方が同じ区画なら鍵があるから使用中とわかるかな、と。

[924: 契約済みさん]

駐車場スペースは慣れるしかないのですが、入出庫の順番待ちルールは決めた方が良いと思います。
悪気なく割り込みをしてしまう方もいらっしゃるのではと感じました。

[925: 契約済みさん]

docomoユーザですが、構造上やはり電波が入りにくい気がします。
面倒でしたがdocomoに電話して、無料ルータをもらうことにしました。
大きいマンションですし、快適にするには色々と工夫がいりますね。

[926: 契約済みさん]

北棟や西棟の上層階は見通しが良すぎるので携帯の繋がりやすさには厳しい環境かもしれません。
要確認ですね。

[927: 入居済み]

向かいの区画が入出庫中で入庫待ちしている方は、邪魔にならない位置に停車して
自分のパレットを呼び出し始めれば良いのでは無いでしょうか？
同じ区画の方の出庫に順番抜かしされることも無いですし、向かいの区画の入出庫が
終わったらすぐに自分の車の入庫を始められて混雑緩和になると思います。

土日、入居前に自家用車で荷物を先に運ぶ方が何世帯かおられたようで、結構出入り激しかったですね。
特に雨だったので、私も暗くなってからの入庫で視界が悪く何度も切り返ししてしまって、
他の方を待たせてしまったかも知れません。

[928: 契約済みさん]

みなさんで東京方面に通勤される方はいますか？ルートで少々悩んでいます。
①北山田まで徒歩→日吉→目黒線
②鷺沼まてバス→溝の口→大井町線

私は目黒線を長く使っているので①しか頭にありませんでしたが、北山田までの距離感を感じたので②もありなのかな、と思うようになりました。

両方試して着地させようと思いますが、元々近所住まいの方などバス通勤の方がいればご意見いただけるとありがたいです。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>928
ここら辺に住んでる人で東京方面に行く人はほとんどいないと思います。

[930: 契約済みさん]

>>928
うちも職場は都内です。
確かに意外にバスっていう選択肢もあるのかもしれないですね。
ただ、子供が居るので保育園に預けることを考えるとうちはやはり北山田駅使うと思います。駅までの間に保育園があるので。
子供が居なかったらバスもありだったかも。

[931: 契約済みさん]

>>928さん
同じく我が家も都内に出ますよ。
これだけの世帯があれば、都内へ通勤の方もたくさんいらっしゃると思います。
個人的には田園都市線の混み具合が本当にきついので、日吉で東横線に乗り換えする予定です。
毎日のことなので、ラッシュで疲れるよりは歩く方が問題ないと思っています。

[932: 契約済みさん]

入居前ですが私も都内通勤で基本的には①のルートです。
第二経路としてはセンター北まで徒歩→新横浜→新幹線も試してみようとは思います。
こちらは料金の割に時間もかかるので、混雑回避というメリットしかなさそうですが。

[933: 契約済みさん]

>>928
うちも都内です。
日吉は（しばらくは）始発駅なので座れるのが良いです。

[934: 契約済み]

>>928
港北NTに5年以上住んでますが、自分も①で通ってます。田園都市線が結構混むのとバスは時間どおりに来ないからという自論です笑

バス代は北山田駅の駐輪代にあてて自転車通勤もありかと思いました。

[935: 契約済みさん]

>>929
私は東京駅まで通ってます。徒歩で北山田駅→日吉→武蔵小杉→東京駅で1時間15分位ですかね。横須賀線が混んでますね。
帰りに武蔵小杉で買い物してます。

[936: 928です]

>>929-935のみなさま
ご意見ありがとうございました。バス派はここでは皆無のようですね…。
日吉は始発だから便利ですし、バスだと不安定というのも確かにその通りです。この先も長いですのであれこれ試してみようと思います。

[937: 住人]

早くグリーンラインが川崎あたりまで延伸してほしいですね。

[938: 入居済みさん [男性 40代]]

>>928 さん

私は①と②の中間で、北山田～日吉～大岡山～大井町で通ってます。
いろいろ試しましたが、バスは雨が降ると途中で乗ってくる人が異常に増え、混雑する上にかなり時間がかかります。
日吉-大井町経由はの①の目黒経由とほぼ主要時間は一緒で、若干定期代が安いのでこれにしました。

他にもバスで鷺沼～渋谷ルートも試しましたが、朝の田園都市線は急行が走ってない上に混雑するのでメリットなしと判断しました

帰宅時は、鷺沼からバスでほぼ同じか若干早い気もします。雨の日や疲れて歩きたくない時はこのルートを使うかも。

>>937 さん

横浜市営地下鉄なので、基本川崎には行かないと思います。確か鶴見に伸びる計画だった気がしますが、いつできるのかも定かではありません。

[939: 入居済みさん]

アートは、引っ越し後段ボール回収が幹事会社なので、ラクですが、大手他社の引っ越しも何度かみましたが、少ない人数でもベテランさんで揃えているのか、動きも速くてスムーズそうにみえました。アートは人数はいますが、女の子もいますものね。受付の男の子は礼儀正しくて、好感がもてましたが。

[940: 契約済みさん]

>>939
女性の方もてきぱきとしていましたし、男性でもモタモタしている方がいましたよ。性別は関係ないと思います。わざわざこちらで差別ぽい発言されるのはどうかとおもいますよ。

[941: 契約済みさん]

どこの引越し屋さんも社員は1チーム1人か2人ですよ。アートさんは幹事さんなので複数のチームでやっていますが。
バイトは性別年齢関係なく運です。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日とか大雨のなか、引越された方いますか？
どうやら、私の引越の日程も雨の予報です。
荷物の搬入の際、荷物は濡れてしまいますか？
引越業者の方で雨なりの対応して頂けますか？

[943: 入居済みさん [男性 30代]]

今日の夕方くらいからテレビが受信できなくなりました。
地デジもBSもCSも映らなくなりました。
違う部屋に置いてあるテレビも受信できないので、テレビ側の問題ではないかと思うのですが、
入居済みの方はいかがでしょうか？
大雨に影響かな？とも思っています。

[944: 契約済みさん]

>>943
こちらは通常通り見れてます。何でしょうね•••？

[945: 入居済みさん [男性 30代]]

先程テレビつけたら見れるようになってました！
お騒がせしました。大雨のせいということにしておきます。

[946: 入居済みさん]

>>943
うちも今日夕方からテレビが見れませんでした。この位の雨で見れなくなるなんて、アンテナの感度が悪いのでしょうか・・
先週入居した時も見れない状況がしばらく続きました。

[947: 契約済みさん]

ベランダでタバコを吸われる方がいるのか、たまに風にのって部屋の中までにおいます。
子どももいるので、部屋の中でお願いしたいです。

[948: 契約済みさん]

>>947
ベランダでの喫煙は違反になります
契約書に記載されています
ベランダは個人の物ではなく、共用部でさらに非難経路になっているので火気は厳禁です

間違いないのであれば管理人に報告して直ちにやめてもらった方がいいですよ

[949: 契約済みさん]

タバコは臭気や灰の問題でもあり、マンションでは大抵問題になる事の一つですね。
「ホタル族」すら認めないのか？と言われそうですが、外壁に沿って住居に吸い込まれる現代のマンション構造では致し方ない事かも知れません。
換気扇下でも共用廊下に排出されるわけですし。

喫煙は空気清浄機のある自室で、というのがおおかたの結論でしょうか。

[950: 契約済みさん]

948さんが言われている通り、非難経路が火気厳禁なのは常識ですよ

私も喫煙者ですが、喫煙をする以上他人に迷惑をかけない、ルールを守るのは必須です
家の中で吸って家族に迷惑をかけるから外で吸う、これにより他人に迷惑をかける＋契約違反になるのであれば換気扇の下で吸うか家では吸わないにすべきだと思います（私は子供が産まれてからは家では吸わないようにしています）

ルールがある以上、厳守させるべきです
ホタル族の言い分はかなり自分勝手な言い訳です

自己中心的な考えの喫煙者が多いせいで、「喫煙者＝非常識」となってしまっているかもしれませんが…

[952: 契約済みさん]

昨日今日の大雨で地下二階の駐車場は問題なしですかね？
このくらい降って問題なければ安心です。

[954: 契約済みさん]

何となくですが、たまにマンションの住人でない方が書き込んでいる気がします。
まだ入居前の方もいるので重要な場だとは思っていますが、どこかのタイミングでマンション住人限定の掲示板へ移行しませんか？
色んなことが筒抜けな気がします。

[955: 入居済みさん]

イライラする掲示板になってきてますね。何だか安いお買い得マンションの掲示板みたいで残念です。

[956: 入居済みさん]

＞955
自分みたいな給料安くても買えるマンションですから。

[957: 契約済みさん]

相手にしないのが一番です。
ネット掲示板には必ずこういう方が現れます。
無視していればそのうち他に行きますから。