《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

[入居予定さん]

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの契約者専用スレです。
楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京
　　　近鉄不動産株式会社

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[868: 契約済みさん]

昨日の事ですが。
「◯◯（苗字）と申します。ご挨拶に参りました。」
と敷地内（部屋の前）インターホンから声掛けしてくる人が居ました。
まるでお隣さんが挨拶に来た様な感じです。
『・・・すみません。もう一度お願いします。』と言うと「新聞のご挨拶に参りました」との事。
※勿論断りました。

引越し時期はまったくセキュリティが効きません。
そもそもエントランスインターホンを使わず「カメラに映らず入り込む」というのは、まずもってあやしいです。
簡単に玄関を開けず、「管理会社に確認します。」でも良いと思います。

改めて脇を締めておきたいと思いました。
皆様ご注意下さい。

[869: 契約済みさん]

>868
こういうのって不法侵入で通報できないんですかね？
オートロックは正確には開けてもらったお宅以外の用事をすれば通報できたはずなんですが…

[870: 契約済みさん]

入居済みの方にお伺いしたいのですが、毎日引越しがある中で駐車場には自分の車を出し入れできる状況でしょうか？
引越し前に少しずつ自分で運べるものは運ぼうと思いますが駐車事情を心配しております。

[871: 契約済みさん]

>>870
出し入れは出来ると思うのですが、毎日ヨークマートの信号まで渋滞してるので待ち時間は結構かかるかもしれないです。。

ところで、別件ですがゴミ出しは24時間可能な訳ではないのですね…

[872: 契約済みさん]

871さん、ありがとうございます。
ヨークマートまでですか、、、引越し業者だけでなく購入した家具の配送などもあるのでしばらくは渋滞を引き起こすでしょうね。
ゴミ出しに時間制限があるとは私も想定外です。

[873: 契約済みさん]

駐車場についてですがざっくりとした質問で申し訳ないですが停めやすいですか？ わたしは最近になってペーパードライバー脱出したところでまだ運転に慣れていないので心配です。 これまでは広い平置きの駐車場だったので…

ノロノロと下手な駐車で時間がかかってご迷惑おかけすることもあると思いますがすみませんm(_ _)m

[874: 契約済みさん]

ご参考までに…いつか怒られる可能性はありますが、コーナンは無料駐車なようです。
もはや、この状況なので仕方なく停める業者が多いみたいでした。
先日、良心が云々で帰りに水くらいは買うかもと話していました。
やむを得ず、駐車を急ぐ方のために共有させていただきました。

[875: 契約済みさん]

アートで引越しされる方、キッチンの食器を収納する箱のようなものはすでにきてますでしょうか？
明日アートに聞いてみたいと思いますがあと数日で引越しなのに届かず心配しています。
実は一回目のダンボール届けもこちらから依頼をかけてやっと送ってもらいました、しかも連絡なしに配送時間に遅れるという。
ダンボールも小さすぎるしなにかと気が利かないなという印象を受けています。
やはりビジネス全般にいえますが独占権を与えるのはよくないですね、どうしても競合がいないと手抜きになります。

[876: 契約済みさん]

>>875
エコ楽ボックスは引越の二日前に届く決まりになってますよ。
何かに書いてありました。
恐らく食器はギリギリまで使うのと場所を取るので、日程的には丁度良いと思います。

[877: 契約済みさん]

>>875
エコ楽ボックスは5日前に持ってきてくれました。本来は2日前なのですが、ダンボールが足りなかったので追加をお願いした時についでに。エコ楽ボックスは特にこちらが早く持ってきてとお願いしていないのに持ってきてくれたので恐らく頼めば持ってきてくれると思いますよ。

[878: 契約済みさん]

876, 877さん、ありがとうございました。
電話で確認したところ、2日前とのことで数量に限りがあるため前倒しは不可とのことでした。
担当拠点によって違うんでしょうね。

[879: 契約済みさん]

24時間ゴミ出しがもし不可だとしたらかなりショックです。
それも契約時の魅力の一つでしたので。
空調を引き入れたり一定レベル以上のゴミスペースだと思いますが。

[880: 契約済みさん [男性 30代]]

私もずっと平置きで、切り返し無しでのバック駐車成功率７割位？でしたが、
立駐になるとタイヤが通れる範囲が狭まるので１発駐車は最初から諦めて
最初から切り返しする前提で駐車するようにしました。

バックモニターがなくてサイドミラーを使っていたのですが、ミラーを広げたままだと
本当にギリギリの場所がありミラーをこすりそうなので、後部座席あたりまで侵入した
ところで一時停止しミラーをたたんでいます。
今までサイドミラー頼みだったのでそこからのバックが恐怖なのですが、バックミラーや
向かい側の駐車場を見ればハンドルの微調整できることに気づいてから少し楽になりました。

[881: 契約済みさん]

>>879
引越で関係書類が見当たらないのですが、元々そういう決まりだったのかが今気になっています。
先日見間違いでなければゴミの日の朝にしか出せないような貼紙というか看板があり、実際に集荷部屋は鍵もしまっていました。
前日の夜にも出せないとしたら、今より不便になります。
ショックです。
営業には24時間OKと言われた記憶が…

[882: 契約済み]

>>881
ゴミ出しですが、昨日、常駐されているアステージの方に聞きましたが、24時間OKと言われましたよ。。鍵は掛かっていますが、住戸の鍵で空きますし。

[883: 契約済みさん]

880さん、駐車場についてありがとうございました！
わたしは平置きですら何度か切り返してだったのでかなり心配ですが慣れていくしかないですよね…
あの台数で出入り口が一ヶ所、停車して荷物を降ろすような脇道もないので 休日などは駐車場内で混雑したり軽い渋滞的なことがマンション敷地内で起こったりはしないのでしょうかね？

わたしも契約前にゴミはいつでも出せるとはっきり聞いたのですが… かなり重要なポイントだったんですが…

[884: 契約済み(入居前) [男性 40代]]

■駐車場について
両脇に柱のある立体駐車場に慣れていない方は最初怖いと思います。
うちの車は車検証上183cmで、185cmの狭い方の区画ですが、ミラーを両方たたまない状態でも、真ん中を通れば入れられることは確認しました。
ですので、ミラーをたためばある程度余裕はあると思います。怖いですけど…
後列なので、さらに柱をもう1回超えないといけないので、ちょっと大変でした。
あと、柱と地面の接合部分がビス等で少し面積がありますので、そこにタイヤをひっかけないように注意されるとよいと思います。タイヤがそこをギリギリかすめるように入れる感じがよいと思います。
最初のうちはみなさん慣れないと思いますので、ゆっくり入れればいいと思います。
事故るよりはましですね。

■自転車について
1台分は確保しているのでいいのですが、2台目以降の駐輪場についてルールを聞かれた方はいらっしゃいますか？
空いているところにしばらくは止めて良いというような紙を前にもらった記憶はあるのですが、実際にどこが空きか見てもわからないので、どのような扱いなのかなと。
知っている方がいたら教えてください。

[885: 契約済み]

>>884
2台目以降の駐輪スペースについてですが、コンシェルジュから暫定区画の申し込みができます。

[886: 契約済みさん]

立駐はたしかに慣れるまで混雑しそうですね。
実際出し入れにはどのくらいの時間がかかりそうでしょうか？
もちろん段数によって違うと思うのですが、立駐が初めてなもので想像がつきません。

[887: 入居済み [男性 30代]]

北棟、やっぱり部屋内で au の電波入りませんでした。
「電波サポート24」というところに連絡して見るつもりですが、世帯ごとにレピータ等で
改善するのは大変なので、 au に改善して欲しいですね。

北棟に行くまでに通る東棟の廊下でも、特に2階では圏外が多かったです。
連絡が多いと au も優先度上げて対応してくれるかもしれないので、
入居済みで困ってる方や、入居前でも部屋に来られる方で電波が弱いことが
確認できる方は連絡してみてください。

http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/

[888: 契約済みさん]

>>882
881です。
そうなのですね！
ありがとうございます。
自分の見落としかもしれないです。
非常に助かりました。

[889: 契約済み]

駐輪場の話しが出ていたので確認させてください。各戸玄関横の共用廊下部分に自転車を置いている方が見られますが、駐輪場の台数が限られているから仕方がないと黙認しますか？

[890: 契約済みさん]

889さま
大人の自転車ですか？
まえに大京さんと話していた時に子供用はエレベーターに乗せて玄関口に置いたりしていいですよ、と話していましたので子供用なのでは？
大きさ的に駐輪場には置けないようなので…

[891: 契約済みさん]

>>889、890
自分も気になってました。
あれは、多分ですが大人用でした…
子ども用って三輪車とかを意味しますよね。

[892: 契約済みさん]

子供用の二輪の自転車のことです。小学生とかになると割と大きめですが。

[893: 契約済み]

889です。

大人用の自転車だったように思います。

一件でも自転車を置いてしまうと皆さん色々な物を置き始めてしまうので、今後乱雑になってしまうのを懸念しています。

他のマンションで自転車や子供の遊び道具などが山積みになっているのを見掛けた事があるので、そうならないといいな、と思っています。

[894: 契約済みさん]

内覧会では気付かなかったのですが、カーテンのタッセルをかけるフックがどの部屋にもついてありませんでした。
ついていない仕様なのか、つけ忘れなのか、…
皆さんフックついていましたか？

[895: 契約済みさん]

皆さん管理人さんやコンシェルジュさんに、挨拶で簡単な菓子折りとか渡されたりします？

[896: 契約済みさん]

>>895
そのようなことは、止めませんか。皆さんがやることになれば大変なことになります。
何よりボランティアではありませんし、給料を頂いている仕事だと思いますので、必要はないと思います。

[897: 契約済みさん]

>>895
あちらもお仕事なので私も必要ないと思います。簡単な挨拶程度で充分かと。何か特別お世話になったり迷惑をかけた場合はケースバイケースでしょうか。

共用廊下に大人用自転車とはびっくりですね。
きちんと駐輪場にとめるべきでしょうが、越して来られたばかりなら今コンシェルジュさんに置き場所の申込中かもしれません。我が家は子供用自転車を２台持っていく予定ですが、普段はベランダに置いておくつもりです。皆様お互いすっきりと暮らせると良いですね。

[898: 契約済みさん]

>>894
カーテンフック有料ですよ。
カーテン注文時に有料で取付でしたよ。

[899: 入居前]

>>895
何度目かの新築マンション入居ですが、そんな事聞いた事ありません。

[900: 契約済みさん]

>>895
221世帯なのでみんなでが渡したら過剰かもしれませんよね。
一名体制ではなく固定メンバーかもまだわかりませんので、私達はひとまず挨拶だけ致しました。

これを繰り返せばそのうち顔を覚えて貰え、こちらも安心出来ます。

[901: 契約済みさん]

895です。
皆さんアドバイスありがとうございます。
我が家も管理人さんには挨拶だけにすることにしました。

[902: 契約済みさん]

>>895
221世帯あるので必要無いと思います。

[903: 契約済みさん]

>>875
我が家はお任せのハーフパックコースでしたが、食器は全部プチプチなどの梱包で作業員の方がやってくれてました‼︎営業所によって違うかも知れないです

[904: 契約済みさん]

＞902
うちも貧乏なのでそんな余裕ないです。

[905: 契約済みさん]

まだ入居された世帯の方が少ないと思いますで参考程度かもしれませんが、サイバーホームの回線速度どのくらい出てますか？
あまりに遅かったら嫌だなぁと思いまして。

[906: 入居済み [男性 30代]]

>>905
今のところですが、とても快適です。
対外線が何Gかは内覧会で聞いたのに忘れてしまいましたが、各住戸での帯域は
100Mに制限されていて、スピードテストのサイトによりますがちゃんと100M出ます。
traceroute を見ても、usen などの上流のプロバイダが居なくて、帯域制限を
かけられる心配も無さそうです。
家庭内LANについての技術的な質問をしてみても、素早く的確な返信があって、
ちゃんとした技術者が管理されているのだと思います。

[907: 契約済みさん]

>>906さま
ありがとうございます。
安心しました！
週末はひたすら引越しの準備です笑

[908: 契約済みさん]

>>884
2台目の自転車は入居の時に管理人さんかコンシェルジュの人に2台目を置きたい旨を伝えて、駐輪場の空き区間を教えてもらい、1台目の近くに希望を出して止めれましたよ。

[909: 契約済みさん]

>>908
空きってどれぐらいあるのでしょうか？
うちも２台目希望なのですが、自分たちの入居のころまで空きが残ってるかな…

[910: 契約済みさん]

>>909
外の1番下のラックは全て埋まっていると管理側から聞きました。室内駐輪場の事は希望してなかったので聞いてないですが、入居まであるといいですね。

[911: 入居前さん]

フローリングは木の板にビニールを貼り付けたもので、あまり良い物ではないようです。

出来れば、コーティング加工した方が長持ちすると思います。

[912: 入居前さん]

ベランダ側の窓高は２メール。
オーダーカーテンでなくても、市販のカーテンでも大丈夫ですね。

[913: 入居済み]

南棟の外からボンボンとまるで工事中かのような音が聞こえるのですが、県道沿いの交通が土日は多いからでしょうか。夜なので交通以外の音であれば止めて欲しいものです。

[914: 入居済みさん]

913です。原因わかりました。夜遅くに帰ってくる車のドアを閉める音で立体駐輪場から聞こえてきてました。立体駐輪場を面して寝室も多い間取りになっていると思います。もう少し夜なので音を静かに閉めて欲しいものです。このような事は管理側に相談してみようと思いますが車はそんなに強くドアを閉めないといけないものなのでしょうか？？既に夜12時をまわってますので。

[915: 入居済みさん]

通路側に面する部屋に関してですが（南棟を例に取りますね）
車のドアだけではありませんで・・・通路を歩く人の声、音、など筒抜けでかなりびっくりしています。
試してみるとよく分かりますが、静かな室内だと内容がはっきりわかるレベルです。

換気口を閉じると僅かにましですが。
pushと書いた部品を外すと中はただの大きな空洞の筒。（ご確認ください）
バルコニー側は防音フードがかぶっていて二つ穴が開いている割には丸い音になっています。

パッシブデザインの風通しの良さはたしかに実感していますが、でもせめて防音フードは通路側にも欲しかったです。
共有部で難しいかもしれませんが自腹ででも可能なら今すぐやりたいです。
私見ですが、このグレードの建物でこのダクト処理は設計上の見落としにすら思えます。
「他の物件がそうだから」という事で、考えていなかったのかもしれないですね。
これから先、これが住人の悩みになるのでは・・・

同じように通路のダクトについては台所などからの換気扇ダクトも盛大に開いているので（解放固定）住人が増えると通路側からの話などが聞こえて来る様になるのかもしれません。
他のマンションの事例である様ですね。台所や風呂場、トイレに行くと通路側の話が聞こえてしまうケース。

聞かれるのも聞くのも・・・嬉しくないです。

[916: 契約済みさん]

今はまだ入居世帯が少ないですから閑散としていて余計に物音が気になるのかもしれませんね。
全戸入居する頃にはマンション全体に活気や生活感が出てきて少し気にならなくなると良いですね。

[917: 契約済みさん]

水道会社には電話したのですが、部屋の水が出ません。どこかいじらないといけないのでしょうか。