《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

[入居予定さん]

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの契約者専用スレです。
楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京
　　　近鉄不動産株式会社

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[786: 契約済み]

>>785
お疲れ様です。。大変ですね。しかしどこをそんなに直されたんですか？

[787: 契約済みさん]

それはすごい。初回に業者を内覧会同行させたとかですか？

[788: 契約済み]

>>786
私も、参考迄にお聞きしたいです。
どうすれば４回も…。
キズやヨゴレでしょうか？
欠陥箇所等を発見されたのでしょうか？
私はこんなもんだろうで一回だけクロスのへこみを指摘しただけでした。
見方が悪かったのかも…。

[789: 契約済みさん]

>>785
うちも4回目ありますが、引渡し日の確認と言われました。
引渡し前に4回目の確認でしょうか？

新たなキズなど、直っていなかったりと色々我が家はありました。

[790: 契約済みさん]

我が家もクロス関係で細かい指摘が長引き、先日までかかってしまいましたが無事終了しました。

最初は発見出来なかったのに、後日明るい環境で発見し指摘するなど、多々申し訳ない部分がありました。
でもここまで徹底して見れば、ある日家具の配置を変えて見たらがっかり・・・という事はありません。
担当の方々に感謝しております。

最終の確認に行った時には各世帯のオプション工事のまっ最中で慌ただしい雰囲気。業者さんの車で混み合っておりました。
また、たぶんうまく根が張れなかったのでしょう。木や芝も植え直し作業をしていました。
エントランスもコーヒーや製氷機が入ったり、整ってきています。＜パン屋さんの話はどうなったんでしょう。

[791: 契約済みさん]

9/1の午前中引越しの方もいらっしゃるんですもんね！
いよいよですね。

[792: 契約済みさん]

阪神淡路大震災の経験者です。
今回マンション購入にあたり地震保険に入りましたが、我が家もかなり悩みました。戸建であれば迷うことなく加入していたと思います。地盤の良い地域、新築鉄筋コンクリートマンション、造りも重厚でしっかりしている。一部損ではたいした保険料も出ないし、ここが全壊半壊となるような地震ならば自分の専有部分だけを直したところで住み続けるのは難しいのではないかとの判断です。上でどなたかが 「リスクと保証範囲があってない」と言われていましたが、我が家も同じ考えです。それでもやはり最終的には念の為入ることにしましたが・・・。
地震での火災を心配されている方も多いですが、通電火災というものをご存知でしょうか。大地震時に停電していた電気が復旧する際、倒れたり壊れた家電製品、コンセントから発生する火災で避難などで住人不在の場合かなり被害が大きくなります。阪神淡路の時もこの通電火災が火災原因の半数以上と言われており、マンションに住む上で地震時にもっとも注意しなければならない火災原因かと思われます。対策としては大地震で停電した際にブレーカーを下げることなのですが、パニックになりそこまで気がまわらないこともあります。地震時に自動でブレーカーが落ちる簡単な装置など売っておりますので、心配な方はそういうものを取り付けることをお勧めします。我が家も取り付ける予定です。

[793: 契約済みさん]

785です。
主にはキズや汚れですかね。床、クロス、キッチン、お風呂、ベランダ等細かくは確認しました。指摘したところが補正されたかと思うと、別の箇所がまた増えてるような感じです。
私も最後は入居時に確認して下さいと言われました。
あと、どなたかも投稿されていましたが、室内のオプションが設置され始めていました。玄関のミラーが思っていたのと異なっていました。担当者に確認しましたが、変更出来るかは分からないと言われました。おそらく、多くの方は鍵の受け渡し後に確認をすることになるかと思います。私は、残念な感じでした。最終的に電話で発注確認でしたので、言った言わないの世界になってしまいました。

[794: 契約済みさん]

>>793
玄関のミラーが異なるとは
採寸が違うのですか？
形ですか？
取付位置？
私もオプションミラー注文したので不安です。図面と違ってたら驚きですね

[795: 契約済みさん]

我が家もエルデザインでミラーをオプションでつけました。…不安ですね。

[796: 契約済みさん]

高いのにイマイチだったらショックですね。

[797: 契約済みさん]

内覧会後の新しいキズには要注意ですね！

[798: 匿名さん]

通常の倍の金額しますから
依頼したものと違ったら、直してもらうしかないでしょう。

[799: 契約済みさん]

ミラーを頼む家は多いですよね。
我が家もです。
恐ろしくなってきました…

[800: 契約済みさん]

我が家はフレームレスのシンプルなミラーを注文したので何事もないことを祈ります。。。

[802: 契約済みさん]

ミラーのお話について横から失礼致します。<(_ _)>

契約者掲示板で他の人が読む中、不満点をあげ注意喚起を即すのでしたら
「なにが」「どう」「おかしかった」のかを具体的に書いていただくと、よりありがたい情報となります。

もしよろしければ、お手数ですがそうしていただけると幸いです。

[803: 契約済み]

>>802

なんか、大京の人間みたい

[804: 契約済みさん]

オプションではなく自分で探して鏡付けようと色々見ていて、めんどくさくなってやっぱりオプションで付けとけばよかったーって思っていたところですが、ここ見て安心してしまいました。
オプション以外で付けようと考えている人って他にいますか？

ttp://www.yokohama-sunmirror.co.jp/
みたいに同日施工割引がある業者が多いので、同じく探している人がいれば共有したいです。

[805: 契約済みさん]

>>803
802ですが、ここの契約者です。
住人にとってあやふやな否定の連続になるとメリットがありません。
ネガティブでも明らかな事実ならむしろ知りたいです。それが私達住民のリスク回避になるからです。


ところで、玄関ミラーについて私達はIKEAのSTAVE（70×160cm）にしてみようと思います。
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/20223523/
絵等と同様で、自分で骨組みを探し固定します。

鏡も色々ですが、私達の場合玄関ミラーの役割は「明るさと開放感の確保」という割り切りがあります。
その代わり、ある程度の品質、大きさ、万が一の飛散防止が欲しいと考えました。
その意味でSTAVEは必要十分かもしれません。

またパッと見ですが、洗面台の鏡は映りが精彩で照明も良さそうです。
なので細かい確認は洗面台に任せようと思っています。

[806: 契約済みさん]

>>804さん

我が家は都内のケーマックさんという業者で玄関鏡の見積とっていました。
804さんのお探しになった業者さん良さそうですね！
問い合わせしてみたいと思います。
その際に同じ物件で購入されるご家庭とのセット割的なことも聞いてみます。
情報ありがとうございます。