《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

[入居予定さん]

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの契約者専用スレです。
楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京
　　　近鉄不動産株式会社

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[402: 契約済みさん]

自転車はメインを駐輪場に、他はローラー付き折畳み自転車を自室内にしまう予定です。

もっとも…現在も近隣在住ですが自転車は出番が少ないです。（実際人の数の割に少ないかも？）
この物件はスーパー等は徒歩が便利でしょうし、駐輪の煩わしさを考えるとさほど自転車に頼らない生活になりそうです。
重量物を買う時は「マグナカート」等を使うと自転車より楽ですし、まとめ買いは車の人が多いのでしょうか。

なお緑道は「公園の中」なので押して歩く様殆どの箇所に明記され、自転車はほぼ一般道路を利用しています。
小さな子供もお年寄りもかなり歩きやすいです。
この辺りに来て散歩が増えました。

[403: 入居予定さん [男性 40代]]

>>391さん

駐車場は余ったようで、二台目の駐車場の抽選の案内が来てますね。
予想以上にクルマを保有しない人が多かったのでしょうかね？

立体５段式の前後置きでは、来客用に使うのは難だと思います。
短時間の訪問で、この立駐使用は正直面倒過ぎる

[404: 契約済みさん]

>>403さん
ある程度の余裕があっても希望する高さ、幅、位置のタイプがあるとは限らないのがつらいところです。
複数台所持でマンション敷地内で諦めていた人には二代目募集は朗報かもしれません。

来客駐車場にするのなら、「来客がある部屋のオーナーさんの責任」で借りている間は管理するのでしょうか。
ケースバイケースですが、知人マンションの同様のケースでは周辺コインパーキングよりあえて少々高い料金設定にしているそうです。
一見不思議ですが、住人のための管理費の一助になるからなのでしょうか。

PS.お隣の日産のEVチャージが24時間対応になるそうです。場所も入り口付近に移動する予定とのこと。（近隣２箇所目）

[405: 契約済みさん]

話を変えて申し訳ありません。
この辺の幼稚園は途中入園は可能なのでしょうか？
幼稚園のお子様のいらっしゃる方、幼稚園の転園はどのように考えていますか？

[406: 契約済み]

>>340
同じことを言われまして、今も営業の方と話合いをしています。梁は天井と同じレベルまで改善できますが、ハット目地という継ぎ目ができると言われました。納得できない場合は、契約解除してもらっても良いですと言われました。私達以外の物件の方は納得して頂いていますと言われていますが、本当でしょうか？

[407: 匿名さん]

梁という強度上極めて重要な構造体を「削り取る」というのは、果たして問題無いのでしょうか。
逆に、それで問題無いとするならば・・・不必要なのに大きなコストをかけて梁を作るという計画だという事になります。
本質的には通常の強度改良の為の仕様変更ではあるでしょう。

しかし、何よりも地震などの際大きな被害などが起こることが無い様、安全を第一に慎重な対応を求めたいですね。

[408: 契約済み]

>>407
書き込みありがとうございます。説明不足もあり、勘違いをさせてしまいました。梁は改善されると言いましたが、梁を削る訳ではないのです。通常の壁紙の下地となるボードを撤去し、コンクリートに壁紙を貼るそうです。なので、耐震性などには影響ないとの説明を受けました。ただ、梁の工事は天井と同じレベルまで改善されるか、10センチの梁を2センチまでしか改善できないかは、やってみないと解らないとも言われています。私自身は、天井に目地ができるのも、梁が残るのも嫌だというのが本音です。

[409: 契約済みさん]

>>408

407です。
詳細なご説明をありがとうございます。
なるほど。強度を減らすわけではなくボードの撤去なのですね。
確かにすでに立ち上がっている建物なのでどこまで緩和できるが不透明ですね。

たぶん私達の部屋にも多少の梁などはあるかと思いますが「元々そういうものだろう」という認識でした。
その認識の有無で全然変わるのでお気持ちをお察し致します。

408さんのお部屋がより満足度の高い結果になります事を心よりお祈り致します。

[410: 契約済みさん]

梁の問題、我が家も抱えています。
図面には当初から記載はありましたが、キッチンの収納家具置き場からリビングの扉前のかなり広い範囲に渡り、上から40cmクラスの梁があることが、エルデザインに相談した２月になってはじめてわかり、現在のキッチン収納棚が入らない事がわかりました。

事前に営業さんに梁の位置は確認しましたが、その際高さのアナウンスは何もなく、その部分の説明もありませんでした。私もさすがに其れ程大きいとは思いませんでしたし、そのためにリビング入り口の扉サイズまで他と違うとか。

これって営業さんに文句いうレベルでしょうか。高さに合わせエルに造作家具の見積もり依頼したら80〜100万クラスですっかり心が萎えてしまいました。
(まぁ、出来合いを買えば30万くらいで済みそうですけどそれでも出費です)

入居を控え楽しみな反面、他にもこんなことないといいけど、と不安も感じてます。

[411: 契約済みさん]

今回の駐車場抽選会は、第3期の購入者のみの申込みでしょうか？
第1期第2期の購入者も同条件で申込み可能なのでしょうか？

[412: 契約済み]

>>410
408です。書き込み、ありがとうございます。リビング入り口の扉の高さが、ほかの部屋と違うとなると、モデルルームを見学して購入する段階で解っていたことなら、説明していないことは詐欺的ですね。建ててみたらそうなったと言われても、モデルルームをイメージして購入に至ったのでモデルルームと同じように作って頂きたいものですよね。極論ですが私の仕事柄、出来上がったものが設計から逸脱したものであれば、それは廃棄して、作り直すというのが常識の世界ですので、設計と違うのである時点で設計通りに作り直して頂きたいものです。新築マンションって、こんなもんなのでしょうか…

[413: 契約済みさん]

>>411さん
一期の我が家に二台目駐車場を希望するかの確認をしてきたという事は三期の方専用の募集では無いと思います。
まずは担当さんへのご確認をお勧めいたします。（私達は早々の返事を致しました。）

[414: 契約済みさん]

はじめまして。
近隣の小学校にお子様が通われているご家族も多いと思います。
子供の転校時期について、

①引越してから転校
②夏休み明けから転校
③来年の進級のタイミングで転校
④指定地区外就学の手続きをして現在の小学校に通い続ける

の方法があると思いますが、どうされますか？

いろいろ考え方があると思いますので、参考にご意見を頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[415: 契約済みさん]

>>405
最近引越してこられたご家族の年長の息子さんがわりと近くの幼稚園にすんなり入れたと聞きました。幼稚園により事情は異なると思いますが、ネットではわりと激戦と書かれている幼稚園です。申し込み順に入園待ちになる幼稚園もありますし、希望の園があるなら早目に直接問い合わせした方がいいと思いますよ。

[416: 契約済みさん [ 30代]]

オプション以外でフロアコーティングされる方いらっしゃいますか？

数社からサンプルを取り寄せて、スクラッチテストや、コインの引っ掻きテスト、その後の油性マジックのテストなどいろいろ行い、ミシナコーポレーションのダイア35が一番良いと思ったのですが、正直他社よりもかなり高くて迷っています。

ここは同一マンションで複数申し込みがあると安くなるようですが、他に頼んでいる方はいないでしょうか？

[417: 契約済みさん]

>>414
確かに転校時期も悩みますよね。
２学期最初から転入させてあげるとキリが良いかな？と思っていますが、引っ越し時期があまりにも後の方になると難しくなるので引っ越しの日取りが決まってから本格的に考えます。
ただ、子供達にとっては同じマンションの子と同じタイミングで転入出来たら心強いかもしれませんね。

[418: 契約済み]

本日、植樹祭でしたね。参加者多かったのでしょうか？？我が家は参加予定でしたが行くことができなかったので参加した方、感想など教えて欲しいです。

[419: 契約済みさん]

>>418さん
植樹祭、行ってまいりました。
ほぼお子さん連れでかなり混み合いました。
当日は植樹だけでなく敷地内グリーンマトリックスのコンセプト、取組内容やその担当会社、スタッフの紹介などがありました。
コミュミティールーム１、２を連結させたり、ライブラリースペースになる場所も使ったりして説明を行いました。
その後北棟奥のビオトープに建物内部を通って移動し様々な苗を植樹。
子供達にとって良い思い出になったようです。
自分が植えた植物が大きくなっていくのを見守ったり、家族もそれらに思い入れを持てますからそこに意義がありそうです。

また、エントランス付近からビオトープまで建物内部を使って移動出来ました。
雨の日の駐輪場からの移動なども含め便利そうです。

共有施設は半分位仕上がっている感じですが、動線等の使い勝手が良いですね。
水盤が稼働すると雰囲気の良いカフェの様なスペースになりそうです。＜個人的には天井の木製の飾りが好きです。
ゲストルームは二人ぐらいで宿泊するのにちょうど良いものでした。

外観はほぼ出来上がり、ほんのり暖色系・素材感の良いタイル貼り・大きい割にやわらかなイメージの建物です。
（模型より印象が良いです。）
昔からライオンズと言うと重たい色、いかついイメージだったので実物を見て安心しました。
これから南面のコンテナ部が撤去され、正面の植栽が作られていくとの事でした。

今回は工事中で立ち入り出来ないところも多かったですが、全体的に整然とした丁寧な作業が進んでいる様に思えます。
ご覧になった皆さんはいかがだったでしょうか。

[420: 入居予定さん [男性 40代]]

私も家族ともども植樹祭に参加しました。
当日6回に分けての実施でしたが、１回辺りの参加人数を見る限りでは、かなりの参加率だったと予想されます。やはり子どもの居る入居者が非常に多い印象です。

まずコミュミティールーム又はライブラリースペースで説明を受けました。沿道の騒音がどれくらいなのか気になりましたが、この部分はいいガラスを使っているせいでしょうか、ほとんど気になりませんでした。

どの後、東棟廊下を通って、北棟北側のビオトープに移動。中庭や北棟北側は日照が悪く暗いのではと心配していましたが、この日は天気も悪かったのですが、思ったよりは明るい印象です。この辺は印象に個人差はあると思いますが…。

[421: 契約済み [ 30代]]

418に記入した者です。感想や詳細等、詳しくありがとうございます。
多くの参加者で賑わったようで、我が家も参加したかったです。
また入居者のイベントがあるといいですが…
建物内部もほぼ完成してるみたいで内覧会が楽しみになりました。