《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

[入居予定さん]

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの契約者専用スレです。
楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京
　　　近鉄不動産株式会社

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[382: 契約済みさん]

以前マンションから引越の時にアートに見積り依頼しました。養生代￥40000でしたので養生代は割り引かれるはずです。
色々な業者に見積り依頼して安い業者で良いと思います。但し保険加入業者の方が安心ですね。
積み切りで依頼すればさらに安いですよ～♪

[383: 契約済みさん]

我が家は前回引越しでアートで見積りした時は養生費¥5000の請求でしたが…。もちろん荷物の量や建物の内情で変わってくるとは思います。全体を先に養生してくれるなら養生代は割引になりそうですね。

[384: 契約済みさん]

当方、最終期で契約した者ですが、駐車場が抽選になって外れた場合は近隣に月極はあるのでしょうか？月額の相場などご存知の方がいらしたら、教えてください。ハイルーフ車所有です。

[385: 契約済みさん]

384さん
私も気になって購入前に聞きました。
周辺にはあまり月極駐車場ありません。
たしか少し歩くと13000〜15000くらいであったと記憶しています。

第1回第2回の抽選状況からすると、希望通りの値段は無理かもしれませんが、どこかしらは敷地内の車庫が割り当てられると思いますよ。

[386: 契約済みさん]

385さん
早速のご回答ありがとうございます！
やはり近隣にはあまり無いですよね。。
値段もそうですが、敷地内に確保出来なかった時はどうしたらいいのか今更ながら不安になってしまったもので。
敷地内駐車場を確保出来る事を祈るばかりです。

[387: 契約済みさん]

月極の空きはパッと見た限りだとラーメン屋さん斜め裏の通り沿いに一つありましたが、やはり少ないですね。

月極以上に、来客時駐車場が不足しているのが問題にならないかは不安です。
敷地内南面「来客用駐車場」は実質共用施設の先生用ですし、管理組合も発足前で未対策でしょうか。

外部頼みですが、もしヨークマートがOKの様にタイムス提携になれば・・・とか思ってしまいます。

[388: 入居前さん]

>387さん

来客に関しては、多少歩きますがヨークマートかコーナンに駐車してもらうのが次善策でしょう。
私も友人宅を車で訪問する時は、まず近くに商業施設がないか確認して利用してます。
長時間駐車や買い物をしないで帰るケースを指摘され、マンションの管理組合にクレームが来る可能性はありますが、基本的には駐車場を無料開放している商業施設はそういうリスク覚悟でやってますので、あまり問題になることはないと思います。

[389: 契約済みさん]

>>388
問題になるならないについてなのですが、その2店舗はお店側もガードマンを出すレベルに混み合う事が有ります。
私も買物をする為に駐車場待ちしたりしますので、そういう時は「持ちつ持たれつ」とは必ずしも言い切れないと思います。
もっと空いている店や、時間帯なら話は変わるかもしれませんが。。。

どちらにしても、夜間は揚州商人さんあたりまで車を移動する必要があるというのが現状です。
もしくは来客用駐車場の夜間使用がもし可能ならば、、、辛うじて一台、というところですね。

[390: 契約済みさん]

来客用駐車場足りるのか気になりますね。
当方マンション住まいは初めてで素朴な疑問なのですが、マンション駐車場に空きがあった場合そちらを来客にあてるというのは難しいのでしょうか。
あと駐輪場の数も気になっています。間取的にファミリー入居も多いと思われますので、一世帯２台くらい置きたいと思うのですが…。レンタサイクルなどあれば良いのですが。

[391: 契約済みさん]

管理組合規則を読んでいないのでわかりませんが、駐車場が余った場合は協議ですかね。
外部侵入のリスクに目をつぶって収益重視で外部に貸し出すか、あくまでマンションの施設として来客用とするか。
長い年月住みますから、この手の協議は多々あるでしょうね。仲良くやりましょう！！

[392: 契約済みさん]

これだけの規模ですし、住人同士のこうした話し合いは非常に重要ですね。
また大京アステージさんにもこれまでのノウハウを活かしたしっかりとしたお仕事を期待しています。

[393: 契約済みさん]

南棟の一部足場取れました！

[394: 契約済みさん]

道路との位置関係伝わるかな？

[395: 契約済みさん]

393.394さん
分かりやすい写真を有難うございます！
こう見るとかなり奥まった配置ですね。
御近所にも圧迫感が少ないので良い感じです。
日産ショールームの窓も塞いでおりませんし。
南棟からの開放感があり、エントランスがゆったりとしたイメージになるのではないでしょうか。

[396: 契約済みさん]

GJ！Thksです。
いい感じですね。最上階の一部はハイサッシなんですね。知らなかった。

[397: 契約済みさん]

エントランス脇の植栽も豊かになるようなので、凄く雰囲気が良くなりそうな気がします。
裏の池も水がはっていました。植樹祭が楽しみです。
リクエストありましたらまた撮ってきますね！

[398: 契約済みさん]

ありがとうございます。
ここで初めて我が家の外観が見れるとは 笑
想定していたより幹線から距離感があり、良い意味で想定外です。

[399: 契約済みさん]

港北の雰囲気にあった住みやすそうなマンションでよかった。
内覧会のお知らせも来ましたね。

ところで三期の購入でラバーズクラブなどの案内が何もないのですが、最初に決められた方には案内ありましたか？
住民が協力して運営する感じなのでしょうか。

[400: 契約済みさん]

これから色々な手続きやイベントが続きますね。
内覧会については特に楽しみにしております。プロの立ち合いについては皆さまも検討なさっているのでしょうか。
私は今色々と探し始めたところです。

「ラバーズクラブ」については契約時にパンフレットで「発足」という事に触れていましたが...
確かにその後あまり触れられておりませんね。
コミュニティールーム使用スケジュールについては印刷物で知らせされたと記憶があるのですが
この事とラバーズクラブが重なり、規約を見ても少々掴み所がないなぁ...という気がしております。

入居当初は大京アステージが管理組合発足まで主導で動く事になりますが、
上記のような件も含め、連絡を待つ事になりそうです。

最近は管理会社に対し住人側も受け身一辺倒では無く、シビアな面も持ち合わせながら管理運営がなされていいるそうですが、
そのなかでも今回は特に大規模事業です。
私たち住人のそれぞれの努力に加え、業界古参大手のノウハウをいかんなく発揮していただきたいですね。

[401: 契約済みさん]

内覧会とあわせて駐輪場の申込みもありますね。
こちらは基本一世帯1枠ですが 子どもがいる家庭などはどうなさいますか？
例えば子どもが二人いたら将来的には子ども各自一台づつ、プラス大人一台、計三台、といった家庭も多いと思いますが。。
現状では足りないですよね？