グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その２

[物件比較中さん]

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金6丁目353番3（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 、都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 、山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分 、東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.21平米～80.32平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337167/

[941: 物件比較中さん]

ここの工事は中止しないの？
事実を隠蔽したまま押し切って行くのか？
セキスイは企業姿勢に問題があると思う。
契約者達はよく言いなりになっているよね！
不思議です。
飼い慣らされているの？

[942: 匿名さん]

↑検討してる人の書き込みなんでしょうか
そう思うなら買わなければいいんじゃない？違うデベたくさんあるんだし。
白金レジデンスの違う物件だしその問題と関係ないから中止になるわけないんじゃない

[943: 匿名さん]

そうですかね〜。
同じ町内でかたや不適格物件、かたや施工ミス。
セキスイが冠につくMCに住んで後ろ指を指されたくないですね。人それぞれですが。

[944: 匿名さん]

施工ミスの内容ちゃんと理解してるのかな？笑
中途半端な知識で荒らしてるとしたら問題ですね。
営業の方に懇切丁寧に説明受けました。
検討者ならちゃんと確認してから書き込んでください笑

[945: 購入経験者さん]

こちらのタワーの基礎工事の施工ミスを当初隠蔽し
手直しだけで片付けて封じ込めるのと、
レジデンスの住民反対運動による工事差し止めは別問題！
だが、契約者や周辺住民への傲慢で不遜な対応は
セキスイの企業体質そのもの！

[946: 匿名さん]

別に不遜でもなかったですけどねー
見解は自由ですけど企業体質に対して物申すスレでもたてたら？
あなたは積水は不遜だから検討してないわけでしょー

[948: 匿名さん]

あんだけ億ション近い住戸多かったら売り捌くのきついでしょー
むしろ竣工一年前に250戸は頑張ってるほうじゃないですか？

[949: 匿名さん]

この調子なら竣工までに完売いきそうですね！

[950: 匿名さん]

実際あと何戸位残ってるんでしょうか？

[951: 匿名さん]

ちゃんと竣工までに完売して欲しいです。

[952: 匿名さん]

早く住みたいです！

[953: 匿名さん]

大袈裟に騒ぎ立てるような事はない。
高級マンションへの妬みが多いね。

[954: 匿名さん]

ここと六甲アイランドで施工不具合が話題になって、
白金レジデンスで建築確認処分の執行停止があって、
文京目白坂、初台1丁目で裁判があるくらいですか。

[955: 匿名さん]

裁判て近隣住民からいちゃもんつけられて、裁判というより調停とかじゃないの？
なんも勝ち取れないで和解するだけで、弁護士費用とか諸々無駄になるやつでしょ。
高級マンションへの妬みは嫌だね。

[956: 匿名さん]

どこのデベでも問題かかえる時は多々ある。
セキスイは大事に至っているケースはない。
必要以上に騒ぎ立てる輩はどこにでもいるからね。

[957: 匿名さん]

大事に至っているケースはないと言い切れるかなあ

[958: 匿名さん]

そこは、あまり触れて欲しくないんでしょう

[959: 匿名さん]

大事に至ってるのか？あのレベルで笑

[960: 匿名さん]

大事にしたくない気持ち分かります。

[961: 匿名さん]

>>960
どこらへんが大事に至ってんの？

[962: 匿名さん]

しかし、積水さんも政治力が無いよね。ここよりも新川崎の三井の方が倍返しにもなってて大きな話になってるのにニュースにほとんどならない。
それに引き換えここの物件をググれば、不具合の事も出てるし、レジデンスももし建築審査会通らないで倍返し白紙になったら間違いなくニュースになるでしょう。
そういうブランドイメージを守れない政治力の無さが問題なのでは。
せっかくそれなりに良いもの作ってるのに、これじゃ営業が可哀想すぎる。

[963: 匿名さん]

レジデンスの「建築確認処分の執行停止」は港区で前代未聞の事件らしいですね。

[964: 匿名さん]

白金レジデンスの板は荒れ模様だな。

[965: 匿名さん]

事件なんてレベルのものではないでしょ。
あいもかわらず騒ぎすぎ。
大事に至るような話ではない。
詳細は名前を名乗ってセキスイに聞けば教えてくれるでしょう。

[966: 物件比較中さん]

基礎工事を手抜きして、完全に作り直しせず、
補修工事したレベルの物件を約1億も出して買うのでしょうか？
考えられません！！

[967: 匿名さん]

考えられない人はこのスレをほっといたら？買おうどうかを検討しないひとは関係ないんじゃ。。エキサイトしすぎでひく。

[968: 匿名さん]

あたかも問題があるようにがんばる書き込み。現実なんら問題ないのに。
どういう立場なのかね？競合だったら引くなー。

[969: 匿名さん]

945と966同じ人ですよね？

[970: 匿名さん]

あまり、軽く考えない方が宜しいかと。

[971: 匿名さん]

あまり、大袈裟に騒ぐのもどうかと。

[972: 匿名さん]

お気持ちお察しします。

[973: 匿名さん]

雨が多いと土砂災害危険地域だから心配

[974: 物件比較中さん]

前に建ったグランドメゾン白金台を観て、いいなと思いました。
でも今建設中の二か所は、どうもどちらも問題を抱えているようですね。
植栽の施し方などは上手だと感じますが、肝心の建物が。
大きな買い物ですからね、買おうと考える人たちはそれは真剣ですよ。

[975: 匿名さん]

プラウド3丁目よりはいいんじゃない？

[976: 匿名さん]

>>973
地方のかたですか？

[977: 購入経験者さん]

6丁目の中でここだけは窪地。
裏の丸紅マンションより10m以上低くて、敷地内に崖がある。
その崖に植栽している。
そこはしっかり押さえるべきですよ。

[978: 匿名さん]

ここ、やっぱり陸の孤島だよね。

[979: 匿名さん]

全室天カセじゃないし、このあたりの他のグランドメゾンと比べても少し仕様低いね。
場所も駅から遠いし、高度も坂下で低い。
大規模なので、植栽は期待してもよいか。

[980: 匿名さん]

欲しいけど高くて買えない→批判して値下げ期待→売主が値下げしない→こんな仕様低い物なんか買わねーよ←今ここ

[981: 匿名さん]

買えないから批判だけしとくって人もいますね
高級マンションの宿命ですね！

[982: 匿名さん]

ところで東急ストアが閉店だね

[983: 契約済みさん]

欲しいけど高くて買えない→批判して値下げ期待→売主が値下げしない→こんな仕様低い物なんか買わねーよ
→契約済み必死に火消し　←同時進行中

[984: 匿名さん]

仕様は決して悪くないと思いますが、
元々の地盤が良くない上に、
基礎工事の手抜き発覚！
これは資産価値としては致命的です。
白金高輪が始発駅になり、
白金台は乗り換えで駅力が急速に低下。
スーパーや銀行も撤退し、
プラチナ通りはシャッター街化している。
今や寂れた老人の町。
この物件はマイナス要素が満載ですよ。

[985: 匿名さん]

スーパーの撤退等は道路計画の影響で、便利になるからだよ。プラチナ通が品川まで延伸される。
いなげやも新しくできたのはそれを織り込み済み。
プラチナ通はシャッター街化などはしておらず、昨今の契約金額みてもブランド力は以前高い。
そもそも商業の街ではないからね。白金は。
場所柄と貴重な環境からも今後落ちようがない。
まあ貧乏な人のやっかみだろうけどね。

[986: 匿名さん]

環状４号の開通は住宅地としての環境を
大きく損ないますね。

[987: 匿名さん]

たいして損なわないだろ。
目黒通りの南側のはなしだしね。

[988: 購入検討中さん]

いろいろあったがゆえに、
結果として割安物件になってるような…。
あの事件さえなければとっくに完売してるだろうし。
判断に迷うところだなあ。

[989: 購入経験者さん]

>>987
ただでさえ首都高に近い、
白金6丁目と言っても場末ですよ。
外苑西通りが環状４号として全面開通したら、
交通量が飛躍的に増加して、
住環境は大きく損なわれるでしょうね。

[990: 匿名さん]

どんな目的で投稿してるんですかね？この物件がよほど気に入らないのは分かりますが。