グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その２

[物件比較中さん]

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金6丁目353番3（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 、都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 、山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分 、東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.21平米～80.32平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337167/

[989: 購入経験者さん]

>>987
ただでさえ首都高に近い、
白金6丁目と言っても場末ですよ。
外苑西通りが環状４号として全面開通したら、
交通量が飛躍的に増加して、
住環境は大きく損なわれるでしょうね。

[990: 匿名さん]

どんな目的で投稿してるんですかね？この物件がよほど気に入らないのは分かりますが。

[991: 匿名さん]

ほんとに。。
何が気に食わないのかね。
一般人からすれは憧れ以外の何物でもないからね。ここらのマンションは。

[992: 匿名さん]

しかも購入経験者 笑

[993: 匿名さん]

買いたくても買えない僻みでしょ。
真面目に働いて仕事でもしてくださいよ。

[994: 匿名さん]

結構希少性あると思いますけどねー。
駅距離が故の恵比寿、広尾徒歩圏。
世の中タワーマンションあれど、ゲートつきは数少ない。このご時世での仕様の高さ。
他社のマンション買ってここと同じ仕様にしていったら値段変わらないですよ。
そして何より湾岸でもないのに免震、制震構造。
長期優良もメリット地味にありますね。
良く検討して見て下さい。

[995: 匿名さん]

989みたいな書き方の書き込みいっぱいあるw
よっぽどコンプレックスがあるんだね

[996: 匿名さん]

>988さん
自主点検で見つけた施工ミスの是正を「事件」と呼ぶかは別として
その前後で売れ行きに大きな変化はありませんでしたよ。
今年に入ってからは月10戸以上のペースで坦々と売れています。
もう少し情報収集されてからの判断でもよいのでは。

[997: 物件比較中さん]

>>989
たたみかけるような営業コメント入ってますね。
環状線の件は、このエリアの他の物件でも話題になっている。
こんなに攻撃がひどいと、かえってこの物件自体にマイナス。

[998: 契約済みさん]

>>997
じゃああなた検討しなくて良いのでは？
頑張って無理して検討しなくていいよ笑

[999: 匿名さん]

カフェラウンジってどんなサービスになるんでしょうね？知ってる方教えてください。

[1000: 匿名さん]

>>999
たぶんスペースだけで、食事とかのサービスはないのでは？
人張り付けなきゃいけないし、管理費あがってしまいますね。

[1001: 住まいに詳しい人]

>>994
免震+制震にしているのは、地盤が良くないから
に他なりません。
ここは崖下の窪地です。
地盤の評価は町丁の括りだから、勘違いしているだけです。
ゲーテッドにしているのも、崖の法面に植栽している関係から、他のタワーのように公開空地にできないからです。
弱点を逆手にとってセールスポイントにする上手さは評価します。
良く見えるところの背景をきちんと把握しましょう。
当初33階の計画が、住民の反対運動で30階に計画縮小を余儀なくされています。
仕様はまずまずですが、計画縮小分だけ割高感がありました。
まあ、今ではさらに割高物件出て来ましたから、
さほどではないでしょうけど。
恵比寿、広尾は徒歩圏と言えなくはないでしょうが、
ここを買う人が、広尾等に徒歩で行く必要がどれほどあるでしょうか？
健康的に散歩して、グルメ？
実際に住まい人の妄想ですね。

[1002: 匿名さん]

制振、免震はその分建物の強度を下げてコストダウンを図っていますので、本当に制振免震が良いのかどうかは地震が起こってみないと分からないのです。それに制振免震は風等でも揺れやすいので、上層階の人は具合が悪くなる人も少なくない様です。

[1003: 匿名さん]

>>1001
自分で住まいに詳しいと言ってるだけあって詳しいんでしょうね笑
ただその位の知識は別にひけらかすほどでもないかと。。
住まいに詳しい人はここ検討してるのかな？
そうでないならなんでここいるんだろね。

[1004: 購入検討中さん]

将来の資産価値はどうでしょう？希少タワーで価値上がると見て良いですか？

[1005: 匿名さん]

プラチナ通りが好きかどうかによりますが、プラチナ通り沿いにこれだけの敷地でタワーマンションができることはもうない気がします。プラチナ通りが好きで防犯や共用設備などを重視する、この物件なりにお金ある方なら非常に魅力があると思いますね。ただ9000万円からの価格ですからその決断はやはり最初に言ったプラチナ通りが好きかどうかによりますね。他の場所にもいいとこあると思いますが白金も静かでいいとこですよ。

[1006: 匿名さん]

積水ってだけでマイナスポイント。最近の積水の新築は、建ってみると外観のデザイン悪いよね。ここは違うことを期待。

[1007: 匿名さん]

ここが住友のタワーだとしたらぞっとする。
品のないガラス張りの黒光りタワーで、おまけにダイナミックパノラマなんちゃらで。。
三井、三菱、野村ならもっと高かったのかな。

[1008: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518069/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。