グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その２

[物件比較中さん]

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金6丁目353番3（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 、都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 、山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分 、東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.21平米～80.32平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337167/

[492: 匿名さん]

100ぐらい売れたんですか？

[493: 匿名さん]

３倍返ししてほしい。

[494: 匿名さん]

完全に終わってますね。。

[495: 匿名さん]

値引きをあおる投稿ばかり。でも無理でしょ。
この辺りの物件では値引き要求する時点でデベにもあいてにされないと思う。

[496: 匿名さん]

そもそも値引き対象になるような不具合ではないでしょ。
売り出し時の不動産相場が安かったとはいえ、恵比寿のグランドメゾンなんてリセールで1.5倍くらいで売れたという話もある。
ブランド力もあると思うよ。
このタワーの値付けがどうかはわからないけど、庶民には手のでない価格ではあるよね。
一生懸命あおってる人たちは、おおよそこことは縁のない人たちばかりだよ。

[497: 匿名]

今日発売のFLASHに記事が出てますね

[498: 匿名さん]

紙に残るとあとあとまで引きずりそうで気が引けますな
実際、なにが不具合なんでしょうか

[499: 匿名さん]

>>496
値引きをしたところで、額が額だから、気分的にはどうなんだろう？
ここを買える人ってそれなりに資産のある人でしょ。
一般庶民の人が手を出せる様なところじゃ無いと思いますけど、
実際に私もここは無理です。買えません！

[500: 匿名さん]

欠陥のことはもういいでしょ?南青山と違って，程度は小さく，値引きなんてよくて100万程度の話．あれば儲けもん程度．
上にも書いてあるけど，そんなことよりもここの資産性の話をしましょうよ．
私もここの物件は，販売に苦戦していると思うし，売れていないと思う．
原因として：駅遠い，プラチナ通りでも最もはずれ，近隣住民に配慮(?)したせいか敷地がちょっといびつであり，無理がある，費用対効果がいまいち悪い　　というのが考えられます．
ここを契約した方は，どういったところに魅力やアドバンテージとして感じられていますか?

[501: 匿名さん]

恵比寿のグランドメゾンは良いマンションだけど、ブランド力よりも恵比須ガーデンプレイスのお蔭のところが大きいね。

[502: 匿名さん]

青山の施工ミスとこちらの施工ミスとでは、あまりにも
レベルが違い過ぎます。
だからこちらはマスコミも騒いでいません。

いまだに、理解出来ずにズルズルとゴネている人がいますが、
もはやクレーマーとしか言いようがありませんよ？

[503: 匿名さん]

世間は理解できていますよ。
それが証拠に市場では両社の株価がグイグイ上昇し続けています（笑）

[505: 匿名さん]

世間は理解出来てますよ。
それが証拠にこの物件から検討者がドンドン逃げられてます(笑)

[506: 物件比較中さん]

500さんも指摘ありましたが、どういったところに魅力やアドバンテージを感じられたか教えていただけますか？
広尾辺りの物件と比較したいのですが、このスレッド見てもあまりポジ意見が整理されてないので。
例えば、グランスイート広尾と比較してどうですか？

[507: 匿名さん]

>>484 さん
パークシティ大崎は、地上階の工事が始まって半年ちょっとで
30階近くまで建ち上がっています。
最近の建物は地下ができるとあとは早いですね。

本物件の地下の工期が長い理由としては、免震システムの採用等が考えられます。

>>492 さん
下記の記事によると「3月25日時点で218戸が契約済み」とのことです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140325/656489/

総戸数334戸、1期1次が昨年9月下旬なので、最初の半年で約3分の2が
売れたようです。ちなみに完成まで残り1年と2ヶ月、入居まで約1年4ヶ月です。

売れ行きを他物件と比較する際には、その物件の販売期間、戸数等の
具体的情報やソース等が明示されているといいですね。

[508: 匿名さん]

問題はここからだね
このニュースで売れ行きがどう変わっていくかだ

[509: 物件比較中さん]

解約組も、でるかもね。実態把握はむずかしいかもね

[510: 匿名さん]

218世帯も被害者がいるのか…

[511: 匿名さん]

どのくらい解約者が出るんでしょうか？

[512: 契約済みさん]

〉510
検討版に掲載すべき内容とは思えないですね。
これまでは聞き流していましたが、一方的に被害者呼ばわりされるのは我慢できません。
侮蔑罪を構成したり、程度によっては傷害罪も構成しかねませんよ。
いくら匿名だとはいえ、発言には気をつけないと責任を追及されかねませんから注意してもらいたいものです。