レーベン和光ソラレア【旧称：和光ソラレアPROJECT［旧：和光ソラパワProject］】について

[買い換え検討中]

レーベン和光ソラレアについての情報を希望しています。
大規模プロジェクトで、オール電化と太陽光で光熱費が節約できるどうです。
どうでしょうか〜


所在地：埼玉県和光市下新倉4丁目2180-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 、東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 、都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～88.41平米
売主・販売代理：タカラレーベン

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.4.2　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[92: 匿名さん]

>> 87　さん
わたしは、失礼とは思いませんが、
マンションごときに人生かけるのはどうかと思いますよ。
余裕資金でかえないのであれば、購入されない方がよいと思います。
ローン審査もありますしね。

[93: 匿名さん]

優良か否かはさておき、この価格で人生かけてる感出されると正直引く・・・。
安値で低所得な住人が増える可能性があることは不安要素。
ニートションは勘弁。
安値も一長一短だね・・・。

[94: 匿名さん]

和光市長のアメブロ読むと、どんな町にしたいのかよくわかりますよ～。
市民？のレスコメントもおもしろいです。
http://ameblo.jp/takeyan/

これも↓参考になります。Ｃ地区です。
和光市都市計画マスタープラン改訂（案）
http://www.city.wako.lg.jp/var/rev0/0024/7803/2013124154537.pdf

[96: 匿名さん]

無いものは検討できないですが、
本町などに新築マンションできるんでしょうか？

[98: 匿名さん]

新築スタートで2300万円台？最終販売期はいくらよ？
数年後のこのマンションの中古価格はいくらよ？
全体の資産価値下がるから
だめだよ住みにくくても安く売ったらさ。

[99: 匿名さん]

土地勘が全くないのですが、現地から西高島平駅までは坂はありませんよね?
ストビューで確認したら平坦でした!

[101: 匿名さん]

和光市周辺のスレッド読んでて思うんだけど・・・
おそらく、エコ村のスレがあれてるのは、シティハウス和光丸山台で高値つかみしちゃった
人達が書き込んでるからだろうな。
彼らには、スミフと和光市南側という自慢ポイントしかないからね。かわいそうに
その余波がここにも来ているのかと思いました。
こことかエコ村は安いからねたんでるんですよ。
これ以上安くなっても痛くもかゆくもない程度の価格だしね。
ただ低レベルな住人は事実でしょうね。ここもそうなります。
運営さえしっかりしてれば低レベルな住人は対応可能です。ここはどんな運営か？はてさて？？

[102: 匿名さん]

バスはどれくらいの頻度ででているのでしょうか？混雑度は？知ってる方いたら教えてください。

[103: 匿名さん]

バスは、和光市駅北口行きが、基本1時間に4本
朝の通勤時間帯は５～６本出ているようです。
帰りはタイミング悪いとちょっと待つ感じになりそうですね。

[104: 匿名さん]

和光市駅北口行きって和光高校までいって和光市駅北口いくんで18分かかるみたいですね。。。
帰宅時はバス6分だけど。

[105: 契約済みさん]

発想をかえて、吹上新道から国際興業バスで成増駅北口（10分）に向かうという考え方もあると思います。
成増周辺でいろいろ飲食・買い物できるし、成増駅で座れないにしても電車の奥側には陣取れるとみます。
並ばないので和光市で並ぶ時間分はやいです。

帰宅時の本数も格段に多そうです。
国際興業バスの都内フリー定期券を買えば使用用途も広がります。

自転車でも15分ぐらいでしょうかね。成増からなら帰宅時には通り道でいろいろ買い物して帰れます。

この発想を思いついてからはいろんな不安が解消されましたよ～♪

[106: 匿名さん]

99さん、平坦ではありませんよ！はっきり言って登山レベルです？

[108: 匿名さん]

これからの世の中・・・
無理して買うのはどうかな・・・
無理してまで買って後々困るなら、安めのマンションを買うのも一つの手でわ…

[109: 匿名さん]

ソノトオリだと思いますよ。
エキチカだと手が出ませんので駅遠で激安のソラレアを購入予定です。
予算が潤沢なら駅チカにするけどね！お金が無いので仕方ないです(_<)

[110: 契約済みさん]

99さん、
西高島平が海抜5mぐらい、ソラレアが海抜10mなので坂らしい坂はないですよ。
あえていうなら、西高島平手前の歩道橋の階段ぐらいです。坂は

[111: マンコミュファンさん]

Wrタイプの間取りなんてバルコニーが広くて気持ちが良さそうですが、やっぱり価格が一番高いところなんでしょうね。
これだけ広いバルコニーなら気持ちのいい日は、周りを気にせず日向ぼっこが出来て、イイなぁなんて思ってしまいます。（笑）

[113: 匿名さん]

概観　聞こえるとしても西側棟だけど、西側棟は和光市北ＩＣ・新倉ＰＡだしね。さすがに聞こえんだろ・・・。
それより目の前の抜け道道路が・。・

[114: 匿名さん]

1階には大型犬も飼えるマンションだなんていいですね！頭数や種類は限定されるようですが、結構珍しいですよね。
ところで修繕積立金について伺いたいのですが、公式サイトに長期修繕計画表が出ていますよね。
こちらを見ると12年目から5倍位に跳ね上がっていますが、単純に初期設定の5,460円が5倍になると考えて良いのでしょうか。

[115: 匿名さん]

外環&298の音は距離があるので聞こえませんよ。

[116: 匿名さん]

＞１１４さん
12年目から5倍位に跳ね上がってる縦棒は、修繕工事費累計なので使った額（支出）と解釈するのがよろしいかと思います。
各種全面改修にお金がかかるのでしょう。

なので5倍ではないと思います。普通は5年毎に1.5～2倍ぐらいですが大規模戸数を考慮すると1.5の方に近い
のではないかと推測します。