レーベン和光ソラレア【旧称：和光ソラレアPROJECT［旧：和光ソラパワProject］】について

[買い換え検討中]

レーベン和光ソラレアについての情報を希望しています。
大規模プロジェクトで、オール電化と太陽光で光熱費が節約できるどうです。
どうでしょうか〜


所在地：埼玉県和光市下新倉4丁目2180-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 、東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 、都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～88.41平米
売主・販売代理：タカラレーベン

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.4.2　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.30　管理担当】

[434: 入居済み住民さん]

>>429
IHはパナソニックのCH-AS6D2です。
初めてIHをつかいましたが、違和感なく使えてます。

湯切れですが、全く心配ないですね。(うちは2人暮らしだからかもしれませんが)
湯切れしそうになっても、湯足しできるんで心配ないと思います。

[435: 匿名さん]

もう少ないですよ。

[436: 購入検討中さん]

購入しました＾＾
私も初のオール電化でドキドキです。
ありがとうございます。今後ともよろしくお願いします！

[437: 匿名さん]

電磁波でやられて下さい

[438: ご近所さん]

情けない捨て台詞ですね。

[439: 匿名さん]

あと９邸のみとなったようですね。
これだけの戸数があるのだから売れ行きとしては良いほうだと思います。
駅から２０分と遠いかなとは思いましたが人気があるということ。
買いやすい価格帯が良いのかもしれません。

[440: 匿名さん]

9戸販売中とのことですが和光市駅だから徒歩20分で人気があるということでしょうか。ライバル物件のいない強み。
こことは関係ないけど、デベも和光市駅前に広がる駐車場とか古家を坦々と狙ってるんでしょうけどね。
所有者も価値が分ってるから売り惜しみかな。

和光北インターの開発も進んで形ができてきましたね。この付近もだんだん良くなっていきますね。

[441: 匿名さん]

残り9戸なんてどこに書いてあるんですか？
不動産屋のサイトを見ると最終期9戸販売と書いてありますが、最終期9戸販売≠残り9戸です。
最終期二次、三次があるのがマンション販売の常識です。
よって、まだまだ販売は続くわけです。かなり売れ残っている可能性は充分あります。
駅徒歩20分+坂道は毎日の通勤、通学には辛過ぎます。

[442: ご近所さん]

なんで徒歩前提なんだろう。
普通自転車でしょ。

[443: 匿名さん]

まぁ、ありえないとは思いますが今月中に完売でもしたら
441さんは赤っ恥をかくことになりますね。。。

[444: 購入検討中さん]

何でこんな駅遠物件買うのでしょうか？戸建を買えばいいじゃないですか。

[445: 匿名さん]

自転車通勤とか雨の日辛いです。雨の日だけバスでとか言うだろうけどそういう日は道もバスも混んでて辛いです。

[446: 匿名さん]

なんで戸建て？

[447: 匿名さん]

機械式駐車場って15年〜20年で寿命が来て建て替えが必要なんですよね。
その時膨大な費用がかかるはずなんですが、これも修繕費に含まれているんでしょうか？
駐車料金無料というのは魅力的ですが、毎月の修繕費5000〜7000円程度でまかなえるように思えません。

[448: 不動産購入勉強中さん]

機械式駐車場無料はマンション販売のための詐欺行為とみなされても仕方ないと問いかけている人もいます。
後から修繕積立金を上げざるを得ないそうです。
http://www.mansion.co.jp/union/new/new0812.html

[449: 購入検討中さん]

「機械式駐車場無料 マンション」で検索するといろいろ出てきますね。そのうち社会問題の一つとして世間で取り上げられるかもしれませんね。

[450: 匿名]

修繕積立費は今後上がるような計画になってますよ。
ずーっと最初の金額のままっていうわけではないみたいですよ。

[451: 匿名さん]

>>4４4
馬.鹿にスンナ！

[452: 匿名さん]

>>450
普通は上がるものなんですけど、それで建て替え費用がまかなえる程ではないでしょう？
下手すると億単位の費用がかかるんですよ？

[453: 匿名さん]

ネガではないのですが、太陽光パネルも寿命があり、憶測で20年～30年ほどだそうです。
本末転倒かもしれませんが、浮いた電気代をプールして太陽光パネルの修繕や交換に当ててもオーバーではない話かなと思います。。
永住目的ならばですが。