グランドメゾン上原レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン上原レジデンスについて情報交換しませんか。
HPができていたので、どうなのかなって思ってスレたてました。
良さそうな場所ですよね。

所在地：東京都渋谷区上原2丁目1177番59（地番）
交通：小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.92平米～117.29平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/uehara/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[102: 匿名さん]

パークハウス上原とここで迷っていましたが、値段を聞いて結局パークハウス上原を契約しました。
1億出せる人が羨ましいです……

[103: 周辺住民さん]

パークハウスも安くは無いけど、ここを買うんだったら、パークハウスの方がリセールは下がらなさそうですね。パークハウスの方が安いので。

[104: 契約済みさん]

プラウド上原はかなり安かったよ。
こことは大違い。
不動産は安いには安いなりの理由があるからね。

[105: 物件比較中さん]

ここより、どう考えてもプラウドの方がいい気がします。
ここが高くなる理由はデベロッパーの都合の他無い気がします。

[106: 匿名さん]

土地持分はそれなりにありそうですね。

ただ、広い部屋はないようですね。

3LDKで１４０平米位あると、収納とかもそれほど困らないのですが。

空間の広さは、子供の性格等にも、多少、影響を与える気がします。

[107: 匿名さん]

デベロッパーの都合でそんなに価格は変わらないよ。
プラウドみたけど、安いなりの理由はあったよ。

[110: 匿名さん]

なぜ三茶（笑）
上原に住みたい人は、三茶には住まないと思いますけどね。

[111: 匿名さん]

１０９ｗ

[112: 匿名さん]

グランドヒルズでは無くてグランドメゾン。ヒルズでは無くメゾンだからclass的に下？

代々木上原なら都心にも直ぐに行けるところだし、電車に乗るにもそんなに遠いことも無いし、
まあ、どうするかは、モデルルームも今、公開中みたいだから、見学でもしてくると良いでしょうね。

[113: 匿名さん]

いくらぐらいでしょうね。それとここで1ＬＤＫは需要があるのかなぁと。立地的には通勤が便利なので独身の少しお金のあるビジネスマンは目が留まったりもしますか。

ちなみに投資物件として紹介されていたりはしないですか?

最初からこれだと永住目的の人は落ち着かない気がするんですよね。

[114: 購入検討中さん]

ここ、いいなぁ。
こじんまりしていて。
他の部屋の人とコミュニケーションしないで暮らせるのなら。

戸数が少ない分、近所付き合いが上手くいかなくなったら困りそう。

[115: 匿名さん]

全員で毎年の管理組合理事会をするなんて素晴らしいですね、我が家を大切に思って綺麗にしてもらえます。

[116: 匿名さん]

全員で理事ですか。何かしら副理事とか監査とか受け持つことになるのですね。理事長だけは回り持ち？じゃないとすごーく大変だと思います（汗）
マンションだと人づきあいはあっさりしているんじゃないかと思っていましたが、こういう形で皆さん関わり合うとするとそうもいかなくなるのかな。とはいえ、頻繁に集まりまくるわけじゃないし、人によって生活パターンも異なってくるのでしょうからあまり最初から気にしすぎなくても大丈夫だとは感じます。

[117: 匿名さん]

いい雰囲気のマンションですね。

[118: 匿名さん]

"全員で毎年の管理組合理事会”となると
単身者や勤め人はどうなるんでしょうね。
大変なんじゃないかな。
管理がしっかりしそうな点はいいですけどね。
1LDKでも7500万以上するんですよね。
単身としても賃貸にするにしても
かなりの収入がある人になりますよね。
間取りには1LDKが見当たりませんが
どの位置になるんでしょう？
階数によって部屋の配置が変わるんでしょうかね？

[119: 匿名さん]

上原のあのエリアを田舎という方って、もしかしたら東京都心で生まれ育った方でないのかも、、、？
広尾も、南麻布も、南青山も、まあ、白金台も良いエリアですが、大分昔と様相が変わり、
むしろ昔から住んでいる様な、地元のネイティブな人々はどちらかと言うと
その変化を残念がっているのではないでしょうか。
私自身は上記エリアで生まれ育って来ましたが、正直言って悪い方向に変わっている気がします。
本当の東京人で、ゆとりのある人はこれからもっと上原の様な、雑踏から少し離れているが故に、
ちょっと落ち着いていて（ここが田舎っぽいのですかね）、昔の東京の良きバランスを保てているエリアを好むのではないでしょうか。
勿論、住んでいる人はどちらのエリアにせよ、東京以外の地域から来られた方々も大勢いるのでしょうが、
その様に思えてなりません。

[120: 物件比較中さん]

結局全部は売れなかったね。
一番高い部屋が売れないのがこの物件の実力を表しているね。
いいマンションは一番高い所から売れるし。

[121: 匿名さん]

119
何？この人・・・　大丈夫？

[122: 購入検討中さん]

119さんの言ってる意味よく分かりますけど(笑)
白金、広尾は地方出の成金みたいなの増えましたね

代々木上原は以前と比べても余り変わりがないと思います。
低層だらけでいい意味で人が少ない、悪く言うと古臭いかと

しかしＧＭ間取りとか立地凄くいいですけど、、、さすがに高いですね
戸数が少ないですからいずれは入りそうですが、、即決出来ないです

[123: 匿名さん]

上原もいい場所は一角だけだからね。
しかもそこは主に良いマンションによって成り立っている。
昔からいる人は少ないよ。
駅まわりはパッとせず、小さな家が密集していますが、それも風情かと。
プラウド上原はほんと安かったのにな。
ここは上原にしては高いよね。だったらプラスして山の手の内側のブランド地に行くかな。