クレアホームズひばりが丘ってどうですか？

[匿名さん]

クレアホームズひばりが丘についての情報を希望しています。
HPを見ると徒歩圏内に買い物などできるので
便利かなと思いますが実際周辺環境としてはどうなんでしょう？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目769-4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「ひばりが丘」駅 徒歩5分
千歳線 「新札幌」駅 徒歩11分
間取：3LDK、4LDK
面積：77.76平米～95.24平米
売主・事業主：セントラル総合開発　札幌支店
販売代理：住創プランニング

物件URL：http://clare-hibari.com/
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

[101: 匿名さん]

ルーフバルコニーにも固定資産税がかかってくる？
共有部分も住戸の面積に応じて固定資産税がかかる？
何ともため息ばかりですね。
そう言えば物件概要に固定資産税の税額は書かれて
いませんが、平均はどのくらいになるのかしら。

[102: 匿名さん]

２０万円位でしょうね。

[103: 匿名さん]

3LDKなら最初の五年は都市計画税と併せて10万位だと思う。
広さにもよるが…

[104: 匿名さん]

バルコニー付きの物件は魅力的ですね。
この時期ですと外に洗濯ものを干すこともできますので、良いと思います。
気になる方も多いのではないでしょうか。

[105: 購入検討中さん]

価格次第で検討したいですが、いくらか値引きしてくれるでしょうか？

[106: 匿名さん]

いたします、ご相談下さい。

[107: 匿名さん]

この人は「掲示板で値引きすると聞いたのですが」と言って値段交渉するんだろうか？笑

[108: 匿名さん]

ローンや管理費にばかり気をとられ、固定資産税の存在をすっかり忘れていました。
固定資産税の納付時期は5月からでしたっけ？毎年発生する税金なので大きな痛手です。
つくづく家を買うのって大変だと実感しています。

[109: 匿名さん]

固定資産税は６月ですよ
確かに広ければ広いだけ、税金が高くなりますから毎年のこととなると支払いは大変しょうね。
年末調整の時に少し税金が返ってきますから、その分を固定資産税に回せばそれほど負担はないかもしれません。
問題はローンを完済した後でしょうね

[110: 匿名さん]

固定資産税は、マンションだけでなく
戸建住宅も同じことなので、ローンのことと含めて考えて購入はすることです。
自分は、固定資産税を予測して、１２分割計算し毎月予算として考えてます。
そうすれば６月だけに負担がかかることもありませんから。

[111: 入居済み住民さん]

中々完売ににならないですね。

[112: 匿名さん]

>110さん
堅実・賢明なやり方だと思います。
他にもボーナスの余剰分を固定資産税分に回しておくなど
工夫しておく必要がありそうです。
毎月の住宅ローン以外にかかってくる費用は意外と多いので
カツカツの返済計画は避けておきたいところです。

[113: 匿名さん]

固定資産税くらい突然支払いの請求きても問題ないでしょ。たかだか10〜20まんなんだし。
そこまで財布に余裕がないなら無理しないで賃貸のままが良いと思うなー

[114: 匿名さん]

固定資産税はなかなか大きいと思います。
その時期は、自動車税なども重なる時期ですから。
ボーナスもいつまでもあるとは限らないので
予算を組んでおくことは賢明でしょう。

[115: 匿名さん]

ボーナス当てにするほど貯蓄少ないの？
家買うの考え直したら？

[116: 匿名さん]

901号室が新価格（3480万円）に価格改定されていますが、こちらはモデルルーム使用住戸ですか？
13階の方のモデルルームは家具つき販売との事ですが、間取りが同じならできるだけ高層で家具をつけてもらった方がお得感があるのかしら…

[117: 購入検討中さん]

入居開始してから半年近くたちますが、まだ完売にならないんですね。分譲マンションの売れ行きはこんなもんですか？

[118: 購入経験者さん [男性]]

リーマン直後のマンション価格より現在は2~3割価格が上昇しているので購入に踏み切れないのではと思います。しかも、立地もさほど好条件ではないので割高感がまして売れ行きが悪いのでしょうね。

[119: 匿名さん]

４～６月って、確かに支払いは多い時期だと思います。
新学期で、いろんな学用品をそろえたり、税金があったり、
習い事の年会費の支払いがあったりもするので、
合計すると結構な額になります。
やはり計画的にがよいのでしょう。

[120: いつか買いたいさん]

しかし901号室の3480万円は全然売れないね・・・もう少し値下げ交渉可能かもしれないなぁ
3000ぽっきりだった間違いなく買いだよね

[121: 住人]

>>120
完売したそうです！