ル・サンク馬込ってどうですか？

[ママさん]

ルサンク馬込についての情報を希望しています。

高台で南向き中心など、住みやすそうです。
周辺環境などはどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区中馬込三丁目1番2（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：53.58平米～83.21平米
売主・事業主：NIPPO
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.lc-magome.jp/?xm=1232&xr=1
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

[21: 物件比較中さん]

No19ですが、No20さんのおっしゃるとおり、南向きであること、価格が妥当（他2件は高いような気がします。）＋駅からの近いことは捨てがたい魅力だと思います。

[22: 匿名さん]

みなさん等価交換住戸の多さは気にならないんでしょうか？

[23: 物件比較中さん]

等価交換住戸の多さはかなり気になってます。

その分価格は安めですが、やっぱり不安ですね…。

[24: 住まいに詳しい人]

その分安め？

住み心地に影響しますよ。

[25: 匿名さん]

すごく気になるな。

[26: 購入検討中さん]

マンションの前は元々何があったんでしょう？

[27: 匿名さん]

クローゼットの上にロフトがあるようですね。季節物の収納などはロフトにすれば邪魔にならなくて良さそうです。
ただ、収納以外だと余り使い道はなさそうかな～。
子供が小さいうちはロフトのはしごを出しておくと危なそうですね

[28: 購入検討中さん]

間取りは使いやすそうなものが多いですね。南向きもポイント高いですね。国道近いのはマイナスですが。

[29: 匿名さん]

>>26
山一電機だったような、違ってたらゴメン。

[30: 匿名さん]

私も予算的にはこの位が限度です、馬込、中延、でいい物件無いかなぁ？（国道とか日当たりの贅沢は言いませんが…
）

[31: 購入検討中さん]

まあ最近はどこもかしこも値段が上がってますね。郊外に足を延ばすしかないですかね。まだこちらは比較的買いやすい値段なので、我が家は継続検討には入ってます。

[32: 匿名さん]

等価交換住戸多すぎ…ありえん。

ほぼその元地主の所有マンション。

なしでしょ。

[33: 匿名さん]

なんだか不動産業者さんのようなコメントが多いですね。こちら。

[34: 匿名さん]

診療所を除いて物件は52戸、そのうち地権者さん分が11戸。
地権者さんってお一人？それとも複数？？
それによっても違ってくる？
いずれにしてもこの割合だと管理組合の採決の時にそこまで大きく左右するほどではないのでは？？
マンションの資産価値を守りたいというベクトルは一般の人とは変わらないだろうし。心配しすぎ無くとも。

[35: 匿名さん]

No.34さんありがとうございます。営業の人に聞いてみます。

[36: 物件比較中さん]

ドレッセとこの物件どちらかで迷い中です。静かさか南向きを取るか、お値段もこちらだと上階で買えるので悩ましい。

もうドレッセは来週で申込みのようなので。。。まあ、ゆっくり検討します。

[37: 匿名さん]

62平米で西向きで4500万は高いかなー
収納も少ないし使えない間取りかな
現地へ歩いたけど駅から4分は環七出口からで4分では着かない。坂登らないとダメだし無理。
モデルルーム？はほとんどお客さんいなかったし慌てて決断する必要はないマンションと思った。

[38: 匿名さん]

西向きを批判したら、ドレッセも検討できないじゃん。
ここの西向きは第二京浜の逆だからマシだと思う。

現地周辺が微妙なのが悩みどころですが。。。

[39: 匿名さん]

確かにそうですね。
ケンマートしかないのは、、、
南向きだと価格も格段に高いですね、
あの場所ならまだグランスイートさんのほうが良さそう。
5000万だすならですけど、

[40: 匿名さん]

私達が伺ったときはだいぶ人がいましたね。南向きのモデルルームだった部屋は少し高めでしたけど、その他は5000万内で買いやすいですね。