大宮、さいたま新都心で最近購入した人いませんか？

[匿名さん]

大宮、さいたま新都心で新築マンションを探しています。
アリーナガーデン、セントラルスウィート大宮、ソフィアさいたま新都心で迷っています。
これらのマンションを購入した方、どこが魅力でどこを妥協したのか、また価格の妥当
性と生活環境などを教えてくださいませんか？
大宮周辺に在住で、それぞれの立地は確認済みです。
購入したい物件は、最寄り駅まで１５分以内、４LDK、９５ｍ２以上、4300〜4500万（安
ければ安いほどいい）です。
魅力や妥協点は人それぞれだと思いますが、いろんな人の意見を参考にしたいと思い
ます。よろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

昨年マンションを購入しました。
さいたま新都心、大宮、浦和、川口で探していました。
結果としては、アリーナガーデンでした。
魅力としては、
　・立地がいい。(駅に近い。３駅使える。)
　・間取りがよい。(住む人によりますが・・・)
　・割安（これが一番です。）
の３点が大きかったです。
他も良かったんですが、アリーナに比べると割高と思いました。
予算内で自分の希望よりワンランク上の物件を購入できたので、非常に良い買い物をしたと思っています。

妥協点としては、
　・学区の関係で、隣にある小・中学校に通えない。
といったところでしょうか。
これに関しては、教育委員会から「住民の署名があれば、隣の学校に通えるように検討する」と回答をもらったので、入居後に署名活動する予定です。

[3: 匿名さん]

０２さんへ←０１
そうですよねぇー。アリーナガーデンは駅に近いのがいいですよね。
駅の近くであれくらいの大規模マンションは大宮から川口までではそうはないですもん
ね。川口でサッポロビール跡地に大規模が立つみたいですけど、周辺環境でみれば
アリーナガーデンの方がいいですよね。さいたま新都心はこれからの街ですからね。
ショッピングモールも建設予定ですし。
昨年ということは、第１期購入ですかね？私も気に入った間取りがあったのですが、
既に第１期販売は終了して成約済みでした・・・残念。他の間取りで検討中ですが。
セントラルスウィート大宮はちょっと高いし、駅から離れても間取りの広いソフィアも
いいかなと思っています。
目の前の学校に通えないのは、何故？？と思います。学区の問題があるのでしょうが
これは解決できるでしょうね。だけど、学校に面している棟は校庭の土埃が気になりま
す。それと、周辺に今後マンションやビルが建つのではないかという不安も拭いきれま
せん。これらを差っぴいても立地的には魅力ですよねぇー。

[4: 匿名さん]

アリーナガーデンは結構空き部屋があるようです。
http://www.ss384.jp/
「間取図」のところで、分譲済み・次回以降分譲予定がわかります。
分譲予定の部屋しか間取図は見れないようです。

[5: 匿名さん]

ライオンズマンション大宮大門町、ユアコート大宮ってどうですか？

[6: 匿名さん]

05です。
現在大宮周辺でマンションを探しております。
大宮の事もよく分からないので、色々情報をお伺いしたいです。
よろしくお願い致します。
大宮って結構高いなぁと言うのが第一印象です。。

[7: ありーな]

私も最近アリーナガーデンを購入しました。ユアコート大宮は駅自体の利便性
という点では良かったのですが、狭苦しい周辺環境がネックとなり、結局
広々とした立地のアリーナガーデンに決めました。ただユアコート周辺も
今後区画整理事業があるそうなので、もっと環境がよくなるかもしれませ
んし、今後売りや賃貸に出すことを前提とすれば買いかもしれません。
ライオンズマンションのことはよくわかりませんが、大通りに面したマン
ションの住みやすさには、騒音や排気ガスの影響、プライバシーの確保
という点で個人的に疑問を感じます。特に大宮周辺には人と車が想像
以上に多いので、その点も考慮に入れたほうが良いと思いますよ。

[8: 匿名さん]

>>02さん
アリーナガーデンの隣には中古車販売会社ができるみたいですよ。
ただ９月〜１２月までは新都心駅前にできるショッピングモールの
臨時駐車場になるとか。既にマンション展示場の駐車場なので、
工事費がいらなくていいですね。中古車会社でもそのまま使えるし。
でもマンションの隣が中古車会社なんて夢がないですね。
どうせなら公園とか病院なんかができると便利なのに。。

[9: 匿名さん]

>>05
そういえばユアコート大宮ってまだ完売してないんですかね？
大宮駅に近くて便利そうなのですが。

[10: 匿名さん]

アリーナ・ガーデンの中古車販売会社は一時的なもので、買い手がつけば別のものが建つでしょう。
元の所有者日本信号は高値で売ったはずで、土地汚染の後処理や、沼地対策でも相当お金が掛かっているはず。
なぜこの金額で？と思うところはあります。
また下落合小学校・与野東中学校への登校はなかなか難しそうです。
この学区にはマンションが多く建ちつづけており、現状でも一杯一杯だからです。
橋の工事は早く始まって欲しいです。

[11: 匿名さん]

埼玉ってそんなにいいところ？千葉のほうがすきかな。

[12: 匿名さん]

>>09
ユアコート大宮は隣接した塗装工場の臭いが問題かも？

[13: 匿名さん]

>>09
確かにあの塗装工場はネックですね。
私も見に行った時に臭いました。。
でもあの様子だとそのうち無くなるかもしれないし、
周辺の区画整理と再開発が完了すれば、大化け
する物件かも！

[14: 匿名さん]

>>11
それは個人の好みと事情によるでしょう。
勤務地や親類が近いところに住む人も多いわけだし。

海が好きな人は千葉や神奈川に、緑が好きな人は多摩地域に、
都心の東西へのアクセスのしやすさがよければ埼玉に、
お金があるなら都心に（笑）住めばいいのですから。。

[15: 匿名さん]

埼玉って特徴ないですね。

[16: あかねこ]

ユアコート大宮売れ残っているようです。
やっぱ塗装工場でしょう。駅近なので工場がなければ完売したはず。
小中学校の通学も遠いそうです。
夜、マンションの横を通ると空き部屋が目立ちます。

[17: 匿名さん]

千葉とは、新宿方面にも大手町方面にも出やすい点が大きく違いますよ。
例えば世田谷の友達の家から帰る時なんて、えらく時間がかかるもん。
埼玉出身、千葉在住ですがディズニーランド、成田空港くらいしか特徴なし。
普段の生活なんて、どっちもほとんど変わり映えないんじゃない？

[18: 匿名さん]

ユアコートのクリスマスキャンペーンの情報が住まいサーフィンに載ってました。
「ユアコート大宮」
　大宮駅徒歩６分・オール電化マンション・即入居可
　１２／２〜２６までにご契約の方全員にプレゼント
　下記３つの中からお好きな特典をプレゼント！
　(1)購入費用１００万円分サービス
　(2)インテリア家具券１００万円分プレゼント
　(3)電化製品１００万円分プレゼント

これ、すごくないですか？　100万円プレゼントって。

[19: 匿名さん]

8月末竣工で、15/132 残ってますかぁ。
う〜ん、相当苦戦してますねぇ。

[20: 匿名さん]

所詮さいたまなんぞ人間の住むところじゃない

[21: 匿名さん]

埼玉県のウリは長瀞と秩父（SL＆山）だけ。

しかし、ヤスデ好きにはぜひとも住みたい土地なのかもね。