幕張アクアテラスってどうですか？その8

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[341: 匿名さん]

むしろ、直行バス以上に早く駅に着ける停留所はないし、ベイタウンの中では一番早く駅に着く手段ですよね。私はアクア住民では無いですが、たまにバスを見かけますが、正直うらやましい、と思ってます。家の前から出るんでしょうから、出発時間もほぼ正確なのではと想像してます。

ベイタウン内のバスは平気で数分以上遅れますからね。

[343: 匿名さん]

338は単に批判したいのですね。
気が晴れたかな。

[344: 匿名さん]

バス便はタワーと共同運行ですよね？　今以上に混みそうな予感・・・

[345: 匿名さん]

タワーとの共同になるんだったら増便しないんでしょうか。

[346: 匿名さん]

マリンルートのバスは停留所が多いから雨の日は遅れるけど、直行シャトルは殆ど問題無しです。
駅南に付けてくれるし。マリンルートの駅南口は駅まで結構歩くからね。

[347: 匿名さん]

タワー完成後の直行バスの停留所はどこになるんでしょうか。まだ1年以上も先の話だけど

[348: 匿名さん]

アクアテラスとタワーの２箇所に停留所ができるのか、それとも共通の停留所になるのかによると思う。２箇所なら場所は変わらないだろうし、共通ならA棟エントランス･タワー間の歩行者通路の入口あたりになるのでは？
決めるのは管理会社と管理組合でしょうけど、バスが混雑して座れない、または乗車できないなんてことになれば当然増便すると思いますよ。

[349: 匿名さん]

増便となれば管理費が上がりますね。

[350: 匿名さん]

多分それはないでしょう。共同運行になればシャトルバスの運営費はタワーと折半になるでしょうから。
それよりもこことタワーが完売した後、三井不動産の広告料収入がなくなることによる負担増の可能性はあります。
ただその場合もバスを利用しない住民が反対するでしょうから、管理費アップではなくチケット代値上げという形になると予想されます。

[351: 匿名さん]

最近はできたばかりのイオンの特集が多くてエリア全体的に注目度が上がってそうですね。ここからだと遠いですか?。アクアテラスって聞くといかにも幕張の海のある環境を想像させられます。私は遊びにしか行ったことがないです。住んだらどんな感じなのかな。夜の幕張を歩いたことがあるけど空気がさわやかで気持ち良かった記憶があります。エリア内でも場所によって違いはあると思いますけど・・。

[352: 入居済み住民さん]

そのまんま、夜の海を見ながら爽やかな環境ですよ。
海が近いので温暖ですし。

新しいイオンが遠いか、近いかですが、近いとしても歩いては行かないと思っています。荷物が重いから。
ベイタウンの中で一番駅近のマンションの人だって歩いて行かないと思います。そう考えれば、差はないんじゃないでしょうか。

[353: 匿名さん]

そんなに良いマンションが、４年以上売れ残ってるのは、何故だろう。
隣のタワーは凄い人気みたい。
タワーより安くて広いのに。

何か致命的な点でもあるのかな？

[354: 匿名さん]

タワーより安い？高いんじゃない。

[355: 匿名さん]

平均坪単価を考えれば分かりますよね。

[356: 匿名さん]

ここは割高なところなんですかね。
でも南側は直ぐ海が広がっていて眺めは良さそうですが、今はどうなんですかね。
景色を遮るような建物が建っていたら残念ですが。
でも毎日潮風に当たっているわけですよね、バルコニーには金属物は置いておけないですね。

[357: 匿名さん]

バルコニーに金属物って。何を置きたいの？

[358: 匿名さん]

あと３戸みたいだ。

[359: 匿名さん]

あとの3戸はいずれも4000万台なので厳しいでしょうね。
実際どこまで値引きしてるんだろう…

[360: 匿名さん]

仕様はタワーよりよいと思うが。

[361: 匿名さん]

タワーの仕様はモデルルームでパンフレットを貰えば分かるので、アクアの仕様教えて貰えますか。具体的にどの点が良いのか、逆に言えばタワーのどの辺の仕様が悪いのか。

双方のモデルルームを見ましたけど、アクアのパンフレットは捨ててしまったので今更比較出来ず。

感覚的にはそれほどアクアが優れてるとは思わなかった。

[362: 入居済み住民さん]

実際にモデルルームに見に行くのが一番です。
素人の私にはどこの仕様が良いのかはわかりません。外装タイルは良いものを使っているなあとは思いますけど、タワーが建っていないので比較のしようがないです。
アクアのコスパの方が高いとは思いますよ。掲示した値段通りで売ってませんから。
ただ、価格は一年前の年度末が一番安かったんじゃないかな。残り3つだし、タワーの抽選漏れの人が流れてくる可能性もあるので、上がっている気がする。
選択肢も多かった1年半前がベストだったと思います。

[363: 入居済み住民さん]

あ、ごめんなさい。モデルルーム、見に行ってたのですね。それなら、見たとおりだと思います。

[364: 住民でない人さん]

「今販売しているのは3戸」と言う意味では？
売れ残りが3戸と言う訳では無いのでは？

[365: 匿名さん]

そんなこと、どちらでも良いのでは？

[366: 匿名さん]

結局、仕様がタワーより良いというのは間違いという事でいいのかな。コスパの意味なら買値次第なので、最近の値段はたしかに魅力的な範囲にあるかなぁ。

[367: 匿名さん]

これだけ周辺駅と比べても安いのにここもグリーナも売れ残ってるは、明らかに不便なのに供給過多。

[368: 匿名さん]

気にするレベルの空き状況ではないですね。

私が一番最初に買った都心のタワーマンションだって、数戸は残ってました。

いまや、日本国内で空きのない場所なんてない。

ベイタウンは、日本国内ではかなり健闘している方ですよ。総武線沿線なんかもっと酷い状態だし。

[369: 匿名さん]

4年も売れ残るマンションは珍しい。

[370: 匿名さん]

そもそも全部が100m2越えというのが珍しく、実験的な企画だったということ。
おかげで安く買えるのだからラッキー。

[371: 匿名さん]

全戸100m２なんてそこら中にある。
４年も売れ残っているのはここしか知らない。

実際1000万以上値引きしても完売出来ないのだか、
プロジェクトしては失敗。

だからタワーはあの安値にした。
三井がプライドを捨てて。

ここが予定通りに完売していたら、
ワターは２年前にに建設していた。

[372: 匿名さん]

で、371は何が言いたいんだ？
うんちく自慢して、入居済250戸の住民を不快にさせただけ。
自分だけスッキリ！

[373: 周辺住民さん]

>372

実社会では会話する機会すら無いような方も気軽に無責任になんでも書き込めるのが、このような掲示板です、残念ながら。

実生活なら371のような方にお目にかかることすら無いのに、こういう方に限ってこういうところでは元気なんです。普段意見が言えないだけに。

Facebookとかのように匿名での投稿は禁止したら良いと思います。ほんと。周辺住民でも不快。

[374: 匿名さん]

正直な話、駅からかなり離れている割には住んでいる方が多いのではないかと思われますよ。
バスがあることはありますけれど、
基本、皆さん駅からの距離を考えられますので。
建物自体がいいとかそういう事なのでしょうか？
あとは広さとお値段のバランス？
郊外のマンション特有の広さはあると思います。

[375: 匿名さん]

4年以上前から散々言われてきたことをなぜ今更アピール？

[376: 入居済み住民さん]

建物自体良いです。
あと2戸しかない。値引きしてからは早かったな。。

[377: 匿名さん]

あと２戸売れたらこのスレも閉鎖ですね。

[378: 匿名さん]

＞３７６
値引き始めてから３年以上経ってるけれど。

[379: 入居済み住民さん]

大きな値引きになったのはもっと後です。

[380: 匿名さん]

新しいイオンはこの駅でしたっけ。

今もまだ混んでます？？。

行ってみようかなーと思いつつも我が家からはなんと２時間かかる場所なんです。行って混みすぎて疲れただけだと行き損なんですよね・・。近所に住んでる人ならサクッと答えてくれるかなと思いまして。

それとこのマンションを近所から検討してる人の声も伺ってみたい。

[381: 匿名さん]

千葉は人口密度が低いです。混んでないですよ。

ラストバーゲンか。

[382: 購入経験者さん]

いろいろとあり、大変なマンションでした。
ご苦労様でした。
これもあり、三井さんは今回のマンションに生かしてますね。

[383: 匿名さん]

まずはリーマンショックで。
次に東日本大震災、と災難が続いた影響を受けた。

[384: 匿名さん]

まあ、榊のいう事だから・・・。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000...

[385: 匿名さん]

それが何か？
今買えば、すでに2割引き以上だから下落の影響が小さいだろうが。
こんなところに書き込まないで、タワーの掲示板に書けばいいのに。

[386: 匿名さん]

ここを検討している人は、資産性は除外していると思います。
駅からこれから遠かったら、誰でもわかることです。
ただ、永住目的と考えた時に、この広い専有面積や共用施設や花火が見えるなどの部分は魅力になってくると思います。

[390: 匿名さん]

386さんの書かれておられる通りなんですよね
駅までの距離を考えるとリセールとかそういうのは考えずに
永住目的の人が殆どなのではないかと思います
住民の入れ替わりが頻繁でないでしょうし、その点はよろしいのでは
あとは眺望とか花火ですか
花火は年に1回とかの事ですケド見えると嬉しいオマケにかんじるでしょう