幕張アクアテラスってどうですか？その8

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[221: 匿名さん]

駅遠の22番とミラリオは高いよ。
それでも借り手は付いている。

[222: 匿名さん]

２２番街はURのペット可物件だからな、ミラリオは結構空室が目立つが・・・。

[223: 匿名さん]

２２番街７９㎡で家賃１７万、ミラマールも同じくらい。ミラリオはもう少し控えめ。

[224: 銀行関係者さん]

１０００円分クオカード付けて残りがあと４戸。

[225: 匿名さん]

グリーナの入居は始まりました、グリーナ購入者の6割はベイタウン中住み替えらしい。多分その中相当の割合は現在賃貸で住む人と思います。5月に入るとUR含めベイタウン賃貸市場は供給＞＞需要になりそう、値下げ合戦始まる。

[226: 匿名さん]

グリーナの入居が始まりました。グリーナ購入者の6割はベイタウン内での住み替えらしい。多分その中でも相当の割合が賃貸からの住み替えだと思います。5月に入るとURを含めベイタウン賃貸市場は供給＞＞需要になりそうで、値下げ合戦が始まります。

いや、賃貸はそんなに値動きしないものですよ。10年単位で見れば少し上下するかな、といった程度で。
だからこそ賃貸相場を参考に分譲マンションを買った場合の損得勘定がなされるのです。

[227: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_10003665/bukke...

本日更新のスーモによると、まだ8戸は残ってるみたいですね。

[228: 匿名さん]

225
それ、今回(グリーナ)だけのことでないですよね？
新築マンションの建設の度に同じことが起きたはずです。
でも、実際には賃貸価格下がっていないです。

[229: 匿名さん]

２割は下がってるでしょう。

[230: 匿名さん]

商談中のものもスーモには掲載されているかもしれません。
それにしても一気に減りました。
結構値引いて売っているのかも。。
スーモの価格あてにならないので。

[231: 匿名さん]

賃貸価格、全然下がってないです。
下がってくれたら嬉しいけど。

[232: 匿名さん]

>227
半年で３軒しか売れないんだ。
いつ完売？
>231
凄く下がってるよ。
１年目に比べて。

[233: 匿名さん]

232は、何しにここに来ているんだ？

1年目？ベイタウンのこと？
話がかみ合ってないですね。

[234: 不動産業者さん]

キャナルレジデンス賃貸出ましたが、すぐに借り手決まりましたよ。月２２万円で制約。
やはり築浅、高級仕様、１００平米越えですからね。
オフィス多いし、一流会社多いから借り手決まります。

[235: 匿名さん]

まあ、この広さなら20万超えるでしょうね。
UR以下はあり得ない。

[236: 匿名さん]

20万以上はない。
募集するのはタダ。

[237: 匿名さん]

そう単に、借りてがいないから、
消えただけ。

[238: 匿名さん]

借り手がいなければずっと掲載され続けるので、すぐに掲載が消えたのは借り手がついたと考える方が妥当ですね

[239: 匿名さん]

Unlikelyですね。
借りてがいないので、極端に下げたか、
あきらめたかでしょう。

[240: 匿名さん]

意味不明投稿？