★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した立地に大規模商業施設との複合開発！
５２階・３２階建ての超高層タワーマンション！


前スレ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/

[451: 匿名さん]

既出だからスルーしろってことだよ
全部読んで出直して来い

[452: 匿名さん]

荒らしたいなら　２chでやんなよw

[453: 匿名さん]

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り
・都心や西側に比べ低所得者が多い

いろんなリスクがあるから豊洲は安いんですよ。
営業の方からよい面ばかりを聞くのでなるすべてを理解してからかいましょうね。

[454: 匿名さん]

なーんだ　444=446=448=453　　

[455: 匿名さん]

>>453
地球温暖化での水没リスクは湾岸地域だけじゃないですよね。
あと足立ナンバーがリスクって意味がわからないし
ニュータウン特有の年齢層の偏りって、大規模共同住宅
だったらどこでもそうだしそれってリスク？
じゃあ付け加えて
地球温暖化による鮫の被害によるリスクとかも折り込んどけば
それか日本から出て行くといいよ。

[456: 匿名さん]

>あと足立ナンバーがリスクって意味がわからないし
ほんと、意味不明。

４５３は何か始めるときにいつもネガティブな事ばかり考えて何時までたっても行動できないタイプだね。

[457: 匿名さん]

>455-456
まあ、＊＊はほっときましょう。愉快犯みたいな奴なんだから。
愉快犯の453に言うけど、お前の考えるようなことは皆検討してるって。
余計なことしてないで、外に出て働きなよ、ニート君。

[458: 匿名さん]

>外に出て働きなよ、ニート君。

豊洲を検討している人ってこんな人ばかりなの？？？
なんかやな感じ。

[459: 匿名さん]

>>455>>456>>457
荒らしが嫌がらせを書くのは誰だかわからないからいいが、
豊洲を擁護しながら下劣なことを言うとその地域のレベルを
疑われてしまうことを考えた方が良いと思う。

[460: 匿名さん]

>>459
457はともかく、455,456は正当な反論だと思うぞ。
別に下劣なことを言っている訳でもないし。
まあ、こういうレスが飛び交うのが、453は嬉しいのだろうから、
以後はスルーしましょう。

[461: 匿名さん]

４４６です
444=446=448=453ではありません。
結局、埋立地やら、塩害やらそんな事を考え出しては、この物件には手は出せませんね。
何分、マンションを探し出してから日が浅いもんで、こういう当たり前のことを、大丈夫とか、やっぱり不安とか思うのは、いけませんかね？
ずーっと、工場跡と、埋立地には手を出すなと言われて来た身としては、ココに住んだ場合どうなるのかな？って
思っちゃうんですよね・・・・
別に荒らそうと思ってはいないので、初心者が来たな程度に思ってくだされば、嬉しかったのですが・・・。
勉強したい、いろんなこと聞きたいという気持ちでココを覗いている人もいると思うんですよね・・・・。
何が良くて、何が問題なのか、自分で納得して購入したいんです。

[462: 匿名さん]

>>461
豊洲を検討対象としている人たちってこんな人が大半ですよ。
ちょっとでも痛いところを突かれると逆上してしまうタイプ。
いやですね。でも、こんな人たちが住む街って買う前に分っただけでも
十分な収穫だったんじゃないの？

埋立地のような欠陥住宅地に住むような方たちって、人間的にも
問題がある人が多いってことですよ。

[463: 匿名さん]

>>461
湾岸地域でも場所によって固い岩盤が浅い地域と深い位置にある地域がありますよ。
港南や芝浦地域は埋め立て地といっても浅瀬に数メートルの埋め立てなので
固い地盤が浅いので地盤はしっかりしています。
豊洲周辺は埋め立てが深いので柔らかい地盤がかなり深くなっています。
地震のときには建物の構造以前に地盤の固さが重要です。
この物件を判断するときに、柔らかい地盤に対してどのように施工するのかを見極める必要があります。
そういう地域としてのデメリットをしっかり情報交換することも必要だと思います。

[464: 匿名さん]

地震が起こったら豊洲は終わりですよ
その覚悟ができてる人だけが買えばいい
↓
ここは余裕がある金持ちしか買えないはず
地震でマンションが壊れてもまたすぐ新しくマンションが買える余裕のある人のみが今回の対象でしょう

[465: 匿名さん]

地震で液状化が起こってマンションがダメになったら一家がダメになるような人は買わないほうが良いよ

別にどうしても買いたいんだったら買えば良いけどね
地震が来ないことに人生賭けても良いかもね

[466: 匿名さん]

＞４６３
その通りですね。ありがとうございます。
勝どきは、比較的地盤がしっかりしていて、固い地盤が浅い所にあると、営業の方が言ってたんですが、
（営業の方がいっている事は、簡単に鵜呑みに出来なくて・・・・）
で、どうして、勝どきが浅くて、豊洲が深いのか、分らんな〜と思っていました。
そういうのって、皆さんどのように調べていらっしゃるのでしょうか？
自分なりに調べてみたんですが、限界があって・・・・
詳しい方に教えていただけると、嬉しいです。
宜しくお願いします。

[467: 匿名さん]

江東区は地盤が悪いからね。
いくら地盤改良しても糠床が豆腐に格上げくらいだもんな。
そこに杭打っても。。。

[468: 匿名さん]

地震の時、地盤が悪いところはたとえ自分の建物が大丈夫でも周りが
地盤沈下しちゃうから取り返しがつかなくなりますよ。

[469: 匿名さん]

地震にたいして弱いだけでなく大型台風にも弱いんですよ。
http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif

[470: 匿名さん]

450を越えたので、新しいスレを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/

[471: 匿名さん]

>469
ありがとう、多少安心した。豊洲は江東区でも条件が良い方で、
3ｍ〜4ｍの中央区、港区の湾岸地域と変わらないことがわかったよ。
それにしても、-1.0ｍの大島近辺って大丈夫なの？

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

まあ海抜０メートル地帯だから、高潮に弱いと思っているみたいだけど
はっきり言って間違ってるよ。
東京都だって、海面よりも低い位置に土地があるのは判っている訳だし、
排水機場や堤防を高くしたりしているわけだよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/bousai-jimusho/takashio/index.h...
特に472みたいに、地盤低い⇒買わなくて良かった！　とか言っているやつ見ると不快だよ。

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

[476: “]

少しでも不安に思ってるなら買わなければいいこと。
マンションなんていくらでもあるんだから。

[477: 匿名さん]

[478: 匿名さん]

豊洲は買いだと思ってる人が大勢いると思われ。
これだけの注目物件だからね。
ネガティブキャンペーンをしても
人気を下げるどころか逆に注目されてしまうね。

[479: 匿名さん]

まえから出ている話ですが１９０平米近くのお部屋は本当にできるんでしょうかねー。
たくさんの住戸ができるなら３ＬＤＫまでではなくてもっと４ＬＤＫとか特徴のある
間取りがあったらいいなー。

土壌汚染はどこにでもあることですよ。東京は狭いですからね。
はやくＭＲオープンしたら良いですね

[480: 匿名さん]

終了、終了。Part.３へ!!
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/

[481: 匿名さん]

[482: 匿名さん]

[483: 管理人]

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