★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した立地に大規模商業施設との複合開発！
５２階・３２階建ての超高層タワーマンション！


前スレ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/

[182: 匿名さん]

>176
みなさんが言っているのは、あんたが勝手に差別するのはどうでもいいってことよ。
それをわざわざトクメイの掲示板に載せるなって事。そんな低レベルな事も分からんのか？
掲示板で頭が悪いって差別されたらあんただって気分悪いだろ？それと同じだよ。
地域差別している輩に限って地方出身者なんだから。あんたどこの出身さ？どうせ地方だろ？だから異常に差別的な子と言うんだろうね。

[183: 匿名さん]

いや〜
>132の思う壺だね ^^\

[184: 匿名さん]

12mのワイドスパン？ということは、全室バルコニー側に面している間取りなのかな？早速、見てみます。

[185: 匿名さん]

その、マンションズって・・・・何の事ですか？教えて下さい・・・・。

[186: 匿名さん]

コンビニに逝け！

[187: 匿名さん]

180さん、私も気になります。いくらくらいなんでしょうね。。。

[188: 匿名さん]

１３２です。私の質問が原因でこんなに酷い状態になったことを謝罪します。
申し訳ありませんでした。
だから、もう特に理由のない差別発言はやめてください。
お願いします。
皆さんの発言により、大きな理由は何もないことが良く分かりました。
私は差別する人よりも、される側の方が好きです。
関西で言えば、芦屋に住みたがる人よりも、釜ヶ崎に住んでる人の方が好きです。
気分を害した人は、私のせいですみません。
私にとっては、この差別に特に理由がないことが分かり、たいへん助かりました。
ありがとうございました。

[189: 匿名さん]

だいたい、いつ販売価格は発表されるのかしら！
判断材料が少なすぎ。待つしかないのかな？！

[190: 匿名さん]

>関西で言えば、芦屋に住みたがる人よりも、釜ヶ崎に住んでる人の方が好きです。
江東区は気にならないが釜ヶ崎はいやだよ。例えが両極端だよ〜
東京に置き換えるなら白金と山谷を比べるようなもの。

[191: 匿名さん]

>>188
江東区とくに豊洲の人間はネットで事実ではない誹謗中傷を散々されてるので
地域差別的な意見にはもうウンザリなんです。
それを知ってて面白がって煽る腐った人間も多いです。

[192: 匿名さん]

>>188
江東区に住んでますが、今までに差別されたことなどありません。
江東区かどこの区かよりもちゃんとした人間で、話し方がしっかりしていれば
その人を住んでいる地域で差別するなんて事はないと思います。
どこの区に住んでいようが、ネットでしか煽れない口下手で対人恐怖症
の人は、ぜんぜん尊敬なんてされませんよ。

[193: 匿名さん]

たしかに山谷や釜ヶ崎と一緒にしたら江東区に失礼だろ
他県の横浜に住んでる俺でさえ、江東区はそんな悪い地域じゃないのは知ってるぞ

[194: 匿名さん]

気にしすぎだと思います。
こんなのだだの書き込みなんだしさ。
善良な江東区民のひとには、気の毒だけど。
過剰反応するから、おもしろがるのでは？

[195: 匿名さん]

気にしないのが一番。

[196: 匿名さん]

住宅って、ステータスだから。
住所書く時に「江東区　と　よ　す　」では、ちょっと恥ずかしい。
とくに、奥さんは気にすると思うよ。女性は、男性より見た目を気にする。

[197: 匿名さん]

はやく価格とか発表されないですかね。
TTTと二股かけてる私としては、TTTと比較したい。
それをさせない気なのかな、三井も。
だってTTTのよくない部屋だったら、PC豊洲のいい部屋のほうがいい。
もちろんPC豊洲のほうが高いでしょうけど。
だって高い買物するわけだから、後悔したくないよ。

[198: 匿名さん]

いい加減ループうざい。
本当に見下してて興味の全く無い人はこのスレ読みませんから。
（自分の場合、検討外の地域の物件スレは読んでないので。）

これだけ毎日必死で繰り返すってことは、逆に買う気満々で
抽選倍率下げる作戦としか思えない。三井だから誰でも
飛びつくほど安くはならないと思いますよ(たぶん)。
安心(？)して下さい。

[199: 匿名さん]

>198
＞三井だから誰でも飛びつくほど安くはならないと思いますよ
そうでしょうね。まして単独敷地ではなく、大型ＳＣ等を含む
大規模な再開発地の一角にできるマンションですから、
既存近隣と同等程度の価格期待してたらまず買えないでしょうね。

[200: 匿名さん]

>>197
それは思う。
PCTの眺望のいい住戸が買えれば、そっちの方が満足できる。
うちは俺はTTTを諦めてないけど、逆に奥さんの方が東京生まれなせいか俺よりずっとおおらかだよ。
TTTでもPCTでもどっちでもいいって言ってる。

[201: 匿名さん]

建設予定地は開発地区の北西側ですよね？南側がゆりかもめで、中央が商業施設ですよね？
想像すると、現晴海通りは大渋滞で、マンション入居者は自宅駐車場への出入りも
大変そうですね。首都高が目の前。というのは本当みたいです。
ホテル浦島のあったあたりが首都高の入り口になると聞きました。
違っていたら、すみません。
便利ととるか。騒々しいととるかですね。アクセスはバッチリですね。

[202: 匿名さん]

＞＞１９７同感！
このモヤモヤを晴らすためにも、早く発表してくれ〜！！！

[203: 匿名さん]

>>196
もぉーいいんだよ、そういう書き込みは。
時代遅れなんだよ。それにあんた女だろ、心もみにくいのが書き込みに出てるよ！

[204: 匿名さん]

>>203
そんな本当のこと言っちゃダメだよw
顔も心もブスだなんてw

[205: 匿名さん]

江東区を差別しない人が、釜ヶ崎を差別してはいけないと思います。
江東区を差別する人と同じように感じます。

[206: 匿名さん]

去年、ここの物件に関するアンケート調査を受けたとき、設問内容から
「大型SCとセットでゴージャス感を演出して強気価格で行くぞ！」という思惑を感じました。
方角、階数、広さで10程の価格サンプルがあって、それぞれに番号が振ってあって
この中で一番買いたい部屋はどれか、とか、(1)と(2)ならどちらに興味があるか。
みたいな設問がありました。
西側中層で75平米5000万とかいう数字も見かけたなぁ。
この価格のまま行くとしたら、やっぱり相場よりは5%〜10%高い!?

[207: 匿名さん]

＞＞２０６
え〜やっぱり〜？！
私は南西中層で８５平米、６０００，６１００万位を予想しているんですが。

[208: 匿名さん]

いっそのこと高くなれば良い
安いと変な人たちが住みそうだから

南90ｍ2　7500万円で良いんじゃないですか？

[209: 匿名さん]

＞＞２０８
それじゃぁ買う人いないよ。というか買える人。さすがに。
わざわざPCTを選ばなくなるよ。

[210: 匿名さん]

>>206
これで、ああ〜高いのか〜。と思ったら、完全に三井の思う壺だな。こういう反応を敏感に感じとって
更に高値を狙ってくるよ。

>>207
坪単価233〜236万円！！相場からかけ離れすぎ。ホントに購入する気あるの？

どうでもいいけど、ここで高値を煽る人って、本当に購入検討者？
高値を煽って面白がってるだけではないのかな？または、三井不動産関係者？

[211: 匿名さん]

ここで高値を煽るのは知ったかぶりさんか、近辺でマンションを持ってる人じゃないの？
知ったぶりさんは、周囲の大規模を価格を見て比較しているだけ。
近辺でマンション持っている人は、心情的には分かるが、購入者の邪魔をしてはいけないな〜。

[212: 匿名さん]

上層階は億部屋作るんじゃないかな。
であれば坪２００万〜３００万の、幅広いラインナップになりますね。
１３００戸からある物件だから割安な所もきっとあるはず！

[213: 208]

貧乏人は周辺のマンションにでも行ってください。
星の数ほどマンションはあるのだから

[214: 匿名さん]

＞＞２１０
２０７ですが・・・すみません。法外な予想でした。
では、坪単価にすると、おいくら位が周辺相場なのですか？
わたしの希望は南西の中層で、角部屋でなくても良いので
８５〜９０平米なのですが。

[215: 匿名さん]

さすがに佃のリバーシティよりは安くなるだろうけど・・

で、ところで佃のセンチュリーパークタワーの分譲価格知ってる人いるのかな？
＞207
南西中層で８５平米、６０００，６１００万位を予想だって？
佃の人達に笑われますよ

[216: 匿名さん]

高いんじゃなくて安すぎるよ

[217: 匿名さん]

＞２１０
↑
この人がわかっていないだけ
希望的観測をしたい気持ちもわかるが・・もう少し勉強してください

東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ
↑
常識ですよ

[218: 匿名さん]

ＴＴＴが安かったのは建物自体を安く作っているだけ（公団住宅レベル）
豊洲とはグレードが違います

[219: 匿名さん]

東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ
↑
常識ですね

東雲ＷＣＴ　中層階南向80ｍ2　約6200万
佃ＣＰＴ　　中層階南向80ｍ2　約8000万

問題）豊洲ＰＣＴの中層階南向80ｍ2はおよそいくらでしょう？

みなさん勉強しましょう

[220: 匿名さん]

東雲ＷＣＴより安くなることはあり得ないでしょうね

みなさん最近マンションを探し始められたのかな
当時の東雲ＷＣＴの価格を調べてみて下さい
ＴＴＴと比べちゃいけないですよ。わかってないなあ〜ホント

[221: 匿名さん]

＞197
＞202
確かに価格は東雲ＷＣＴと佃ＣＰＴの分譲価格を調べれば自ずとわかるよね。
二つのマンションの間は間違いないね。

でも調べるときに気をつけてくださいね
心臓発作に・・ぷっ

勝どきＴＴＴ＜東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ
↑
これも常識です

[222: 匿名さん]

>東雲ＷＣＴ　中層階南向80ｍ2　約6200万
これって、中古売出価格でしょ？
そしたら、１割〜１．５割引きで考えた方がよさげ。

[223: 匿名さん]

当時、佃ＣＰＴにはジャイアンツの松井（現ヤンキース）が住んでたのを皆さんご存知ですか？
坪単価200万、230万・・・？

それだったら今頃このサイトなんか見てないでとっくに松井の隣に住んでいたよ

[224: 匿名さん]

日頃、江東区でマンションを探している人には届きませんよ。
フロントコートやシェルタワーにすれば？
争点は価格帯が芝浦アイランドと比べて同じぐらいかそれ以上かということ！

[225: 匿名さん]

　↑
価格の話ですよぉ〜
つくりとかじゃないですよぉ〜

[226: 匿名さん]

＞214
周辺の豊洲の相場なんて関係ないよ
あくまで
東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ

[227: 匿名さん]

２２１の人は、東雲WCTにお住まいの方かしらねっ！

[228: 221]

当時東雲ＷＣＴの抽選に当たりましたがキャンセルした者です。
ＴＴＴは初めから全く視野に入れていないです。
やっと待ちに待った豊洲です！
5年越しです。
必ずゲットしますよ。
自分は　南向き90ｍ2：7500万　なら必ず買います

[229: 匿名さん]

物件名 Wコンフォートタワーズ　イースト
価格（万円） 4,780
専有面積（平米） 82.74
所在階/建物階数 27階/54階建て
向き 西

[230: 210]

>>207
>>214

ちょうど東雲の価格帯が出てきましたけど、東雲が何故一気に売れたかご存知ですか？
中古売り出しは、YAHOOの不動産のところで直ぐに分かりますから、価格帯を知っておいた方が
良いと思いますよ。私は安い価格帯だから売れたんだと思いますよ。

当時は、木場のニュートンプレイスという大規模マンションと同時期の発売でした。
東雲のWCTが即日完売を連発し、あっとういう間に売切れてしまいました。
一方、ニュートンプレイスは結構じっくりと売ってましたよ。

それから、Yahooでは、豊洲の中古価格帯も見ておいてくださいね。
豊洲や木場、門前仲町の辺りは、新築から殆ど価格が下落しないため、築５年程度でも、
当時の価格とほぼ同等ですから非常に参考になりますよ。

それを見た上で、あなた様の仰った価格をもう一度見てくださいね。

>>217
ほう〜、では相場はいくらかな？

[231: 匿名さん]

＞２２８ちなみに、階数は？