★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した立地に大規模商業施設との複合開発！
５２階・３２階建ての超高層タワーマンション！


前スレ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/

[402: 匿名さん]

そこはやっぱり利便性のわりに安い豊洲だろう。
足立ナンバーと江東区というブランドさえ気にならなければ
買いだろうね。自分は東雲住民だから全く問題なし。
ただ、西は夏、本当にキツイよ。冬はあったかい。

[403: 匿名さん]

>みんな、本当にTTTとの比較が好きみたいだな。
マンション全体から見れば、似たような物件だからねえ。
どちらも、（具体像はまだ分からない頃の）数年前から注目されていた物件だね。
TTTは、なんだかんだいって、かなり人気のようですね。
こちらも、価格付け間違えなければ、人気出るでしょう。

[404: 匿名さん]

あの〜
ＴＴＴは南西９３㎡で、５３００万でしたよ・・・・
８０㎡で６０００万ってのは、間違い？

[405: 匿名さん]

>404
それって何階なの？　１４階以下では都営があって眺望なし！
眺望のある南西の中層階（３０階程度）はもっと高いでしょ。
ＳＦ８０は６０００万前後だったよ。ＴＴＴ南西は高い。

[406: 匿名さん]

>>404
本当に南西？ホントに９３平米？
間違えじゃない？

[407: 匿名さん]

すみません・・・・・南東でした・・・・＾＾；

[408: 匿名さん]

なんかパークシティ豊洲検討者というより、TTT検討者が集うスレってかんじだな。

[409: 匿名さん]

ＴＴＴ検討者より、購入者が気になって仕方ないのでは？
値段が同程度なら、眺望を諦めずにＳＣを手に入れられるからね。
しかも、すべてが新しい再開発地区の海に面したタワマンだから、
勝どきみたいな古い倉庫街と古い小学校とは明らかに差が出る。

[410: 匿名さん]

築地が移転してくるってどれくらいのダメージなんですかねー
トラックがバンバン晴海通りを走るとか？

[411: 匿名さん]

>>410
バ　カも休み休み言え、メリットだよ。

[412: 匿名さん]

豊洲のどこらへんに来るの？>築地

[413: “]

>>411
え、マジで？魚買えるから？
どっちかっていうとトラックの出入りが増えてデメリットでしょー
>>412
7年後くらいに左下の方の島の3分の2くらいを占拠するんじゃなかったっけ？

[414: 匿名さん]

豊洲の晴海通りは広いけど、銀座から真っ直ぐ有明に抜ける延伸がメインになるから、
逆に交通量は減ると思うよ。築地の移転と同時に環状２号線も同時に開通するから、
都心から市場へのトラックはそちらをバンバン走るでしょうね。
豊洲市場は計画を見ると相当おしゃれに作るからメリットだよ。

[415: 匿名さん]

>>414
なんか食のテーマパークっぽいものを作る計画もあるらしいですね。

[416: 匿名さん]

でも市場開き待ちのトラックの路駐とか増えそうでいやだな…。

[417: 匿名さん]

>>414
それはあまり期待しないほうが良いよ。
基本的に太い道は混雑するし、便利になればそこを使う車の量が増えるだけなんで。
そもそもSCが来る時点で土日の混雑は確定＆トラック夜中搬送はたぶん確定だし。

あと、新しい道ができてもそっちに全てが集中するなんてのはあり得ない話だってのは、
1号と海岸通りがあるのに未だに旧海岸通りが混雑する品川周辺を見れば明らかかと。
渋滞回避ルートとして必ず使われるので、
築地が移転するとなれば五等日が今以上に大変になるのは必至かと。

まあ、それって結局横浜MM地区やお台場も同じような問題抱えてるんで、
それだけ発展してるんだ！と思うと前向きになれるかも。
（健康とは引き換えになるが…）

[418: 匿名さん]

>>417
363参照

[419: 匿名さん]

363の通りだし、防音さえしっかりしてれば問題ないかな。
スターの価格みた。あれより勿論高くはなるだろうが
やはり魅力的だねえ。

[420: 匿名さん]

豊洲新市場のできる豊洲６丁目って、やたら敷地が広いよね。
築地が移転して‘食のテーマパーク’といわれる新市場ができて、
晴海通りや環２など橋が何本もかかるけど、住宅できないのかな？
眺望は最高でも、ゆりかもめで豊洲まで出るのが不便だけどね。。。
来春、晴海通りやゆりかもめ開通で、土地の広さを実感でできそう。

[421: 匿名さん]

豊洲って供給過剰だと言われてますが、一体どこにどれだけ建つのでしょうか。