★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した立地に大規模商業施設との複合開発！
５２階・３２階建ての超高層タワーマンション！


前スレ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/

[22: 匿名さん]

あ、ゆりかもめの勝どき延伸は無期限凍結したんで、よろしく。

[23: 匿名さん]

>06さん07さん
どうもありがとうございます
学校も近頃はむずかしいですから、皆、一から転校生扱いでないってのは魅力ですね

しかし、ＴＴＴは向き南側（眺望重視ではありませんが、）で９０米で５２００〜３００万って所なのに、ＰＣＴは８５米で６５００万なんて
高いですね・・・・。その値段だとチョッと苦しいです・・・・。
確かにＴＴＴのまわりは何にもないって感じですから、多少は高くなるのかしらと思ったりするけど・・・。
値段が早く設定されないのはＴＴＴの売主に三井も絡んでいるからでしょうかね・・・。
あちらが売れてからって考えているんでしょうね・・・
買う側としては、値段も込みで考える時間ほしいのにね

[24: 匿名さん]

>19
配置図等が無いのでよくわからないかもしれませんが↓
晴海二丁目地区都市再生事業
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/04/040227_.html
あと、
東京都市計画事業晴海二丁目土地区画整理事業
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/02/20e2o600.htm
海側中央の区画に建つみたいです。

[25: 匿名さん]

>21
広い晴海通りの真ん中にゆりかもめが通る可能性のみあるが、
首都高速が目の前なんて計画はどこにも書いてないぞ！
ＴＴＴみたいに、環２、環３、ゆりかもめの交差点にはなりませ〜ん

[26: 匿名さん]

>>22
無期限凍結はされてないだろ。ソース、ソース。

[27: 匿名さん]

>23
価格はまだ決まってないですよ。豊洲でそんな価格はあり得ない。
駅前のシエルタワーも安いのに．．．そんな価格にはなりません。

[28: 匿名さん]

＞２７
あれは、１６が言っていたからで、私も安いほうがいいなぁと思っていますよ（＾＾）

[29: 匿名さん]

私もＴＴＴみたいにメリハリのある価格設定で、安いことを期待しています。
維持費の高い中央区にこだわる必要はなく、ＰＣＴに乗り換えたので．．．

[30: 匿名さん]

＞２９
維持費ってそんなに違うものなんですか？
そういうのって、何処で調べたらいいんでしょう・・・・
固定資産税も高いって、こちらはおなじ条件でも安くなるんでしょうか？

[31: 匿名さん]

23
ＴＴＴの南東側が安いのは、2014年までに
すぐ川向こうに超高層3棟建設され、眺望が阻害されるからですよ。

27
他の物件なんか比較にならんでしょう？？
とくにシエルは。

なんでシエルが安いのか、ちゃんと考えようね。

[32: 匿名さん]

>>26
内部極秘情報にソースなんかあるわけないだろｗ

[33: 匿名さん]

三菱地所の５２階マンションってなんですか？

[34: 匿名さん]

>33
24さんが既に回答してますよ。
数百メートル離れた晴海二丁目の再開発です。
海岸が綺麗になり一体化され、逆にメリットかも？

[35: 匿名さん]

晴海二丁目の三菱地所タワーは、５１階って書いてあるね。
ここの最寄り駅は、月島ｏｒ勝どき？　どっちも遠いよね。

[36: 匿名さん]

知人への自慢の種にしたり
ローンが払えなくなって（逆にお金があるから飽きたら買い換え？）手放すときのことを考えたら、
眺望って重要ですよね。
それが本当に安く手に入るならいいんですけど…。
大型ショッピングセンターについても、ひとつ間違うと郊外みたいな感じになりそうで心配です。

[37: 匿名さん]

大型SCは、郊外みたいにはならないと思います。
きっとビィーナスフォートと、お台場ショッピング街と、ららぽーとをたして
３で割って、造船所跡地をかけた様な感じになると思うよ。

[38: 匿名さん]

大型SC、37さんの言われるようなものになればいいですね。
テナントとかは決まってるんでしょうか？
お台場みたいに地方からも人を呼べるものになれば大丈夫なんでしょうけど、まだちょっと不安です。

[39: 匿名さん]

>38
大規模商業施設の出店決定主要テナントは、紀伊国屋書店、東急ハンズ、ドゥスポーツプラザ、
ユナイテッド・シネマ（１２スクリーンの映画館）、キッザニア（こども向けお仕事体験タウン）、
スーパーあおきです。約２００店舗出店予定で、マンションとは専用通路が設置されるようです。
２００６年秋にはオープンなので、入居したその日から、便利で快適な暮らしを謳歌できます。
以上、送ってきたリーフレットより抜粋。

[40: 匿名さん]

テナントは決まっている物もありますよ！
えーっと紀伊国屋書店、東急ハンズ、ドゥスポーツセンター・・・・・それからスーパー青木が入ります。
このスーパー青木は、あまり知名度はありませんが静岡県のスーパーでとても良いお店です！

[41: 匿名さん]

>38
三井の大型ＳＣは
http://www.mitsui-lsc.com/toyosu/index.html