銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した立地に大規模商業施設との複合開発！
５２階・３２階建ての超高層タワーマンション！
前スレ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
[スレ作成日時]2005-09-24 11:10:00
★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★
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242:
匿名さん
[2005-09-28 23:58:00]
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243:
228
[2005-09-29 00:01:00]
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244:
匿名さん
[2005-09-29 00:04:00]
２３７さん、同じことを感じたよ。
周辺相場も参考にならず、強気の販売姿勢。 おまけに地域差別ガンガンのPCTってなんなんだ？？？？ 価格がでれば、ハッキリするさ。 |
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245:
匿名さん
[2005-09-29 00:05:00]
Wコンフォートタワーズ ウエストタワー
価格（万円） 4,980 専有面積（平米） 86.69 所在階/建物階数 26階/45階建て 向き 西 |
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246:
匿名さん
[2005-09-29 00:07:00]
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247:
匿名さん
[2005-09-29 00:09:00]
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248:
匿名さん
[2005-09-29 00:10:00]
嘘じゃないんだが、ＷＣＴって中古の売り物が多いね。
あんまり良くないの？ |
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249:
匿名さん
[2005-09-29 00:14:00]
不動産に限らずどんな商品もそうですが、ブランドイメージをつけたいときは強気で押し通すのです。
これ商売の鉄則。 しかも景気は上向き、来年はよりいっそう定年退職者が増えて、「退職金」という名の現金が 市場にどっと流れ出る。東雲WCTを販売してた頃と今では、マンション購入のモチベーションも、懐具合も だいぶ違うと思うんだよね。 そこに、目をつけてるよ、各販売会社。 |
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250:
匿名さん
[2005-09-29 00:16:00]
「ブランドイメージをつけたいとき」
いかにも地元住民の願いですなｗそんなきねーよｗ |
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251:
匿名さん
[2005-09-29 00:17:00]
・大型台風での高潮リスク
http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif ・地球温暖化での水没リスク ・潮風の塩害 ・強風 ・足立ナンバー ・大気汚染 http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d... ・地震での液状化・地盤沈下 ・湾岸南部から来ている供給過剰リスク ・ニュータウン特有の年齢層の偏り ・都心や西側に比べ低所得者が多い これだけのデメリットがあることを理解してから購入を考えましょう。 |
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252:
匿名さん
[2005-09-29 00:20:00]
243さん。245の物件はどうですか？参考にならないですか？
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253:
匿名さん
[2005-09-29 00:22:00]
２４９さん＞本気でそんな事、感じているのかい？
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254:
匿名さん
[2005-09-29 00:25:00]
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255:
匿名さん
[2005-09-29 00:25:00]
248＞
高層に住むほど湾岸線の騒音があったりとか、実際住んでみてやっぱり利便性に耐えられなかった、とか、 描いていた青写真と違うんで失望したという話はいくつか聞いた事があります。 東雲WCT、竣工同時に未入居で転売した人が一番美味しかったろうね。1.4倍程度の値付けがされてたよ。 今では、転売バブルはだいぶ落ちついだようだけど。 |
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256:
匿名さん
[2005-09-29 00:29:00]
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257:
匿名さん
[2005-09-29 00:41:00]
マンションズ見ました。
たしかに８０平米プランは良い。 情報が少ないので、判りませんが ・ＬＤには床暖房らしきライン（さすがにイニシャル？） ・トイレにはカウンター（手洗い？） ・洗面は鏡裏収納？ ・浴室は１６２０サイズ ・方位は西向き ぐらいは読み取れる感じ（間口はたしかに１２Ｍ。すべてバルコニー側に居室） |
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258:
匿名さん
[2005-09-29 00:50:00]
シエル、ＷＣＴ、ＴＴＴを参考に考えれば西向き中層階８０㎡は５０００万円くらい。
買い煽りや売り煽りなしで考えれば、これくらいですか。 |
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259:
匿名さん
[2005-09-29 00:51:00]
２５７＞私も見ましたよ。タワーマンションにありがちな、共用廊下側の洋室を
含む間取りは、考えていなかったので ビビッときました。 勿論、多種多様に間取りもプランも用意しているとは思いますが、まずは期待どおり でしたねっ！ |
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260:
匿名さん
[2005-09-29 01:06:00]
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261:
匿名さん
[2005-09-29 01:15:00]
駐車場はいくらかな？
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この物件のボリュームゾーンなんじゃないだろうか？
最高に条件のいい部屋で坪265万程度、低層北向きあたりで運良くば195万くらい。
210-235万くらいが全体の50%程度を占めるんじゃない？