★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した立地に大規模商業施設との複合開発！
５２階・３２階建ての超高層タワーマンション！


前スレ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/

[222: 匿名さん]

>東雲ＷＣＴ　中層階南向80ｍ2　約6200万
これって、中古売出価格でしょ？
そしたら、１割〜１．５割引きで考えた方がよさげ。

[223: 匿名さん]

当時、佃ＣＰＴにはジャイアンツの松井（現ヤンキース）が住んでたのを皆さんご存知ですか？
坪単価200万、230万・・・？

それだったら今頃このサイトなんか見てないでとっくに松井の隣に住んでいたよ

[224: 匿名さん]

日頃、江東区でマンションを探している人には届きませんよ。
フロントコートやシェルタワーにすれば？
争点は価格帯が芝浦アイランドと比べて同じぐらいかそれ以上かということ！

[225: 匿名さん]

　↑
価格の話ですよぉ〜
つくりとかじゃないですよぉ〜

[226: 匿名さん]

＞214
周辺の豊洲の相場なんて関係ないよ
あくまで
東雲ＷＣＴ＜豊洲ＰＣＴ＜佃ＣＰＴ

[227: 匿名さん]

２２１の人は、東雲WCTにお住まいの方かしらねっ！

[228: 221]

当時東雲ＷＣＴの抽選に当たりましたがキャンセルした者です。
ＴＴＴは初めから全く視野に入れていないです。
やっと待ちに待った豊洲です！
5年越しです。
必ずゲットしますよ。
自分は　南向き90ｍ2：7500万　なら必ず買います

[229: 匿名さん]

物件名 Wコンフォートタワーズ　イースト
価格（万円） 4,780
専有面積（平米） 82.74
所在階/建物階数 27階/54階建て
向き 西

[230: 210]

>>207
>>214

ちょうど東雲の価格帯が出てきましたけど、東雲が何故一気に売れたかご存知ですか？
中古売り出しは、YAHOOの不動産のところで直ぐに分かりますから、価格帯を知っておいた方が
良いと思いますよ。私は安い価格帯だから売れたんだと思いますよ。

当時は、木場のニュートンプレイスという大規模マンションと同時期の発売でした。
東雲のWCTが即日完売を連発し、あっとういう間に売切れてしまいました。
一方、ニュートンプレイスは結構じっくりと売ってましたよ。

それから、Yahooでは、豊洲の中古価格帯も見ておいてくださいね。
豊洲や木場、門前仲町の辺りは、新築から殆ど価格が下落しないため、築５年程度でも、
当時の価格とほぼ同等ですから非常に参考になりますよ。

それを見た上で、あなた様の仰った価格をもう一度見てくださいね。

>>217
ほう〜、では相場はいくらかな？

[231: 匿名さん]

＞２２８ちなみに、階数は？

[232: 匿名さん]

＞229
ＷＣＴ　イースト・・向き 西
↑
お見合い部屋だって
勉強不足ですね

[233: 匿名さん]

確かに
ＷＣＴ　イースト・・向き 西
と
ＷＣＴ　ウェスト・・向き 東
はお見合い部屋ですね
＞229・・ホント浅はかですね

[234: 228]

＞231
目の前が運河ですから何階でも買いますよ

[235: 匿名さん]

書き込みを見ていると同じ豊洲でもフロントコートやプライブブルーとは次元が違いますね

[236: 匿名さん]

>>232
Wコンフォートタワーズ
価格（万円） 4,980
専有面積（平米） 89.04
所在階/建物階数 16階/54階建て
向き 南
特記事項 海を望む16階部分南向き

[237: 匿名さん]

今のうちにＴＴＴ買っとこ！

[238: 匿名さん]

本日も、地元住民の買い煽り大会ですかｗ

[239: 匿名さん]

買い煽りのパターン
・誉め殺し
・中央区物件と同等扱いしたがる
・坪単価にやけにこだわる
・「高そうです！」と高いことを喜ぶ

もう、いいよ。

[240: 匿名さん]

Wコンフォートタワーズ
価格（万円） 4,980
専有面積（平米） 89.04
所在階/建物階数 16階/54階建て
向き 南
特記事項 海を望む16階部分南向き

運河向きで、ＷＣＴの１割増。８０㎡で４，９８０万円。
妥当でしょうね。

[241: 228]

＞236
ＷＣＴ　イースト・・向き 南
そこまでは良かったね〜
16階・・・
目の前は東雲トミンタワーです。確かに少し海が見えるかも知れません。
でもやはりお見合い部屋です。抽選まで行ったんだからそれぐらい研究してるよ。
現地に行かれることをお薦めします。