★★★パークシティ豊洲はどうですか？part2★★★

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した立地に大規模商業施設との複合開発！
５２階・３２階建ての超高層タワーマンション！


前スレ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/

[2: 匿名さん]

都心に近い豊洲、未来都心！の海に面した眺望抜群のタワーマンション！
ベイウォーク（海上公園）と広大な豊洲公園、大規模商業施設に隣接。
海の向こうに沈むサンセット、レインボーブリッジ。都心立地でありながら、
オーシャンフロントのリゾート性を毎日の暮らしの中で味わうことができる。
誰もが憧れる理想の街がここにはある。

[3: 匿名さん]

公式ＨＰ、なかなか更新されせんな

[4: 匿名さん]

ＰＣＴに住んだ場合、小学校は、新しく出来ると書いてあったと思うんだけど、それは決定でしょうか？
中学校はどこになるんでしょうか？
晴美中学ですか？
前に小学校に問題ありって書き込みもありましたが、何か事件が起ったんでしょうか？

[5: 匿名さん]

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り
・都心や西側に比べ低所得者が多い

これだけのデメリットがあることを理解してから購入を考えましょう。

[6: 匿名さん]

>04
区は再開発地区用に設ける第二豊洲小学校（平成１９年４月に新設）を
学区域にするはず。中学校は深川第五中学校が学区域だよ。

[7: 匿名さん]

4さん
小学校は新しく出来る第二豊洲小学校で決定しております。
中学校は私もわかりません。
小学校問題は、単に人員オーバーという事が問題になっております。(事件等ではありません）

[8: 匿名さん]

ピカピカの大規模新設小学校は最高です。気分もリフレッシュしそう。

[9: 匿名さん]

都心に近いのに、すべてが新しい街からスタートするって気分がいいですよね。
来年販売なのに、もうPart2なんて、やはり凄い注目度。年内にPartいくつまでいくのだろう。
でも、豊洲を欲しくないのに嫌がらせするコピペさんは、いい加減やめて欲しいと思います。

[10: 匿名さん]

ココとTTTどっちが良いのかな？

[11: 匿名さん]

豊洲って周りの運河より低いよね
それって、ニューオリンズと一緒ってこと？

[12: 匿名さん]

東雲のキャナルファーストタワーもホームページが出来上がりましたね
http://www.shinonome-tower.com/

[13: 匿名さん]

>10
ＴＴＴは中央区というメリットしかないですね。固定資産税は高いし、
冷凍倉庫、清掃工場がそばにあり、入居後に環２の工事が始まります。
銀座に近いのは距離が近いだけで、電車なら豊洲の方が断然便利で５分。
共用施設は同程度でも、ＰＣＴみたいな抜群の眺望や大型ＳＣはない。
ＴＴＴで安いのは、北側か眺望の期待できない低層階だけなのです。

[14: 匿名さん]

でもＰＣＴは目の前に三菱地所の52階建てマンションが建ちますよ
ホームページの眺望は豊洲交差点のセンタービルからの眺望で実際はだいぶ違いますよね
眺望は明らかにTTTの南西方向の方が良いでしょう

[15: 匿名さん]

ＰＣＴからの眺望は将来的には目の前の52階建て三菱地所のマンション、巨大なTTTのツインタワー、トリトンスクエアに遮られてそれほど開放感はなくなるのでは・・
私は眺望で豊洲を選ぶわけではないので別に良いんですが・・

[16: 匿名さん]

ＰＣＴって東雲のＷコンフォートより高くなるのかな

だったら80ｍ2で6500万ぐらい？

[17: 匿名さん]

80ｍ2で5000万だったら良いのになあ

[18: 匿名さん]

ＴＴＴ南西方向の眺望の確保できる上層階の価格って異常に高いよね。庶民には買える価格ではない。
ＰＣＴの海側は低層階でも眺望は足元から広がるよ。
三菱地所タワーは広い運河を挟んでいるから邪魔でないし、逆に綺麗にしてくれてラッキーかな？
ＴＴＴ北西向きでお見合いの６０ｍとか、南東向き運河８０ｍ先の高層とは全然間隔が違うよね。

[19: 匿名さん]

三菱地所のタワーの情報はどこにかいてありますか？

[20: 匿名さん]

三菱地所タワーが目の前っていうけど、春海橋渡った先だから、何百メートルも離れてるよ。
トリトン、ＴＴＴ、汐留などは遮るというより、眺望の一部となって、とても綺麗に見えるのでは？
ＰＣＴ西向きなら、西を見れはこれらの眺望、南西を見れば、海とレインボーブリッジが見える。

[21: 匿名さん]

ここを検討しているひとたちはTTTの話題になると盛り上がるね（＾−＾）にっこり
ここも、晴海3丁目、4〜5丁目が開発されることを考えて検討した方がいいよ。
目の前には首都高も通るし、入居後に至近でゆりかもめの工事が待ってるよ。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50188561.html