ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンPart２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
横浜線 「大口」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.66平米～86.38平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/ym497/
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルと物件情報の一部を修正しました 2014.2.4　管理担当】

[424: 購入検討中さん]

らしいですね。
浅野に限らず、駅に近いから電車通学でも楽そうですよね。駐輪場借りなくても良いし、家族の送迎しなくても良い！

[425: 匿名さん]

男の子なら浅野が近くていいですね。うちは女の子なので、浅野くらいの距離に私立中学があれば目指してもいいけど、基本、中・高は公立に通って欲しいので悩ましいところです。横浜南を目指すのもアリかな～

[426: 購入検討中さん]

県立高校の横浜翠嵐にも通いやすいですしね。

[427: 匿名さん]

なんか話題がズレてきたなぁ。
HPのレポートみると、ミッドとアベニユーは結構離れてて、日当たりも結構あるように見える。
どうなんだろう。ミッド自体は手頃な価格だし、永久眺望確保という考え方もありますね。
ただ、その眺望が同じマンションの建物…。それって、集合団地と一緒だよね。

[428: 契約済みさん]

>>427
確かに、話がズレてきてますね。
ミッドはアベニューまで距離もあるし、景観が変わることもありませんよね。
ミットとアベニューの間が駐車場ではなく、中庭だと良かったと思います。
それでも街中のマンションよりは圧迫間もなくて良いかなとも思う。
ミッドの下層を検討するなら、直ぐには売れないと思うので、もう少し建設が進むのを待ってから購入しては？

[429: 契約済みさん]

離れてるけど、アベニューの影はどんな風に延びるのか確かめないと不安かも。
模型で実演してくれないかな。
時間帯によって、すっぽりかかるかも
共働きはイイけど専業主婦には大問題では？

[430: 匿名さん]

フロントやアベニューの凹ってなってるとこがミッドの日当たりにどう関与するのかみてみていね
うちはアベニューを候補にしていたんで日当たりシミュレーションみてないんだよな

[431: 契約済みさん]

専業主婦だって1日家にいるわけじゃないし、共働きかどうかはあまり関係ないと思う。
将来寝たきりになったら日当たりのい窓際がいい。

[432: 契約済みさん]

将来寝たきりになったら、ここじゃなくていいな。
パークハウス江ノ島レジデンスにしよっかな。

[433: 契約済みさん]

江の島は騒がしいから住みたいとは思わないけど。
私なら横浜山手に住みたいですね。退職したら、多少は交通の便が悪くても良いかな。

[434: 匿名さん]

最近のマンションは建築費高騰で、仕様は低く価格が高い
という状況の中で、ここは駅からも近く、日当たりも
望めるところはいいと思います。
ミッドも将来的に不変というのがメリットでもあり、デメリットなので、日当たりを求めるならミッドの6F以上なら大丈夫そうですね。

[435: 匿名さん]

ミッド推してるな〜。
正直、建ち上がってみないと納得できないですよ〜。
考えたらおかしな売り方ですよね、想像力とシミュレーションを重ねて決断しなくちゃならないんだから、、。
マンション選びは疲れるなー。

[436: 購入検討中さん]

年をとった時、騒がしいより、落ち着いたところが良いのは同感。
でも交通の便はできれば良い方がいいかな。若い頃の想像以上に体力の衰えがやってくると
親から聞かされてるので。引っ越しも体力・気力のあるうちに済ませておきたい。

[437: 契約済みさん]

ミッドは日照を確認した方が良いですよ。ミッドなら最上階か、アベニューからはみ出したところで検討してました。
個人的にはアベニューからはみ出したところは実は眺望も抜けてるし、おすすめです。ただ、低層階だと立駐の高さがあるので、よく考えた方が良いかも。
色々検討したので、お役に立てれば。

[438: 契約済みさん]

>>437
ミッドとアベニューの間の駐車場は平置と地上１段地下２段の機械式で、ミッドの北側の駐車場は平置と地上２段地下２段の機械式だと思います。

[439: 匿名さん]

＞＞No.437
＞アベニューからはみ出したところ
地域交流施設の上階部分ですね。アベニューに視界がさえぎられないという点で、我が家も検討しました！
こちらの低層階前はゴミ置場で、駐車場はないはずです。
３階以上なら眺望も抜けるかもしれませんが、道路を挟んだ建物（建設中のマンション含む）との距離が近く感じたので、
低層階だと圧迫感があるかもしれません。
マンション選びも難しいですが、部屋選びの方がさらに難しく感じます。

[440: 購入検討中さん]

窓から見える景色次第で、居心地が違いますからね。
知人の家は当に囲まれてる立地でしたが、一歩入ると何故かうまい具合にリビング前は抜けてて、明るく、意外でした。出来てみないと真実は分からない、、ゆえに悩むのです。

[441: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、どうして竣工前に販売をはじめちゃうんでしょうねぇ？
こういう売り方が主流となったのはいつ頃からなのか・・・？
よほどの資産家でない限りは恐らく一生に1度か2度の買い物なのに、自分の部屋からの眺望や日当たりも確認できぬまま購入させられるなんてやっぱり変ですよ。

[442: 匿名さん]

そうだね。
向こうも商売だし、回収早くして次の投資に充てたいんじゃないの？
売り手市場だから仕方ないよ。

[443: 匿名さん]

まったくだー、営業さんは倍率ばかり気にしてる。
うまく散らして完売するのが目標だから、自分をしっかり持って判断しないとね。
乗せられて、当初の希望と違うプラン選らんでる⁈て羽目にならないように。