ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンPart２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
横浜線 「大口」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.66平米～86.38平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/ym497/
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルと物件情報の一部を修正しました 2014.2.4　管理担当】

[384: 匿名さん]

国道１号線沿いか産業道路沿いにちょっとした商業施設欲しいね

土地が余ってる海側の埠頭にショッピングモールでもいいけどね

[385: 匿名さん]

私もここのマンションにするなら収納部屋として一部屋つぶすつもりです。24時間管理するトランクルームなんてあるんですね！

[386: 匿名さん]

他のマンションと比較してもブランドや設備がいいと思うので、検討物件から外せない状況です。ホント、駅力つけてもらいたいのと周辺に店が増えれば良いのですが。

[387: 匿名さん]

ここの物件って、最終的にいつも駅力の話題に…。
行政との街づくりプラン？の中で何か話題にならなかったのかな？
結局、地元の人は商業施設よりも、保育園とか地域交流施設を望んだのかな。
静かなほうが、いいなって人もいるしね。

[388: 匿名さん]

駅周辺が閑散としていて、陸橋から見た空の大きさというか、開けた感じが私にとっては逆に魅力的でした。駅近でゴチャゴチャしていない所ってあまりないですよね。スーパーとドラッグストアがあるので、日常はそれでオッケーかな。
なので、海側の工業地帯や煙突が気になりながらも、ここに魅力を感じます。

[389: 匿名さん]

ここの物件で足りないのは、やはり、駅力でしょうね。
逆にそれがあったらこの値段では買えないかも知れません。

将来、何があるか分かりませんが、今はこんな感じでも思わぬ発展をしてくれることを願います。

[390: 匿名さん]

駅周辺はもうあまり開発できる土地が無さそう。子安小ぐらいしかまとまった土地がないけど、マンションの隣のグランド跡地に移転してくれないかな。

それが無理ならせめて駅舎を建て替えてほしいな。京急とJRの乗り入れにするとかで。

[391: 匿名さん]

不謹慎で先人の方々のことを考えずにいうとお墓のとこあるな～
東急と一緒の駅舎にすれば．．．

[392: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、駅近、妥当な価格で人気なんでしょうね。戸塚あたりは街としては良いですが、通勤や通学で都内に出るには、こちらが断然便利かと思います。残り戸数が少なくなって、２期で条件が良いお部屋は、倍率きつくなるのでしょうか。

[393: 匿名さん]

私も戸塚やセンター北・南を探しましたが、戸塚はここよりも新築は１千万も高いし、センターは駅近物件が中古しかなく、センターヒルズが６年落ちで６千万。それも分譲時よりも＋１千万。リフォームしたら、いくら掛かるかわからない。
その点、ここは駅力無いと言ってもこの立地でこの値段は魅力的です。
普段は店も少なくて不便かも知れませんが、休日は東神奈川や鶴見、大口へ買い物に行けば良いと思います。

[394: 匿名さん]

駅力の問題はあっても、東京－横浜間で駅徒歩４分だと、この環境と価格はまずないと思うよ。

[395: 匿名さん]

駅舎古いし、京急と京浜東北の乗り換えが不便だけど、静かで駅近なのはいいですね。

[396: 匿名さん]

<<385
パークハウス戸塚以外でもセンター南の中古物件にもありました。
玄関脇にあるトランクルームではなく、24時間温度管理された部屋に各住戸のスペースがありました。
各棟に１部屋か２部屋のスペースを使えば可能ですよね。

[397: 匿名さん]

さすがにお墓には手を出せないと思いますのでそっとしていたほうが良いと思います。

[398: 匿名さん]

日産寮の隣で粛々と建設中の三菱地所マンション情報が未だ出てこないのが気になる。ここのマンション売り切るころに情報を開示しそう。あと、グランド跡地が小学校なのか、マンションが建設されるか早く情報だしてほしいです。
第二期販売で希望の間取りを登録ができなかったら検討したいのですが。

[399: 匿名さん]

保育所に隣接している住戸ですが、園児達の声は気になりますよね。。。
一生ここに住むとすれば、検討しない方が良いんでしょうかね。

[400: 匿名さん]

396さん
各住戸のスペースがあると良かったです。
残念ですが、妥協するか検討物件から外したいと思います。

[401: 匿名さん]

<<400
他の物件を一度観るのをお勧めします。他を観ると、これでも収納は多い方だと思います。
何はともあれ自分で見て納得するのが大切です。高い買い物ですから、迷ったら買わない選択も必要です。

[402: 匿名さん]

私もかなりの数の物件をみたうえでここに決めたものです。
やはり、都心へのアクセス、駅近、日当たり、静さ、広さ、価格と駅力以外は他の物件を上回っており、資金に制限がある以上、全てパーフェクトな物件はないと考え決断しました。

正直、東京ー横浜間のJRでここまで駅近で静かなところはあまりなく、稀少かと思います。
駅に関しては微妙な感は拭えませんが、総合的には良物件だと思います。

[403: 契約済みさん]

402さんと全く同じ考えで決めました。

商業施設はいつ潰れるか分からないけど、駅近であることは不変だと思うので。