ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンPart２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
横浜線 「大口」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.66平米～86.38平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/ym497/
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルと物件情報の一部を修正しました 2014.2.4　管理担当】

[364: 匿名さん]

>>363
ミッドも上層階は陽が当たると思います。既に３階くらいまで建ち上がっていますので、実際に見るとよいですよ。
フロントはAタイプがいくつか空いてるし、アベニューの上層階はこれから販売するものもあります。
また、キャンセルは、契約額の１割を申込金として支払っているので、余程のことがないと出ないと思います。

[365: 匿名さん]

キャンセルの場合でも、転勤とかで住めなくなった場合、提携ローンであれば手付け金は帰ってくるはず。意外とありますよ。

[366: 匿名さん]

364さん
ありがとうございます！
ミッド検討の余地ありですね。現地行ってみます。
でも転勤者、期待したいな〜。

[367: 匿名さん]

日の当たるフロントのAが残ってるのが不思議

[368: 匿名さん]

Aの間取りは階段部分が部屋に食い込んでしまっているので、間取り図だけ見ると引いてしまいました。

そこを割り切れれば有りだと思いますよ。なんだかんだ言っても、フロントがこのマンションの顔ですから。

[369: 匿名]

ミッドはアベニュー外廊下が正面なので広がり感は妥協だけど、将来、風景が変わらない。距離も31m離れている。また外部の視線がなく、案外落ち着いていると思う。広いバルコニーも楽しめるかな、と思いました。ミッド下層は日照シミュレータ見せてもらって納得しなきゃだけど、価格考えるといい物件と思います。

[370: 匿名さん]

アベニューコートの2階窓位置と歩行者の視線が合うのではないかと気になりました。アベニューの1階は半地下でしたね。視線をきにしないならミッドの上階を検討しようかな。

[371: 匿名さん]

食器や、家電、食材などの収納スペースが少ないと感じました。室内設備、環境は好きなんですが収納スペースが少ないのが難点。トランクルームもないしみなさん収納はどうするんでしょうか。

[372: 匿名さん]

マンションは収納が少ないですよね。
それでもこの物件は平均以上の収納があると思います。
同じパークハウスでも戸塚には24時間温度管理されたトランクルームがあって羨ましいですね。保育所よりもトランクルームが欲しかったです。
収納スペースを稼ぐには、壁一面の収納家具を入れるか、１部屋丸ごと収納スペースにするかですね。うちは北側の小さな部屋を丸ごとクローゼットにする予定です。

[373: 匿名さん]

そうすると、ウチは子供部屋が無くなるので出来ないんですよね、壁面に収納家具となると今の箪笥を並べる事になりそう。
ホントに。トランクルームあれば良かった。
何処かのMRでバルコニーの端に付いてるプランがあって、便利に使えそうでしたよ、高さがあるからスキー板とか入るし、イイな、て思いました。

[374: 匿名さん]

トランクルーム、やはり幼稚園や学童保育施設に面積取られて作れなかったのかな。
荷物を減らさなければ無理ですね。

[375: 匿名さん]

人目が気になる方は、低層階は選ばないでしょう。
アベニューは向かいの住居もあるし、歩行者の距離も近そう。
その点ミッドの低層階は、マンション住民が車を出す時だけなので、低層階ならばミッドもありかと。
でも、人目より日照重視であれば、やはりアベニューですかね？

[376: 物件比較中さん]

今からゴールデンウィークにかけて、他物件と比較検討していきますが、自分達にとっての優先順位の1番は街の雰囲気なので、冷静に考えるとここはナシです。
が、
駅近、価格が他にない魅力で候補から外せません。
ただどうしても、出先から疲れてこの駅に帰ってくると思うと、ちょっとなあ。
駅前の雰囲気も明るさが無いと言いますか、単なる最寄り駅で、我が街に帰って来た、とは感じられない気がする、、。
マンションの部屋に居る分にはいいだろうけど。

かといって、対抗馬もないんですよね、難しいなー！

[377: 匿名さん]

もうすぐゴールデンウイークだというのに、新規発表の物件があまりないですね。

3月までで出尽くした感が否めません。

[378: 匿名さん]

昨年の冬辺りから、目新しい物件はあまり出てないですね。
JRで都心に近く、駅近だとここがかなり本命感が強いです。
この物件は駅力を妥協出きるかどうかですね。

[379: 匿名さん]

>>375
何を重視するかだと思います。
街の雰囲気を重視すると、駅から近い場所は値段が高いです。
駅から遠くても街並みが良くて、値段が手頃な物件もあるので、そちらを一度観ると良いと思います。
この物件は街並み、環境は良くないかもしれませんが、立地、価格、ブランドは良いと思います。私も何軒かモデルルームを観ましたが、そのうちに何を重視するか気持ちの整理ができますよ。

[380: 物件比較中さん]

379さん
そのとおりですね。
私達は年齢的には永住になるかという気持ちが強く、だから日常生活に便利な所が良いのです。
ただ、あまり郊外にも行きたくない。
そうして探したところ、高い。
予算さえあれば選べますが、庶民ですからそこは限界があります。
妥協はしても、1番のこだわりを捨てると後悔しますよね、やっぱりウチは見送りかもしれませんねー。

[381: 匿名さん]

対抗馬、無いですねー、我が家も悩んでいます。
でも、多少変わるかもしれませんよ、お店は増える気がするけど、期待出来ないかなあ？
何にも聞かないですかねぇ。

[382: 匿名さん]

国道１号線の角のローソンと隣のお店のところが、商業施設に開発されればなぁ。
コンビニであんなに駐車場いらないでしょ。

[383: 匿名さん]

新子安にマンションも何棟か建設され人もそれなりに増えるので、もう少し変化してくれたらと思いますね。

でも、この周辺だけでも人増えるので商業施設増えたりしないですかね。