ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンPart２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
横浜線 「大口」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.66平米～86.38平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/ym497/
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルと物件情報の一部を修正しました 2014.2.4　管理担当】

[324: 匿名さん]

モデルルームの所に何か建つと左前の視界がなくなるので、ちょっと条件が変わるのかなーとも思いましたが、公園側は既に販売済みでした。

[325: 匿名さん]

確かにモテルルームのその後は、医療施設が出きるような話しがあったので、その建物の高さ次第ですね。

この物件の中で一番いいポジション(部屋)はどのあたりだと思いますか？

[326: 匿名さん]

やはりフロントの海寄り角部屋ですかね、南から陽が入るし広いし。
海風、てどうなんでしょうか、近いですから風当たりが強いとかは心配いらないかな？
ミッド検討中ですけど、気に入る一方であれやこれや心配事がでてきます。
やはり1番は駅力ですかね、もうちょっと何とかなりませんか〜、利用客増えるんだしこざっぱりして欲しいです。
あとは商店増えてくれ〜。

[327: 匿名さん]

>325

モデルルームのところは近隣商業地域で、高さ制限は２０ｍ。

ただ、ここと同じように環境設計制度で高さ制限の緩和を受ける可能性も無くはない。

不動産購入するときは、周辺の用途地域やそれに伴う制限の確認は必須だよ。

[328: 匿名さん]

ミッド裏手はマンションだそうですよ。
でも密集地に比べたら、全く影響なさそうで気になりませんよね。

[329: 匿名さん]

>>328 ん?　それっていつのどから情報？

[330: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[331: 匿名さん]

ミッドの裏の大きなグランド跡地は小学校だったはず。

マンションは浅野山の狭いとこだよ。

[332: 匿名さん]

どっちなんでしょうね？気になる。
小学校だとしたら、声がうるさいかも、、。
運動会やらなんやら、、。

[333: 匿名さん]

小学校だとうるさいかもね。

[334: 匿名さん]

子供の声がうるさいって、、、平和でいいじゃないですか。

気になるなら閑静な住宅街の戸建に住んでください。

[335: 匿名さん]

感じ方はそれぞれだからなんとも。
静かな暮らしを望む方や若いファミリー、様々な方がどっと住まうのがマンション、
なので共用施設は少ない方が平和な気がしますね。
こちらはどんな層の方が多いのかな。

[336: 匿名さん]

個人的には小学校はイベントのとき以外、休日は静かだし夜は間違いなく静かだし、
更にその他嫌悪施設を比較的寄せ付けない効果もあるから歓迎かな。

日中家にいる方はまた違う感じ方なんでしょうけど。

[337: 匿名さん]

やっぱり小学校なんですかね。
いずれにせよ専業主婦の身には、日々のお買い物にもう一軒スーパーが欲しいところ。

[338: 匿名さん]

小学校で決まりなのでしょうか。

個人の好みはありそうですが、資産価値的にはマンションよりは小学校の方が良さそうですね。
嫌悪施設が立たない、通学が安心、校庭等で開けた眺望が確保できる(校舎も高くても4階くらいまででしょう)。

通学路として近隣で助け合う意識が醸成できれば治安も維持できそうで、個人的にはかなりイメージアップです。
現在の小学校の位置は交通量と排ガスが気になってしまいますので、あちらにスーパー等が出来てくれれば生活も便利になるなぁと感じています。

[339: 匿名さん]

スーパーは増えて欲しいですよね、コンビニも帰路に欲しい、、。
夫には好都合な立地なんだけど主婦には不便な街、、。
やや狭いが駅に近くて価格的にも良いんだけどな〜。
次の申込み5月連休明けでしたか？

[340: 匿名さん]

同じく大きくは望みませんが、せめて日用品が揃うところは欲しいですよね。オルトだけでは物足りなさが否めません。
大口まで行けばある程度ありますが車ないひとは近くはないですね。

[341: 匿名さん]

私も裏手はマンションと聞いてますよ。

[342: 匿名さん]

隣接地に計画が決まってたら重要事項として説明するよ。

[343: 匿名さん]

あれま、この際営業さんに聞いてみましょうよ。
結局解らないんですから。
推論ばかりじゃラチがあかない。