〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>920
そんなの初めて聞きました。警察に提出するのですか。
今までやったことないです。

[922: 入居済みさん]

緊急連絡カードって入居時の提出書類の中にありませんでしたっけ？ あれとは違うのかな？

ところで蕎麦の出前ですが、これまた入居時にメールボックスに大量にデリバリーのチラシが投函されていましたが、その中に「新吉」ってありませんでした？ 蕎麦やうどんや丼物がメインで、他に定食なんかもやってます。
サイトがあったので貼り付けておきます。もちろんここにも出前してくれますよ。だいたいいつも30～40分で持って来てくれます。

http://www.shinkichi.co.jp/shinkichi-10.htm

ちなみに南千住まで出向く事があるのでしたら、ららテラスの2階の蕎麦屋のへぎそばが美味しいです。

[923: マンション住民さん]

住民票を移さない人や、家に対して実際に役所に届けている人とは違う人が住んでる場合があるので、
交番レベルでその担当範囲の住人を地域の警察が把握する目的のために行っているものです。
提出は任意ですが、なんかトラブルあったときに役立つかも知れません。

[924: 匿名]

防犯のために「実際に住んでいる人」を確認しているんでしょ。うちは協力しました。

[925: マンション住民さん]

今日、フットサルコートの方を散歩していてましたが、40歳前後？のおじさんもきゃっきゃきゃっきゃ
言いながらプレーしてたので、確かに大学生とか若い人が夜に多かったら煩いかもしれませんね。
うちは南側なので特に聞こえないですが、西側の方の気持ちが少し分かりました（笑）

[926: 入居済みさん [男性 30代]]

>>925
煩いですよ…そりゃ0時位にうぉ！とか雄叫び挙げられちゃ。
正直、後からとか先とかではなく騒音としていかがなものか、一度問いただしたいですね。
深夜帯に関しては

[927: マンション住民さん]

＞＞926
笛吹いたり音楽流したりは運営側も取り締まれると思いますが、「うぉぉ！！」は無理でしょうね。
本人も恐らく無意識で出てしまうわけで。後先の問題ではないという気持ちも分かりますが、
ポンテグランデ内で足立区から先に営業許可を取っているのでしょうし、「問いただす」のではなくて
「お願いする」なのでしょうね。もう何人の方も仰っていますが。
不良が屯して近隣に迷惑をかけるというのであれば徹底的に戦わないとだめですが違いますしね。
ってすみません、南側の人間だからだろと言われそうですが、私は買うタイミングで、「あぁ西側は煩いと
感じるかもなぁ」と思ってました。

[928: マンション住民さん]

私は幸い音は聞こえない位置なのか気になりませんが、
サイレントタイムの対応は、しっかりやってほしいと思います。

よく後とか先の議論がでますが、
住宅が建つエリアなのは当然知っていて、
それに配慮してサイレントタイムを設けているのだと思うのです。

それは地域に対しての、いわば約束事であって、
それをいい加減に対応している場合（あくまでその場合という前提）は、
何らかの対応を管理組合としてしたいですね。

まずは角が立たないようにお願いからにはなるでしょうが。

[929: マンション住民さん]

西側ってないのでは？
東側のことかな？

[930: マンション住民さん]

＞＞929
舌足らずですみません。西側に面している住戸は、という意味で発言しました。
東側の上の住戸とか南側の西側角住戸とか。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>922さん
出前について書いた者です。
情報ありがとうございます！
チラシは見逃していました…
早速利用してみたいと思います。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>926
問いただすって…
なんで上からな言い方なんですかね。

[933: 入居済みさん]

>>932
住民は優先・住民は優遇されて当然とでも思っているんでしょ

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

886さんと、926さんは同じ人ですか？
フットサルのうるささは相当嫌みたいですが、それに対して
何か行動されたのでしょうか？
ここの掲示板で文句言っても、何も始まらないと思いますよ。

[935: マンション住民さん]

個人で言ってもクレーマー扱いされるだけでは？
住民は優先優遇って書いてる方がいますが、
何に対して優先優遇なのでしょうか？？

いずれにしてもサイレントタイムの音に対しては
配慮はあるべきだと思いますよ。

[936: 入居済みさん]

>>921
今までどんなところにお住まいでしたか？
もしかしたら不在の時に警察の方が来たとか
不在の場合はポストに『パトロールカード』みたいな物が入ってたりしますよ～

[937: 入居済みさん]

>>935
後から引っ越して来ても全てが優先・優遇→

フットサル場が先にあったとしても
うるさいからとにかく静かにしろ
元は住宅街としての街なのだから
マンション住人の言う事を優先しろ…みたいな

[938: 入居済みさん]

>>937

では、誰もそんな話にはなっていませんよね。

フットサル場は、
サイレントタイムが守られてない話をしましょう。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫936

921ではありませんが、同じ区内から引っ越して来ましたがそのようなものを聞いたことがありません。
エントランス内に5人も警察官がいてパトカーもたくさんいて調査なんですかね？

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>938
いやいや。
フットサル場がうるさいって言い始めた方はそのようなニュアンスの事を言っていますよ。

[941: マンション住民さん]

フットサルが先にあろうとなかろうと、
サイレントタイムは守ってもらうように
お願いするのはダメなんでしょうか？

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お伺いしたいのですが、携帯電話の電波、皆さんどうですか？
リビングでは良いのですが、それ以外の部屋は電波が悪くて困ってます。
何か良い対策ないでしょうか？

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>942
屋上に携帯の電波塔たてるのが良いのでは！

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>942
どこのキャリアですかね？

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>941
いいと思います。

ここで問題になってたのは、守らせろというような言い方だと思うので。

[946: マンション住民]

>>943 944
お返事ありがとうございます！
docomoで東側の棟です。電波塔は屋上に置くとお金が貰えるらしいですが、住民の安全性ってまだ確立してないと聞いたことがあります。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>946
携帯電話をどのように使用するかによりますが、無線LAN買ってきてWi-Fiにつなぐのが一番簡単で現実的かと。
電波改善についてはdocomoに直接聞くのがいいかと思います。
電波塔は管理組合の承認やら、docomoだけ？とか、健康被害とかで反対住民多数により不可能そう。

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私のキャリアもdocomoで、東側ですが、リビング以外で電波の悪さを感じたことはありません。
機種にもよるのですかね？

[949: 住民]

アンテナ設置収入に対して、管理組合に税金がかかる。

メリットなし。健康被害もはっきりとしていない。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はSoftBankなのですが、前の住居で電波があまりよくなかったので
SoftBankに問い合わせて部屋用の簡易アンテナを用意してもらいました。
docomoでも同じような簡易アンテナを用意してもらえないんですかね。

[951: マンション住民]

皆様、回答ありがとうございます！
早速docomoに問い合わせしたところ、このマンションの位置はdocomoの電波塔の中間にあるらしく、電波状況は比較的悪いそうです。docomoでも部屋に簡易用アンテナを設置できるようなので、これで対応します！ 無事に解決できそうです！本当にありがとうございました！

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>907
遅くなりましたが、ありがとうございます。
外につけて中のフィルターがこれ以上汚れないようにするという方法もあるのですね。
引っ越して、すでに2回交換とはハイペースですが、でもそれくらいのペースで対応しないとダメなんですね。
うちもせっかく買った家が汚れるのは嫌なので、これ以上汚れないようにフィルターつけてみます。

[953: マンション住民さん]

電気代の請求ってきてますか？

[954: 入居済みさん]

そうそう、それです。電気代が気になっています。2月のカギの引渡し日から起算されていると思いますが、今までの電気代が未だに分かりません。ウチが何か手続きが漏れていたのかなと不安になります。
NTTファシリティーズのエネビジョンのサイトのユーザー登録はとっくに済ませてあるのですが、未だに電気代が表示されません。「【ご注意】月途中からのご利用のため、電気代や目標達成状況は来月から表示されるようになります。」と表示されています。「来月から」って、いったいいつからなのかな？

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたかが書き込まれていましたが、先日ピザのアダッキオに行ってきました。あそこ雰囲気良いですね。ピザも美味しかったです。ここから歩くとちょうどいい散歩になりますね。次は隣りのカフェでケーキでも食べてみようと思います。

[956: マンション住民さん]

>>955
お隣のスレでは？（＾＾；）
まぁ私も行ってみたいと思ってますが。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>956
だいぶ前ですが、このスレでも話題になってましたよ。
お互い気になるお店なのですね。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>956
ここのスレでも話してましたよ～

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いまさらですが、エントランス横のソファや椅子のある場所は飲食オッケーですか？
自販機あるから、汚さないようにすればオッケーですかね。

[960: マンション住民さん]

あまり食べたいとは思いませんが、
特別禁止ってことは無いのではないでしょうか。

[961: マンション住民]

>>959さん

使用細則に書かれているとおり、飲物はOKですが食事は駄目です。

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エネビジョンが機能してないの、何か登録し忘れてうちだけかと思ってました。
5月から電気代わかると思ってたのに…

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

車止めに駐車されている方、本当にやめていただきたいと思います。
運転手の方がいて、乗せる方を待たれているならまだしも、駐車されてしまうとタイミング次第で他の利用者に迷惑がかかります。
今日も黒のセレナが駐車されています。
管理室へも注意の呼びかけをお願いしようと思いますが、自主的な配慮を頂ければ幸いです。

[964: マンション住民さん]

>>963
おそらく車寄せの話だと思いますが同感です。
掲示板見ていて、気を付けてくれると良いですね。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>960
>>961
飲み物はオッケーだけど、食べ物はダメなんですね。
ありがとうございます。

この前、下でお菓子食べてたのを見かけたのでふと思いたち聞いてみました。
ありがとうございます。

[966: マンション住民さん]

今日の臨時総会出席された方、どうでしたか？

[967: 入居済みさん]

もうそろそろ本気で廊下の一掃できませんかね？
あるお宅、バルコニーも含めて日に日に酷くなってます。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>964
ご指摘の通り、車寄せの書き間違いです。失礼しました。
一応管理室の方には状況を説明しておきましたが、注意喚起の見苦しい張り紙が共用部に増えるのは避けたいと思っています。当事者の方に自分の事だと認識して頂ければ改善するかと思い、車の方にメッセージを残すなど、何か良案を検討して欲しいとお伝えしてみました。

この掲示板を見て気付いてもらえたら何よりだと思います。見てくれる人が増えるよう投稿自体もマナーを守って行きたいですね。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨時総会は、出席数が140世帯弱で淡々と1時間ほどで終わりました。管理会社は従来の暫定通り大成有楽、理事会はあらかじめ決まっていたメンバー、で欠席投票を含め多数決で決まりました。理事会メンバー各位からは簡単な挨拶がありました。議案の新たな提起は無かったです。さぁこれからって感じですね。

[970: マンション住民さん [男性 20代]]

廊下とベランダの物置の一掃を求めます。
いつもではないにしても定期的に張り紙するなどの強めの対応も必要かと。

特定される書き方は避けなければならないとはいえ、
南棟のあるお宅はひどすぎます。はやく気がついてほしい。

玄関の入口外にマット、玄関脇に大型観葉植物、西側のベランダ
には背の高い物置、物置の上にカラーボックスが積み上がっています。
さらには、これは信じられなかったのですが玄関前のくぼんだスペース
にプリンターやらなにやらがホコリをかぶったまま置きっぱなしです。

低層階なので物置やカラーボックスなどはマンションの外から丸見えの
状況です。外観にもすでに影響が出始めており、マンションそのものの
評価を下げる要素になりかねません。
ぜひとも、管理組合には早急な対応をしていただければ有難いのですが。。