〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スノボではなくスケボーです

[610: マンション住民さん]

スケボー少年はよそ様のマンションにも迷惑掛けてるんですか？ このマンションの住人なら恥ずかしいですね。ていうか、アクアビスタの人もこの板を見るでしょうから、このマンションの住人だと分かったらヒンシュクですね。

[611: 入居済みさん [男性 30代]]

今夜、公園でスケボーやっている少年たちは、警察に注意されて退散していましたよ。
最近、無理やりジャンプしたり、音がうるさかったですよね。
車、右に出てはいけないのでしょうか！？

[612: マンション住民さん]

アクアビスタの板をちょっと覗いてみました。ここと同じような事が取り沙汰されていて、ちょっとほのぼのしました。このマンションには、マンションギャラリーでこことアクアビスタとを両方見て、こっちに決めた方もいると思います。別に張り合うつもりは無いですが、こっちにして良かったと思えるマンションにしたいですね。私がこっちを選んだ理由は、ディスポーザーと自走式駐車場とサイクルポートです。内装建具の質もこっちの方が良い気がしましたが、これは個人的な感想かな。

[613: マンション住民さん]

車右折出禁止 → どこかに書かれているので探してみてください。道路法規上は違反ではないですが、ここにマンションが出来るにあたって、おそらく警察から指導／勧告が入ったものと思われます。右折で出るのは危険だから左折で出るように、と。地面のペイント矢印が左折を示しているのはそれが理由です。

[614: 入居済みさん]

警察といえば、この辺、パトカーを良く見かけますね。交番が近いから？ それともそういう地域なのかな？

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>606
これについては妥協案というより、黙認ですかね。

あー、一つ勘違いしないで欲しいのですが、私も可能なら規約に従い妥協案なんていらないと思っていますよ。
全住人の中でも規定集や区分所有法等理解している方かと思っていますから。

生協へはこだわりはないけど、話題に上がっていたので追記したまでです。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居してまで他のマンションと比べないでもいいじゃないですか。
せっかく同じようなタイミングで同じ地域に引っ越した同志、アクアヴィスタさんと良い街づくりができるよう協力しあえたらいいですね。

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>617
なんか、そういうのやめません？
確かにちょっとお高めですが、その分日当たりとかプラスの価値があると思います。
せっかくご近所なので、比べたりしないで仲良くしていきたいです。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんとなくだけどアクアヴィスタの住人はプライドが高そうに感じる。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>617
なんか、そういうのやめません？
確かにちょっとお高めですが、その分日当たりとかプラスの価値があると思います。
せっかくご近所なので、比べたりしないで仲良くしていきたいです。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>619
逆にオーベルは庶民的に感じる。

[622: 住民さんＡ]

庶民というか愚民

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引越したあとに隣はぼったくりだとかプライドが高そうだとか、コンプレックス丸出しにしか見えないからやめようよ（笑）。しかも隣はまだ入居始まったばかりなのに。

だいたいの人は、将来変わらない景色（お隣）を取るか、設備が良くてコスパ○（うち）を取るかで決めてるはずですから。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>622
それ、正解。

[625: 住民さんＡ]

こういう書き込みがなされる時点で、程度が知れますね。同じ住民として非常に恥ずかしい。
向こうさんはここまでひどい書き込みないです。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝階段で降りていると、2階から見えるところに
(設備の屋根？)にタバコの吸殻が落ちていました。
上から落としたのかわかりませんが、自分の家を火事にしたいのでしょうか？
かなりびっくりしました。本当にやめていただきたい。

[627: マンション住民さん]

24時間までいかなくても、21：00くらいまで管理人さんがいて欲しいですよね
タバコの投げ捨ても怖いので、廊下に監視カメラがあるかどうか忘れましたが、
確認して警察に相談してもいい気がするんですよ
それくらいの毅然とした対応が必要だということが、わかります。
それで息苦しいと感じる人は違うマンションにでもいけば良いわけで。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣通しなのにこのような発言は本当に恥ずかしいです。
マンション選びはそれぞれ重視する所が違います。
ぼったくりと言っていますが、それでも買う人がいるのですよね？
それはその人にとってそれほどの価値があるということです。
こだわるところは皆違うので、他の人がとやかく言う必要はないと思います。

私は協力して良い町にしていきたいと思っています。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あおっているのは精神年齢の低い一人か二人程度だと思うので、放っておくか削除依頼しましょう。
人を不快にする書き込みする人と同じマンションに住んでいるとは思いたくないですが。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>629
言いたくなる気持ちはわからなくもないですが、そういう書き込みも煽りだと思いますが気づきませんか？
まぁどうしようもない人ばっかりなので諦めてますが。

[631: マンション住民さん]

この掲示板、IPとはいいませんが、せめてID表示してくれるといいですね。

[632: 入居済みさん]

どうも、ここの書き込みは排他的ですね。規約を守らない人や、タバコの投げ捨てなどの蛮行を批判、あるいは非難するのは当然の事と思いますが、それ以外の大したことの無い世間話し程度の自然な発言に対して、どうしてそういちいち噛み付くのでしょうか？ さらっと読み流せばいいのに。
この分だと、ふれあいパーティでほとんど全員が初対面の中、うかつに会話も出来ないですね。この板と同じような返事が返って来るのかと思うと、怖くて言葉を交わせないです。
ところで、住まぁ～と・ネットから、廊下に私物を置くなというメールが来ましたね。管理側もついに見かねて第2段階に突入ですかね。

[633: 入居済みさん]

>>632
あなたも同じではないですか・・・。

[634: 入居済みさん]

>>633
はい、その通りです。私もそのレスを予想してました(^｡^;)

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完璧なマンションに住みたいならコンシェルジュがいるような超高級マンションを買うべきですよ
たかが5000万位なのですから

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>635
コンシェルジュは今もいるでしょ？24時間対応ではないけど。

お金をたくさん支払えば完璧なマンションが購入出来るわけでは無いと思います。億単位の高級マンションでも色々問題はあるのはこの掲示板を見ればわかると思います。

完璧とまではいかないけど書かれているルール位は守って住みやすいマンションにしていきたいですね。

[637: 入居済みさん]

この辺りの問題は常にあることで、管理会社も想定内で、その都度、対応があるような気がします！第一段階がメールですね！
来週、最初の管理組合の集まりがあるようです、書き込みが盛り上がってますが、こらからですね！いよいよ...

[638: 住民さんＡ]

>>635
設備とかの問題なら、お金払ってもっとよいところに行けばいいと
思いますが、ここで問題になってるのはマナーとか人の問題だと思います。
一人ひとりがちゃんとマナー守っていけば解決するのでは？

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣が荒れてないのは、こちらの掲示板を見てああはなるまいと
反面教師にしているんだと思います。
プライドが高いのではなく賢いのかと。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>639
プライド高かったら港区とかそっちに住むでしょうしね。(笑)
私たちもお隣さんを見習って規約のおさらいでもした方がいいですね。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約規約という人もいれば、規約は大事だが柔軟な解釈が必要という人もいれば、規約って何？っていう人もいますから、まとめるのって大変ですよね。

話は変わりますが、ダスキンに申し込みした方いらっしゃいますか？
内覧時に無料お試しってやつに申し込みましたが、その後何の連絡もないので。

[642: 入居済みさん]

↑
ダスキン、無料お試ししましたよ。便利で使いやすくて（吸引機がグッド！）迷いましたが、とりあえず期日に返しました。入居時のオプションのフローリングマニキュアに無料で付いてきた大きめのモップもあるので、まずはそっちを使い切ってから考えようという事で。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家もダスキン、入居日に来ました。
とりあえずお試しでやり、継続しようか迷いましたがいい値段なのでいったん返却しちゃいました。
市販のモップでなんとか頑張ります。

フローリング何かしましたか？
我が家、床の傷が気になり出してきて…
以外と傷つきますね…

[644: 入居済みさん]

同感です。床、柔らかいですよね。ある程度重さのあるものを落としたらもうアウトです。モデルルームでも感じたことですが、いざ生活を始めると結構気を使いますね。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダスキン、うちは入居後3週間ぐらいしてから来ました。
すごく使いやすくて吸引機も便利ですがやはりお値段が高いので返すつもりです
換気扇のフィルターもみなさん設置しましたか？

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

641です。
えぇ～!!
うち申し込みしたのに来てないしー。

たぶん契約はしないと思うのでスルーしてましたが、忘れられたみたい(T_T)

[647: 入居済みさん]

床で思い出したんですが、フローリングについて、
板と板の間の隙間がかなり空いてるところがたくさんあるんですが。

内覧会の時は、照明も十分じゃないし、
床にくっついて確認するほど確認してなかったのですが、
1円玉が差し込めるぐらい空いてて、ゴミがたまる感じです。

みなさんのところではどんな感じですか？

[648: マンション住民さん]

１円玉ですか～。ウチもある程度すき間はありますが、１円玉が入るかどうか微妙です。せいぜい２ミリくらいですかね。１円玉って何ミリ？ 場所にもよりますよね。
アフターサービスの案内が来てましたよね。適用されるかどうか分かりませんが、その時に相談されてはいかがでしょうか？

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>639
確かに賢そう
荒れそうなレスに対しても冷静に返していたし

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもフローリング傷つきやすいなぁと思いました。
選んだ種類によるんですかね？
しょうがないのであまり気にしないようにしています。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
プライスはイトーヨーカドーのアウトレットみたいな感じなのでしょうか？
生鮮食料品は安い（ヨーカドーと比べるとやや品質が劣るかんじなのはアウトレットだから？）けど他のお酒とかはライフより割高なものもあるので使い分けが必要ですね。

プライスまで足をのばすのであればTOPOSもいいですね。こちらはダイエー系列です。

帰りにかざまに寄ってお惣菜を買うのが我が家の定番ルートになってます！

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも念願の？かざま行ってみました。
引っ越すちょっと前に、有吉ジャポンという深夜番組で、北千住が人気急上昇してるが
ホントに住みやすいか？という検証をしていて、そこで安いお惣菜屋さんとして
かざまが出ていて、気になっていました。
ほんとやすくて、お惣菜いろいろありますね。
揚餃子がひとつ10円でした。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>645
我が家はダスキンではなく、チラシが入っていたフィルター屋さんで買いました。
ダスキンはけっこうコストがかさむようなので、どうせ定期的に交換するなら少しでも
安くと思い、別で買いました。

通気口？の丸いフィルターも一緒に買いました。
以前、大通り沿いのマンションに住んでいて、けっこう高い階数に住んでましたが、
数ヶ月でフィルターが真っ黒になり、吸い取りきれず壁が黒くなるという
惨事にあいました。
このマンションは大通り沿いではないのでそこまでひどくはならないと思いますが
定期的にフィルターは掃除か交換した方がよいと思います。
壁は水拭きできないので、汚れるとクロス張り替えになっちゃいます…

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングって色以外選べましたっけ？
確かにちょっと柔らかいですよね。
今からでもフロアコーティングしたら違いますかね。
内覧会のときにフロアコーティングの見積もりしてもらったけど、けっこういい値段したのでためらってしまいしてません。
フロアコーティングされた方いたら、教えてください。
あまり床の傷気にならないですか？

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングは色だけですね。あとは、カーペットが選択できたようなきもします。色で傷の目立ちも変わってくるのかも。

ちなみにガラスコーティングしましたが、やはり傷ついてます。
コーティングは傷防止ではなくて、あくまで日常の手入れが楽になる程度のものという印象です。

コーティングの種類はいろいろあるので、傷に効果のあるものも中にはあるとは思いますが、それよりも10年に1度とかにリフォームしたほうがよかったかなと思っています。

フローリングの隙間、埃がたまりやすくなっているのでたしかに少し気になりますね。

[656: マンション住民さん]

入居時の純正?オプションでフロアマニキュアを注文しました。リビングと廊下だけです。べらぼうに高かったのですが、その時は新築マンションを購入したということで多少舞い上がっていたと思います。結果、他の部屋の標準のワックスと比べてそれほど違いを感じません。コーティングがやや厚いだけかなと思います。フロアマニキュアを施した場所で、若干重たいものを摺ってしまったのですが、キズは普通に付きました。コーティングに大金を払うよりは、割り切ってしばらく経ってからフローリングを張り替える方が賢いかもしれません。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>651
北千住のプライスはもともとイトーヨーカ堂一号店ですよ！とっても歴史あるお店です。
あの場所から世界へ進出したと思うと感慨深いものがあるますね！

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私、このマンションにして良かったと思ってます！
とっても快適だし、買い物にも困らない。最高のマンションです！
桜が散ってしまったけど、もうすぐ、マンションの周りに植えられたツツジが綺麗な花を咲かせてくれると思います！楽しみですね！！