〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダにこいのぼりってNGですか？
ベランダから鯉がはみでなければ大丈夫ですか？

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>501
鯉のぼりいいですね！でも周りの住人の方に迷惑掛けないようにすれば問題ないと個人的には思います！

[503: 引越前さん]

千住大橋駅から町屋で降り、メトロ千代田線で通勤予定ですが、
京成本線の定期と、メトロの定期を2枚持ちになるのでしょうか？

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉〉503
いえ、一枚にまとめることが出来ます。私は北千住の定期券売り場でPASMOにレコードしてもらいました。

[505: 入居前さん]

>>503
２枚持ちするメリットは、千住大橋→町屋と千住大橋→日暮里の定期代が同じなところですね。山手線を良く使うのであれば２枚持ってもいいかもしれませんよ。メトロで普通に町屋連絡の定期は買えますが私は２枚にします。

[506: 入居済みさん]

>>495
バスがあるとは知りませんでした。

教えていただいた環七シャトルセブン、早速調べました。
青砥駅からちょっと歩くみたいですが、乗っちゃえば便利そうですね。
行きは途中乗車だから座れなかったら悲しいので、帰りで使ってみようかな。

情報ありがとうございます！！

[507: 入居済みさん]

>>481
共用部って自転車置き場の声も響きますか？

確かに玄関側にある部屋にいると、外の人の歩く音とか、宅急便？などの手押し車をひくガラガラ音などがよく聞こえるのが気になっていました。
なので、我が家も小さい子どもがおり保育園の送迎に行く際は、廊下ではできるだけうるさくしないよう普段から注意していました。
ただ、自転車置き場での声や音はあまり意識していなかったので、もしかしてそこでの声とかも響いてたりしたのかなと思いまして。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり住んでいれば、ここはどうなの？とか不満などネガティブなことは出てくると思います。
しかし、ただヤダヤダ言うのではなく、改善しようとか少しでもよい方にもっていければいいなと思います。

これから長く住んでいくに当たり、少しでも気持ちよく住みたいですよね。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>502
以前、ベランダに布団を干していてマナー違反だみたいな書き込みがあったので、ちょっと心配していました。
景観にも影響があったりするのかなとも思ったし・・・
飾るとしても、目立たないようさりげなく飾ります。

[510: 入居済みさん]

布団は外の壁に干してて、景観もですが、
落下の危険性があり大変危険という話かと思います。

固定はしっかりして、
外にはみ出さなければあんまりうるさく言う人もいないと思いますよ。

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパー堤防はいつから通れるようになるかご存知ですか。
天気が良くてお散歩しようと思い見に行ったらまだみたいだったので。

マンションまわりの桜が綺麗に咲いてますね。
お散歩していてとても気持ちがいいです。

[512: マンション住民さん]

予定では3月末に完成、だったと思います。隅田川の反対側から見るとほとんど完成しているので近日中にはゲートも外されるのではないでしょうか？

[513: マンション住民さん]

>>509
布団はマナー違反ではなく、規約違反ですよ。
入居時に配布されたしおり的なものにも書いてあります。

こいのぼりはしっかりと固定し、
他の住居の範囲に及ぼさない程度ならセーフな気がしますが、意見の分かれるところかも

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストの所にあれだけ外廊下にベビーカーを置かないでと貼り出されていても置いている人はなんなんでしょうね？

もう管理人にベビーカーに貼り紙してもらうかまちびらきパーティの時にみんなで議題にしませんか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[515: 入居済みさん]

>>514
残念なのはあなたですよ。
危険が生じたりするような重大な違反じゃないんですよ。
個人が特定できる書き方をするなんて非常識です。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋に直接セールスが来るの、どうにかなりませんかね。
昨日は新聞、今日は生協が来ました。
下のエントランスではなくて、部屋のインターホンで直接来るの、ちょっとイヤなのですがどうしようもないのですかね。

[517: 入居済]

>>515
危険が生じる重大な違反とは何でしょうか？
個人が特定できる書き方は駄目だと思いますが、ベビーカーを置くことも立派な規則違反です。重大かどうか人によって価値観も違いますので、重大かどうかは関係ないと思います。
他のマンションではベビーカーに放火された事例もありますので、置くことは十分リスクがあると思います。

[518: 入居済]

規約に禁止事項と書かれていること行うことは違反行為ではないでしょうか？
違反行為でなければあんな注意喚起のビラは張り出されないと思います。

確かに個人を特定しやすい書き方はよろしくないとしても貴方の発言は
「危険じゃなければ違反行為しても良い」と言っているように聞こえます。

517さんも発言しているように十分危険行為だと思います。

[519: 入居済みさん]

エレベーター中に共用部分にベビーカーなど置かないでと張り紙してあるけど一階の人はエレベーター乗らないだろうし
管理人さんが直接注意したりしないんですかね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>514
514さん、管理人さんに先ずは聞いてみてください。
結果どうなってるかわかったらレスお願いします。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時々管理人さんが各部屋の前に荷物置いてないかチェックしているのを見たことがあります。
そのあとは張り紙だけで注意はしてないのかな。
一階に限らず、他の階でも傘立てやベビーカーはいますね。
傘もベビーカーも、玄関に収納スペースがあるんですけどね。

[522: 入居済みさん]

LINEでライフポンテポルタ千住店と友達になったら、今日1000円以上の買い物で使える100円お買い物券が届きました。
不定期で配信してるのかな？
ライフはポイント⚪︎倍デーも多いし、近くて嬉しいですね。

[524: マンション住民さん]

玄関前にベビーカーや傘立てを置くのももちろん規約違反ですが、バルコニーの手すりに布団を掛けて干すのは本当にやめてください!! しかも東側の棟（ポンテ向きの棟）でこれをやられると、マンションに向かって歩いて来る時に自然に目に入ってとても不快です。外観を損ねる、といったような感性を全く持ち合わせない人がこのような事を平気でするのでしょうが、とにかく規約で禁じられているわけですから、いかなる理由も例外にはならず、すぐにやめてください。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここでどうのこうの言っても愚痴にしかならないので、
管理に声を上げましょうよ？

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>515
違反は違反です。何言ってんだか。危険が生じなければ何でも置いていいという解釈なら間違いです。それかあなたが置いたのですか？

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
481です。説明が足らず申し訳ありません。
共用部=廊下のことを指しておりました。
5階以上に住んでおり、自転車置き場の声までは聞こえないので分かりかねます。
1、2階位だと響くかもしれませんがどうなのでしょうか。
あくまで自分の感覚ですが、活動時間であれば許容範囲ではないでしょうか。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず荒れてますね。
マンコミの利用規約も守りましょう。

[529: 入居済みさん]

ベビーカーをご丁寧にワイヤーでとめてまで置いてますよね。
それだけではなく発泡スチロールとかも乱雑に置いてあるのでもう言葉が通じない人なのかな？

管理人さんも何度か注意したけど逆に文句言われたらしく持て余しているようです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[530: 住民]

管理人が言っても、聞く耳を持たないということは、相当手ごわいですね。
だから、部屋番号等を言わざるを得ないんですよね。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>522
毎週火曜日に配信されてますよ。
100円クーポンがありがたいですよね。

[532: マンション住民さん]

割れ窓理論的にも、
1Fですぐ目に入る位置にある部屋が規約を守らないのは全体的に良くないですね
管理組合結成したら最初の大きな案件になりそう

[533: マンション住民]

>>529
管理人さんに注意されても逆ギレして従わない？ むしろこういう状況になると、意地になってわざと出してるんじゃない？ こういう人、世の中にたまにいますね。このマンションから出て行って欲しいですね。注意されても敢えて規約に従わない人には、退去を要求する事できるんじゃないんですか？

[534: 入居済みさん]

>>531
毎週火曜日なんですね〜
調味料等買い置きできるものはポイント5倍のときにって思ってたけど火曜に買うことになりそうです
ありがとうございます！

[535: 入居済みさん]

ベビーカーについては子育て交流会で大成有楽不動産の方に言ってもらえばいいのに。管理人ではなく。
聞く耳もつ場がせっかくあるから。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>535

当事者は交流会に参加しなかったりして…そんな気がします

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>522
でも全体的に高いですよね。
同じ品物でもプライスの方が安かったりするので頑張って自転車で通ってます！
ホクトのキノコはプライスの方が大変安いです！

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフは広告の品は安いですが、おっしゃるとおり全体的に高いですね。
我が家も日にちによりスーパー使い分けてます。

おっ母さん
→火曜日と金曜日に売り出し
野菜、肉と魚が安いです
小さい子どもいれば水曜が5%OFF

プライス
→メルマガ会員になれば、木金土が100円引きクーポン
ハッピーデーの8のつく日も100円引きクーポン
全体的に安いです

ライフ
→LINEでともだちになれば火曜が100円引きクーポン

あと、スーパーではありませんが北千住にある惣菜屋のかざまは安くてよいです！

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
情報ありがとうございます！
かざま…我が家御用達で
からあげをちょくちょく買います！
酢豚風にして食べたりしています☆

かざまの反対側のパン屋さんも安くて美味しいです！

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
かざま確かに安くていいですよね。
初めて行った時、サラダやひじきなどのお総菜が1g=1円という安さにびっくりしました。
他に揚げ物も安い！

だいたいテレビで北千住を特集すると、かざまが出ている気がします。

千住大橋も特集されないかな。
アド街で千住大橋やって欲しいけど、30位まで埋まるほど紹介するものない！？

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>539
かざまの反対側のパン屋、百乃苺ってところですか？
通ってたのに見落としてました。。。
調べてみたら、ホントやすいですね。
今度行ってみます！！
情報ありがとうございます。

安いお店ではないのですが、かざま近くでいつも並んでいるパンケーキ屋が気になります。
おいしいのかな。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たかが共用部の荷物ぐらいで皆さんどうしたんですか？
こそこそ陰口叩いて、こんなところに部屋が特定されるような情報書き込むぐらいなら、チャイム押して注意してくれば宜しいのに。

[543: 入居済みさん]

>>537
>>538
引っ越してきたまだ北千住の方まで探索できていなくて、色々教えてもらえて嬉しいです
プライス確かに安いですもんねーここから行けるところにあることを知りませんでした！
おっ母さん、かざま、チェックしてみます！

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
情報ありがとうございます。
区外から引っ越ししてきたので、あまり周辺事情が分からずで助かります。
後、公園でオススメな所ありますか？自転車で通える範囲で。

[545: 入居済みさん]

>>538
お店ネタが続いているので便乗。

徒歩だとちょっと遠いですが、自転車ならいける距離なので我が家もプライス愛用してます。
チラシを見せると日用品1000円以上で10％OFFという割引を時々やっているので、
それを利用して引っ越し後の日用雑貨をいろいろ買いました。
ちなみにチラシはプライス内入口とかに置いてあるので、それを取ってみせればよいのです（笑）

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>541
私もパンケーキ屋さん気になります！
写真見たらすごくおいしそうでした！
いつ通っても並んでるので行ってみたいです

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544
汐入公園はご存知ですか？
自転車なら10分程のとても広い公園です。
子供が遊べる遊具もありますよ。
桜がきれいで、シート敷いてお花見している家族もちらほらいたのでピクニックに良さそうです。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544
小さな子がいる場合のオススメは、全て荒川区ですが、

天王公園
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kosodate/docs/facility/001/001469.ht...

汐入公園
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/shisetsu/koen/toritsushioirikoen.htm...

あらかわ遊園
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/yuuen/

[549: 入居済みさん]

>>544
公園は、おこさまと遊ぶ公園と解釈してよいですか？
そう解釈したうえでの返信です。

自転車で移動OKなのであれば、荒川区南千住の汐入公園がおすすめです！
オーベルからだと、千住大橋を超えてから信号を渡り、土手沿いをまっすぐ行くとあります。
広いのでレジャーシートを敷いたり、中にはミニテントを張って日向ぼっこをしている人もいます。
今の時期はちょうど桜も咲いているので、花見にもおすすめです。
大きな遊具があり、子どもが元気いっぱい遊べます。
バーベキューができる場所もありますよ。

行ったことないのですが気になっている公園として、町屋にある荒川自然公園が気になっています。
プールがあるみたいなので、夏に行ってみたいな。
あとは、豆自動車やゴーカートが乗れる場所があるみたいなので、こどもと一緒に楽しめそうですよね。

あと、自転車で西新井まで足を延ばせるのであれば、名前はわからないのですが西新井のアリオの横にもけっこう大きめの公園があります。
あとは公園ではないのですがギャラクシティもおすすめ！
西新井遠そうですが、墨堤通りをまーっすぐ行けば西新井で意外と近いですよ。
橋を越えるのがちょっと大変ですが、自転車でもいけちゃう距離です。

[550: 入居済みさん]

549です。

547さんと汐入公園、かぶっちゃいました。
それぐらいオススメということで。