〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[441: マンション住民さん]

＞＞420
そこまで決め付けたような書き方はいくらなんでも不躾ではないでしょうか・・・。
1Fでもマナー守っている住民の方のほうが多いですし、
逆に他の階で傘立てを外に出しているお宅も見ましたよ。

・・・ともあれ、気持ちよく仲良く暮らしていきたいです。

今のところ、個人的には、とても満足しています。
床暖房は心地よいですし、ディスポーザーは、やはりとても便利だと感じています。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
行ってはないですが、私も気になり調べました。
①千住大橋→日暮里→東京→舞浜
②南千住（北千住）→八丁堀→舞浜
が無難なルートかと思いました。
南千住まで行くことが問題無いなら②がいいかと思います。

他には、スカイツリータウンや錦糸町、秋葉原からバスがありますが、バスのメリットは低いかと。

[443: マンション住民さん [男性 40代]]

はじめまして。

実は私は外国人です。
人生最初、それも日本で家を購入するようになって非常に嬉しいです。

私は住居生活のマナーを守りながら暮したいですので
廊下で会った方には私が先にあいさつし、
迷惑もかけないように気を付けます。

私はこのマンションの生活に非常に満足しています。
明るくて優しい方々がたくさんいるようです。

荷物を外に置いておく家庭や分別収集が下手な方もいるようですが、
実際に会ってみると、良い方が多いと思います。
未知や無関心によるものだと思います。

掲示板や管理規定を確認することは当然ですが、
まだ1ヶ月が経っただけなので批判するのはまだ早いと思います。
これからの挨拶会や交流会のような機会もあるし、
管理組合から案内すれば良いと思います。

これからも皆さんと楽しく生活したいので
よろしくお願いします。

[444: 入居済みさん]

アルコーブに自転車置いてる家あるのにビックリ。

エレベーターに乗せてるのか？
傷つかないとでも思ってるのかな？

[445: 入居済みさん [女性 40代]]

>>444
そのような家庭があることにビックリしました。
どこの新築マンションでも、自転車の置場所が問題になってるようですが、始めから一世帯に3台と決まっていて購入している訳ですから、ルールは守って欲しいものですね。
ルールが守れないのだったら、一軒家を購入するべきでは、、と思ってしまいます。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
3台なの?!
うちは3台も無いけど、決まってましたっけ？
サイクルポートに4台とかとまっている家ありますよ。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
引っ越し前ですが、日比谷線で八丁堀まで行き京葉線に乗り換えてディズニー行ったことがあります。
八丁堀で乗り換えする場合、エレベーターがありません。
なのでベビーカーの場合、かついで階段を昇り降りしないと行けません。

[448: 入居済みさん]

>>446
445です。3台は勘違いです
サイクルポートに止められるだけということですね

[449: マンション住民さん [女性]]

＞＞437さん
＞＞443さん

私もこれから交流会などで、仲良くしていけたらと思っています。
私がご挨拶した方々は、よい感じの人ばかりでした。
実際にお話してみると、印象も変わりますよね。

もちろん、マナーを守るのもとても大事ですね。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しして一ヶ月程経ちましたが、我が家は家族揃ってマンションの作りや雰囲気に満足と話してます。
アルコーブに物を置くとかは別として…
全体的にこのマンションはゆとりのある作りになってると思います。
エントランスやエレベーター、駐輪場や駐車場、アルコーブ。ずっと綺麗なまんまであってほしい。。。

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>443さん

私もマンション内で会う方には
自分から挨拶するように心掛けてます。

こちらこそよろしくお願いします。
一緒に良いマンションにしていきましょう。

[454: 入居済みさん]

本当にマンション内の人が書いているとしたら、情けないことですね。
そんな発言を実際に耳にすることがあったら絶対に許しません。

皆で良くしていくための前向きな話をしましょう。

[455: 匿名さん]

日本人も色々ですがね。

[456: 入居済みさん]

>>454
どの発言のことですか？
情けない住民がいるのは確かですが、掲示板にそこまでの人いましたか？

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
今は削除されてます
読んだときかなりひどい発言だと思いました

[458: 入居済みさん]

>>457
確かに一部消されていますね。
どんなものか分かりませんがとんでもない住民がいるかもしれないと思うとゾッとします。
大多数は健全な方だと思うので前向きにいいマンションにしていきましょう。

[459: 入居済みさん]

>>442
>>447
レスありがとうございます。
八丁堀はエレベーターがないんですね。
ベビーカー必須なので、八丁堀ではなく東京経由で行こうかと思います。

羽田空港のように、ディズニーから直通のバスが出たらいいですねー。
北千住あたりならそれなりに需要ありそうな気がするんだけど。

[460: 住民でない人さん]

>>459さん
1年くらい前の足立区のフェイスブックの話なので流れてしまったかもしれませんが
千住大橋駅前交通広場でディズニーリゾート直行のバスも検討中とありましたよ
実現すると良いですね

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アクアヴィスタって24時間警備員がいるそうですね。
丸紅や住友などの大手だと色々しっかりしているのですね。
今更になって若干後悔。

[462: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>461さん
マンション24時間管理って特に珍しくもなくマンション選択のベターな検討ポイントですよね。
管理費とかのバランスもありますし。
でもこちらのマンション検討時にアクアヴィスタももちろん同時に検討してますからその辺の差異は皆さん織込み済みなんじゃないですかね？

私なんかはものすごーく考えに考え抜いてマンション購入となりましたけど、そこまで考えずに購入出来て羨ましいです…

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>462
価格を見て早めにアクアヴィスタを諦めたので…高くてもしっかり見比べるべきでした

[464: 入居済みさん]

24時間管理や警備ってそんなに良いでしょうか？
警察じゃないのでできること限られてるし
人件費ばかりかかって負担が大きくなるだけなのじゃないでしょうか？

この間の悪ガキの件はありましたが、
それ以外には特に平和に暮らしてますし、
私はそこまで治安悪いところだとは思ってないのですが。。

[465: 匿名さん]

24時間有人管理なんかは必要性があれば、実施可能なことなのでは？
そのような案件が出ても、今のところ私は反対票に入れますけどね。

オーベル、アクアヴィスタどちらもそれぞれ良いところがあります。
無い物ねだりなだけだと思います。

[466: 入居済みさん [女性 40代]]

>>465
>>464
同感です

[467: 契約済みさん]

もしかして、そ悪ガキのせいで噴水壊れた？！

[468: マンション住民さん]

ここでの不満のたいていは管理組合の運営自体で対応できる範囲だと思います
ただ、規約の変更が必要になることばかりでしょうから、
75％の住民票がコンスタントに集まるかな？　というのが心配していますね

このスレの方たちならみんな賛成してくれそうな案件でも、
マナーの悪い人や表現は悪いですが「考えの浅い人」とか反対する可能性はあるし、
そもそも投票棄権とか…

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
水出てないですよね〜

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の横断歩道が危ないといつも感じ、どうにかならないものか(信号機)と先日、散歩がてら近くの警察署に言ってきました。
結果、交通課にお話ししておきますとの事。
期待はしないつつお声が多いほど効果があるとも言ってました。マンション前の事故は避けたいものです。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅前の改装中らしきテナントって、何が入るかご存知ですか？

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小児科について教えてください。
ポンテポルタのえのもとファミリークリニックと北川医院行ったことある方いますか？
混雑具合とか、診察とかどんな感じですか？

この二つ以外でも他にマンション近くでオススメ小児科あれば教えてください

[473: 入居済みさん]

>>461
だったら引越せば。
その後悔を反省して、次は満足できる家に住めばいいんじゃない。

24時間警備員ってそんなに重要？
交番も近いし、防犯カメラなどのセキュリティもきちんとしていることでカバーしていると思うんだけど。

[474: 入居済みさん]

>>470
私も危惧しておりました。
知人を介して、区の方にもお話をさせて頂いております。
ポンテポルタの駐車場からの出口でもあり、子供の公園への出入りも多く、いつか何か起こるのじゃないかとヒヤヒヤしております。
住民が増えて活気付くのは嬉しい反面、車両も増えましたね。
早く信号機取り付くといいですね。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>469
えっ、出てるよ。
今朝管理人さんが掃除してたからそれで止めてたんじゃないかな。

水は常には出てないみたい。
出るタイミングはよくわかんないけど。

[476: 契約済みさん]

>>473
まあまあそんなに感情的にならずに！
こっちはこっちでいいところあるし、アクアはアクアでいいところもありますよね♪

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、風呂を使った後の換気はどうしてますか。
乾燥モードを毎晩使うと光熱費の不安があり、今は風呂の湯を抜いて浴槽を洗った後、壁の水滴をざっとタオルで拭ってから換気モードを90分使っています。
先ほど初めて、エプロンを開けるなと注意書きがあるのに気がついて、カビがはえても掃除できないなら日頃もっと念入りに乾かさなくてはならないのではと心配になりました。

[478: 住民さんＡ]

473
あなた様に、引っ越せと言われる覚えはございません。
悪しからず。

[479: 入居済みさん]

風呂は１００円ショップで水切りを買ってきて、風呂上り後に壁の水滴を切ります。天井やると自分にかかってきてしまうので、そのままにしてます。そして、換気の強で３時間。

３時間後はだいたい寝ているので、３時間後の状況は確認してませんが、結構、乾いてますよ。換気するのに電気代はほとんど気にしなくていい程度だと思います。

引っ越して初めての光熱費の数値が見えてきました。
ガス代は床暖房で↑↑↑のため、エアコンを多用する方向に･･･。
水道代はかつてよる安くなりました。食洗機を１日１回使ってますが、その効果が出てるのでしょうか？
電気代だけがＮＴＴファシリティズの検針がまだのようなので、分かりません。インターネットで見えるはずですが、利用方法が分からないため･･･どなたか使われている方いましたら、教えてください。

といった感じでしょうか＞

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先程噴水(噴水じゃないけど)前でタバコ吸ってる女性がいました
敷地外とはいえ、目の前で吸われるのは迷惑だな～

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

交流会、緊張しますが皆様とお話しできるの楽しみにしています(^^)
管理人さんにも相談しようと思いますが、外の音が響くので朝だけでも共用部の会話のボリュームに気を配っていただけると嬉しいです…。
エレベーター付近に住んでいる者ですが、ここ数日、子連れの方の大きな声で起きてしまい正直辛いです。
子どもはしょうがないかなと思いますが、大人の方はご配慮いただけるでしょうか。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>481さんのいう朝って何時くらいの話ですか？
大多数の方が活動を始める7-9時くらいの時間帯で
眠れないから静かにとなると難しいのではないのでしょうか？
特に子連れが多いマンションですしね。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>478
24時間警備員について納得したなら別にいいんです。
後悔したとか、値段で選んで失敗したみたいな、ネガティブなことばかり言ってたから、
別に出てけと言うつもりではなくて、そんなにイヤなら無理して住まなくてもいいんじゃん？って思った。

引っ越してきてこれから楽しく生活してこうとしてるの横で、
もう数日で
後悔とか失敗したみたいなこと言ってるのはあまりいい気がしない。

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>481
私は毎朝6時半位にヒールのコツコツ音で目が覚めます。

ただ、中住戸はこのような音はしょうがないと思っています。
音を気にするなら角住戸にすべきでしたね。

とは言え、騒いでいい訳ではないので注意書きくらいはしてもらえるかもしれません。
お互いの思いやりですね。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>481さん
>>484さん
ありがとうございます。
正確な時間は分かりかねるのですが7時頃でしょうか。
中住戸を選んだからにはある程度はやむを得ないと思い承知しています。ですが夜遅くまで仕事しており、あともう少し寝れるというというところで外の音で起こされるのは辛いです。
この件だけでなく、子連れが多いからと言って全て許せるものではないではないと思います。

484さんのおっしゃるとおり全ては思いやりだと思います。

まだこちらだけですが、様々な場所で意見交換できればと思います。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>483
ネガティブな事言ったらいけないんだ～へ～

素晴らしいマンションだね～
悪いとこ全くないマンションだね～って
それだけしか言ったらいけないんだね～

わかりました！

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか、子供みたい…

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

頭の悪そうな子どもですね。せっかく情報共有できる場なのにうんざりです。もう見るのやめます。

[489: 入居済みさん]

本当にここのマンションの住民かどうかも疑わしいですよ。
ほっときましょう。春は変な人が湧くものです。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名の掲示板だからこそ、誤解や不快な思いを与えないような言葉の遣い方が大事だと思うのですが…

上から物申す方や嫌味な言い方をする方がちらほらいらっしゃるようでとても残念です。

もう掲示板見ませんと思う気持ちわかります。