〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[421: 入居済みさん]

養生取れて、だいぶすっきりしましたね。
引っ越し落ち着いたのかな。

[422: マンション住民さん [女性 30代]]

最初の時から24時間管理じゃないのが残念だなぁと思っていました。

実際今、かなり治安がよくない話も出ていますしね。


それで思ったんですけど、うちのマンション単体だと、24時間管理にするには世帯数が少なくて、1世帯にかかる金額負担がおおきくなってしまいますのでオーベルグランディオ千住大橋の方とも協力して24時間管理に出来るようにできないかなぁとおもいました。

毎日あちらとエアーズ交互に居るようにするとか。

まぁ、クリアしないといけないことがたくさんありそうなので現実には難しいかもですが。

[423: 入居済みさん]

そろそろ管理会社に言ってゴミ置き場前の防犯カメラチェックして貰ってもいいのでは？
いい加減粗大ゴミ持って帰れと思う。
ラックはたおれてくるし、危ないですよ。

[424: 入居済みさん]

スケボー少年は１階ではありません。エレベーターに乗るの見ました。
まあ、基本的には養生が外れて、オートロック状態になれば、内部の人間が入れなければ、そうそう侵入してくることもないのではないでしょうか？

ラウンジ等にスケボー少年の友達らがいることがダメというより、そこでのマナーですよね。先日も書きましたが、椅子にドテッと座って、足を前の机に乗せていたので、こういうのは困るので対策を講じていかなければいけませんね。

4月ころだったかな？には管理組合も動き出すことですし、色々、初めが肝心ということでやっていきましょう。

[425: マンション住民さん]

アルコーブに物を置いてるのも、直接その物に貼り紙して欲しいものです
ここらの改善は管理組合結成してからでしょうね

[426: 入居済みさん]

玄関先にベビーカーを置かれている方を見かけますが、玄関に収納スペースあるの知らないのかしら？
オーベルは収納しっかりしていて、モデルルームで営業さんに玄関にベビーカー置けるスペースあるって聞いてすごい！って感動しました。
前に住んでたマンションは収納あまりなかったので…

[427: 入居済みさん]

粗大ゴミ、ホント邪魔ですよね。
引っ越ししてすぐくらいからずっとあります。
一ヶ月近く置きっ放しで、捨てた人毎回ゴミ捨てるたびにあれ見て心痛まないのかね。

[428: 入居済みさん]

ここに意見を述べてる方々は管理会社？管理人にその事を言わないのですかね？
その後がどうだったか知りたいです。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は粗大ゴミのラックはなくなってましたよ。新たなゴミが置かれていましたけど。
日にちはかかっていますが、とりあえず出した人が気付いて持ち帰るのかな？
布団出した人は持ち帰る気なさそうですね。

大きいベビーカーは玄関の収納スペースには入りません。
でもうちは玄関内に置いてますよ。
外に置きっぱなしなんて気持ち悪い。

治安が悪いとは思ったことはないです。
スケボー少年みたいな粋がっているガキんちょは足立区や埼玉辺りには極普通にいますから。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>429
間取りの狭い部屋は入らないんじゃない？
4LDKの部屋にはシューズインクローゼットがあるよね
あと治安が悪いんじゃなくて民度が低い、非常識な人が目立つって話でしょ
そりゃ足立区や埼玉は民度低いけどw
そう思ってほっといたらせっかくの新マンションなのにだらしなくなるだけでしょ

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか感じ悪いですね～
もう少し言い方とか考えた方が…

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>430
おっしゃる通り！

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>430
マンション内の規律を保つという意味では共感できますが、上から目線で感じ悪い。
あなたも足立区民なんですから、仲良くやりましょう。

[434: 契約済みさん]

>>433
ですけど
再開発地区で、新たに色々な人達も増えて子供たちもたくさん増えていくのだから、少しでも前向きに町を良くしていくべきだと思います。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アクアビィスタさんってまだ入居始まってないんですね。
いつなんだろう？入居始まったらポンテポルタも多少は混むだろうな。
早く生活に役立つお店や施設ができる話はないだろうか。

[436: 契約済みさん]

そろそろ、タワーマンションの計画も出てきそうな雰囲気ですが…
ポンテポルタ前の空き地も商業施設との、噂も有りますし、早く計画だけでも知りたいですよね。

[437: 入居済みさん]

来週子育て交流会ですね。
子持ちの方をよく見かけますが、なかなか話かけられず…
交流会で少しでもお話できるとよいです。

４月のまちびらきパーティーも楽しみです。
最近掲示板荒れてますが、交流を機に住みやすくなるといいですね。

[438: 入居済みさん]

>>430
我が家、3LDKだけどベビーカー入りますよ。
間取りの問題じゃないと思います。
外国製とかだと大きいので入らないかもしれませんね。
でも、玄関内に入れて外に出すのはいかがかと。

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際、ベビーカーに限らず外に出していて火をつけられたなどのニュースもありますからね。
屋内に置くスペースがないから外に出しておくのがダメというより、放火やイタズラが怖いので入れておくという感じです
傘立てが出てるお宅はは結構多く見られますね

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すいません。
ディズニーに行かれた方いらっしゃいますか？
子連れでディズニー行きたいのですが、車持っておらず電車かバスの移動です。
検索したらいくつかルートが出てきたのですが、どの方法で行くのがよいかなと思い、もし行かれた方がいれば参考に教えてほしいです。
よろしくお願いします。

[441: マンション住民さん]

＞＞420
そこまで決め付けたような書き方はいくらなんでも不躾ではないでしょうか・・・。
1Fでもマナー守っている住民の方のほうが多いですし、
逆に他の階で傘立てを外に出しているお宅も見ましたよ。

・・・ともあれ、気持ちよく仲良く暮らしていきたいです。

今のところ、個人的には、とても満足しています。
床暖房は心地よいですし、ディスポーザーは、やはりとても便利だと感じています。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
行ってはないですが、私も気になり調べました。
①千住大橋→日暮里→東京→舞浜
②南千住（北千住）→八丁堀→舞浜
が無難なルートかと思いました。
南千住まで行くことが問題無いなら②がいいかと思います。

他には、スカイツリータウンや錦糸町、秋葉原からバスがありますが、バスのメリットは低いかと。

[443: マンション住民さん [男性 40代]]

はじめまして。

実は私は外国人です。
人生最初、それも日本で家を購入するようになって非常に嬉しいです。

私は住居生活のマナーを守りながら暮したいですので
廊下で会った方には私が先にあいさつし、
迷惑もかけないように気を付けます。

私はこのマンションの生活に非常に満足しています。
明るくて優しい方々がたくさんいるようです。

荷物を外に置いておく家庭や分別収集が下手な方もいるようですが、
実際に会ってみると、良い方が多いと思います。
未知や無関心によるものだと思います。

掲示板や管理規定を確認することは当然ですが、
まだ1ヶ月が経っただけなので批判するのはまだ早いと思います。
これからの挨拶会や交流会のような機会もあるし、
管理組合から案内すれば良いと思います。

これからも皆さんと楽しく生活したいので
よろしくお願いします。

[444: 入居済みさん]

アルコーブに自転車置いてる家あるのにビックリ。

エレベーターに乗せてるのか？
傷つかないとでも思ってるのかな？

[445: 入居済みさん [女性 40代]]

>>444
そのような家庭があることにビックリしました。
どこの新築マンションでも、自転車の置場所が問題になってるようですが、始めから一世帯に3台と決まっていて購入している訳ですから、ルールは守って欲しいものですね。
ルールが守れないのだったら、一軒家を購入するべきでは、、と思ってしまいます。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
3台なの?!
うちは3台も無いけど、決まってましたっけ？
サイクルポートに4台とかとまっている家ありますよ。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
引っ越し前ですが、日比谷線で八丁堀まで行き京葉線に乗り換えてディズニー行ったことがあります。
八丁堀で乗り換えする場合、エレベーターがありません。
なのでベビーカーの場合、かついで階段を昇り降りしないと行けません。

[448: 入居済みさん]

>>446
445です。3台は勘違いです
サイクルポートに止められるだけということですね

[449: マンション住民さん [女性]]

＞＞437さん
＞＞443さん

私もこれから交流会などで、仲良くしていけたらと思っています。
私がご挨拶した方々は、よい感じの人ばかりでした。
実際にお話してみると、印象も変わりますよね。

もちろん、マナーを守るのもとても大事ですね。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しして一ヶ月程経ちましたが、我が家は家族揃ってマンションの作りや雰囲気に満足と話してます。
アルコーブに物を置くとかは別として…
全体的にこのマンションはゆとりのある作りになってると思います。
エントランスやエレベーター、駐輪場や駐車場、アルコーブ。ずっと綺麗なまんまであってほしい。。。

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>443さん

私もマンション内で会う方には
自分から挨拶するように心掛けてます。

こちらこそよろしくお願いします。
一緒に良いマンションにしていきましょう。

[454: 入居済みさん]

本当にマンション内の人が書いているとしたら、情けないことですね。
そんな発言を実際に耳にすることがあったら絶対に許しません。

皆で良くしていくための前向きな話をしましょう。

[455: 匿名さん]

日本人も色々ですがね。

[456: 入居済みさん]

>>454
どの発言のことですか？
情けない住民がいるのは確かですが、掲示板にそこまでの人いましたか？

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
今は削除されてます
読んだときかなりひどい発言だと思いました

[458: 入居済みさん]

>>457
確かに一部消されていますね。
どんなものか分かりませんがとんでもない住民がいるかもしれないと思うとゾッとします。
大多数は健全な方だと思うので前向きにいいマンションにしていきましょう。

[459: 入居済みさん]

>>442
>>447
レスありがとうございます。
八丁堀はエレベーターがないんですね。
ベビーカー必須なので、八丁堀ではなく東京経由で行こうかと思います。

羽田空港のように、ディズニーから直通のバスが出たらいいですねー。
北千住あたりならそれなりに需要ありそうな気がするんだけど。

[460: 住民でない人さん]

>>459さん
1年くらい前の足立区のフェイスブックの話なので流れてしまったかもしれませんが
千住大橋駅前交通広場でディズニーリゾート直行のバスも検討中とありましたよ
実現すると良いですね

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アクアヴィスタって24時間警備員がいるそうですね。
丸紅や住友などの大手だと色々しっかりしているのですね。
今更になって若干後悔。

[462: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>461さん
マンション24時間管理って特に珍しくもなくマンション選択のベターな検討ポイントですよね。
管理費とかのバランスもありますし。
でもこちらのマンション検討時にアクアヴィスタももちろん同時に検討してますからその辺の差異は皆さん織込み済みなんじゃないですかね？

私なんかはものすごーく考えに考え抜いてマンション購入となりましたけど、そこまで考えずに購入出来て羨ましいです…

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>462
価格を見て早めにアクアヴィスタを諦めたので…高くてもしっかり見比べるべきでした

[464: 入居済みさん]

24時間管理や警備ってそんなに良いでしょうか？
警察じゃないのでできること限られてるし
人件費ばかりかかって負担が大きくなるだけなのじゃないでしょうか？

この間の悪ガキの件はありましたが、
それ以外には特に平和に暮らしてますし、
私はそこまで治安悪いところだとは思ってないのですが。。

[465: 匿名さん]

24時間有人管理なんかは必要性があれば、実施可能なことなのでは？
そのような案件が出ても、今のところ私は反対票に入れますけどね。

オーベル、アクアヴィスタどちらもそれぞれ良いところがあります。
無い物ねだりなだけだと思います。

[466: 入居済みさん [女性 40代]]

>>465
>>464
同感です

[467: 契約済みさん]

もしかして、そ悪ガキのせいで噴水壊れた？！

[468: マンション住民さん]

ここでの不満のたいていは管理組合の運営自体で対応できる範囲だと思います
ただ、規約の変更が必要になることばかりでしょうから、
75％の住民票がコンスタントに集まるかな？　というのが心配していますね

このスレの方たちならみんな賛成してくれそうな案件でも、
マナーの悪い人や表現は悪いですが「考えの浅い人」とか反対する可能性はあるし、
そもそも投票棄権とか…

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
水出てないですよね〜

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の横断歩道が危ないといつも感じ、どうにかならないものか(信号機)と先日、散歩がてら近くの警察署に言ってきました。
結果、交通課にお話ししておきますとの事。
期待はしないつつお声が多いほど効果があるとも言ってました。マンション前の事故は避けたいものです。