〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[385: 契約済みさん]

開発も大切ですが、お隣のファイターさんの引っ越しが落ち着いたら、協力しあってポンテ内のパトロール隊等を設立できたらなあーと、思いますが…。
皆さんはどの様にお考えですか？
隅田川テラスが完成したら…夜とか、不安な要素もあると思うのですが。

[386: 入居済みさん]

小さなお子さんがいる方多いようですが、保育園入れましたか？
うちは来年なのですが、今年どんな感じだったのかなあと思って。
千住大橋近くのうぃずかクレアナーサリーで入れたらいいなと思ってますが、アクアビスタもできるし倍率高くて難しいかしら…

[387: 匿名]

386さんに続いて質問ですが、幼稚園はどおですか？
子供の数も多くなるから、いっぱいとかいうこともあるのでしょうか…
どこの幼稚園がどおとか何か情報あったら教えて欲しいです。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園、うちはクレアナーサリーもウィズも駄目でした。倍率高そうでしたよ。
今日、スケボー四人組が、マンション内に侵入してましたね。アクアゲートに上って、下水の蓋を持ち上げてました。通りかかった警察官に注意されていましたが、これって不法侵入では！？
夜中もスケボーの音、うるさいですよね。

[389: 入居済みさん [男性]]

>>388さん
たしかに。とにかく毎回でも
警察に通報するべきかなと。

[390: 入居済みさん]

保育園はこの近辺どこも定員いっぱいで、来年度の待機の数も総数100人超えるらしいです。
とにかく認証に入れるなどしてポイントを増やして
行かないとかなりきついかと思われます。
新しいマンション出来ると子育て世帯がぐっと増えますし
小学校も仮設校舎で一先ず凌ぐ感じです。
再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
その時は多少入りやすくはなりますかね。

幼稚園も近くはかなり激戦です。
バスが来てくれるところを含め、
色々な園のプレなり早めに検討された方が良いかと思われます。

[391: 入居済みさん]

http://www.city.adachi.tokyo.jp/kodomo-shien/documents/shisuu11-senjyu...

足立区の保育園指数表です。
ご自分がどのポイントであるか確認出来たら
見てみるといいかもしれません。

[392: 入居済みさん]

>>387
朝、となりのオーベル前に幼稚園バスが止まっているのをみました。
葛飾区のちづる幼稚園？という幼稚園のバスでした。
10人くらいいたので、隣の区なのにけっこう通っているんだなぁと思いました。
幼稚園もけっこう兄弟枠で埋まってしまうみたいなので、プレに通わないと難しいみたいですよ。

[393: 契約済みさん]

>>388
確かに…うるさいですね。
しかし、ちょっと度が過ぎてる感じしますね。
さすがに、敷地内で悪戯はやりすぎなので、皆で意見を出して何とか解決策を考えなくてはいけないと思うのですが。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388
警察に通報しましょう。先ずは無難かと思います。

[395: 入居済みさん]

>>390
>再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
どこらへんにできるかご存知ですか？？

千住大橋近くには認証保育園がないですよね。
北千住駅まで行かないと保育園は難しいですかね。
自転車に子ども乗せて北千住まで毎日通うのは大変そうです。

[396: 契約済みさん]

以前、スケボー少年が親とマンション内に入るところを見ましたが、別の子供でしょうか…。
まあ、度重なるようであれば、問題として挙げてくしかないと思います。

[397: 入居済みさん]

私も見ました。スケボー少年の１人はこのマンションの住人でしょう。まあ、あの世代の子供がいるということは親御さんも年配でしょうから、このサイトは見てないかな…。その仲間がちょっと面倒な感じでしたね。今日の夕方はヘッドホンぶる下げた一番調子にのっているような子が、机の上に足を乗せてました。あと10年若ければ、余裕で注意してましたが、さすがに40過ぎるとオヤジ狩りにあったときに複数相手だとキツイので…。

あそこは住人同士の憩いの場ってことで、住人以外の人間と屯する場所ではないということで、組合で謳ってもらいましょう。

ちづる幼稚園は区外のためノーマークでしたね。そんなにいるんだ…。うちはＫ島幼稚園。バス停もちょっと歩きます。

[398: 入居済みさん [男性 30代]]

私はまだ見てないですが、見かけたら注意しますよ。
そんなガキ共余裕ですから。

と言いたいですが、私も妻子ある身になり、揉め事は極力避けたいと思うようになってしまいました。
見かけたら、恨みを買わない程度に話かけてみます。

管理人さんや警官さんにお願いするのが適切でしょうね。

[399: 契約済みさん]

>>397
警官と一緒に管理人さんも立ち会ってもらうのが一番でしょうね。

[400: 入居済みさん [ 40代]]

>>369
6階住人ですが、昨日ベランダに出たら煙草の臭いがしました。そして、今日は換気口を開けてる寝室で煙草の臭いがしたました。
家族だれも吸わないのに部屋で煙草の臭いがするってかなりのストレスです
子供が小さいのと夫婦とも煙草が嫌いなため、止めて欲しいです。
マンションのルールを守れない人が入居してることが残念です

[401: 契約済みさん]

元宿こども園（短時間保育）に入園される方、いらっしゃいますか？
検討しているのですが、遠くて迷っています。
給食なのと、保育料が安いのが魅力なのですが。。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりに覗いてみましたが残念な話題で盛り上がっていますね？そんな気がして覗いてみたわけですが。
もちろんルールを守らない人間が少数だとは思いますが、民度の低さにあきれます。
どうにかしたいですね。

[403: 入居済みさん]

>>395
規模や受け入れ人数はわかりませんが、１つはスポーツ公園の近くらしいです。
徒歩圏の指数見ると、10人枠に対して60人の応募とか
一気に増えた気がします。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間中国人家族に挨拶無視されました。
すれ違う時など会釈や挨拶を交わして下さる住民の方ばかりなので、嫌な気分になりますね。

[405: 入居済みさん]

>>400
管理組合はどうなってるんですかね？
いろんな方が書かれていますが、スケボー少年など住民以外のマンション立ち入りも含め、共用部の使用に関する取り決めをしっかりしなければ、快適な住環境は守れないかもしれませんね…。

[406: 入居済みさん]

>>395
390さんの指すところと同じかわかりませんが、線路の向こう側に一つできるみたいです。
足立区のホームページには載ってないので、認証なのかしら⁇
来週説明会みたいです。

[407: 入居済みさん]

>>406
写真、続きです。

[408: 入居済みさん]

>>404
少し上の世代の方は、挨拶しても無視されることが多い気がします。
20、30代の方と一緒にいる、50、60代世代の方です。
住人ではなく、引っ越しの手伝いで来てる親御さんとかなのでしょうかね。

[409: 契約済みさん]

>>405
新居に外部者とは…、管理人に報告された方いらっしゃるのでしょうか。
数ヵ月だけでも警備をしてほしいですね

[410: 匿名さん]

部屋でタバコを吸っても周辺に臭いが出ている模様です。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理規約では占有部の喫煙は認められていますし、換気口から外気の流入、臭気がある場合があるとあります。

明らかにベランダでの喫煙以外は、臭いがしても、しょうがないと思います。

ちなみに私は禁煙８ヶ月目です。
お財布と健康に悪く、家族そしてご近所さんに害を与えてしまうので、やめることにしました。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側階段踊り場で喫煙している人を見ました。
非喫煙者なのでにおいだけでも不快です。

上の家が引っ越して来たらしくここ数日物音がすごいです
意外と気になります

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の自転車置き場にずっと同じ自転車あるけど、乗り捨てじゃないよね〜

[414: 入居予定さん]

>>407
情報ありがとうございます！
これはチラシですか⁉︎
待機になって途方にくれていました。
ホームページが見当たらないので電話してみます！

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世帯数に対しての来客用駐輪場と駐車場が少なすぎますよね
ポンテポルタの駐車場を24時間にしてくれれば良いのに

[416: 入居済みさん]

部外者の横暴には容赦無く通報＆管理人さんにも伝達で良いと思います。
放置しておくと部外者の態度もエスカレートしますからね。
通報実績があれば警察の対応もスムーズらしいですし、私も見たら通報するようにします。

[417: 入居済みさん]

>>414
北千住に住む友人が教えてくれました。
ぱどというフリーペーパーに載ってたみたいです。
お役にたててよかったです(*^^*)

[418: 入居済みさん]

>>413
置きっ放しといえば…
ゴミ捨て場にある、不燃ゴミの銀ラックと布団？
ずっと置いてありますね。
いいかげんに持ってかえって、ちゃんとしかるべき方法で捨ててほしいです。
そのうち諦めて管理会社がなんとかしてくれると思ってんのかね。
ちゃんとマナー守って欲しい。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ずっとありますね。気になっていました
あのままなんでしょうか？マナーのない方が同じマンションに住んでいるのが残念です

[420: 入居前さん]

ゲストルールの横二軒とか外にモノや発泡スチロールを置きまくっているから粗大ゴミもこの人達たんじゃないのかなと思っちゃいますよね。
もしかしてスケボー少年も一階の住人かな？

[421: 入居済みさん]

養生取れて、だいぶすっきりしましたね。
引っ越し落ち着いたのかな。

[422: マンション住民さん [女性 30代]]

最初の時から24時間管理じゃないのが残念だなぁと思っていました。

実際今、かなり治安がよくない話も出ていますしね。


それで思ったんですけど、うちのマンション単体だと、24時間管理にするには世帯数が少なくて、1世帯にかかる金額負担がおおきくなってしまいますのでオーベルグランディオ千住大橋の方とも協力して24時間管理に出来るようにできないかなぁとおもいました。

毎日あちらとエアーズ交互に居るようにするとか。

まぁ、クリアしないといけないことがたくさんありそうなので現実には難しいかもですが。

[423: 入居済みさん]

そろそろ管理会社に言ってゴミ置き場前の防犯カメラチェックして貰ってもいいのでは？
いい加減粗大ゴミ持って帰れと思う。
ラックはたおれてくるし、危ないですよ。

[424: 入居済みさん]

スケボー少年は１階ではありません。エレベーターに乗るの見ました。
まあ、基本的には養生が外れて、オートロック状態になれば、内部の人間が入れなければ、そうそう侵入してくることもないのではないでしょうか？

ラウンジ等にスケボー少年の友達らがいることがダメというより、そこでのマナーですよね。先日も書きましたが、椅子にドテッと座って、足を前の机に乗せていたので、こういうのは困るので対策を講じていかなければいけませんね。

4月ころだったかな？には管理組合も動き出すことですし、色々、初めが肝心ということでやっていきましょう。

[425: マンション住民さん]

アルコーブに物を置いてるのも、直接その物に貼り紙して欲しいものです
ここらの改善は管理組合結成してからでしょうね

[426: 入居済みさん]

玄関先にベビーカーを置かれている方を見かけますが、玄関に収納スペースあるの知らないのかしら？
オーベルは収納しっかりしていて、モデルルームで営業さんに玄関にベビーカー置けるスペースあるって聞いてすごい！って感動しました。
前に住んでたマンションは収納あまりなかったので…

[427: 入居済みさん]

粗大ゴミ、ホント邪魔ですよね。
引っ越ししてすぐくらいからずっとあります。
一ヶ月近く置きっ放しで、捨てた人毎回ゴミ捨てるたびにあれ見て心痛まないのかね。

[428: 入居済みさん]

ここに意見を述べてる方々は管理会社？管理人にその事を言わないのですかね？
その後がどうだったか知りたいです。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は粗大ゴミのラックはなくなってましたよ。新たなゴミが置かれていましたけど。
日にちはかかっていますが、とりあえず出した人が気付いて持ち帰るのかな？
布団出した人は持ち帰る気なさそうですね。

大きいベビーカーは玄関の収納スペースには入りません。
でもうちは玄関内に置いてますよ。
外に置きっぱなしなんて気持ち悪い。

治安が悪いとは思ったことはないです。
スケボー少年みたいな粋がっているガキんちょは足立区や埼玉辺りには極普通にいますから。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>429
間取りの狭い部屋は入らないんじゃない？
4LDKの部屋にはシューズインクローゼットがあるよね
あと治安が悪いんじゃなくて民度が低い、非常識な人が目立つって話でしょ
そりゃ足立区や埼玉は民度低いけどw
そう思ってほっといたらせっかくの新マンションなのにだらしなくなるだけでしょ

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか感じ悪いですね～
もう少し言い方とか考えた方が…

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>430
おっしゃる通り！

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>430
マンション内の規律を保つという意味では共感できますが、上から目線で感じ悪い。
あなたも足立区民なんですから、仲良くやりましょう。

[434: 契約済みさん]

>>433
ですけど
再開発地区で、新たに色々な人達も増えて子供たちもたくさん増えていくのだから、少しでも前向きに町を良くしていくべきだと思います。