〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[341: 入居済みさん]

ネットで色々見ましたが、基本的には数十センチ横に出して下に下ろすパターンみたいですね。なので、問題なさそうです。ホース剥き出しにしないでカバー付けるだけで10000円くらいかかるようで、横に出すことで更にプラス料金みたいなことになるのかとちょっと思ったので･･･。ご意見等ありがとうございました。


ちなみに共用施設はネット申し込みですが、当日などは管理人さんに直接でもＯＫです。ネットに反映します。ちなみに料金は管理費と併せて引き落としです。そこはなかなか便利だと思いました。あまり、無謀に使いすぎると管理費がやたらと多い月が発生したりしますので注意ですね。

共用施設は前日までに管理人のところにいって所定の手続きをしないとキャンセルとなるみたいです。

あと、ぜんぜん関係ないで、些細なことですが、カラリ床があまりカラリ!!じゃないと思うのは私だけでしょうか？

[342: 入居済みさん]

一階はアルコーブにベビーカーや傘立てを置いている方が目に付きますね。
中には車のタイヤらしきものを堂々と置いている強者もいましたが、引越中の一時的なものだと思いたいです。

でも、このような方の共通点として玄関に表札をつけてないあたり確信犯なんでしょうかね？

[343: 匿名さん]

>>341
参考になるレスありがとうございます。
ちなみに、カラリ床は乾きやすいというだけで、すぐ乾くというわけではないようです。
http://www.toto.co.jp/aftersupport/solution_b/01.htm

>>341
タイヤはダメでしょ！
共用部に私物を置いてはダメって案内を掲示板やエレベーター内ではなく、直接ベビーカーや傘立てに張ってもらいたいものです。
ところで、表札はうちもつけていないですが、表札出す方が少数派かと思っていました。

[344: 入居前さん]

我が家は3月中旬の入居予定ですが、現在、どの位入居されてるのでしょうか？

[345: 入居済みさん]

上の部屋より隣の部屋からの音がすごく響く。
壁が薄いの？
隣からの騒音なんて盲点でした。

[346: 入居済みさん]

>>344
そのような情報は全くわかりません。
参考になるかわかりませんが、サイクルポートは6～7割程度使用されているかと感じます。
毎日のように引っ越し屋は来ています。

[347: 入居済みさん]

>>345
うちは隣からは全く聞こえません。
すごく響くってどんな音ですか？

上？斜め上？からは気にならない程度に足音が響いてきます。

[348: 引越前さん [女性 40代]]

来週引っ越しますが、既に引っ越された方でNTTの電話回線の移設をした方がいらっしゃったら工事代がいくらかかったか教えていただけませんか？
とりあえず一回線移設を依頼したら新しい建物のため11,000円と言われました。一回線は割当があって2,000円で済むと思っていたためビックリです。

[349: 入居済みさん [男性 60代]]

浴室の湯水カランが自在に首振り出来ず湯が真下に出ますが、シャワーホースに近く不便ですね

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348

私も他区からの引っ越しの為、それくらいの費用がかかりました。
区内からの引っ越しだと、そこまでかからないのかなと。

[351: 入居前さん [女性 40代]]

>>350

情報をありがとうございました。
仕事で使う回線で、会社に申請するのに躊躇してたものですから、助かりました。

[352: 入居済みさん]

皆さんにお聞きしたいのですが、絵を飾っているかた、どの様に壁に掛けていますか？
基本的にピクチャーレールが原則でしたよね？！

[353: 入居済みさん]

電力担当のNTTファシリティーズから、登録完了の知らせとかってきますか？
自分は書類を送ってから1週間経ちましたがまだ来ていないです。

[354: 入居済みさん]

カランの件、同感ですね。スパウトって書いてありますが、あの水が出る部分は回すと外れるので、先の部分を別途購入して取り付けようと思ってます。太さが２パターンくらいあるみたいです。

テレビなどは壁掛け禁止なので、基本的にはピクチャーレールですね。自分で付けようと思っていますが、まだ、つけていません。基本、壁をコンコンすると自分で取り付けられそうな感じなので、チャレンジしてみようと思っています。

ズルイ話ですが、どなたか、ピクチャーレールを取り付けた方（オプション）、どの位置に付いているか、見てみたい！！
図々しいですが、写真などUPしていただけたら最高です。

電話はうちはａｕだったのですが、解約しました。解約の時でも工事代金がとられると言ってきたので、ちょっと軽く喧嘩しました。docomoから乗り換えたので、最後にこんなんじゃね･･･今は電話も引かずにワイモバイルで固定費削減しています。

近いうちにロビーにwifi設置してもらおうかな･･･というか、誰か余っている、ルーターを図書スペースに差し込めばいいのですが、組合相談ですね。

電気の件はまだ何もきてないですね～。恐らく、ネットで電気料金などがわかるはずなので、早くそうしたいです。床暖房があまりにもガス代高すぎるので、夏まで待てずにエアコンを急遽、購入しました。

[355: 契約済みさん]

今日の夕方、換気扇フィルターの訪問販売が来ました。
納得した上で利用する人は別に良いんですが、
そうじゃないケースが多いのでみなさん注意されてくださいね。

[356: 入居済みさん]

ライフのカート、今日マンション内に
持ち込むおばさん見かけましたが…

[357: 入居前さん]

フローリングのコーティングをした方はいらっしゃいますか？
引越し前に施行したいと思っていますが
業者さん、コーティングの種類、お値段、感想等教えていただけますか？

[358: 入居前さん]

エコプロ◯ートさんにUVコーティングを依頼いたしました。（一般的な相場でみると）値段はちと割高かも？ですが、オプションで依頼するより12万安く済みました。丸１日の作業（8時〜21時）でしたが、営業マン・作業員の丁寧な対応に感動いたしました。入居前なのでコーティング効果についてはまだまだ分からないこともあるかもしれませんが、現時点では仕上がりに概ね満足しております。

[359: 入居済み]

はじめまして。
2月の前半に入居したのですが、部屋の風切音が気になっています。
（3LDKの洋室の1部屋のみ）
デベに相談したら、高気密なので発生することで、換気口を開けてくださいとのこと。
開けても音が結構出る時があるのですが、こういうものなのでしょうか？

[360: 入居済みさん]

>>359
そういうものかと思います。
うちは風呂場の換気を押すとかなり風切音がします。
24時間換気では問題無しです。