〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[261: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました。
部屋の中は、床の傷や凹みが気になったくらいで満足できましたが、バルコニーの塗装等が雑な仕上がりに感じました。
同じように共用部分の廊下やエレベーター周りの仕上がりが微妙に感じましたが、皆様いかがでしたか？
あとゴミ置き場で話すのはちょっと。。。
でも、総じて満足していますし、これからの新生活が楽しみになりました。

[262: 契約済みさん]

生協の箱はアルコーブに置いちゃダメだと言ってましたよ。その代わり時間指定ができるし確実に家にいる時間に来てと電話するとその時間に持ってくると言ってました。
うちは小さい子どももいるのでしばらく手数料もかからないということなので入っちゃいました。

あと、ドア前のインターホンカメラってオプションにありませんでしたっけ？

[263: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
室内の仕上がりは綺麗でした。
一部、床の傷やクロスの仕上がりで手直しをした以外は、
殆ど満足です。

供用部分の階段の踏み面の仕上げは雑だと思いました。
今時、全てコンクリで作って、しかも滑り止めを鏝で溝を入れただけって有るかな？
せめてノンスリップ位い付けて欲しいですね。
あれだと、角が減って丸くなり、昇降を繰り返しているうちに補修が必要になります。
この後、付ける予定でも有るのかな？
それと、ベランダの防水塗装が雑です。
下地が整っていないところに塗装してる。

[264: 契約済みさん]

先程、内覧会行ってきました。概ね満足でしたが、確かにバルコニーの施工が少し雑な気がしました。あと立会い担当の方が指摘事項の確認の役目のみで、室内設備等について理解していなかったのですが、そんなものですかね⁈

[265: 契約済みさん]

千住緑町一丁目の住居表示変更
http://www.city.adachi.tokyo.jp/koseki/20140708.html

[266: 契約済みさん]

今週は、修正箇所の確認に行かれていると思いますが･･･我が家は明日なのですが、皆様、出来映えはいかがですか？？

[267: 契約済みさん]

我が家は1箇所気になるところがあり、来週再度確認に行くことになりました。それ以外は綺麗に修正されていました。
インテリアオプション会で注文した商品がいつ設置されるか長谷工インテックに電話で確認したところ、19日から順次設置していくみたいですよ。

[268: 契約済みさん]

綺麗に修復されている所がある一方、全く直っていない箇所もあり、我が家も来週再確認です。
共用部分ですが、外廊下に水溜りができており、排水が気になりました。担当の方曰く、基準はクリアしているらしいのですが、玄関の前の廊下に水が溜まるのは嫌ですよね(^◇^;)

[269: 入居予定さん [男性 50代]]

部屋のなかはOKだしました。あとは一任です。

ただ、共用部の排水口など雑でした。
大成有楽さんのチェックが、これからあるそうです。馴れ合いでなければよいのですが！

[270: 契約済みさん]

アクアヴィスタの書き込みを見ていると引越し料金をかなり吹っかけられているようですね～。
こちらは今週から引渡しということでその被害も少なそう？？

ちなみに私は以前ここにも書きましたが、昨年3月二週目の平日に３ＬＤＫから今の間借りの所に越してきました。家具類などかなり捨ててきました。排気は引越し業者にお願いしました（ベッド・タンス数個・ダイニングセット・４６型テレビ（故障）などなど）。

引越し業者はアリさんで１？万円（十数万円）でした。今回は荷物も整理されているので、半額を狙っていきました。アートさん一社一発で希望額が出ましたので決めました。要するに１０万以下ってことですね。

ちょっと隣の書き込みを見ているとあまりにも可哀相なので、あまり引越幹事会社にいいようにされないように頑張りましょう。我が家は引越しまで１週間を切りました！！いよいよですね。

ちなみに、昨日午前中に前を通ったら滝が流れていました。撮影している人がいたので、何かのための用の写真をとっていたのかもしれませんね。

[271: 入居前さん]

明日から入居開始ですね。
皆様お身体に気をつけて、現地でお会いできる日を楽しみにしています。

>>270さん
ありさんは良心的なイメージでしたが、こういう時はしっかり徴収するのですね。
私もアートが予想以上に安かったので、アートを一発で決めました。
値引きはさせましたけどね。

[272: 入居前さん]

うちは引越しまだですが、入居された方、初めての夜はいかがでしょうか？

[273: 引越前さん]

明日、引越ですが、今日軽く荷物を運びました！ついでに駐禁切られました！雨が止んだタイミングでオヤジたちが死語とを始めたようで...！皆様も気をつけてください！

[274: 契約済みさん]

引っ越してきました。みなさんの床暖房はどうでしょうか？うちは「強」に設定しても床表面温度が19℃、室内温度が17℃までしか上がらない、使い方悪いのかな（≧∇≦）

[275: 引越前さん]

うちは引越しまでもうちょっとありますが、
先駆けて家具の搬入等やらせて貰いました。
雨が降っていて暖房器具がなかったので寒い...

>>273 駐禁災難でしたね。

早速サイクルポートに自転車置いたのですが、
地下壁際は場所によって自転車濡れますね。
せっかく地下なのに、あれは何か対策をして頂きたいですね。

[276: 入居済みさん]

一階のゴミ捨場ですが、すでにニオイもするし、床も汚いですね。全世帯入居後が少し心配です。

[277: 入居前さん]

>>276
入居前なのにテンション下がる情報ですね

入居済みの方々のマナーが悪いのか
管理人が清掃サボってるのか

[278: 住民さんＡ]

>>273

オーベル先住民ですが、路駐はやめてください。
引っ越し業者のトラックはしょうがないと思いますが、路上駐車は子供が道路を横断する場合に陰になってしまい、非常に危険です。
近くに保育園も3つあります。

住んでみてからでないとわからない部分もあると思いますが、ポンテポルタや川沿いの駐車場を利用してほしいです。

[279: 入居済みさん]

ポンテポルタへの横断歩道結構危ないで
すね。
路駐により見通し悪い。止まらない車が多い。ポンテポルタから出てくる車が多い。

入居して感じたのは、
すごく静か(入居者がまだ少ないからか？）。
エアコンをつけると外の音が全く聞こえません。消すと、昼はフットサルをしている声、電車の音、夜は微かに車の音が聞こえる程度。

すごく寒い。
エアコンと床暖房をつけると暖かいですが、消すとすぐ寒くなります。
換気口を閉めると二重サッシでも結露します。
エレベーターがなかなか来ない。引っ越し多いからしょうがないか。
エレベーター待っている時もすごく寒い。

ごみ捨て場は、最初はしょうがない気もしますが、多少マナーが悪い気も。
臭いは私は許容範囲ですが、粗大ゴミ紛いの物が捨ててあるので、大丈夫か？と心配になります。

[280: 入居済みさん]

昨日引越終わりました。確かに激寒ですね！隣、上下の方々が入局されたら暖かくならないかな～。
早急にエアコン付けないと！廊下歩けない...は言い過ぎか？？