〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[244: 契約済み]

こんばんわ。初めて書き込みさせて頂きます。
いつも参考にさせてもらってます。ありがとうございます。
ところでみなさんは引っ越し業者はもう決められましたか？
うちはまだ決められず、、
荷積め＆荷解きもお願いしようと思ってるのですが、
やはり幹事会社（アート）のほうが良いですかね？

[245: 契約済みさん]

うちは内覧会これからです。
皆様の貴重なご意見に感謝します。
とんでもない施工ミスはなさそうなので、少し安心しました。
私も内覧会終わったら報告したいと思います。

>>244さん
うちはアートだけの見積もりを11月早々に取り、即契約しました。
過去の経験上、金額は4〜5万高いかな？という感じです。

時間に余裕があるなら、何社か見積もり取って競わせる。
お金に余裕があるなら、幹事会社で。
となるかと思います。
うちは時間に余裕が無く、他社の見積もり取るのが面倒、金額は想定内、営業さんが感じいい、少しまけてくれた、搬入作業は幹事会社が無難かな？という理由でアートにしました。

営業さんは、一斉入居だと搬入時間が決まっていて、待機時間で拘束時間が長くなるから高くなると言っていました。
作業員さんの質はどの引越し業者でも運ですね。

[246: 契約済みさん]

我が家も引越業者は結果としてはアートになりました。以前もここに書き込んだのですが、間借り中なので、荷物も少なくなっているので、希望価格で値切り倒しました･･･。希望価格でなければ、相見積りをとるつもりでしたが。希望価格なのでＯＫとしました。

アートの弱みは不要な家具などの廃棄が出来ないところだと思います。廃棄は紹介される業者を使うか自分でその類の業者を探して手配する必要があります。

ちなみに我が家は今年３月に一回目の引越しはアリさんで、家具やベッド、ダイニングセットなどかなりの量を廃棄してきました。引越し代金はその時は12万ジャストでした。これが高いか安いかは分かりませんが、３月中旬という時期だったので、納得でした。引越しのサカイなんて30万くらいの見積もりを最初に出してきたので･･･。

なので今回の引越しはこれを参考にターゲットラインを決めていましたので、すんなりアートさんも希望価格を出してくれました。

新しいマンションは収納がしっかりあるので、タンスなどの家具類の廃棄がポイントのような気がします。

[247: 契約済みさん]

内覧会で水廻りのチェックはしっかり出来るのでしょうか？

台所シンク・風呂・洗面所に水をためて流す･･･
トイレもそうか･･･

そのあたりのチェックは可能でしたでしょうか？

[248: 契約済み]

水回りチェックできますよ。
ただ、内覧中にインターフォン通話チェック、ディスポーザーの説明…など色々あってけっこう忙しいです。
二人以上で参加して、一人は説明を聞く、一人は室内確認、というように分けられたら効率的だと思います。がんばって！

[249: 入居前さん]

うちは今週末
楽しみです。チェックシートとコンベックスと携帯ライトくらいは持って行こうと思います。
レベル計はスマホで見れれば良いと思ってます。
可動部と水回りを重点的にかな
床は住み始めたら時間の問題ですし

[250: 契約済みさん]

うちは内覧会終わって、20箇所くらいかな？
ほとんど壁紙の糊汚れです。
あとはキズやトイレの不具合。

採寸とかあるし結構忙しいです。
でもぱっと見には全然綺麗な施工なんではないかな？って思います。

共用部分は、階段がなんかちょっと降りずらい。
踏面がなんとなく前のめりになってる気がしましたけど、何か感じたかたいますか？

[251: 契約済みさん]

月曜日に見て参りました。

階段は特に気にならなかったです。。。

ただオプションで受ける説明会場は他になかったのでしょうか？？

それともあれが一般的なんですかね？？

[252: 契約済みさん]

内覧会についての様々な御意見、御感想ありがとうございます。週末参加予定のため是非とも参考にさせていただきます！
我が家は業者依頼せず、比較的近隣に住んでいる住宅事情に詳しい親戚に同行してもらう予定です。なるべく多くの目や手があった方がいいのかなと皆様のコメントから思いました。メモ、メジャー片手に、じっくり見てみます！
いいマンションだと思います、という投稿ありましたが内覧会、入居までが益々楽しみになってきました。入居前から情報交換出来て、とても嬉しい限りです。入居後も「いいマンション」であり続けるには、皆様との情報交換は欠かせないと思うので、今後とも宜しくお願い致します！

[253: 契約済みさん]

内覧会行きました。
ちょっとした微調整と汚れで10箇所程度指摘しました。
出来栄えはいい感じです。
気になったのは、壁の響き方。ちょっと叩いてみたら、すごく響く。隣にはどのように響いているのかな？
二重壁の物件は初めてなので、気をつけないと。
あとは、トイレの横の配管の隠し方がしょぼい。。。

251さんの意味が行ってみてわかりました。
パーティールームが業者の控え室になっているとのことだったので、パーティールームを見てみたかったし（見ていいとは言われましたが、何か気まずさを感じてしまい辞退しました）場所を交換してもいいのではと思いました。
喫煙所があったのも業者のため？
いらないでしょと思いました。
生協の説明もありました。ってことは以前話題にあがりましたが、アルコーブに置いていいってことになるのかな？

私の感想は以上です。

[254: 契約済みさん]

幹事会社が割高なのは販売会社に10%ぐらいキックバックしたてるからではないでしょうか。サカイやアリと同じクオリティなら同水準じゃないとおかしい。

[255: 契約済みさん]

引越し業者は、サカイ、アート、アリさん、日通、ヤマトのうち3つはとった方が良い。人数も聞いた方が良い。

[256: 契約済みさん]

インターホン、ドア前はモニター映らないって何か嫌だ…
音声のみのブルー画面なんてがっかり。
勝手に入口すり抜けてくる勧誘業者の話も聞くし、防犯上不安じゃないですか？

[257: 契約済みさん]

>>250
共用部分の階段のコンクリにヒビが入ってるのは見かけました

[258: 契約済みさん]

共用部分のチェックって誰がやるんでしょうね
入居後のみんなで気付いたら管理組合から売主にアフターサービスで指摘でしょうか
専有部分もそうなのですが、施工業者は内覧会前にセルフチェックしてから、契約者のチェックというダブルチェックが筋だと思うんですよ。

[259: 契約済みさん]

近頃のマンションはエントランスでモニター表示、玄関前は音声のみというケースが多いみたいですね。私も、どこかで気づいて確認したのですが、そういうことでした。

自分がエントランスを通した場合以外の玄関前インターホンには出ないようにしたほうがいいでしょうね。そして、すぐに管理人に通報ですね。その後、出入り禁止ですね。

[260: 契約済みさん]

253さん 生協の件ですが、配達が今のところ火曜限定なのですが
時間が指定できるみたいなので
仕事してても19時配達とかしてくれるみたいです。
うちは少し住んで見て、ライフとの兼ね合いで入ろうか検討します。

[261: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました。
部屋の中は、床の傷や凹みが気になったくらいで満足できましたが、バルコニーの塗装等が雑な仕上がりに感じました。
同じように共用部分の廊下やエレベーター周りの仕上がりが微妙に感じましたが、皆様いかがでしたか？
あとゴミ置き場で話すのはちょっと。。。
でも、総じて満足していますし、これからの新生活が楽しみになりました。

[262: 契約済みさん]

生協の箱はアルコーブに置いちゃダメだと言ってましたよ。その代わり時間指定ができるし確実に家にいる時間に来てと電話するとその時間に持ってくると言ってました。
うちは小さい子どももいるのでしばらく手数料もかからないということなので入っちゃいました。

あと、ドア前のインターホンカメラってオプションにありませんでしたっけ？

[263: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
室内の仕上がりは綺麗でした。
一部、床の傷やクロスの仕上がりで手直しをした以外は、
殆ど満足です。

供用部分の階段の踏み面の仕上げは雑だと思いました。
今時、全てコンクリで作って、しかも滑り止めを鏝で溝を入れただけって有るかな？
せめてノンスリップ位い付けて欲しいですね。
あれだと、角が減って丸くなり、昇降を繰り返しているうちに補修が必要になります。
この後、付ける予定でも有るのかな？
それと、ベランダの防水塗装が雑です。
下地が整っていないところに塗装してる。

[264: 契約済みさん]

先程、内覧会行ってきました。概ね満足でしたが、確かにバルコニーの施工が少し雑な気がしました。あと立会い担当の方が指摘事項の確認の役目のみで、室内設備等について理解していなかったのですが、そんなものですかね⁈

[265: 契約済みさん]

千住緑町一丁目の住居表示変更
http://www.city.adachi.tokyo.jp/koseki/20140708.html

[266: 契約済みさん]

今週は、修正箇所の確認に行かれていると思いますが･･･我が家は明日なのですが、皆様、出来映えはいかがですか？？

[267: 契約済みさん]

我が家は1箇所気になるところがあり、来週再度確認に行くことになりました。それ以外は綺麗に修正されていました。
インテリアオプション会で注文した商品がいつ設置されるか長谷工インテックに電話で確認したところ、19日から順次設置していくみたいですよ。

[268: 契約済みさん]

綺麗に修復されている所がある一方、全く直っていない箇所もあり、我が家も来週再確認です。
共用部分ですが、外廊下に水溜りができており、排水が気になりました。担当の方曰く、基準はクリアしているらしいのですが、玄関の前の廊下に水が溜まるのは嫌ですよね(^◇^;)

[269: 入居予定さん [男性 50代]]

部屋のなかはOKだしました。あとは一任です。

ただ、共用部の排水口など雑でした。
大成有楽さんのチェックが、これからあるそうです。馴れ合いでなければよいのですが！

[270: 契約済みさん]

アクアヴィスタの書き込みを見ていると引越し料金をかなり吹っかけられているようですね～。
こちらは今週から引渡しということでその被害も少なそう？？

ちなみに私は以前ここにも書きましたが、昨年3月二週目の平日に３ＬＤＫから今の間借りの所に越してきました。家具類などかなり捨ててきました。排気は引越し業者にお願いしました（ベッド・タンス数個・ダイニングセット・４６型テレビ（故障）などなど）。

引越し業者はアリさんで１？万円（十数万円）でした。今回は荷物も整理されているので、半額を狙っていきました。アートさん一社一発で希望額が出ましたので決めました。要するに１０万以下ってことですね。

ちょっと隣の書き込みを見ているとあまりにも可哀相なので、あまり引越幹事会社にいいようにされないように頑張りましょう。我が家は引越しまで１週間を切りました！！いよいよですね。

ちなみに、昨日午前中に前を通ったら滝が流れていました。撮影している人がいたので、何かのための用の写真をとっていたのかもしれませんね。

[271: 入居前さん]

明日から入居開始ですね。
皆様お身体に気をつけて、現地でお会いできる日を楽しみにしています。

>>270さん
ありさんは良心的なイメージでしたが、こういう時はしっかり徴収するのですね。
私もアートが予想以上に安かったので、アートを一発で決めました。
値引きはさせましたけどね。

[272: 入居前さん]

うちは引越しまだですが、入居された方、初めての夜はいかがでしょうか？

[273: 引越前さん]

明日、引越ですが、今日軽く荷物を運びました！ついでに駐禁切られました！雨が止んだタイミングでオヤジたちが死語とを始めたようで...！皆様も気をつけてください！

[274: 契約済みさん]

引っ越してきました。みなさんの床暖房はどうでしょうか？うちは「強」に設定しても床表面温度が19℃、室内温度が17℃までしか上がらない、使い方悪いのかな（≧∇≦）

[275: 引越前さん]

うちは引越しまでもうちょっとありますが、
先駆けて家具の搬入等やらせて貰いました。
雨が降っていて暖房器具がなかったので寒い...

>>273 駐禁災難でしたね。

早速サイクルポートに自転車置いたのですが、
地下壁際は場所によって自転車濡れますね。
せっかく地下なのに、あれは何か対策をして頂きたいですね。

[276: 入居済みさん]

一階のゴミ捨場ですが、すでにニオイもするし、床も汚いですね。全世帯入居後が少し心配です。

[277: 入居前さん]

>>276
入居前なのにテンション下がる情報ですね

入居済みの方々のマナーが悪いのか
管理人が清掃サボってるのか

[278: 住民さんＡ]

>>273

オーベル先住民ですが、路駐はやめてください。
引っ越し業者のトラックはしょうがないと思いますが、路上駐車は子供が道路を横断する場合に陰になってしまい、非常に危険です。
近くに保育園も3つあります。

住んでみてからでないとわからない部分もあると思いますが、ポンテポルタや川沿いの駐車場を利用してほしいです。

[279: 入居済みさん]

ポンテポルタへの横断歩道結構危ないで
すね。
路駐により見通し悪い。止まらない車が多い。ポンテポルタから出てくる車が多い。

入居して感じたのは、
すごく静か(入居者がまだ少ないからか？）。
エアコンをつけると外の音が全く聞こえません。消すと、昼はフットサルをしている声、電車の音、夜は微かに車の音が聞こえる程度。

すごく寒い。
エアコンと床暖房をつけると暖かいですが、消すとすぐ寒くなります。
換気口を閉めると二重サッシでも結露します。
エレベーターがなかなか来ない。引っ越し多いからしょうがないか。
エレベーター待っている時もすごく寒い。

ごみ捨て場は、最初はしょうがない気もしますが、多少マナーが悪い気も。
臭いは私は許容範囲ですが、粗大ゴミ紛いの物が捨ててあるので、大丈夫か？と心配になります。

[280: 入居済みさん]

昨日引越終わりました。確かに激寒ですね！隣、上下の方々が入局されたら暖かくならないかな～。
早急にエアコン付けないと！廊下歩けない...は言い過ぎか？？

[281: 入居済みさん]

279です。
二重サッシではなく復層ガラスの間違いです。失礼しました。

[282: 入居済みさん]

昨晩は湿度60％くらい保って寝ましたが、今朝の結露はガラス部分には出てなかったです。サッシの部分には結露が少し見られました。以前のところは、汗びっしょりな感じでしたので、複層ガラスの効果は多少なりとも出ている感じと個人的には思っています。

[283: 入居済みさん]

隣・上下の方々が入居してくると部屋の寒さが和らいだ気がします。昨日全体的に暖かかったというのもあるかもしれませんがどうなんでしょうね～？？
しかし、引越しの荷物が片付かないです。
駅までの時間を最重要視していたので、通勤をはじめてみてただただ満足しております。

[284: 引越前さん]

もう賃貸に出てますね。物件名間違ってるけどw
写真がどうみてもエアーズ。

[285: 入居済みさん]

住所がみんな千住橋戸町になっているので、アクアヴィスタのほうではないでしょうか？完売はしたというか賃貸頼みの完売だったと推測します。

[286: 入居済みさん]

アクアヴィスタの外観写真にエアーズを使っている間違いかと思います。

お隣のオーベルからは賃貸がでているようですが、物件名がアクアヴィスタとなっている不動産屋サイトもあるし。

[287: 入居済みさん]

オススメ小児科ありましたら教えて下さい。
ポンテポルタ内のクリニック以外でお願いします。

[288: 入居済み住民さん [女性]]

>>287
北千住の駅まで行けるなら、ミルディスとかどうですか？
あとは、勝楽堂病院や柳町のこどもクリニックなど。

[289: 入居済みさん]

住所が橋戸町で即入居可能ってなってますね。
オーベルだかアクアヴィスタだかよくわからない無茶苦茶な広告ですね。
でも家賃30万で借りる人いるのかな？

来月からアクアヴィスタも入居始まるし、引越しトラックのラッシュですね。

[290: 入居済みさん]

ゴミ捨て場って夜は鍵がかかるんでしたっけ。
あと引っ越しのダンボールは業者に頼むのはわかるんですが、
通常の通販のダンボールも捨ててはいけないのかどうかもわからない……

[291: 入居済みさん]

>>290
鍵は常にかかっていたと思いますが。
ダンボールはルールに従い捨てるのは問題ないと思いますが、そのまま捨ててる人が多いのか、ダンボールの山になっていました。
ごみ捨てのマナーが悪い人がややみられますが、清掃員の方々はよくやってくれていると思います。

[292: 入居済 [女性]]

うちはエアコンもまだ無く、荷物も完全に片付いていないので
床暖房もつけてませんが、
リビングにいる分には何とか過ごせてます。
足元は冷えますが・・・

ゴミ捨て場のニオイについては個人差があると思いますが
夏場になったらもっとすごいのかなと。

あとは、燃えないゴミのところに燃えるごみを置いていたり
中身を空けてないビンをそのままにしたりと
分別がしっかりできていないのが気になります。

24時間換気というのが初めてなのですが
音が気になってなかなか眠れませんでした。
あれは慣れるものなのでしょうか？

風呂場の換気（強風？）を足すと
ものすごい音がしたのでこちらは切って寝ました。

[293: 入居済みさん]

24時間換気は寒いから消して寝ています。

換気扇をつけても音は全く気になりませんが、間取りによって違うのかな？

[294: 入居済みさん]

>>288
ありがとうございます！
調べてみます！

[295: 引越前さん]

>>291
>>292

ダンボールそのままって潰さないで立体のままって事ですか？
分別出来てないとかゴミ出しの基本ルールも守れない住人がいるなんて…

罰金取れればいいのに。

ここ買う前に川口のマンション検討してたけど近隣のゴミ収集所の出し方が最悪でやめた経緯があるので。
デベの人はこの辺は大陸系の住人も多いので…とか言ってたけど。
ここでもそんな問題が上がるなんてすごく残念。
しかも犯人絶対住人だし。

[296: 入居済みさん]

ゴミ捨場の段ボールについては、さすがに解体して置いているようですが、引越会社のロゴが入ったものが散見されています。一斉引越しが落ち着いた時期、他の共有設備も含めた使用方法やルールの説明会を管理会社なりにしてもらうのも良いと思います。

[297: 入居済みさん]

今日も駐禁取られている車ありましたね。
今の期間、特に狙われているようです。
お金もったいないし、危ないので駐車場へ入れましょう。

[298: 入居前さん [女性]]

私も小さい子がいるので、はじめは、子供に関しては小児科専門の病院のほうがいいかと思いましたが、ポンテのクリニックは、先生が丁寧で優しかったことと、子供のワクチン登録システムや皮膚科の女医さんもいることから、こちらで親子共にかかりつけにしてしまおうと決めました。やはりとにかく近いし。

[299: 入居済みさん]

皆さんいかがお過ごしでしょうか？
私はだいぶ片付いて、ここの生活にも慣れてきました。
今のところは不満もなく、快適に過ごしております。
最近は入居が進んだせいか、当初より暖かく感じます。

[300: 入居済みさん]

入居より1週間ほど経って、大分環境にも慣れてきました。
たしかに入居当時より暖かく感じますね。
駅も近く、帰りはライフ通ってほぼ濡れずに帰って来れるのがとてもいいです。

[301: 入居済みさん]

そういえばシー○フィルムの断熱効果に根拠なし、ということで消費者庁からメーカーに指導入ってましたね。
私は依頼しませんでしたが、ここのインテリアオプションでこの製品のパンフが入ってた気がします。

[302: 入居済みさん]

引越しのどさくさに、ごみ捨て場に粗大ゴミを置いてかれる方がいるみたいです。
監視カメラとかないのですかね？

[303: 入居済みさん]

大規模マンションだと匿名性が高くなるし、ルールを守れない、守らない、わからない人がやや見られるのが残念です。

[304: 入居済みさん]

以前、このスレでもあんまりきっちりとルールで縛りたくないという方がいましたが、
そういう方は責任もってこの粗大ごみ問題とか対処して欲しいですねぇ
マナーに任せた結果なんですから

[305: 入居済みさん]

>>298
HPを見ると、にんにく注射とか脱毛とか美容皮膚科とか男性外来とかに目が行ってしまいます。
小児科としては私は魅力を感じません。

私が風邪でもひいたら偵察がてら行ってみようと思います。

[306: 入居済みさん]

目の前のフットサル場…夜騒がしいのは勘弁してほしいですよね。
0時まで営業とか…あり得ないし。

皆さんは、どんな風に感じていますか？

[307: 住民さんＡ]

>>306
後からマンションができて、うるさいから営業時間短くしろ、は通じないのでは。後からフットサル場ができてうるさい、と言うのなら分かりますけど。

[308: 入居済みさん]

私はフットサルは特に気になりませんけど。
どこを寝室にしているかによってですかね？
明るいし、人がいるから防犯にいいんじゃないなんて前向きに思っています。

※22:00以降はサイレントタイムを設けております。
ホイッスル、大きな声で騒いだりを控えていただいております。音楽も消させていただいておりますので、ご了承ください。
となっていますので、苦情を入れてもいいとは思いますけど。

[309: 入居済みさん]

小児科のかかりつけはどこにしようか本当に迷う。
結局近いのが一番だから、私はポンデのとこでいいかと思ってる。
美容とかあるのは皮膚科の方なんだけど、それもやってるってだけで良い先生だったし。

今気になるのはゴミ出しルールと、廊下。
ベビーカーとか傘立てとか廊下に出してる家があるけど、
規約上はダメじゃなかったっけ？
共有部分じゃなくて室外機とか置く場所だとオッケーなのかな…
粗大ゴミを普通に出すのは本当にやめてほしい。
ルール守らない人がいるだけで、24時間ゴミ出しが不可になる可能性だってあるのに…やはり、早い段階でもう一度規約の説明をすべきかと思う。

[310: 入居済みさん]

規約の説明なんて無意味かと。
そういう人は説明を聞かないし、ちょっとくらいいいじゃんってタイプでしょうから。
ゴミにしても、そのうち処分してくれるでしょって感じかと。

まだ大丈夫ですが、今後、生活音、タバコ、ペット、共用施設、備品、本、自転車の扱い等が問題になりそう。
今ある問題を理事会、管理会社がどう対応することか。
場合によっては、管理費を値上げして対応なんてこともあるかもしれませね。

[311: 入居前さん [男性]]

>>310
粗大ゴミなんて完全に確信犯だよね。最終的には管理費から負担することになると思うし、防犯カメラで出した人を特定してもいいのでは？

[312: 入居済みさん]

引越しの際の段ボールについて

幹事会社のアートで引越しを依頼された方は回収に来てくれるみたいですよ。
それ以外の引越し会社を利用して出た段ボールの処理ですが、
清掃員さんに確認したところゴミ捨て場に捨ててもOKとのことでした。

もちろん、きちんと潰して出しますよ。

[313: 引越前さん]

ところで、このマンションは住宅エコポイント対象物件なんでしょうか？

[314: 入居済みさん]

>>313
住宅エコポイントとか省エネ住宅ポイントとか調べればすぐ対象外だとわかりますよ。

[315: 入居済みさん]

マンション前のライフに渡る横断歩道、車がスピード落とさず通る。
危ない。気をつけましょう。

[316: 入居済みさん [女性 30代]]

粗大ごみもですけど、わたしが目に余っているのはライフのカートです。
何度もマンションのカート置き場に有るのを見かけています。
勘違いされているかたもいるのかもしれませんが、それならそれでちゃんと再周知を徹底しないとまずいですよね。

管理人さんに周知してくださいと話しましたが、まだなにもはっていませんね。対応遅いのかしら…。

[317: 入居済みさん]

ライフのカートを持ってこないでという張り紙は昨日見ました。
ゴミ置き場の入り口右側に貼ってありましたね。

[318: 入居済みさん]

自分もライフのカート置き場だと思って、店員さんに聞いたら持ち出しはできませんと言われて初めて知りました。
あのカート置き場って何なんですか？
どこかに説明ありましたっけ…。

[319: 入居済みさん [女性 30代]]

316です。

>317さん。
貼り紙、ありましたね。確認しました。ありがとうございます。

>318さん。
モデルハウスにもありましたが、オーベル独自のカートが２つくらいおいてあるようですよ。車から家まで重い荷物を持っていくのに使えるようにということらしいですね。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>318
お店のカートをお店の敷地外に持ち出すなんて普通に考えて非常識
オーベルのカートの事はモデルルームでデベの営業からも説明あったしもらってる何かの資料でも見ました
何なんですかって…驚愕
310さんの規約の説明が無意味って事に説得力が増す意見ですね

[321: 入居済みさん]

>自分もライフのカート置き場だと思って、店員さんに聞いたら持ち出しはできませんと言われて初めて知りました。
いくらライフの目の前にマンションが建ってるからといって、
まったくライフとは関係の無いマンション内にライフのカート置き場があると思っていたんですか……？
私もこの意見に衝撃を受けましたし、このような勘違い（または故意）をする方が少なくないということですよね。
まだ早計かもしれませんが、ここの住民層の平均モラルは残念ながら低い方なのかしら…

というか、厳密に法律を適用したら、カートを施設外に持ち出したら窃盗罪ですよね。

[322: 入居済みさん]

アルコーブに物を置く問題も、エレベーター内に注意書きが張ってありますが、見ていないか、理解できないのか。
傘を置いてはダメ、ベビーカーを置いてはダメと直接言わないと効果が薄いのでしょうね。
雨の日の傘くらいは置きたいけど、うちは玄関内に置いています。

粗大ゴミはどうなるのか。
これ粗大ゴミだろ！っていうのも以外と普通ごみとして処分できるんだなって、ここに入居してわかりました。

[323: 入居済みさん]

>319さん

ご丁寧にお教えいただきありがとうございました。

[324: 入居済みさん]

発見次第管理人さんに言って戸別に貼り紙してもらうくらいしないとダメなんでしょうね
ルール守らない人はエレベーターやメールボックスの掲示板の貼り紙なんて見ないで知らないきいてないで済ますのでしょうから
アルコープに物置いちゃいけないって事は購入時に分かってた事だし、ゴミのルールはその地域に住むなら人として守らなきゃいけない事
モラルが低いというか…自分で調べれば分かる事をこんな匿名掲示板で聞いちゃうあたりどうなのって思う

[325: 入居済みさん]

この掲示板も280世帯のうち100世帯見てればいいほうではないかと思います。ここでの意見交換もかなりの少数で行われているような気がします。１階の方は特に目につくのでアートの養生が取り外されるころにはしっかりしてもらわないといけませんね。

[326: 入居済みさん]

マンコミ見ている人達はまだ意識が高い方なのでは？
規約なんて読まず知らずで、賃貸や都営団地感覚で住んでいる人達がいるのかなと不安になります。

[327: 入居済みさん]

まさに今、ここでの話題と一致していますね。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150222/ecn150222083000...

[328: 入居済みさん]

>>327
一致してます？
ここって外国人多いのですか？
榊さんって偏った考え方しますから、どこまで事実かわからない。

ここも根拠があるなら仕方ないですが、根拠なく資産価値下げるような発言はしないで欲しいです。

[329: 327]

>>328
このマンションでは事実かどうかわからない「外国人が多い」ということが論点ではなく、
「性善説で作られた規則」では上手く対応できない、という部分が一致しているという意見ですね。
その意見自体は、説得力のあるものとして受け取りました。

粗大ごみ、ライフのカート、アルコーブで物を置く問題で、
少し上のレスでその意見がこのマンションでも裏付けされてますよね。

[330: 328]

>>329
それならば納得です。
記事を見たら、外国人は日本人とモラルに差異がある、ゲストルーム、パーティールーム等共用施設の使用に問題があると言うところに目が行ってしまったものですから。

私の知る限り、粗大ゴミは5つ出ていて、2つは持ち帰り、1つは部屋番名前が書かれ仮置きして注意、そして現在2つ残っている。
ライフのカートは二度見かけた。
アルコーブに物を置いてあるのは、入口から私のうちまでの間では見られない。

このスレは外部からも見れますから、スレだけ見ると酷い状況に見られそうで。
アクアヴィスタのスレでも、ちょっと話題にでてますし。

せっかくですから、オーベル自慢。
ドレインレールは全て設置あり。
ドアストッパーも全扉に標準装備。
宅配ボックス使いやすい。
フラット構造で快適。
エレベーターは広くはないけど狭くもない。
眺望は、、、今のところまあまあ。
長々と失礼しました。

[331: 住民さんＡ]

隣のマンション見て優越感ですか？

[332: 入居済みさん]

>>327さん
ゲストルームをそんな風に悪用するんですね。。。
思いもよらなかったので衝撃でした。
ちょっと前に予約サイトみたらほとんど埋まってたけど、まさか、ね。

[333: 328]

>>331
優越感といいますか、さんざん迷った物件なので、こちらで良かったと自分への言い聞かせといいますか、自己満足といいますか。
悪い話題ばかりなので、外部へのちょっといいところもあるよアピールですかね。

>>332
湾岸エリアのタワマンで又貸しが問題になっているというのは聞いたことがあります。
ここで又貸しのメリットは低いかと思いますが、まさか？

[334: 入居前さん]

330さんへ

良い点の情報もありがとうございます！
もちろん改善すべき点もしっかり確認していくべきことですが、最近のコメントはこれから入居予定の身としては暗くなる話題が多かったので、少し明るくなり入居が楽しみになりました。

良い点・改善すべき点を両方共有できる場だといいですね。

[335: 引越前さん]

>>330

ドレンレールあったんですね。チェックしてなかったから安心しました。

[336: 入居済みさん]

すみません。教えて頂きたいのですが、
パーティルームや来客用駐車場を使用したいときに
どちらのサイトに登録すればよろしいのでしょうか？

引越しの荷物が片付け終わらず、書類が見当たらないため
どなたか宜しくお願いします。

[337: 入居済みさん]

質問です。

これからエアコンを付ける予定なのですが、私の部屋はリビング側も洋室側もエアコンのコンセントとエアコンのホースのアナが上下真っ直ぐの位置にあるのですが、そうなると、エアコンを取り付けた時に、ホース剥き出しでなくカバーを装着する際に、一度、真横に出してから下に下ろす感じになると思いますが皆様どうでしょうか？

エアコン取付に関して何か、思ったところあれば情報御願いします。

[338: 入居済みさん]

>>337さん
内覧会の時、リビングは横長なのにエアコンの設置位置がベランダ側になるので効率悪いなと思いました。
コンセントの位置変えられないのかと聞いたら難しいですと言われ…
配置、微妙ですよね？
うちもまだエアコン取り付けてないんですけどね。

[339: 入居済みさん]

>>336
それこそ管理人にきいたら？
どっちにしろ窓口で直接精算だし

登録は内覧会の時済ませてるはず
記入したメールアドレスにURLが送信される

[340: 入居前]

>>337さん

配管の太さによって若干の違いはあると思いますが、私の家では横に出して下に下ろすように付けました。
ある程度の大きさのエアコンでセンサー付の物を付ければ、取付位置がどこでも効率はあまり変わらないと思いますよ。

[341: 入居済みさん]

ネットで色々見ましたが、基本的には数十センチ横に出して下に下ろすパターンみたいですね。なので、問題なさそうです。ホース剥き出しにしないでカバー付けるだけで10000円くらいかかるようで、横に出すことで更にプラス料金みたいなことになるのかとちょっと思ったので･･･。ご意見等ありがとうございました。


ちなみに共用施設はネット申し込みですが、当日などは管理人さんに直接でもＯＫです。ネットに反映します。ちなみに料金は管理費と併せて引き落としです。そこはなかなか便利だと思いました。あまり、無謀に使いすぎると管理費がやたらと多い月が発生したりしますので注意ですね。

共用施設は前日までに管理人のところにいって所定の手続きをしないとキャンセルとなるみたいです。

あと、ぜんぜん関係ないで、些細なことですが、カラリ床があまりカラリ!!じゃないと思うのは私だけでしょうか？

[342: 入居済みさん]

一階はアルコーブにベビーカーや傘立てを置いている方が目に付きますね。
中には車のタイヤらしきものを堂々と置いている強者もいましたが、引越中の一時的なものだと思いたいです。

でも、このような方の共通点として玄関に表札をつけてないあたり確信犯なんでしょうかね？

[343: 匿名さん]

>>341
参考になるレスありがとうございます。
ちなみに、カラリ床は乾きやすいというだけで、すぐ乾くというわけではないようです。
http://www.toto.co.jp/aftersupport/solution_b/01.htm

>>341
タイヤはダメでしょ！
共用部に私物を置いてはダメって案内を掲示板やエレベーター内ではなく、直接ベビーカーや傘立てに張ってもらいたいものです。
ところで、表札はうちもつけていないですが、表札出す方が少数派かと思っていました。