〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[21: 契約済みさん]

京成の駅についての話題がありましたが、
千住大橋駅はもちろん、日暮里駅のホームとメインフロアにつながる階段やエスカレーターも何とかしてほしいですね
あの部分の通勤時間の渋滞すごいですよ
おそらくここから通勤で使うことになる方も多いでしょう

[22: 購入検討中さん]

あれも、これもと我がままは言えないです。

[23: 契約済みさん]

まあ、言うだけはタダですからね…。
ワガママも皆の意見として聞き入れられたら実現することもあるのでは？

[24: 契約済みさん]

ってか契約者専用じゃないの？
ここも荒れますな…

[25: 契約済みさん]

この間、現地に行ってきました。
マンション前の緑道から続く隅田川への街道も整備され完成していました♪
真っ直ぐに並んだ街灯がとても綺麗で、なんだかんだで、ポンデグランデホームページの未来予想図通りの町並みになっていくことに感動してしまいました笑

[26: 契約済みさん]

ポンテポルタの外観…オープン近し…

[27: 契約済みさん]

６Ｆ…また１Ｆ高くなりました。

[28: 契約済みさん]

駅前ロータリーもほぼ…周りに何が出来るか…

[29: 契約済みさん]

見えづらいですが、ポンテグランデ緑道が川のそばまで伸びてます。

[30: 契約済みさん]

ロータリーの横に有った３軒の家が、
先日、行った時に１軒になっていましたが、

あの部分も完全に再開発なんですね

ビルも２棟建つみたいですし
どうなるのか楽しみです。

緑道の先、出来てましたね

[31: 契約済みさん]

他のマンションの口コミで、駅の改装で西口に出口ができると有りますね。

エレベーターとエスカレーターはあると、設備が整ってる感ありますよね

[32: 契約済みさん]

西口ですか？

今は東口？って呼んで良いか分かりませんが、
一か所ですよね。
東から出て南北に

改装後は、東西出口になるんですね
楽しみですね。

他の口コミ見てみます。

[33: 契約済みさん]

知ってる方、教えて下さい。町屋で千代田線に乗り換える際の混み具合はどんなものでしょうか？北千住ですでにすし詰め状態で乗れないなんてことはないのでしょうか？

[34: 契約済みさん]

千代田線の朝町屋から乗ると大変ですよ
すし詰めどこじゃないです。
バイトのケツ押しに押してもらってやっと乗れる感じ
西日暮里で山手乗り換えでけっこう降りるけど

[35: 契約済みさん]

ちなみに町屋から西日暮里間が千代田線の朝の再混雑駅間だそうです

[36: 契約済みさん]

町屋から千代田線という選択肢はなさそうですね。かと言って北千住まで行くのもどうかと。ところで肝心の京成線は通勤時、特急でも普通に乗車出来るレベルですか？

[37: 契約済みさん]

やっぱ京成しかないって不便だな

[38: 契約済みさん]

いよいよ…

[39: 契約済みさん]

は、はま寿司..ちょっと目立ちすぎ（笑）

[40: 契約済みさん]

現在、京成線から町家で千代田線に乗り換えてますが、
8:20 頃の乗り換えだと押してもらわないと乗れないっていうほどは
混んでないですし、見送ったこともないです。
何号車に乗るかによって変わってくるかもしれません。

京成線は人に触れないで立っていられるくらいは余裕があります。

[41: 契約済みさん]

町家じゃなくて町屋ね
何両目に乗るかより綾瀬始発か常磐線直通かで全然変わるね
綾瀬始発狙えばそこまで混まない

[42: 契約済みさん]

今の時期、季節だと余計に感じるかもしれませんが…駅前に緑がもう少しあると良いですよね。

完成予定図だと、もう少し緑があったような気が…。

[43: 契約済みさん]

千住大橋駅から、羽田空港行のバスが開設するみたいです

http://www.city.adachi.tokyo.jp/kotsu/machi/kotsu/20140325_bus.html

[44: 契約済みさん]

コミュニティバスと直通羽田空港行きのバスだけだと普段使いは無さそう…。

[45: 周辺住民さん]

コミュニティバスは北千住で買い物した帰りによく使いますよ。便利です。

[46: 契約済みさん]

学区の「千寿小学校」、もしくは近くにある「千寿桜小学校」の雰囲気はどんな感じかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
どちらに通わせるか迷っているところです。　

[47: 契約済みさん]

千寿桜小学校の方が遠いのですが、校舎は新し目です。最寄の千寿小学校はかなり古い建物のようです。外見だけの話です。

[48: 契約済みさん]

8階くらいまできました。

[49: 契約済みさん]

ちょっと中を覗かせてもらって・・・

[50: 契約済みさん]

マツキヨ・はま寿司・西松屋・・・

[51: 契約済みさん]

我がオーベルのエントランスを出て横断歩道を渡れば…そこはＬＩＦＥの入り口です。徒歩数秒…

[52: 契約済みさん]

ポングランデできるのは楽しみですが、まだまだ本番の入居まで10か月くらいあるので長いですね。
待ち遠しい。

みなさん家電の新規購入とかどうしますか？
私はリビングのLEDシーリングライトとエアコン、洗濯機（現在外置きなので）くらいしか新規購入しなそうです。
エアコンもほかの部屋まで一気に付けるか悩んでいますね。

[53: 契約済みさん]

入居まで待ち遠しいですね。

ところで、バルコニーの床タイルは純正だと幾らくらいかかるのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[54: 契約済みさん]

同僚である、千住が地元の人からの情報です。千住小学校は今はかなり古い校舎ですが、建て替えるようです。うちの息子はまだ４，５年先なので、近い千住小で決まりかな…

[55: 匿名]

ポンテポルタ見てきました。ライフ、マツキヨ、西松屋(うちは子供がいるので)は便利だと思いました。
マンションの方は、東棟の5Fくらいまでバルコニーができてました。バルコニーとバルコニーの間の柱(マリオン？)がいいと思いました。ステキっぽいマンションになってましたよ。

[56: 匿名]

↑バルコニーとは、パネル部分のことを言ってます。

[57: 契約済みさん]

私も週末ポンテポルタに行ってきました。
人が多くてビックリ。

店舗数が少ないとはいえ、必要なものは全て揃うし、
お店のラインナップがいいと思いました。
何より隣にあると思えば、便利すぎますよね。

駐車場からも、建築中のオーベルがよく見えて、
入居が待ち遠しくなってきました。

[58: 契約済みさん]

ネタを振ります。

近隣で入居開始したマンションのスレをいくつか見ていたんですが、
みんな新しいマンションで胸に期待を膨らませていたはずが、
住民のルール違反などで少々揉めるのも珍しくないようです。
みんな楽しく新しいマンションで暮らしたいはずなのに、現実は難しいですね

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421368/all/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320785/all/

規約を守らない方がいるのが物事の起点になってるようですが・・・
『ちょっとくらい大丈夫』のマインドが危ないですね、気を付けないと。

[59: 契約済みさん]

マンション管理説明会行きました。
当たり前のこと過ぎて、私には物足りない内容でした。
分譲マンションとはどういうものかわからない人向けという感じでした。マンコミ見ているような方には必要無いかも。

>58さん
大規模マンションには付き物ですね。考え方が色々な人達が集まりますからね。
お互いに気を付けましょう。

[60: 契約済みさん]

＞５９さん
その程度のものですか
開催場所が狭いのかも知れませんが、結構埋まるのが早いので行っておりませんでした

当たり障りの無い話しなら聞かなくても良いかも知れません

ローンの申込に関する案内が来ていました。
確か秋ごろと聞いていましたが、結構早くから申し込みが出来るんですね。
まあ、金利は確定じゃないのでしょうけど

[61: 契約済みさん]

ポンテポルタの駐車場は24時間営業ではないので、タイムズのカーシェアの車を置けないことから、昨日、タイムズに問い合わせと要望ということで、ステーションの設置希望をしておきました。
どれくらい聞いてもらえるか分かりませんが、オーベルもアクアヴィスタもカーシェアはないので、有効かと思うので、来年までには何とかしてくれることを期待しています。

[62: 契約済みさん]

ＧＷ終盤くらいの時期に撮ったものです。

写真１

[63: 契約済みさん]

写真２

[64: 契約済みさん]

写真３

[65: 契約済みさん]

逆光ですみません。
ポンテポルタ四階駐車場から。

[66: 契約済みさん]

もう一枚。

[67: 契約済みさん]

>>66
65と66の写真って何時位に写されました？
東側が想像以上に暗く感じたもので。

[68: 契約済みさん]

66です。
24日土曜日17時10分位です。
夕方です。
夕方はリビングは暗そうです。
上階なら東棟の玄関側は陽当たり良好ですね。

ポンテポルタは土曜日ということもあり、そこそこ人が集まっていました。
オープン時ほどの混雑は無く、駐車場はすいてました。

[69: 契約済みさん]

今日モデルルームに行きましたが、残り2件になっていました。
その2件もこれからの販売分なのですぐ売れそうですね。

[70: 契約済みさん]

どなたか駅改装について情報を知っている方いらっしゃいますか？