〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[201: 契約済みさん]

生協は来る日がわかっているのだから、その時間帯を留守にしなければいいだけだと思いますけどね。
それができないのであれば、配送日時を選べる食品通販にすればいいだけです。
私が今住んでる古いマンションは規約が逆に無さすぎてひどいことになっていますが、それは他のマンションの掲示板を見ても例外ではないようです。

[202: 契約済みさん]

上にもあるように共働きの家庭などもありますからね。
あまり、仕事や生活を自分基準で考えすぎることも注意しないといけませんね。
食品通販などは冷凍・冷蔵の問題や、違う形では高コストになる可能性も高いですから、誰もが利用できるというものでもない可能性もあるでしょう。

280戸という大規模な集合住宅ですから、色々な方々がいるので、そのなかで、ある程度の規則、基準のなかで生活していくことが良いと思いますね。

それが出来ないのであれば、戸建てにすればいいし･･･。

いろんな人達が集まって、そういった人達と生活していくこと、繋がりをもっていくことが面白いのではないでしょうか？


こういった話をするのもある意味、楽しいものですね。

[203: 契約済みさん]

196さん200さんの意見に賛成です。
生協の箱ぐらいは仕方ないと思いますよ。何日も出しておくのは問題でしょうが。
お年寄りや妊婦さん、身体の不自由な方でも利用してると聞いています。
あまり規則的に縛るよりは自主的に行動できたら良いですね。

[204: 契約済みさん]

共働き世帯や買い物弱者への配慮とマンション環境とのバランスから、生協等のボックスを配達日に際してアルコーブにおくことは許容されてもよいんでは？196、200、203さんに賛成です。

[205: 契約済みさん]

日本語の捉え方の違いもあるかもしれませんが、自主性よりも主体性を住居人皆で促す必要があると思います。そのためには一定のルールがやはり必要かなと。
自主性だと個々人の考え方や捉え方に依存期待するがあまり、ある人とない人とのギャップを埋められなく摩擦が生じるリスクがある気がします。
共用部分における住人同士が思いやりを持って生活するためには、共通認識というルールを定める必要はあるかなと個人的には感じました。

[206: 契約済みさん]

否定的な意見をします。すみません。
お年寄りや妊婦さんなら家にいて受け取れると思うし、生協が安いとは限らない。
共働きでも、目の前のライフが22時までやっているし。
身体が不自由といっても、外出できるなら買い物できるでしょ。
と思う人もいるはず。
私は置く予定はないですが、生協の箱、車イス、ベビーカー程度なら置いていいと思います。
ただ、これ位いいだろうには個人差があり、不快に思う人もいるはずです。
トラブルにならない為にも、置く予定の人は組合議題に上げて欲しいです。

[207: 契約済みさん]

あまりルールで縛りたくないという方は、携帯電話もタバコも使う人の自主性に任せた結果、禁止措置が増えたという経緯を覚えていない方が多いんでしょうか
それに生協だけが許容されるのであれば、他の例で反対する者がいても一部の利用者のためだけに許容する事例も論理としてはOKになりますが理解しておられます？
さらに、マナーというのは日本人とそれ以外の国の方では剥離しているパターンが多いのが事実ですが、自主性とマナーに任せたままだと、トラブル時の注意する側の正当性も少なくなりますが、よろしいんでしょうか？

[208: 契約済みさん]

いろいろな考えや意見があるのは仕方ないですね。世帯が多いマンションですから。
入居する前にアルコーブに物を置くについてこんだけ意見がある訳ですからもっと他の事でも良いや悪いやで意見が飛び交うと思います。
先ずは組合議題に上げるべきだと思います。
皆さん、いよいよ入居時期も三ヶ月！マンションで快適な暮らしを望んでおられると思いますので思いやりある行動を心がけたいですね。

[209: 契約済みさん]

廊下・アルコーブに関しては、階段委員でも設置して、各階で毎日チェックしてもらって、１時的でなく連続してい何かを置いている場合は、堂々と部屋に入れてくださいと言って部屋にいれてもらうというルールを作ればよいのではないでしょうか？

○とか×とか決めても結局、他人の目を盗んで置く人は出てくるので･･･


★★★
例外を除いて（今後決めていく【例：車椅子など】）連続２日以上は廊下・アルコーブに物を置いてはいけない。
一時的に物を置く場合は日付等の張り紙を貼る･･･??
各階、東側１件、南側１件が階段委員となり、日々チェックを行いルールを守れていないお宅をチェック・報告。
後日、管理組合より全戸向けに一ヶ月ごとに報告。

こんな感じですかね。
チェックするのが面倒だ!!なんて方は、どう転がっても文句を言わない!!

共同住宅なんで、これくらいでしょうか？


皆さん、家庭や会社でペットボトルを可燃物のゴミ箱には入れないですよね？今はＩＳＯなどの関係でそういうの煩いと思いますが、それと一緒でしょうね。

[210: 契約済みさん]

>>209さん
隣家で気付いたら、管理人又は管理会社に伝え、そちらから警告してもらう程度でいいと思います。
面倒とかではなく、これも違うトラブルを防ぐ為です。
チェックする人が容認派だったり、仲がいい住人同士でチェックが甘くなったり、変に恨みを買うかもしれないし。

理事をやれとまではいいませんが、規約に不満があるなら積極的に組合総会に出席し意見を述べて下さい。
私は以前のマンションはいつも委任状出すだけでしたので、規約に従い大人しく生活しておりました。

[211: 契約済みさん]

それでは、階段委員とチェック機能はやめましょう。

結局は中間点をとると、連続で物を置くことは禁止。一時的には仕方ない･･･
管理人または、管理組合の人がチェックすることは必要かもしれませんね（管理組合理事には手当が必要だな･･･管理組合の努力によって、心地よい生活ができ、管理・修繕費が削減できればね･･･）

でも、結局は誰かの通報によって、物を置いている事実が分かるわけだから、容認派･･･恨み･･･の問題は出るんですよね。

だったら、正々堂々と『本日だけ置かして頂きます!!』の方がさっぱりするけどな～


ということになるんでしょうね。

私は、委任します･･･
組合理事をやればいい･･･

いろいろなタイプの人がいますからね。妥協点を見つけろってことですね。

口だけ煩いが何もしない人間、平和主義者、出来の悪い上司、出来の悪い･･･

結局、会社と同じような感じで、これもまた面白いですね。

[212: 契約済みさん]

>>207さん
いいねボタンあったら連打してます

居住者は日本人だけじゃないし、
同じ日本人でもマナーの認識って全然違う事あるんですよね

[213: 契約済みさん]

恨みこわいですね。

[214: 契約済みさん]

本当、２１０さんの意見が妥当です。

[215: 169]

>197
すみません。駐車場が満車状態での計算と勝手な思い込みでした。
ペットクラブは私も同じく気になります。
イニシア千住曙町の閉鎖させたミニショップの例ですが、ショップ業者には場所代や光熱費とか徴収せず、ショップ店員の人件費まで管理組合持ちで運営していたようです。もちろん売り上げの一部徴収も無し。杜撰にもほどがありますよね。
http://mansion-canri.com/index.php?QBlog-20131024-1

それにも関わらず閉鎖に反対する住人までいたそうで驚きです。働いたことない人たちなんでしょうか。
ここのミニショップもそういう仕様でなければいいですが。

[216: 契約済みさん]

そもそも、ペットクラブって必要なんでしょうか？
ペット登録は必要だと思いますし、それは理解できます
しかし、一部の場所を提供してまで、要るのかなと思います。
会費だけで賄える運営になるのだろうか

[217: 197]

>>216
イニシアさんの件は検討版のスレで見させてもらいました。（たぶん）ご本人様からレスをいただいています。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/res/401

ところで、ここのミニショップてどこのでしょうか？

>>217
私はペットは飼わない予定なので詳しく調べませんでしたが、ペットクラブサポート事業者ってなんですかね？
会費、犬1280円、猫740円の内、サポート事業者に1080円、540円を支払い、管理費に200円の充当とあります。
何をするかわかりませんが、サポート事業者にしかメリットなさそう。
検討版でもありましたが、ここで必要か必要でないかを議論すると荒れそうです。
部外者いないから大丈夫かな？

[218: 契約済みさん]

駐車場決まりましたね。うちは抽選番号が120番台だったので屋上かとあきらめてたのですが、意外にも2階になりました。そもそも駐車場を申し込むお宅が少なかったのでしょうか？

[219: 契約済みさん]

駐車場は屋上が値段が安いので人気と営業が言ってました。なので、実は、屋上から埋まっていったような気もします。実際はどうだったんでしょうね。

[220: 契約済みさん]

うちは90番台でしたが、第一希望で駐車場決まりました。安さを求める方と、メンテナンス(洗車)を求めたり乗り降りを重視する方と別れると思うので、意外と皆さん比較的希望通りになったのではないでしょうか？

[221: 契約済みさん]

今、図面手元にないのでわからないんですが、
駐車場って住居棟の2～4Ｆ当たりから連絡通路でアクセスできるんです？
あると便利ですよね。

[222: 契約済みさん]

うちも希望通り決まりました。
自走式駐車場でなければ、もう一つの方を選んでいたと思うので、とりあえず安心しました。

連絡通路はなかったはず。後付けは不可能でしょうから、諦めるしかないですね。

[223: 契約済みさん]

ﾎﾟﾝﾃﾎﾟﾙﾀ駐車場から。
今日四時半くらい。

[224: 入居前さん]

エントランス前が、だいぶ出来ましたね
来月の内覧会が楽しみです。

[225: 契約済みさん]

アクアゲートのアップです。

[226: 契約済みさん]

週末に現地を見てきました、地下駐輪場ってガッツリ１階地下ではなくて
緩やかなスロープで半地下なのですね。
これだったら１階でなくて完全屋根の地下が良かったなぁ～と
失敗したな～

[227: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですが、内覧業者とかに同行してもらいますか？
うちは自力でいこうかとおもいます。
ネットのチェックシート持参して頑張りますが、
お勧めチェックシートあったら教えてください！

時間が1番の人明るくていいなーって思います。
うちは午後からだから、途中で暗くなってしまいそう。
時間勝負ですよね。

[228: 契約済みさん]

我が家も自力ですが、友人を連れて行く予定です。なるべく大勢いたほうがよいようなので･･･

http://www.sakurajimusyo.com/

このサイトのチェックシートを一応･･･どうかな･･･

いかがでしょうか？

[229: 契約済みさん]

内覧楽しみですねー。
うちも自力です。

http://s.ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html

どうでしょ？

[230: 契約済]

ここのチェックシートも結構良くできているかと･･･

http://www.anest.net/etc/tool.html

[231: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。プラウド府中マークスやレジデンス三田の仕上がりがひどかったというのを掲示板で知り、不安になってきました。野村や三井が関わっている物件ですら、そんな状態ということは…。ブランドが全てというわけではありませんが、不安にさせられます。建設業が人出不足だからでしょうか…。

[232: 契約済みさん]

個人的にですが施工の長谷工さんはソツの無い仕事（平均点の一段上の仕事）をするイメージがありますので、大丈夫と信じたいですね

[233: 契約済みさん]

長谷工・大成建設共同企業体って単独ゼネコンと何か違いがあるのでしょうか？
どの辺が長谷工で、どの辺が大成建設？
契約時は気にしていなかったのですが、ちょっと気になりまして。ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[234: 契約済みさん]

我が家の営業も、期間限定の出向的な感じの人でしたので･･･

施行に関しても、人手不足らしいので、長谷工単独では数的に厳しいかったのではないでしょうか？人が入り混じっていることは間違いないでしょうね。まあ、そもそも基本的には下請けが多く入っているでしょうから･･･

正直、何も不具合の無い部屋もあれば、ハズレの部屋もあるでしょう。高層階の方がハズレが多いと私の知り合いは言っていたような･･･。

確かに内装などは下からはじめていけば、上の方は雑になりますよね。我が家はどちらかというと上の方なので、内覧会ではしっかり見させてもらいます。

高層階の方が早く日が沈む午後だったりして･･･

ちなみにうちは午後だ～！！！

[235: 内覧前さん]

>>230さんの写真付きで纏まってて、使いやすそうですね！
うちは低層ですけど、午後でした。
部屋は寒いでしょうから靴下2枚履いて行こうw

府中のスレッド覗いてみました。うちはそうでないといいですね。

[236: 契約済みさん]

明日から内覧会ですかね？うちは20日なので、当初の予定通りなら最終日ということになります。

内覧会の情報をここで頂けるとありがたいです。

よろしくお願いします。

[237: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
床暖房がはいっていたので部屋は暖かかったですよ！
傷は必ずあるのでいっぱい指摘した方がいいかもしれません。 それ程、大きな不具合はありませんでしたが、壁の角なんかは傷がつきやすいので要チェックです！

[238: 契約済みさん]

237さん

御報告ありがとうございます！
業者の同行はお願いしましたか？
どの程度の指摘まで言及すべきか(実際に見た目でわかるもの程度でよいのか)わからないもので…
我が家は業者は同行しませんが，とりあえず水平器やデジカメ等持参して可能な範囲は自分たちで確認してみる予定です。

[239: 契約済みさん]

237さんとは別ですが、直床のマンションで水平器は必要なんですかね。
もし異常があるなら構造体レベルの不具合だと思うんです。
私はクロスの貼り方やフローリングの傷に汚れ、
窓、サッシ、扉などの可動部のスムーズさは指摘しました。

心配なら業者もアリだと思いますよ。内覧チェックは非常に疲れます・・・

[240: 契約済みさん]

業者に依頼しました。
指摘は汚れや傷、破損にオプション品が平行になってない等で２５以上指摘ありました。
マンション自体の作りは８０%だそうです。
その中では素人が分からない所もありました。
業者曰くリビングには人の出入り(内装業者等)が多く荷物を置いたりで汚れや傷が多くなる場所と言っていました。
気になる所はどんどん指摘して良いと思います。
内覧会にかかった時間は２時間ぐらいです。

[241: 契約済みさん]

業者同行で約２時間。フローリングの汚れ等で２５箇所程度指摘しました。業者さんだから気づいたけど、ひどい汚れではなかったです。業者さんいわく、「クロス貼りが上手なマンション」だそうですよ。
受付スタッフ、案内スタッフともていねいで感じよい対応だと思いました。エントランスや共用部分もなかなかステキな仕上がりだと思いましたよ。エントランスの滝はまだ建設途中でしたけどね。

[242: 契約済みさん]

直床の感触はちょっと衝撃❗️ 知ってて買ったんだからいいんだけどね^^; いいマンションだと思います、入居が楽しみです。

[243: 契約済みさん]

入居間近になって、こうやって意見交換すると、みんな良い人そうで楽しみですね。内覧会に来ている人を見ても、良い人ばかりな感じで嬉しいです。

床は汚れているとは思いますが、スリッパを脱いで直足で歩いてみると良いです。特に端っこ。 床がキシキシ、バキっと鳴りました（笑）チェックを記載する方も、急かすことなく、待っててくれますので、ゆっくり内覧してみて下さい！

[244: 契約済み]

こんばんわ。初めて書き込みさせて頂きます。
いつも参考にさせてもらってます。ありがとうございます。
ところでみなさんは引っ越し業者はもう決められましたか？
うちはまだ決められず、、
荷積め＆荷解きもお願いしようと思ってるのですが、
やはり幹事会社（アート）のほうが良いですかね？

[245: 契約済みさん]

うちは内覧会これからです。
皆様の貴重なご意見に感謝します。
とんでもない施工ミスはなさそうなので、少し安心しました。
私も内覧会終わったら報告したいと思います。

>>244さん
うちはアートだけの見積もりを11月早々に取り、即契約しました。
過去の経験上、金額は4〜5万高いかな？という感じです。

時間に余裕があるなら、何社か見積もり取って競わせる。
お金に余裕があるなら、幹事会社で。
となるかと思います。
うちは時間に余裕が無く、他社の見積もり取るのが面倒、金額は想定内、営業さんが感じいい、少しまけてくれた、搬入作業は幹事会社が無難かな？という理由でアートにしました。

営業さんは、一斉入居だと搬入時間が決まっていて、待機時間で拘束時間が長くなるから高くなると言っていました。
作業員さんの質はどの引越し業者でも運ですね。

[246: 契約済みさん]

我が家も引越業者は結果としてはアートになりました。以前もここに書き込んだのですが、間借り中なので、荷物も少なくなっているので、希望価格で値切り倒しました･･･。希望価格でなければ、相見積りをとるつもりでしたが。希望価格なのでＯＫとしました。

アートの弱みは不要な家具などの廃棄が出来ないところだと思います。廃棄は紹介される業者を使うか自分でその類の業者を探して手配する必要があります。

ちなみに我が家は今年３月に一回目の引越しはアリさんで、家具やベッド、ダイニングセットなどかなりの量を廃棄してきました。引越し代金はその時は12万ジャストでした。これが高いか安いかは分かりませんが、３月中旬という時期だったので、納得でした。引越しのサカイなんて30万くらいの見積もりを最初に出してきたので･･･。

なので今回の引越しはこれを参考にターゲットラインを決めていましたので、すんなりアートさんも希望価格を出してくれました。

新しいマンションは収納がしっかりあるので、タンスなどの家具類の廃棄がポイントのような気がします。

[247: 契約済みさん]

内覧会で水廻りのチェックはしっかり出来るのでしょうか？

台所シンク・風呂・洗面所に水をためて流す･･･
トイレもそうか･･･

そのあたりのチェックは可能でしたでしょうか？

[248: 契約済み]

水回りチェックできますよ。
ただ、内覧中にインターフォン通話チェック、ディスポーザーの説明…など色々あってけっこう忙しいです。
二人以上で参加して、一人は説明を聞く、一人は室内確認、というように分けられたら効率的だと思います。がんばって！

[249: 入居前さん]

うちは今週末
楽しみです。チェックシートとコンベックスと携帯ライトくらいは持って行こうと思います。
レベル計はスマホで見れれば良いと思ってます。
可動部と水回りを重点的にかな
床は住み始めたら時間の問題ですし

[250: 契約済みさん]

うちは内覧会終わって、20箇所くらいかな？
ほとんど壁紙の糊汚れです。
あとはキズやトイレの不具合。

採寸とかあるし結構忙しいです。
でもぱっと見には全然綺麗な施工なんではないかな？って思います。

共用部分は、階段がなんかちょっと降りずらい。
踏面がなんとなく前のめりになってる気がしましたけど、何か感じたかたいますか？

[251: 契約済みさん]

月曜日に見て参りました。

階段は特に気にならなかったです。。。

ただオプションで受ける説明会場は他になかったのでしょうか？？

それともあれが一般的なんですかね？？

[252: 契約済みさん]

内覧会についての様々な御意見、御感想ありがとうございます。週末参加予定のため是非とも参考にさせていただきます！
我が家は業者依頼せず、比較的近隣に住んでいる住宅事情に詳しい親戚に同行してもらう予定です。なるべく多くの目や手があった方がいいのかなと皆様のコメントから思いました。メモ、メジャー片手に、じっくり見てみます！
いいマンションだと思います、という投稿ありましたが内覧会、入居までが益々楽しみになってきました。入居前から情報交換出来て、とても嬉しい限りです。入居後も「いいマンション」であり続けるには、皆様との情報交換は欠かせないと思うので、今後とも宜しくお願い致します！

[253: 契約済みさん]

内覧会行きました。
ちょっとした微調整と汚れで10箇所程度指摘しました。
出来栄えはいい感じです。
気になったのは、壁の響き方。ちょっと叩いてみたら、すごく響く。隣にはどのように響いているのかな？
二重壁の物件は初めてなので、気をつけないと。
あとは、トイレの横の配管の隠し方がしょぼい。。。

251さんの意味が行ってみてわかりました。
パーティールームが業者の控え室になっているとのことだったので、パーティールームを見てみたかったし（見ていいとは言われましたが、何か気まずさを感じてしまい辞退しました）場所を交換してもいいのではと思いました。
喫煙所があったのも業者のため？
いらないでしょと思いました。
生協の説明もありました。ってことは以前話題にあがりましたが、アルコーブに置いていいってことになるのかな？

私の感想は以上です。

[254: 契約済みさん]

幹事会社が割高なのは販売会社に10%ぐらいキックバックしたてるからではないでしょうか。サカイやアリと同じクオリティなら同水準じゃないとおかしい。

[255: 契約済みさん]

引越し業者は、サカイ、アート、アリさん、日通、ヤマトのうち3つはとった方が良い。人数も聞いた方が良い。

[256: 契約済みさん]

インターホン、ドア前はモニター映らないって何か嫌だ…
音声のみのブルー画面なんてがっかり。
勝手に入口すり抜けてくる勧誘業者の話も聞くし、防犯上不安じゃないですか？

[257: 契約済みさん]

>>250
共用部分の階段のコンクリにヒビが入ってるのは見かけました

[258: 契約済みさん]

共用部分のチェックって誰がやるんでしょうね
入居後のみんなで気付いたら管理組合から売主にアフターサービスで指摘でしょうか
専有部分もそうなのですが、施工業者は内覧会前にセルフチェックしてから、契約者のチェックというダブルチェックが筋だと思うんですよ。

[259: 契約済みさん]

近頃のマンションはエントランスでモニター表示、玄関前は音声のみというケースが多いみたいですね。私も、どこかで気づいて確認したのですが、そういうことでした。

自分がエントランスを通した場合以外の玄関前インターホンには出ないようにしたほうがいいでしょうね。そして、すぐに管理人に通報ですね。その後、出入り禁止ですね。

[260: 契約済みさん]

253さん 生協の件ですが、配達が今のところ火曜限定なのですが
時間が指定できるみたいなので
仕事してても19時配達とかしてくれるみたいです。
うちは少し住んで見て、ライフとの兼ね合いで入ろうか検討します。

[261: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました。
部屋の中は、床の傷や凹みが気になったくらいで満足できましたが、バルコニーの塗装等が雑な仕上がりに感じました。
同じように共用部分の廊下やエレベーター周りの仕上がりが微妙に感じましたが、皆様いかがでしたか？
あとゴミ置き場で話すのはちょっと。。。
でも、総じて満足していますし、これからの新生活が楽しみになりました。

[262: 契約済みさん]

生協の箱はアルコーブに置いちゃダメだと言ってましたよ。その代わり時間指定ができるし確実に家にいる時間に来てと電話するとその時間に持ってくると言ってました。
うちは小さい子どももいるのでしばらく手数料もかからないということなので入っちゃいました。

あと、ドア前のインターホンカメラってオプションにありませんでしたっけ？

[263: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
室内の仕上がりは綺麗でした。
一部、床の傷やクロスの仕上がりで手直しをした以外は、
殆ど満足です。

供用部分の階段の踏み面の仕上げは雑だと思いました。
今時、全てコンクリで作って、しかも滑り止めを鏝で溝を入れただけって有るかな？
せめてノンスリップ位い付けて欲しいですね。
あれだと、角が減って丸くなり、昇降を繰り返しているうちに補修が必要になります。
この後、付ける予定でも有るのかな？
それと、ベランダの防水塗装が雑です。
下地が整っていないところに塗装してる。

[264: 契約済みさん]

先程、内覧会行ってきました。概ね満足でしたが、確かにバルコニーの施工が少し雑な気がしました。あと立会い担当の方が指摘事項の確認の役目のみで、室内設備等について理解していなかったのですが、そんなものですかね⁈

[265: 契約済みさん]

千住緑町一丁目の住居表示変更
http://www.city.adachi.tokyo.jp/koseki/20140708.html

[266: 契約済みさん]

今週は、修正箇所の確認に行かれていると思いますが･･･我が家は明日なのですが、皆様、出来映えはいかがですか？？

[267: 契約済みさん]

我が家は1箇所気になるところがあり、来週再度確認に行くことになりました。それ以外は綺麗に修正されていました。
インテリアオプション会で注文した商品がいつ設置されるか長谷工インテックに電話で確認したところ、19日から順次設置していくみたいですよ。

[268: 契約済みさん]

綺麗に修復されている所がある一方、全く直っていない箇所もあり、我が家も来週再確認です。
共用部分ですが、外廊下に水溜りができており、排水が気になりました。担当の方曰く、基準はクリアしているらしいのですが、玄関の前の廊下に水が溜まるのは嫌ですよね(^◇^;)

[269: 入居予定さん [男性 50代]]

部屋のなかはOKだしました。あとは一任です。

ただ、共用部の排水口など雑でした。
大成有楽さんのチェックが、これからあるそうです。馴れ合いでなければよいのですが！

[270: 契約済みさん]

アクアヴィスタの書き込みを見ていると引越し料金をかなり吹っかけられているようですね～。
こちらは今週から引渡しということでその被害も少なそう？？

ちなみに私は以前ここにも書きましたが、昨年3月二週目の平日に３ＬＤＫから今の間借りの所に越してきました。家具類などかなり捨ててきました。排気は引越し業者にお願いしました（ベッド・タンス数個・ダイニングセット・４６型テレビ（故障）などなど）。

引越し業者はアリさんで１？万円（十数万円）でした。今回は荷物も整理されているので、半額を狙っていきました。アートさん一社一発で希望額が出ましたので決めました。要するに１０万以下ってことですね。

ちょっと隣の書き込みを見ているとあまりにも可哀相なので、あまり引越幹事会社にいいようにされないように頑張りましょう。我が家は引越しまで１週間を切りました！！いよいよですね。

ちなみに、昨日午前中に前を通ったら滝が流れていました。撮影している人がいたので、何かのための用の写真をとっていたのかもしれませんね。

[271: 入居前さん]

明日から入居開始ですね。
皆様お身体に気をつけて、現地でお会いできる日を楽しみにしています。

>>270さん
ありさんは良心的なイメージでしたが、こういう時はしっかり徴収するのですね。
私もアートが予想以上に安かったので、アートを一発で決めました。
値引きはさせましたけどね。

[272: 入居前さん]

うちは引越しまだですが、入居された方、初めての夜はいかがでしょうか？

[273: 引越前さん]

明日、引越ですが、今日軽く荷物を運びました！ついでに駐禁切られました！雨が止んだタイミングでオヤジたちが死語とを始めたようで...！皆様も気をつけてください！

[274: 契約済みさん]

引っ越してきました。みなさんの床暖房はどうでしょうか？うちは「強」に設定しても床表面温度が19℃、室内温度が17℃までしか上がらない、使い方悪いのかな（≧∇≦）

[275: 引越前さん]

うちは引越しまでもうちょっとありますが、
先駆けて家具の搬入等やらせて貰いました。
雨が降っていて暖房器具がなかったので寒い...

>>273 駐禁災難でしたね。

早速サイクルポートに自転車置いたのですが、
地下壁際は場所によって自転車濡れますね。
せっかく地下なのに、あれは何か対策をして頂きたいですね。

[276: 入居済みさん]

一階のゴミ捨場ですが、すでにニオイもするし、床も汚いですね。全世帯入居後が少し心配です。

[277: 入居前さん]

>>276
入居前なのにテンション下がる情報ですね

入居済みの方々のマナーが悪いのか
管理人が清掃サボってるのか

[278: 住民さんＡ]

>>273

オーベル先住民ですが、路駐はやめてください。
引っ越し業者のトラックはしょうがないと思いますが、路上駐車は子供が道路を横断する場合に陰になってしまい、非常に危険です。
近くに保育園も3つあります。

住んでみてからでないとわからない部分もあると思いますが、ポンテポルタや川沿いの駐車場を利用してほしいです。

[279: 入居済みさん]

ポンテポルタへの横断歩道結構危ないで
すね。
路駐により見通し悪い。止まらない車が多い。ポンテポルタから出てくる車が多い。

入居して感じたのは、
すごく静か(入居者がまだ少ないからか？）。
エアコンをつけると外の音が全く聞こえません。消すと、昼はフットサルをしている声、電車の音、夜は微かに車の音が聞こえる程度。

すごく寒い。
エアコンと床暖房をつけると暖かいですが、消すとすぐ寒くなります。
換気口を閉めると二重サッシでも結露します。
エレベーターがなかなか来ない。引っ越し多いからしょうがないか。
エレベーター待っている時もすごく寒い。

ごみ捨て場は、最初はしょうがない気もしますが、多少マナーが悪い気も。
臭いは私は許容範囲ですが、粗大ゴミ紛いの物が捨ててあるので、大丈夫か？と心配になります。

[280: 入居済みさん]

昨日引越終わりました。確かに激寒ですね！隣、上下の方々が入局されたら暖かくならないかな～。
早急にエアコン付けないと！廊下歩けない...は言い過ぎか？？

[281: 入居済みさん]

279です。
二重サッシではなく復層ガラスの間違いです。失礼しました。

[282: 入居済みさん]

昨晩は湿度60％くらい保って寝ましたが、今朝の結露はガラス部分には出てなかったです。サッシの部分には結露が少し見られました。以前のところは、汗びっしょりな感じでしたので、複層ガラスの効果は多少なりとも出ている感じと個人的には思っています。

[283: 入居済みさん]

隣・上下の方々が入居してくると部屋の寒さが和らいだ気がします。昨日全体的に暖かかったというのもあるかもしれませんがどうなんでしょうね～？？
しかし、引越しの荷物が片付かないです。
駅までの時間を最重要視していたので、通勤をはじめてみてただただ満足しております。

[284: 引越前さん]

もう賃貸に出てますね。物件名間違ってるけどw
写真がどうみてもエアーズ。

[285: 入居済みさん]

住所がみんな千住橋戸町になっているので、アクアヴィスタのほうではないでしょうか？完売はしたというか賃貸頼みの完売だったと推測します。

[286: 入居済みさん]

アクアヴィスタの外観写真にエアーズを使っている間違いかと思います。

お隣のオーベルからは賃貸がでているようですが、物件名がアクアヴィスタとなっている不動産屋サイトもあるし。

[287: 入居済みさん]

オススメ小児科ありましたら教えて下さい。
ポンテポルタ内のクリニック以外でお願いします。

[288: 入居済み住民さん [女性]]

>>287
北千住の駅まで行けるなら、ミルディスとかどうですか？
あとは、勝楽堂病院や柳町のこどもクリニックなど。

[289: 入居済みさん]

住所が橋戸町で即入居可能ってなってますね。
オーベルだかアクアヴィスタだかよくわからない無茶苦茶な広告ですね。
でも家賃30万で借りる人いるのかな？

来月からアクアヴィスタも入居始まるし、引越しトラックのラッシュですね。

[290: 入居済みさん]

ゴミ捨て場って夜は鍵がかかるんでしたっけ。
あと引っ越しのダンボールは業者に頼むのはわかるんですが、
通常の通販のダンボールも捨ててはいけないのかどうかもわからない……

[291: 入居済みさん]

>>290
鍵は常にかかっていたと思いますが。
ダンボールはルールに従い捨てるのは問題ないと思いますが、そのまま捨ててる人が多いのか、ダンボールの山になっていました。
ごみ捨てのマナーが悪い人がややみられますが、清掃員の方々はよくやってくれていると思います。

[292: 入居済 [女性]]

うちはエアコンもまだ無く、荷物も完全に片付いていないので
床暖房もつけてませんが、
リビングにいる分には何とか過ごせてます。
足元は冷えますが・・・

ゴミ捨て場のニオイについては個人差があると思いますが
夏場になったらもっとすごいのかなと。

あとは、燃えないゴミのところに燃えるごみを置いていたり
中身を空けてないビンをそのままにしたりと
分別がしっかりできていないのが気になります。

24時間換気というのが初めてなのですが
音が気になってなかなか眠れませんでした。
あれは慣れるものなのでしょうか？

風呂場の換気（強風？）を足すと
ものすごい音がしたのでこちらは切って寝ました。

[293: 入居済みさん]

24時間換気は寒いから消して寝ています。

換気扇をつけても音は全く気になりませんが、間取りによって違うのかな？

[294: 入居済みさん]

>>288
ありがとうございます！
調べてみます！

[295: 引越前さん]

>>291
>>292

ダンボールそのままって潰さないで立体のままって事ですか？
分別出来てないとかゴミ出しの基本ルールも守れない住人がいるなんて…

罰金取れればいいのに。

ここ買う前に川口のマンション検討してたけど近隣のゴミ収集所の出し方が最悪でやめた経緯があるので。
デベの人はこの辺は大陸系の住人も多いので…とか言ってたけど。
ここでもそんな問題が上がるなんてすごく残念。
しかも犯人絶対住人だし。

[296: 入居済みさん]

ゴミ捨場の段ボールについては、さすがに解体して置いているようですが、引越会社のロゴが入ったものが散見されています。一斉引越しが落ち着いた時期、他の共有設備も含めた使用方法やルールの説明会を管理会社なりにしてもらうのも良いと思います。

[297: 入居済みさん]

今日も駐禁取られている車ありましたね。
今の期間、特に狙われているようです。
お金もったいないし、危ないので駐車場へ入れましょう。

[298: 入居前さん [女性]]

私も小さい子がいるので、はじめは、子供に関しては小児科専門の病院のほうがいいかと思いましたが、ポンテのクリニックは、先生が丁寧で優しかったことと、子供のワクチン登録システムや皮膚科の女医さんもいることから、こちらで親子共にかかりつけにしてしまおうと決めました。やはりとにかく近いし。

[299: 入居済みさん]

皆さんいかがお過ごしでしょうか？
私はだいぶ片付いて、ここの生活にも慣れてきました。
今のところは不満もなく、快適に過ごしております。
最近は入居が進んだせいか、当初より暖かく感じます。

[300: 入居済みさん]

入居より1週間ほど経って、大分環境にも慣れてきました。
たしかに入居当時より暖かく感じますね。
駅も近く、帰りはライフ通ってほぼ濡れずに帰って来れるのがとてもいいです。

[301: 入居済みさん]

そういえばシー○フィルムの断熱効果に根拠なし、ということで消費者庁からメーカーに指導入ってましたね。
私は依頼しませんでしたが、ここのインテリアオプションでこの製品のパンフが入ってた気がします。

[302: 入居済みさん]

引越しのどさくさに、ごみ捨て場に粗大ゴミを置いてかれる方がいるみたいです。
監視カメラとかないのですかね？

[303: 入居済みさん]

大規模マンションだと匿名性が高くなるし、ルールを守れない、守らない、わからない人がやや見られるのが残念です。

[304: 入居済みさん]

以前、このスレでもあんまりきっちりとルールで縛りたくないという方がいましたが、
そういう方は責任もってこの粗大ごみ問題とか対処して欲しいですねぇ
マナーに任せた結果なんですから

[305: 入居済みさん]

>>298
HPを見ると、にんにく注射とか脱毛とか美容皮膚科とか男性外来とかに目が行ってしまいます。
小児科としては私は魅力を感じません。

私が風邪でもひいたら偵察がてら行ってみようと思います。

[306: 入居済みさん]

目の前のフットサル場…夜騒がしいのは勘弁してほしいですよね。
0時まで営業とか…あり得ないし。

皆さんは、どんな風に感じていますか？

[307: 住民さんＡ]

>>306
後からマンションができて、うるさいから営業時間短くしろ、は通じないのでは。後からフットサル場ができてうるさい、と言うのなら分かりますけど。

[308: 入居済みさん]

私はフットサルは特に気になりませんけど。
どこを寝室にしているかによってですかね？
明るいし、人がいるから防犯にいいんじゃないなんて前向きに思っています。

※22:00以降はサイレントタイムを設けております。
ホイッスル、大きな声で騒いだりを控えていただいております。音楽も消させていただいておりますので、ご了承ください。
となっていますので、苦情を入れてもいいとは思いますけど。

[309: 入居済みさん]

小児科のかかりつけはどこにしようか本当に迷う。
結局近いのが一番だから、私はポンデのとこでいいかと思ってる。
美容とかあるのは皮膚科の方なんだけど、それもやってるってだけで良い先生だったし。

今気になるのはゴミ出しルールと、廊下。
ベビーカーとか傘立てとか廊下に出してる家があるけど、
規約上はダメじゃなかったっけ？
共有部分じゃなくて室外機とか置く場所だとオッケーなのかな…
粗大ゴミを普通に出すのは本当にやめてほしい。
ルール守らない人がいるだけで、24時間ゴミ出しが不可になる可能性だってあるのに…やはり、早い段階でもう一度規約の説明をすべきかと思う。

[310: 入居済みさん]

規約の説明なんて無意味かと。
そういう人は説明を聞かないし、ちょっとくらいいいじゃんってタイプでしょうから。
ゴミにしても、そのうち処分してくれるでしょって感じかと。

まだ大丈夫ですが、今後、生活音、タバコ、ペット、共用施設、備品、本、自転車の扱い等が問題になりそう。
今ある問題を理事会、管理会社がどう対応することか。
場合によっては、管理費を値上げして対応なんてこともあるかもしれませね。

[311: 入居前さん [男性]]

>>310
粗大ゴミなんて完全に確信犯だよね。最終的には管理費から負担することになると思うし、防犯カメラで出した人を特定してもいいのでは？

[312: 入居済みさん]

引越しの際の段ボールについて

幹事会社のアートで引越しを依頼された方は回収に来てくれるみたいですよ。
それ以外の引越し会社を利用して出た段ボールの処理ですが、
清掃員さんに確認したところゴミ捨て場に捨ててもOKとのことでした。

もちろん、きちんと潰して出しますよ。

[313: 引越前さん]

ところで、このマンションは住宅エコポイント対象物件なんでしょうか？

[314: 入居済みさん]

>>313
住宅エコポイントとか省エネ住宅ポイントとか調べればすぐ対象外だとわかりますよ。

[315: 入居済みさん]

マンション前のライフに渡る横断歩道、車がスピード落とさず通る。
危ない。気をつけましょう。

[316: 入居済みさん [女性 30代]]

粗大ごみもですけど、わたしが目に余っているのはライフのカートです。
何度もマンションのカート置き場に有るのを見かけています。
勘違いされているかたもいるのかもしれませんが、それならそれでちゃんと再周知を徹底しないとまずいですよね。

管理人さんに周知してくださいと話しましたが、まだなにもはっていませんね。対応遅いのかしら…。

[317: 入居済みさん]

ライフのカートを持ってこないでという張り紙は昨日見ました。
ゴミ置き場の入り口右側に貼ってありましたね。

[318: 入居済みさん]

自分もライフのカート置き場だと思って、店員さんに聞いたら持ち出しはできませんと言われて初めて知りました。
あのカート置き場って何なんですか？
どこかに説明ありましたっけ…。

[319: 入居済みさん [女性 30代]]

316です。

>317さん。
貼り紙、ありましたね。確認しました。ありがとうございます。

>318さん。
モデルハウスにもありましたが、オーベル独自のカートが２つくらいおいてあるようですよ。車から家まで重い荷物を持っていくのに使えるようにということらしいですね。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>318
お店のカートをお店の敷地外に持ち出すなんて普通に考えて非常識
オーベルのカートの事はモデルルームでデベの営業からも説明あったしもらってる何かの資料でも見ました
何なんですかって…驚愕
310さんの規約の説明が無意味って事に説得力が増す意見ですね

[321: 入居済みさん]

>自分もライフのカート置き場だと思って、店員さんに聞いたら持ち出しはできませんと言われて初めて知りました。
いくらライフの目の前にマンションが建ってるからといって、
まったくライフとは関係の無いマンション内にライフのカート置き場があると思っていたんですか……？
私もこの意見に衝撃を受けましたし、このような勘違い（または故意）をする方が少なくないということですよね。
まだ早計かもしれませんが、ここの住民層の平均モラルは残念ながら低い方なのかしら…

というか、厳密に法律を適用したら、カートを施設外に持ち出したら窃盗罪ですよね。

[322: 入居済みさん]

アルコーブに物を置く問題も、エレベーター内に注意書きが張ってありますが、見ていないか、理解できないのか。
傘を置いてはダメ、ベビーカーを置いてはダメと直接言わないと効果が薄いのでしょうね。
雨の日の傘くらいは置きたいけど、うちは玄関内に置いています。

粗大ゴミはどうなるのか。
これ粗大ゴミだろ！っていうのも以外と普通ごみとして処分できるんだなって、ここに入居してわかりました。

[323: 入居済みさん]

>319さん

ご丁寧にお教えいただきありがとうございました。

[324: 入居済みさん]

発見次第管理人さんに言って戸別に貼り紙してもらうくらいしないとダメなんでしょうね
ルール守らない人はエレベーターやメールボックスの掲示板の貼り紙なんて見ないで知らないきいてないで済ますのでしょうから
アルコープに物置いちゃいけないって事は購入時に分かってた事だし、ゴミのルールはその地域に住むなら人として守らなきゃいけない事
モラルが低いというか…自分で調べれば分かる事をこんな匿名掲示板で聞いちゃうあたりどうなのって思う

[325: 入居済みさん]

この掲示板も280世帯のうち100世帯見てればいいほうではないかと思います。ここでの意見交換もかなりの少数で行われているような気がします。１階の方は特に目につくのでアートの養生が取り外されるころにはしっかりしてもらわないといけませんね。

[326: 入居済みさん]

マンコミ見ている人達はまだ意識が高い方なのでは？
規約なんて読まず知らずで、賃貸や都営団地感覚で住んでいる人達がいるのかなと不安になります。

[327: 入居済みさん]

まさに今、ここでの話題と一致していますね。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150222/ecn150222083000...

[328: 入居済みさん]

>>327
一致してます？
ここって外国人多いのですか？
榊さんって偏った考え方しますから、どこまで事実かわからない。

ここも根拠があるなら仕方ないですが、根拠なく資産価値下げるような発言はしないで欲しいです。

[329: 327]

>>328
このマンションでは事実かどうかわからない「外国人が多い」ということが論点ではなく、
「性善説で作られた規則」では上手く対応できない、という部分が一致しているという意見ですね。
その意見自体は、説得力のあるものとして受け取りました。

粗大ごみ、ライフのカート、アルコーブで物を置く問題で、
少し上のレスでその意見がこのマンションでも裏付けされてますよね。

[330: 328]

>>329
それならば納得です。
記事を見たら、外国人は日本人とモラルに差異がある、ゲストルーム、パーティールーム等共用施設の使用に問題があると言うところに目が行ってしまったものですから。

私の知る限り、粗大ゴミは5つ出ていて、2つは持ち帰り、1つは部屋番名前が書かれ仮置きして注意、そして現在2つ残っている。
ライフのカートは二度見かけた。
アルコーブに物を置いてあるのは、入口から私のうちまでの間では見られない。

このスレは外部からも見れますから、スレだけ見ると酷い状況に見られそうで。
アクアヴィスタのスレでも、ちょっと話題にでてますし。

せっかくですから、オーベル自慢。
ドレインレールは全て設置あり。
ドアストッパーも全扉に標準装備。
宅配ボックス使いやすい。
フラット構造で快適。
エレベーターは広くはないけど狭くもない。
眺望は、、、今のところまあまあ。
長々と失礼しました。

[331: 住民さんＡ]

隣のマンション見て優越感ですか？

[332: 入居済みさん]

>>327さん
ゲストルームをそんな風に悪用するんですね。。。
思いもよらなかったので衝撃でした。
ちょっと前に予約サイトみたらほとんど埋まってたけど、まさか、ね。

[333: 328]

>>331
優越感といいますか、さんざん迷った物件なので、こちらで良かったと自分への言い聞かせといいますか、自己満足といいますか。
悪い話題ばかりなので、外部へのちょっといいところもあるよアピールですかね。

>>332
湾岸エリアのタワマンで又貸しが問題になっているというのは聞いたことがあります。
ここで又貸しのメリットは低いかと思いますが、まさか？

[334: 入居前さん]

330さんへ

良い点の情報もありがとうございます！
もちろん改善すべき点もしっかり確認していくべきことですが、最近のコメントはこれから入居予定の身としては暗くなる話題が多かったので、少し明るくなり入居が楽しみになりました。

良い点・改善すべき点を両方共有できる場だといいですね。

[335: 引越前さん]

>>330

ドレンレールあったんですね。チェックしてなかったから安心しました。

[336: 入居済みさん]

すみません。教えて頂きたいのですが、
パーティルームや来客用駐車場を使用したいときに
どちらのサイトに登録すればよろしいのでしょうか？

引越しの荷物が片付け終わらず、書類が見当たらないため
どなたか宜しくお願いします。

[337: 入居済みさん]

質問です。

これからエアコンを付ける予定なのですが、私の部屋はリビング側も洋室側もエアコンのコンセントとエアコンのホースのアナが上下真っ直ぐの位置にあるのですが、そうなると、エアコンを取り付けた時に、ホース剥き出しでなくカバーを装着する際に、一度、真横に出してから下に下ろす感じになると思いますが皆様どうでしょうか？

エアコン取付に関して何か、思ったところあれば情報御願いします。

[338: 入居済みさん]

>>337さん
内覧会の時、リビングは横長なのにエアコンの設置位置がベランダ側になるので効率悪いなと思いました。
コンセントの位置変えられないのかと聞いたら難しいですと言われ…
配置、微妙ですよね？
うちもまだエアコン取り付けてないんですけどね。

[339: 入居済みさん]

>>336
それこそ管理人にきいたら？
どっちにしろ窓口で直接精算だし

登録は内覧会の時済ませてるはず
記入したメールアドレスにURLが送信される

[340: 入居前]

>>337さん

配管の太さによって若干の違いはあると思いますが、私の家では横に出して下に下ろすように付けました。
ある程度の大きさのエアコンでセンサー付の物を付ければ、取付位置がどこでも効率はあまり変わらないと思いますよ。

[341: 入居済みさん]

ネットで色々見ましたが、基本的には数十センチ横に出して下に下ろすパターンみたいですね。なので、問題なさそうです。ホース剥き出しにしないでカバー付けるだけで10000円くらいかかるようで、横に出すことで更にプラス料金みたいなことになるのかとちょっと思ったので･･･。ご意見等ありがとうございました。


ちなみに共用施設はネット申し込みですが、当日などは管理人さんに直接でもＯＫです。ネットに反映します。ちなみに料金は管理費と併せて引き落としです。そこはなかなか便利だと思いました。あまり、無謀に使いすぎると管理費がやたらと多い月が発生したりしますので注意ですね。

共用施設は前日までに管理人のところにいって所定の手続きをしないとキャンセルとなるみたいです。

あと、ぜんぜん関係ないで、些細なことですが、カラリ床があまりカラリ!!じゃないと思うのは私だけでしょうか？

[342: 入居済みさん]

一階はアルコーブにベビーカーや傘立てを置いている方が目に付きますね。
中には車のタイヤらしきものを堂々と置いている強者もいましたが、引越中の一時的なものだと思いたいです。

でも、このような方の共通点として玄関に表札をつけてないあたり確信犯なんでしょうかね？

[343: 匿名さん]

>>341
参考になるレスありがとうございます。
ちなみに、カラリ床は乾きやすいというだけで、すぐ乾くというわけではないようです。
http://www.toto.co.jp/aftersupport/solution_b/01.htm

>>341
タイヤはダメでしょ！
共用部に私物を置いてはダメって案内を掲示板やエレベーター内ではなく、直接ベビーカーや傘立てに張ってもらいたいものです。
ところで、表札はうちもつけていないですが、表札出す方が少数派かと思っていました。

[344: 入居前さん]

我が家は3月中旬の入居予定ですが、現在、どの位入居されてるのでしょうか？

[345: 入居済みさん]

上の部屋より隣の部屋からの音がすごく響く。
壁が薄いの？
隣からの騒音なんて盲点でした。

[346: 入居済みさん]

>>344
そのような情報は全くわかりません。
参考になるかわかりませんが、サイクルポートは6～7割程度使用されているかと感じます。
毎日のように引っ越し屋は来ています。

[347: 入居済みさん]

>>345
うちは隣からは全く聞こえません。
すごく響くってどんな音ですか？

上？斜め上？からは気にならない程度に足音が響いてきます。

[348: 引越前さん [女性 40代]]

来週引っ越しますが、既に引っ越された方でNTTの電話回線の移設をした方がいらっしゃったら工事代がいくらかかったか教えていただけませんか？
とりあえず一回線移設を依頼したら新しい建物のため11,000円と言われました。一回線は割当があって2,000円で済むと思っていたためビックリです。

[349: 入居済みさん [男性 60代]]

浴室の湯水カランが自在に首振り出来ず湯が真下に出ますが、シャワーホースに近く不便ですね

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348

私も他区からの引っ越しの為、それくらいの費用がかかりました。
区内からの引っ越しだと、そこまでかからないのかなと。

[351: 入居前さん [女性 40代]]

>>350

情報をありがとうございました。
仕事で使う回線で、会社に申請するのに躊躇してたものですから、助かりました。

[352: 入居済みさん]

皆さんにお聞きしたいのですが、絵を飾っているかた、どの様に壁に掛けていますか？
基本的にピクチャーレールが原則でしたよね？！

[353: 入居済みさん]

電力担当のNTTファシリティーズから、登録完了の知らせとかってきますか？
自分は書類を送ってから1週間経ちましたがまだ来ていないです。

[354: 入居済みさん]

カランの件、同感ですね。スパウトって書いてありますが、あの水が出る部分は回すと外れるので、先の部分を別途購入して取り付けようと思ってます。太さが２パターンくらいあるみたいです。

テレビなどは壁掛け禁止なので、基本的にはピクチャーレールですね。自分で付けようと思っていますが、まだ、つけていません。基本、壁をコンコンすると自分で取り付けられそうな感じなので、チャレンジしてみようと思っています。

ズルイ話ですが、どなたか、ピクチャーレールを取り付けた方（オプション）、どの位置に付いているか、見てみたい！！
図々しいですが、写真などUPしていただけたら最高です。

電話はうちはａｕだったのですが、解約しました。解約の時でも工事代金がとられると言ってきたので、ちょっと軽く喧嘩しました。docomoから乗り換えたので、最後にこんなんじゃね･･･今は電話も引かずにワイモバイルで固定費削減しています。

近いうちにロビーにwifi設置してもらおうかな･･･というか、誰か余っている、ルーターを図書スペースに差し込めばいいのですが、組合相談ですね。

電気の件はまだ何もきてないですね～。恐らく、ネットで電気料金などがわかるはずなので、早くそうしたいです。床暖房があまりにもガス代高すぎるので、夏まで待てずにエアコンを急遽、購入しました。

[355: 契約済みさん]

今日の夕方、換気扇フィルターの訪問販売が来ました。
納得した上で利用する人は別に良いんですが、
そうじゃないケースが多いのでみなさん注意されてくださいね。

[356: 入居済みさん]

ライフのカート、今日マンション内に
持ち込むおばさん見かけましたが…

[357: 入居前さん]

フローリングのコーティングをした方はいらっしゃいますか？
引越し前に施行したいと思っていますが
業者さん、コーティングの種類、お値段、感想等教えていただけますか？

[358: 入居前さん]

エコプロ◯ートさんにUVコーティングを依頼いたしました。（一般的な相場でみると）値段はちと割高かも？ですが、オプションで依頼するより12万安く済みました。丸１日の作業（8時〜21時）でしたが、営業マン・作業員の丁寧な対応に感動いたしました。入居前なのでコーティング効果についてはまだまだ分からないこともあるかもしれませんが、現時点では仕上がりに概ね満足しております。

[359: 入居済み]

はじめまして。
2月の前半に入居したのですが、部屋の風切音が気になっています。
（3LDKの洋室の1部屋のみ）
デベに相談したら、高気密なので発生することで、換気口を開けてくださいとのこと。
開けても音が結構出る時があるのですが、こういうものなのでしょうか？

[360: 入居済みさん]

>>359
そういうものかと思います。
うちは風呂場の換気を押すとかなり風切音がします。
24時間換気では問題無しです。

[361: 入居済みさん]

我が家は普段使わない洋室の窓を少し開けています、そうすることで音は止まります。まだ、子供が小さいので洋室を１つ使わずに済んでいますが、各家庭がそんな訳ないですから･･･、冬は基本的に扉・窓を閉めておくでしょうから、この換気の音の対策は課題ですね。でも仕方ないということですね。高層階は特に･･･。

ちなみに、丸い換気口を全部屋空けても音は止まらなかったです。

[362: 入居済みさん]

>>356
どうしようもない人ですね。

[363: 入居前さん]

>>343

来週引っ越しなので今日偵察にきてみました！
エントランスを抜けて最初の二軒がベビーカーやら傘やらを置いていて無法地帯でした！
ルールの文字が読めない方なのかな？

後は奥のエレベーター前のお家は本当にタイヤ置いていて冗談やうそではなかったのですね

なんか一階の人はそんなバカばかりしかいないよえでちょっど悲しくなってきました。

規約かなんかで追放できないのかなー？

[364: 入居済みさん]

規約を知らなかったから許されるが通用するなら、無法地帯になってしまいます。
管理組合の今後の課題の一つですね。

うちは規約を隅々まで確認し守っているつもりですが、自転車にまだシールを貼っていない。

[365: 引越前さん]

みなさん、ご近所様への挨拶はされましたか？
一斉入居ですし、隣などが入居されているかもわからない状態なので、みなさんどうしていますか？

[367: 入居済み]

>>360
風呂場の換気をするとすさまじいですね。
うちだけじゃないということで安心しましたが、そういうものなのですね。。。

[368: 入居済み]

>>361
窓を開けると確かに止まりますね。
開けると寒いのと、防音でなくなるというのが、ちょっと。。。
何かよい案があるとよいのですが。。。

うちも丸い換気口を全部開けてもダメな場合もありました。
（日によるんですけどね。。。）

[369: 入居済みさん]

11階ですが、今朝リビング窓を開けていたらタバコの臭いがしました。私は管理規定が…とかあまり堅苦しい事は言う方ではありませんが、築1ヶ月で早すぎでしょ…。
マンションを購入できる位、社会的にも信頼のある大人なのだから自律ある行動をお願いします。

[370: 入居済みさん]

>>365
うちはやりましたよ。
おとなりさんからも頂きました。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>369
所詮足立区の安マンションなんでそういう人もいるでしょうね。
ただそういうルールの弁えない人には相応の渓谷が必要でしょう。

[372: 入居済みさん]

>>365
私は挨拶するのは常識かと思います。

上から目線ですみませんが、挨拶時に家族構成や家庭の質をある程度把握できるかと思います。

今の所、周りの御家族には恵まれたと感じています。

[373: 入居済みさん]

マンションの外側(ベランダ)に布団干すの禁止ですよね？

ポンテポルタからも丸見えで目立つ。

[374: 入居済みさん]

布団はベランダ内でないとだめですね。手すりにかけてはダメですね。

[375: 入居済みさん]

千住大橋駅下の店舗が耐震工事でほとんどシャッター状態になってますが、工事終了後は新しい店舗が入りそうですね。まだ営業しているセブンイレブンは駅前のロータリーに面して建設しているマンションの1階にどうやら移転しそうな雰囲気もあります。リニューアルを想定（期待）した場合、皆さんはどんな店舗が入ってほしいですか？

個人的には惣菜屋（たとえばオリジンとか）やパン屋（たとえばヴィドフランス）、カフェ（たとえばスタバ、タリーズ、ドトール）、マッサージ（たとえばりらく）などが入ってくれるといいなぁ。

ファーストフード的な立ち食い蕎麦とか牛丼店（うどん、天丼、かつ丼とか？）なんかも現実的には入ったりもするかもしれませんね。

敷地が足りないから無理だけど、レンタルビデオもあると嬉しい。

[376: 入居済みさん]

近くに交番が開設されたみたいなのですが、どの辺りかご存知の方、あるいは見た方いらっしゃいますか？

[377: 入居済みさん]

踏切交番（緑町交番）が移動したのですかね？

オーベルの前の道を通過し、フットサルコートを左に見ながらまっすぐ行くと、すぐわかりますよ。

[378: 入居済みさん]

>>375
スタバいいですね！ケーキ屋さんやお花さ屋さんもいいですね。個人的には、オーガニック食品のお店があると嬉しいです。街の雰囲気が明るくなるような、おしゃれなお店がいいです。

[379: 入居済みさん]

マンション近くにポストってありますか？

[380: 入居済みさん]

近いポストですと、南側アクアヴィスタの前の通りを
国道4号方面に行くと右手にありますよ。
千住金属の前です。

郵便局ですと、市場近くの信号から国道4号を渡った
左手に河原町郵便局があります。

[381: 入居済みさん]

>>380
御丁寧にありがとうございました‼︎

[382: 入居済みさん]

ドトールほしいです！

[383: 入居済みさん]

レンタルビデオ屋欲しいです‼︎
北千住のTSUTAYAまで行かなきゃなのがめんどくさい。

[384: 入居済みさん]

千住大橋駅の目の前の空き地は、駅の耐震工事の資材置き場のようですが、
工事が終わったらやっぱマンションとかになるんですかね。
とりあえず流れに乗ってチラシの裏で希望を書きなぐっておきます。

・再開発エリア側に牛丼屋とコンビニ、郵便局が欲しい
・ポンテのヤマダを1フロアに縮小して違う店を入れて欲しい
・ポンテの食事店のバリエーションを増やしてほしい
・北千住と千住大橋の往復バスが欲しい（はるかぜ西口循環では時間がかかり過ぎる）
・町屋方面の墨田川に人道橋でいいから欲しい（京成線と常磐線の橋あたりに）
・隅田川のスーパー堤防？の整備を千住曙町の方までつなげて川沿いをずっと歩けるようにしてほしい

[385: 契約済みさん]

開発も大切ですが、お隣のファイターさんの引っ越しが落ち着いたら、協力しあってポンテ内のパトロール隊等を設立できたらなあーと、思いますが…。
皆さんはどの様にお考えですか？
隅田川テラスが完成したら…夜とか、不安な要素もあると思うのですが。

[386: 入居済みさん]

小さなお子さんがいる方多いようですが、保育園入れましたか？
うちは来年なのですが、今年どんな感じだったのかなあと思って。
千住大橋近くのうぃずかクレアナーサリーで入れたらいいなと思ってますが、アクアビスタもできるし倍率高くて難しいかしら…

[387: 匿名]

386さんに続いて質問ですが、幼稚園はどおですか？
子供の数も多くなるから、いっぱいとかいうこともあるのでしょうか…
どこの幼稚園がどおとか何か情報あったら教えて欲しいです。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園、うちはクレアナーサリーもウィズも駄目でした。倍率高そうでしたよ。
今日、スケボー四人組が、マンション内に侵入してましたね。アクアゲートに上って、下水の蓋を持ち上げてました。通りかかった警察官に注意されていましたが、これって不法侵入では！？
夜中もスケボーの音、うるさいですよね。

[389: 入居済みさん [男性]]

>>388さん
たしかに。とにかく毎回でも
警察に通報するべきかなと。

[390: 入居済みさん]

保育園はこの近辺どこも定員いっぱいで、来年度の待機の数も総数100人超えるらしいです。
とにかく認証に入れるなどしてポイントを増やして
行かないとかなりきついかと思われます。
新しいマンション出来ると子育て世帯がぐっと増えますし
小学校も仮設校舎で一先ず凌ぐ感じです。
再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
その時は多少入りやすくはなりますかね。

幼稚園も近くはかなり激戦です。
バスが来てくれるところを含め、
色々な園のプレなり早めに検討された方が良いかと思われます。

[391: 入居済みさん]

http://www.city.adachi.tokyo.jp/kodomo-shien/documents/shisuu11-senjyu...

足立区の保育園指数表です。
ご自分がどのポイントであるか確認出来たら
見てみるといいかもしれません。

[392: 入居済みさん]

>>387
朝、となりのオーベル前に幼稚園バスが止まっているのをみました。
葛飾区のちづる幼稚園？という幼稚園のバスでした。
10人くらいいたので、隣の区なのにけっこう通っているんだなぁと思いました。
幼稚園もけっこう兄弟枠で埋まってしまうみたいなので、プレに通わないと難しいみたいですよ。

[393: 契約済みさん]

>>388
確かに…うるさいですね。
しかし、ちょっと度が過ぎてる感じしますね。
さすがに、敷地内で悪戯はやりすぎなので、皆で意見を出して何とか解決策を考えなくてはいけないと思うのですが。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388
警察に通報しましょう。先ずは無難かと思います。

[395: 入居済みさん]

>>390
>再来年度には、このエリアで保育園が2園出来る話があるので
どこらへんにできるかご存知ですか？？

千住大橋近くには認証保育園がないですよね。
北千住駅まで行かないと保育園は難しいですかね。
自転車に子ども乗せて北千住まで毎日通うのは大変そうです。

[396: 契約済みさん]

以前、スケボー少年が親とマンション内に入るところを見ましたが、別の子供でしょうか…。
まあ、度重なるようであれば、問題として挙げてくしかないと思います。

[397: 入居済みさん]

私も見ました。スケボー少年の１人はこのマンションの住人でしょう。まあ、あの世代の子供がいるということは親御さんも年配でしょうから、このサイトは見てないかな…。その仲間がちょっと面倒な感じでしたね。今日の夕方はヘッドホンぶる下げた一番調子にのっているような子が、机の上に足を乗せてました。あと10年若ければ、余裕で注意してましたが、さすがに40過ぎるとオヤジ狩りにあったときに複数相手だとキツイので…。

あそこは住人同士の憩いの場ってことで、住人以外の人間と屯する場所ではないということで、組合で謳ってもらいましょう。

ちづる幼稚園は区外のためノーマークでしたね。そんなにいるんだ…。うちはＫ島幼稚園。バス停もちょっと歩きます。

[398: 入居済みさん [男性 30代]]

私はまだ見てないですが、見かけたら注意しますよ。
そんなガキ共余裕ですから。

と言いたいですが、私も妻子ある身になり、揉め事は極力避けたいと思うようになってしまいました。
見かけたら、恨みを買わない程度に話かけてみます。

管理人さんや警官さんにお願いするのが適切でしょうね。

[399: 契約済みさん]

>>397
警官と一緒に管理人さんも立ち会ってもらうのが一番でしょうね。

[400: 入居済みさん [ 40代]]

>>369
6階住人ですが、昨日ベランダに出たら煙草の臭いがしました。そして、今日は換気口を開けてる寝室で煙草の臭いがしたました。
家族だれも吸わないのに部屋で煙草の臭いがするってかなりのストレスです
子供が小さいのと夫婦とも煙草が嫌いなため、止めて欲しいです。
マンションのルールを守れない人が入居してることが残念です