〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通気口？ 丸いくるっとまわすやつの中に入っているフィルターを
掃除がてらみたら真っ黒でした。
このフィルターって洗っていいんですか？
っていうか、洗って汚れ落ちますか？
捨てて新しいの入れないとダメですか？
普通にホームセンターで売ってますか？

はてなばかりですいません。

[891: 入居済みさん]

管理人、管理会社は一体ですので、管理会社に問い合わせした方が良いと思いますよ。
5月10日の臨時総会では、理事の承認と管理会社の契約の２つのことで住民の決議をとります。

①理事の承認
これは、立候補して落選した人がいるわけでもないようなので、文句を言う権利もありませんし、理事の働きっぷりにケチをつけるのも無しですね。そういう方は是非、改選時に立候補してください。

②管理会社の契約
2月8日からこれまでは暫定期間的な契約となっていますが（正式な言い回しは違うと思います）、正式に大成有楽と契約をするわけですから、対応が不十分で気に入らない方は10日で、それなりの質疑をしてもいいのではと思います。さらには、契約に反対票を入れることもした方がいいですね。

[892: 入居済みさん]

廊下に物を置く件ですが、アクアヴィスタは、置いてあるものに張り紙をしているようなので、そういったことも必要になるかもしれませんので、管理組合に意見して、決めてもらいましょう。
当然、決まった内容はそれ相応の決議をとって決めることなので、暫くは文句は言わないように…。

それと管理人と管理会社は一体という話ですが、管理人さんに言うのも当然良いのですが、管理人は恐らく、対応を管理会社に相談していると思いますので、住ま～とネットから問い合わせでメールした方が管理会社により届くように思います。私は何度かメールして対応してもらっています。

フットサルの騒音に関しては、確かに聞こえます…。これも個人的にミズノに乗り込むより管理会社に対応してもらうのが良いでしょうね。あまり期待出来ないと思いますが、どなたかが書いていたように、後から来たわけですからね…。

[893: 入居済みさん]

カーシェアとニコニコレンタカーの使い分け

ニコニコレンタカーはレンタカーとしては格安ですが、ガソリン代や保険の免責、ナビ、チャイルドシートは別料金となります。

タイムズのカーシェアはショート（15分200円）と6時間パック（約4,000円）は距離料金も発生しませんし、ジュニアシートは全車についていますので（チャイルドシートは自前になってしまいます）、その辺りの料金計算をして利用してみたら良いと思います。

ニコニコレンタカーは当日は20時返却の縛りがあるので、その辺りも考えて借りる必要があります。タイムズは24時間なので問題ありませんが、オーベルからタイムズのステーションまでは10分くらいかかるのでそれが課題ですね。

先週から、オリックスが目の前の大きな駐車場に２台入りましたが、ＨＰの画像を見る限り、車が古いのがネックです。使用量を上げて、車種を新しいものにしてもらいましょう。

アクアヴィスタ側の通りを４号方面に行くと、三井の駐車場があります。三井ということで、カレコのカーシェアがあります。ここにステーションを置くことを期待しているのですが、現状でその計画はないようです。恐らく、時間貸しで十分な収益があがっているのでしょう。

駐車場が母体のカーシェアは強いのかな～と個人的には思います。
タイムズの千住河原町の車もフィットとスイフト？？だったかな…。新しいめの車で良いですよ。夜間帯の料金設定（18～24時で2,000円）もあるので、深夜ドライブにも使えます。

車を持ってないのでこんなことばかり調べていますが、ポンテポルタの駐車場の一部を24時間にしてタイムズがカーシェアを入れてくれれば良いのですが…。これも少しハードルが高いかな…。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>889
そうそう！
言い方の問題なんですよね。

煩いのは問題だから、我慢するのではなく話すればいいと思います。
誰かが言ってたけど、やらせる じゃなくて お願いする のスタンスで。

ケンカ腰な言い方で話しても、お互いよくないですよ。

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポンテのカード、期限きれちゃいましたね。

もうすぐ入居して3ヶ月。
私はここに引っ越しして満足してます。
駅もポンテも近くて便利だし、みなさん挨拶してくれていい人たちだし。

もうすぐサークルの説明会があるのですが、何かサークルとかで
マンションの方といろいろ交流できたらいいなと思ってます。
どれくらいサークルできるんですかね。
私としては、最近話題になっている？フットサルのをマンションの方と
やりたいなと思いつつ、小心者なので企画できる力はなくて
誰か立ち上げてくれたらいいなとねがっております。
人任せで申し訳ありません。

[896: マンション住民さん]

管理人の対応に不満がある場合、管理会社である大成有楽にいうのもアリですよ。
管理人の交代も普通にありますから。

[897: 住民]

882様

『静かにしろ』とは一言も申し上げておりません。
　
当方は、エアコンが得意ではないので、窓を開けて生活したいと申し上げいるのです。

流れを、よくお読みになってご指摘下さい。

それともう少し文言を、理解される事を申し上げておきます。

悪しからず。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>897
部外者ですが、なんかカチンとくる書き方ですね。

[899: 住民]

部外者なら口出ししない方が、よろしいのでは。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サークル立ち上げする気力はないけど、何か興味のあるものがあったら入りたいなーって場合は、今度ある説明会には参加しなくて良いんですかね？
サークル自体には興味あるので気になりました。

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>897
スレの流れからすると
「 確かに昨日はうるさかった…窓を開ける季節には嫌ですね。」
↓
「これから暑くなったら窓を開けられないって言ってたけど
別に開けなくても生活できますよね。
エアコンつければいい。」
↓
「エアコンはあまり好きではないので、窓を開けて生活したいんですけどね。」

と見えるので静かにしてとは言っていないけど「これから暑くなってきたらエアコンが苦手なので窓をあけて生活したい、でも外はフットサルでうるさい、なので静かにして」と解釈されても仕方ないかと。私にはそう見えました。

窓を開けたければ開ければいいんじゃないですか、誰も窓をあけるなとはいってませんよね？

「エアコン苦手なので窓を開けたい、でもたまにフットサルの声が賑やかな時があるのでサイレントタイムについもう少しお願いしたいものです」くらいお互い歩み寄ればスマートですよね。

[902: 住民さんＥ]

↑
あなたも、人の詮索が好きですな。

[903: 住民さん]

どこにも必ずいます。
そういう住民が。
お気をつけ下さい。

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>897
へ？あの話の流れなので、ヘリクツとしか思えませんよ。
窓開けたければ開ければよいだけで、もし騒音が気になるなら掲示板にぼやくのではなく、ご自身でどうすべきかお考えになっては？私はこの程度では気にならないですが、限度を超えたら電話します。
ちなみに882ではありません。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902
901さんは普通にまともなこと言ってるのに、そのような言い方をするのが理解不能です。
897と同一人物ですか？

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>903
どのコメントに対して言ってるんですか？

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>890さん
うちは引っ越し当初から全ての通気口の外側に100均で購入したフィルター(換気扇やエアコンにつける用のもの)を丸く切って貼り付けています。
既に２回変えていますが、いずれも真っ黒になっていました。
きっと何もせず放っておくと、通気口の周りの壁が黒ずんでくるのだろうなと思いました。
(実際、マンション購入の先輩方に聞くと、そのような話を聞きます。)

中のフィルターを洗っていいかどうかはわからず、回答になってないかもですが、ご参考までに…

[908: マンション住民さん]

>>893
以前、ニコニコレンタカーについて書いたものです。
カーシェアとの違いについて、ご説明ありがとうございます！
とてもわかりやすくて参考になりました！！

ニコニコレンタカーだと、基本料金が安くても結局ガソリン代やら
保険など足すとそこそこかかりますね。。。

カーシェアは毎月基本料金がかかるので、ほんとたまーに乗るなら
レンタカー、コンスタントに乗るならカーシェアって感じですかね。

場所の情報やカーシェアの会社ごとの特徴などの情報もご丁寧に
ありがとうございます。

取り急ぎ御礼まで。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>886
だったらフットサル場に言いにいけばいいだけの事では？