〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

[入居予定さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市場安くていいのですが
二人家族だと量が多く逆に高いという(笑)

[570: マンション住民さん]

規約を読んでいない/知らない、あるいは読んで知っていても、そのくらい別にいいじゃん、と勝手な思い込みで従わない人が少なくないですね。管理側は、ふれあいのパーティなんぞを開く前に、まず皆が違反しがちな基本的な規約を周知徹底する全員参加の集会を先に行った方が良いと思います。さもないと、いろんなことに不満を抱いている住民が多い中、うわべだけニコニコ笑って挨拶するようなパーティなど薄気味悪いです。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末のラーメン屋さんめぐりが楽しみです。

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かざま前のパン屋さん3月31日で閉店となっていました。残念です

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かざま前のパン屋、閉店ですか…
せっかく教えていただき今度行こうと思ってたのに

パン屋はポンテの中のノブもおいしいですよね。
ミルクフランス好きです。

[574: 入居済]

>>565さん

マンション内でペットを放す人がいるとはびっくりです。
ペットを買う人は誓約書を書いており、違反した場合はペット飼育を禁止できることになっています。管理人に報告し、注意してもらう必要がありますね。
マンション敷地内のベンチに座り、犬にリードを付けて遊ばせている人もいました。
動物が苦手な人もいますので、マナーを守れない人は飼育を禁止してもらうようにしましょう。

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>573
ノブ美味しいですよね！

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おっ母さんの近くにあるりんりんという古びたラーメン屋は、安いです。
ラーメン330円、餃子220円と、学食のような安さ。
味は素朴な感じです。
餃子は持ち帰りもできます。
行列できるほどは混んでないけど、いつも絶え間無くお客さんが入ってます。

[577: 入居済みさん]

10階にはベビーカーどころかロッカーのような棚まで置いている部屋ありますよね？

生協の発泡スチロールも風で吹き飛んでいたりしているのでルールは守って欲しいものですね。

個人的には傘立て位は置いてもいいかなとは思いますけどその辺のルール変更はマンション理事会で決まってからだと思っています。

[578: マンション住民さん]

私的には「傘立てくらいは」という気持ち良く分かりますが、公的にはNGです。傘立てがいいならベビーカーだっていいだろと主張する人が必ず出てきますから。それにもし仮に傘立てだけ例外的に認めたとしても、傘立ての定義が難しいです。良く指されている1階の人もその10階の人も、おそらく「このベビーカー／棚は傘立て用に使ってる。何か文句あるか？」と開き直るでしょう。そういう性格の人達だと思います。
どなたかが「割れ窓理論」を例に挙げていましたが、ルールや規約というのは皆がきちんと守る事に意義があります。僅かでも守らない人がいたら、僅かでも例外を認めたら、あとは崩壊するのみです。このままこういう人達を黙認し続けたら、数年後にはこのマンションの各戸玄関前は私物だらけになるでしょうね。実際にそういう例が幾らでもありますよ。皆さん、このマンションをそういうマンションにしたいですか？

[579: 入居済みさん]

>>578さん

577です。言葉足らずですみません。
上で書いたのは理事会などでルール改定される場合の譲歩の範囲です。といっても言われているように傘立ての定義をはっきりさせないといけないとは思います。

本心としては外廊下やアルコーブに物を置くことは反対ですね。食べ物やベビーカーなんかを外によく置いておけるなーと思います。
特に食べるものを野ざらしにするのは生理的に受け付けないですね。
そこまで生協とかにこだわるなら受け取りもこだわればいいのにと思います。
仕事とかで時間の都合がつかないのであればそのサービスは諦めて他を探すべきではないでしょうか。
なんだか生協も玄関前まで来て勧誘しているらしいので出来ることなら生協はマンションに入って欲しくないです。

[580: 契約済みさん]

昨日の夜23時位に４人でブックラウンジの机に足を上げてたむろしている、ガキンチョを見ました。

あれが、噂のスケボー少年？！

ちょっと、考えものですねー…。

[581: 入居済みさん]

>>580
居ましたね。
仲間は部外者ですね。
使用時間を決めた方が良いかもしれませんね。
そのうち、あそこでタバコとか吸いかねないですよ。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションに来て食洗機を使うのが初めてなのですが、普通コースで3時間くらいかかります。
そんなに時間かかると思ってなかったので心配なのですが、そんなものなんですか？

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>582
それくらいかかります。
洗ってからの乾燥にけっこう時間かかりますね。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルールを守れない人がいるって悲しくなりますね。
でもある程度仕方がないと諦めるしかないのかな。
イライラする人生嫌ですもん。
あー何故にルールを守れないのだろう。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>579
生協を最初から認めているマンションなので、多少は大目に見ていただきたいです。

というのは、生協は毎週水曜日に来ます。注文は一週間前にします。
以前、友人が急逝しお通夜で受け取れないことがありました。
生協に事情を説明し、キャンセルもしくは翌日等の配達を申し出ましたが、玄関先に置いておく、何の問題も無いという返答でした。また、商品の入っていた箱は回収するから、玄関先に置いておいてとの返答でした。

好き好んでアルコーブに生協の品を置いてある訳ではありません。
生協の品にこだわりがある訳でもないので、受け取れない日が続いてしまうようなら辞めてもいいとは思っています。

こういう様々な事情がありますので、それでも納得いただけないなら、理事会へ生協のあり方を訴えていただきたいです。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内覧会で正協の申し込みをした際、管理組合での話し合いが終わるまでは
不在でも玄関前に置きませんと言っていたのですが、普通に置いてますね。。。

不在の場合は宅配ロッカーにとしてもらうのがいいのですかね。
でもそうすると、宅配ロッカーがいっぱいになって他の人が使えないという問題になるのかな。

ゴミ置き場、共用部の私物置き、騒音、ベランダの布団、ペット・・・
いろいろ課題が出ていますね。
管理組合での話し合いはいつできるのだろうか。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引越ししてから1ヶ月が経ちましたが、一部柱などに薄皮がはがれたようなものが出てきました。
ちょっと汚い表現ですが、夏の日やけで皮膚が向けるような感じで、ぽろぽろと薄皮が出ています。

これって自然になるもの？
それとも何かの不備？
触らないほうがよいのですか？
それとも何かで取れますか？
ご存知でしたら教えてください。

[588: 住民]

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多分、接着剤が乾燥して出てきた物ではないでしょうか。
かたく絞った雑巾でふき取れませんか？

気になるようですたら、施工会社に問い合わせてみて頂いた方が良いかもしれません。