ヨーロピアン風のマンションにあこがれ、Ｎ不動産関係の物件見てます。永田台のユーロヒルズと戸塚のグランシティをみましたが、手後れで・・・残すはグランシティ上永谷のみなんですが、このサイトにはこの物件のことがなにも出でません。良んだか悪いんだか不安です。決めた人、もしくは見た人感想聞かせてくださいな
[スレ作成日時]2005-06-13 19:34:00
注文住宅のオンライン相談
グランシティ上永谷、どうでしょうか？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-06-14 00:14:00
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モデルルーム行きましたが、営業マンのやる気なし。
売れ残ってるよね。チラシがよく入っているもん。 |
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| No.3 |
環２を磯子から新横浜に向かって走っていると、右手に見えてくるよね。
日綜独自の？外壁だから目立ったよ。 でもここも去年から販売していたような？ 最近だと本郷台の物件じゃない？ |
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| No.4 |
・・・あ、でもモデルルーム自体はそんなに悪くないかな。
場所がちょっと駅から遠すぎるね。 |
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| No.5 |
ここが既存の古い擁壁をそのまま使用していながら造成工事を一部省略しつつ、
あんだけ穴掘って建物沈めた地下マンションのスレですか？ 馬○も穴掘り好きですな！ 販売苦労しているみたいだけど、なんせ高いよな。 今上永谷界隈で売れ残ってるのココだけだし。 つーか、ここの営業マンの態度の悪さって何なんだ？ いろんな物件見て周ったけど、ぶっちぎりでダメダメ度№１ですよ。 特に「○野」!! ホントは買ってもイイと思ったのに、オメーの態度で気が変わって Ｌウイング登録したらハズれちまっただろ!!! |
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| No.6 | ||
| No.7 |
日綜の物件を検討している方は機械式駐車場が無料なのを気にしないような方が多いようですね。
駐車場の維持管理コストを管理費として管理会社に握らせて儲けさせるリスクも心配しないような方が多い。 知識が足りないレベルが低いといわれても仕方がないような気がします。 デベロッパーは売ってしまえば、ハイさよなら欠陥があっても責任を認めないような会社ばかり。 子会社が管理してさらに儲けさせてもらうでは、消費者は悲惨ですね。 その上、駐車場、建物の修繕計画も杜撰なものを残してゆく。 馬鹿にされ、なめられていますね。 平置きの駐車場でも維持費用はかかりますし、 駐車料があまれば修繕積み立て金に組み込むというのがまともな管理だといえるとおもいます。 |
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| No.8 |
後少しで売れ残り続出で、大幅な値引き確実ですね。
毎週の様に投げ込みチラシ入ってくるし。 一瞬安さに惹かれて買おうかな？と思ったときもありましたが、ＭＲに行って止めました。 止めた理由は無いそうではありません。ＭＲの場所です。 他にも結構な数のＭＲ回りましたが、これほど現地とＭＲが離れた物件は見たこと無いです。 何か致命的な欠陥があるのかなと思ったらやはりありましたね。上永谷徒歩１４分となっていて ＭＲは港南中央です。実際に上永谷にＭＲ置くと現地まで歩く人出るんですよ。 そしたらどうなります？買わないんですよ、遠すぎて！結構な坂がありますので、 １４分ではとてもとても・・・。買うのは港南中央のＭＲに行って実際に現地に行ってない方でしょう。 あと上にも書かれてますが、駐車場無料はいくら何でも、でしょう！購入者をだましているようなものです。 後でメンテ費用確実にかかるんだから・・・。まあ、デベにとっては売った後は知ったことではないとの スタンスでしょうが・・・。売れないよな〜、ココは。 |
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| No.9 |
半額にしてくれたら買うで〜！
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| No.10 |
もう、あんなにできてるのに、やっとスレ建ったばかり？
だれも買う気ないの？どーすんの、１５０戸近くあるのに！ |
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| No.11 |
またまた、半額にしてるれたら買うで〜！
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| No.12 |
広告みないけど、どれくらい売れているの？
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| No.13 |
広告うつお金もなくなった？
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| No.14 |
何戸売れたの？
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| No.15 |
あまりにもマイナーで話題に載らないのでわかりません・・・。
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| No.16 |
そうですね。
マンションとしては、駅から遠いいから厳しいですね。 |
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| No.17 |
本牧の日綜のマンションも売れ残っています。対面にランドのマンションが建設されていますが、値段も安くヨーロピアン調です。
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| No.18 |
個別のプランが悪い訳ではないし、設備・仕様も従来の同社のシリ−ズと比べて
差がある訳でもないし、やはり駅からの距離と比較して価格が高いのだろうなぁ。。。 |
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| No.19 |
ここホントに全部売れるのか？厳しいよな〜。
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| No.20 |
久しぶりに見に来たけど、ぜんっぜん話題に上らないですなぁ…
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| No.21 |
本郷台の物件も人気なし。
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| No.22 |
ついに今日内覧会ありましたよーん。思っていたより良かったんで安心しました。が・・・傷や汚れかがひどくってねー
次回の手直し内覧会に期待です。それ以外は場所的にも、日綜の人も長谷工の人も対応良かったよ。でも、まだ９戸ぐらい残ってて現地内覧会やるらしい・・・多分売れ残りイヤだろうから、安くなるよ。お勧めだよ ［戸塚も見に行ったけど、びっくりするぐらい、川側日当たり悪かった］ |
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| No.23 |
しかし、外のバルコニーの目隠しはの吹きつけは安っぽい。
タイル使うか、格子にすればいいのに。 ９戸しか残ってないのが、不思議・・・。１４１戸もあの立地でよく売れたね。 |
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| No.24 |
金沢文庫や東陽町の居住者サイトを覗いたところ、日綜は管理会社の対応が良くないようですし。
子会社の管理会社の利益をあげやすい管理費を高めに設定して、修繕積立金を安く設定する。 駐車場が維持修繕に費用が付台当り１万円かかる機械式を採用している物件でも無料である。 管理会社を変えたり、修繕積立金の変更等がうまくいかない場合はリスクが増大します。 ドームや尖塔の部分の修繕維持にも通常の仕様よりコストがかかる。施工も技術がいるため、建物のウィークポイントになるようですし。 http://d.hatena.ne.jp/flats/ここのブログに説明があります。 |
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| No.25 | ||
| No.26 |
ラブホみたいな外観だな。（笑）
お隣のマンション群に比べるとかなり落ちるね。 もう少し高級感ある色にすればいいのに。 |
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| No.27 |
こちらも参考に。
http://rcybbs.s63.xrea.com/rcy/ |
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| No.28 |
入居始まったのかな？
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| No.29 |
人気ないの？
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| No.30 |
入居された方、いかがですか？
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| No.31 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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