プラウド成城 ◎◎２◎◎

[匿名さん]

初代スレッドが450件の書き込みを超えましたので
新たにスレッドを設置いたしました。

現在と過去のサイト
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
http://web.archive.org/web/20040214015001/www.nomura-re.co.jp/mansion/...

[322: 匿名さん]

突然売りに出でいた１戸も、１週末だけのぼりが立っていましたが、
すぐ売れてしまったようですね！

[323: 匿名さん]

プラウド成城Ⅱが出来るようですね。
正式にはプラウド成城　樟景台だそうです。
地番は成城1丁目11番　徒歩８分　８月上旬受付開始
地上５階地下１階

完成は２００６．４予定とのこと。

[324: 匿名さん]

>>323
ここより安くなる見たいねえー

[325: 匿名さん]

賃料安っ！
これで利益でんのかぁ
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=13&ln=...

[326: 匿名さん]

>>322
はぁ？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%d7%a5%e9%a5%a6%a...

[327: 匿名さん]

37: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 10:59
>36
「プラウド成城」は成城ではない祖師谷の物件につけちゃったから、苦肉の策なんだよ。
こっち買っても、祖師谷のなんちゃって物件と間違えられちゃうのはちょっといやだな。
向こうが「プラウド祖師谷」と名前変えてくれればいいのに。せめて「プラウド成城西」とか。


38: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 11:27
私は「プラウド」っていうのがどうも、こっぱずかしい。
祖師谷なのに「成城」っていうのも、はずかしい。

[328: 匿名さん]

結局割高だったわけで…

[329: 匿名さん]

まだ妬んでいるんですか。

[330: 匿名さん]

マガイ物はダメづら

[331: 匿名さん]

>>312
オタク頭悪いねぇ

[332: 匿名さん]

>>302
オタクも頭悪いねぇ

[333: 匿名さん]

>>331
マンションのバリュー維持にもっとも大切な共有施設は、
１００％完備の駐車場という統計があるというのに……

[334: 匿名さん]

洗濯物丸見えで萎え〜

[335: 匿名さん]

325: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 05:09
賃料安っ！
これで利益でんのかぁ

三年しか借りれないから普通より二割安いらしい。・・・納得。

[336: 匿名さん]

割高価格だったから、既に査定額は分譲時より二割安いらしい。・・・納得。

[337: 匿名さん]

じゃあ買えば・・・

[338: 匿名さん]

129: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:16
プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ


130: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:55
>>129
半年も経たないうちに２件も売りに出ていますね。
それに全然買い手が付かないみたいだし……
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?code_b=13&loc...


131: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 18:09
1件は売れてないやつだね。
野村があつかってて居住者がいなんだもの。
バレバレ


132: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/10(水) 01:32
>プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ

よくなると思いますよ。
事前説明会でタイルを見ましたが、白くて、石を思わせる風合いがあり、
デザインも工夫されていました。
また、廊下も外から見えないなど、高級感あふれるつくり。
そのあたりは問題ないと思う。
でも、誰かも書いてましたが駐車場に屋根がないのが納得できないですね。

[339: 匿名さん]

プッ、なーんだ、結局完売できてねーのかよ

[340: 匿名さん]

売主は野村じゃないみたいですヨ。問い合わせてみれば？

[341: 匿名さん]

わずか半年で２件も出ているなんて、よっぽど…なんでしょうね。
（しかも全然客が付いていないようですし）
東側低層階なんて道路から丸見えですし、やっぱ止めて良かった。

[342: 匿名さん]

半年だったら住んでどうのこうのではないと思いますよ。転勤だとか、実家の近くに住まなくてはいけなくなったとか。
しかし、なんで買ってもない物件のサイトにいつまでも参加するのですか？客がついてない・・・？賃貸で出ていた物件は借り手がついて
るにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。
東側の道路をよく歩いてるってことは・・・

[343: 匿名さん]

[344: 匿名さん]

売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。

[345: 匿名さん]

>>342
>賃貸で出ていた物件は借り手がついてるにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。

そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

世の中には、マンションを購入しても事情で住めなくなった場合、利回りなんか気にせず、空き家にしない為に賃貸に出す人も大勢いるんですよ。
人間は常に利益を考えて行動しているわけではないのです。

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

[351: 匿名さん]

そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ

分譲価格そんなんでないですよ。実際より高く見える物件なのですね。やっぱ買い物件だったんだ。

[352: 匿名さん]

そうです、今世紀１番の買い物件です。
今のうちに売りに出ている２戸を買ってしまいましょう！

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

>>351さん
へえ〜、ここの分譲価格って平均いくらぐらいだったんすか？
たとえば347さんのレスで出ている物件だといくらぐらい？

[357: 匿名さん]

あのお、どうして今更そんな事気になさるのですか？一年前に販売済みの物件です。質問の内容からいくと資料請求も
何もされてないようですね。Why?他のマンションでもこのように住むようになってもこのような状態なんだろうか？

[358: 匿名さん]

>>357さん

＊＊＊みだからですよ。遠吠えするしかないのです。

[359: 匿名さん]

＞＞３５８さん
大変失礼しました。間取りも１LDK〜４LDK広さも色々あり、部屋のタイプの種類も色々あったので今となっては
どのタイプがいくらくらいだったかはっきりわかりません。すみません。資料等あれば調べておきます。

[360: 匿名さん]

[361: 匿名さん]

>360

　ほんとだ。自分が調べた限り、新しく一つ出ているみたいですね。前から売りに出ている部屋
の隣みたいですね。結構、高い値段ですね。

　同じ値段の同じタイプの部屋みたいだから、前から出ている新古の方がいいのかな。

[362: 匿名さん]

近隣マンション住民です。
祖師谷３丁目に住まわれて落ち着かれたと思います。
実際に住んでみていかがでしたか？

[363: 匿名さん]

私も住民の意見が聞きたいです。

[364: 匿名さん]

>>362、363さん

　住民です。とても静かで良いところで、大満足です。通勤は成城学園、買い物は祖師谷を
利用しており、２つの駅を利用するのに、ちょうど良い位置で大変便利です。

　生活するには成城の方はちょっと不便なので、この場所で良かったと思います。

[365: 匿名さん]

成城大学の学祭が楽しみですなぁ

[366: 匿名さん]

成城小学校の方から時おり聞こえる太鼓の音はなんでしょか？
クラブ活動？　まさか始業合図じゃないでしょね。

[367: 匿名さん]

住民の皆様、マンション専用のサイトがあることはご存知ですか？リビングサポートに聞けばわかると思いますが、そちらの方でも意見交換しませんか？

[368: 匿名さん]

>>367

　知っていますが、コミュニティ用のところにスレッドを立てられないようでしたが・・・。もう２、３ヶ
月前なので変わっているかもしれませんが。

>>365

　成城大学の学園祭は楽しみです。近隣の住民を招待してくれないでしょうか。

　先日の運動会も楽しそうでした！　音がうるさいかな、と心配していたのですが、窓を閉めてい
ればまったく問題なかったのでよかったです。

[369: 匿名さん]

以前は学生オーケストラによるコンサートの無料招待状が近隣住民のポストに入っていたりしましたが、
今年はどうでしょうか？　学園祭には自由に入れると思いますよ。
毎日が運動会なら大変ですが、たまには子供たちの歓声を聞くのも悪くは無いですね。

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]

成城大学の学生たちはそちらは祖師谷などと言わず、招待券を配布してくれていました。
確かに学園祭の一夜は音楽が大音量で鳴り響いていましたが、それも一年に一回のこと
思えばたいしたことは無いと思うのですが。