プラウド成城 ◎◎２◎◎

[匿名さん]

初代スレッドが450件の書き込みを超えましたので
新たにスレッドを設置いたしました。

現在と過去のサイト
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
http://web.archive.org/web/20040214015001/www.nomura-re.co.jp/mansion/...

[251: 匿名さん]

>>249

　伐採したのは、地主と借地人の裁判の結果。マンションが建つ、建たないはまったく関
係がないですよ（248のHPは誤解をするように書かれていますね。狡猾です。）。

　それと、容積率は敷地に占める面積には関係がないのでは？　関係があるのは建ぺ
い率。ですので248のHPからコピペをされているようですが、緑化面積について訴えるな
らば、建ぺいで書くべきではないでしょうか？
　また容積率は200％ではなく、150％だったと思いますが・・・。

>>250
　世田谷区の環境審議会では、議員より質問が出ており、それに対して区の担当
者が回答をする、というものです。（世田谷区の会議録に残っており閲覧できますよ）。

[252: -----]

【xxx.GtokyoFL1.vectant.ne.jpからの嫌がらせの投稿が続いております。
　あまりに悪質ですので早々に然るべき対策を行いたいと思います。
　当スレッドご利用の皆様には申し訳ございません。　管理人】

[253: 匿名さん]

　２４７
何社かあたりましたが幹事会社がいると嫌がって受けてくれないところが多かったです。
ちなみに、うちはかなりとられそうです。　荷物が多いので。　子供一人と夫婦ですが、２トン３台になってしまいました。

[254:]

どなたか教えてください。　祖師谷、成城界隈で引越しそばの出前をしてくれておいしいところはありますか？

　　

[255: 匿名さん]

祖師谷では　保健センターの近くにある長寿庵、あと区役所の砧支所向かいにある成城庵
があります。　成城庵は出前専門店ですが、以前石原裕次郎も愛した店とかでテレビで紹介されていました。
両方とも　味は　普通の町のお蕎麦屋さんで、特にどうこういうものではありません。
出前でなければ　成城駅近辺に高級そば店もありますが・・・

[256: -----]

[257: 匿名さん]

>>255
情報ありがとうございます。　引越し当日のお昼は成城庵あたりでおそばを頼もうと思います。
その他いくつかお伺いしたいことがあります。　良いクリーニング店をご存知ありませんか?　できれば配達してくれるところが良いのですが。
近くに小児科のいい病院はありますか?
評判の良い歯科医はご存知ありませんか?　質問ばかりですみません。

[258: 匿名さん]

プラウドの近所で配達もしているクリーニング店は保健所通りの白真舎がありますが、小さいお店ですので新たに配達区域を広げるかどうか？技術はいいのですが、結構時間がかかると聞いたことがあります。
持ち込みのお店は祖師谷商店街にもいくつかありますが、お店で作業しているのは一軒だけで、スーパーオオゼキの近くに一軒あったと記憶していますが、あとは取り次ぎ店でなかったかと思います。
成城駅北口近くにも持ち込みのお店はあります。


小児科医は知りません、一般内科は古くから開業している照屋医院と新しく開業したあんどうファミリークリニックがあります。あと以前お知らせパンフでみたのですが、世田谷通りに上用賀世田谷クリニックという土日もお昼まで開いている診療所があります。インターネットで調べられてはいかがですか？

歯医者さんはたくさんありすぎて、よくわかりません。

以上あまりお役に立たなくて申し訳ありません、自分でお世話になった先生以外は評判を含めてよくわからないので。

[259: 匿名さん]

>>258
ご返答ありがとうございます。　　参考にさせていただきます。
祖師谷どっとこむ　などでも調べているのですが、おっしゃるとおり歯科医などは本当にたくさんありますね。　いろいろ検討してみます。

[260: 匿名さん]

[261: 匿名さん]

[262: 管理人]

【プラウド成城　購入者の皆様へ
　あまりに悪質な投稿者に哀れみを感じるほどです。
　何がここまで追いつめたのでしょうか。
　ホスト名を開示しますが、s64.GtokyoFL1.vectant.ne.jpから投稿されているものを
　改めて確認し、削除させて頂きました。
　あまりに大量に投稿されていることにも驚きました。
　vectant.ne.jpからアクセス禁止にして頂きますが、皆様で何か要求、要望などあり
　ましたら、[e-mail]までご連絡下さいますようお願い致します。】

[263: 匿名さん]

>>262
オマエがムカツクからｗ

[264: 匿名さん]

【言論の自由】
個人が直接にも間接にも抑圧を受けることなく自己の思想・信条・意見を公に発表できる自由。
現行日本国憲法で保障されている。

[265: 匿名さん]

>>264

　言論の自由は保障されていますが、だからといって誹謗中傷や公序良俗に反
する内容、虚偽の内容などを表現できるわけではありません。

　内容によっては、名誉毀損やプライバシーの侵害、営業妨害（風説の流布）
などとなることもある、ということを忘れないようににしましょう・・・。

[266: 匿名さん]

>虚偽の内容

？？？

[267: 匿名さん]

購入者のみなさんは、引越しに忙しそうですね？
この土日がピークでしょうか。

[268: 匿名さん]

セキュリティ…のマンソン（笑）

[269: 匿名さん]

ルネ成城のほうがいいのかなあ？？

[270: 匿名さん]

このマンション買ってよかった。。。
満足度、非常に高いです。

[271: 匿名さん]

>270さん

　同感！　この施行業者と売主の組み合わせは他の人にもお勧めできます。同じ組み合わせ
の横濱鶴見もよかったみたいですよ。

[272: 匿名さん]

同じく、毎日買ってよかったと幸せを感じて生活しています。
桜は終わりましたが、緑が濃くなってきて、気持ちがいいですね。

かすかに聞こえる成城学園の生徒たちの声も心地いいものです。

[273: 匿名さん]

まだ入居していないものですが、なかなか住み心地良さそうで安心しました。

ところで、入居前にテレビを買おうと思うのですが、地上波デジタルはやはり
ＣＡＴＶの「いろいろデジタル」に加入しないと見ることが出来ませんか？
それだと、ダブルチューナーのテレビを買ってもあまり意味がなさそうなので、
機種を決めかねています。

どなたか教えていただけませんでしょうか。宜しくお願いします。

[274: 匿名さん]

加入しないと見られません

[275: ２７３です]

やはりそうですか。
地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
いうことなのですね。きっと・・・

[276: 匿名さん]

入居者じゃなくて申し訳ないのですが
私のマンションではイッツコミュニケーション（東急テーブルテレビ）ですが、
昨年の１１月から地上波デジタルをサービスしています
もちろんＣＡＴＶ専用チューナーは必要ありません
東急だけでなく港ケーブルや大田ケーブルなども地上波デジタル放送のサービスは始まっています
また、マンションのＴＶ共聴施設のＢＳアンテナでＢＳデジタルも視聴できています

そちらの管轄となる、小田急ケーブルでもデジタルのサービスを開始しているか、近々にサービスを
開始するはずですよ
直接、問い合わせてみてはいかがですか？

>地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
>いうことなのですね。きっと・・・
いまデジタル放送を供給している局は、ＮＨＫ、民放を含め、アンテナ出力を最終形にしていません
今後数年で、徐々に出力を上げていく予定です
マンションにＵＨＦアンテナを設置して地上波デジタルを供給していると、出力変更のたびに
電気業者を呼んで、ＴＶ共聴設備の調整をしてもらうことが必要となります
もちろん有料です
また、新東京タワーができると、もちろん再度のセッティングが必要です

そのような観点から、当面の新築マンションにおいて地上波デジタルのサービスは
自前のアンテナではなく、ＣＡＴＶから供給するのが正解といえます

[277: 匿名さん]

ブロック塀＊＊＊

[278: ２７３さん]

＞２７６さん
ありがとうございます、よく理解できました。

私としては、地上波デジタルを視聴するのに、いちいちＣＡＴＶ専用チューナーが
いるのでは、Ｗチューナーのテレビを買ってもあまり意味が無いし、別な部屋での
視聴や、将来的にレコーダーなどにデジタル放送チューナ付が当たり前になった時
にも、使い勝手が悪いなと思っていました。

アンテナ設置をしない件もよく分かりましたし、地上波デジタルのサービスの件は、
小田急ＣＡＴＶに問い合わせをしてみます。

色々とありがとうございました。

[279: 匿名さん]

>>278さん

　居住者ですが、私が聞いたときは少なくとも2008年までには地上波デジタルのサービスは
始まると聞きました（セットトップボックスなしで受信可能になるとのこと）。

　念のため、ご自分でも確認して下さいね。

[280: 278さん]

＞＞２７９さん
ありがとうございます。

当面は、ＢＳデジタルだけ視聴できれば良しとするかですが、
ハイビジョン画質を見てしまうと、アナログは見れなくなる等の
書き込みをよく見かけますし、やはり加入してしまうかも？

[281: 276]

40インチ以上の薄型テレビを購入するのであれば、ハイビジョンは必須です
画面が大きくなるとアナログ放送の画面の粗さが目に付いてしまいます

またプラズマの場合はまだしも、液晶画面の場合ノイズまでも忠実に表現してしまいますから
アナログ放送だと、ダビングしたビデオをみているようです
（特にチューナーの信号処理方法の違いからからシャープアクオスの場合、特に顕著です）

地上波デジタル放送だと大部分がハイビジョン放送になっていますし、いつでも天気予報やニュースなど
文字放送が見れますので重宝します
またＢＳデジタルは無料で各民放のＴＶチャンネルの他、数10チャンネルのラジオ放送とデーター放送の
チャンネルが視聴できます
ラジオ放送は音楽を流しっぱなしですからＢＧＭとして楽しめますよ

テレビを買い換えるなら大画面＋デジタル放送への乗り換えが勧めです
しかし、小田急ケーブルは2008年までに対応・・・ですか？あと3年も・・・
小田急はインターネット対応も遅かったですからね
多数の視聴者からどんどんプレッシャーをかければ、対応時期が早まるかもしれませんよ

[282: 匿名さん]

>地上波デジタル放送

そんな放送ありませんよ（＾−＾）にっこり

[283: 匿名さん]

>そんな放送ありませんよ
日本以外の国からの書き込みだろうか？

[284: 匿名さん]

× 地上派デジタル放送
○ 地上デジタル放送

そんなに己の無知を自慢しなくても（＾−＾）にっこり

[285: 匿名さん]

地上デジタル、地上波デジタルどちらの呼び方もありのはずです
地上波デジタル放送で検索してみれば、いくらでも引っかかってきますよ

それよりも
>× 地上派デジタル放送
恥ずかしいです

[286: 匿名さん]

>いくらでも引っかかってきますよ

あなたみたいな無知がね（＾−＾）にっこり

[287: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[288: 匿名さん]

祖師谷でも成城なんでもいいじゃん。

[289: 276]

気になったので調べてみましたが
読売オンラインの過去記事の見出しを見てみると2003年秋までは殆ど"地上波デジタル放送"、
2003年12月に首都圏で試験放送が始まって以降は"地上デジタル放送"の呼称に統一されてきて
いるようです
蛇足ですが
"地上派デジタル放送"は今年の春に始まった携帯端末向けサービスの愛称として使われているようです

さて、この話題はもう止めましょうね
掲示板の趣旨とはずれてしまいましたし、荒らしの対象になってしまいます

[290: 匿名さん]

285: 名前：匿名さん投稿日：2005/04/30(土) 19:10
地上デジタル、地上波デジタルどちらの呼び方もありのはずです
地上波デジタル放送で検索してみれば、いくらでも引っかかってきますよ

[291: 匿名さん]

>>289
それよりも
>"地上派デジタル放送"
恥ずかしいです

[292: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[293: 匿名さん]

２９２；；；そこまでチエッツクしている自分の姿恥ずかしく感じませんか？
どんな車種でも成城でも祖師谷でもいいのです。

マンション内でサイトたちあげられるといいですね。

[294: 匿名さん]

>>293

　ポータルサイトはありますよ。プロパイダからの接続設定資料の中に入っていますの
で、確認してみてください。ただ、書き込みなどはまだないようですが・・・(^^;

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

浮いてしまってる車なんてないでしょ。
誰も他人の車見てませんよ。

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

289: 名前：276投稿日：2005/04/30(土) 23:24
気になったので調べてみましたが
読売オンラインの過去記事の見出しを見てみると2003年秋までは殆ど"地上波デジタル放送"、
2003年12月に首都圏で試験放送が始まって以降は"地上デジタル放送"の呼称に統一されてきて
いるようです
蛇足ですが
"地上派デジタル放送"は今年の春に始まった携帯端末向けサービスの愛称として使われているようです

[300: 匿名さん]

>>285
餅ッ

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

投資で購入された方も多いとの事だから住んで住みにくくて売ったわけじゃないと思いますよ。３０１＞＞はなにを
喜んでらっしゃるのかしれませんが。それ程資産価値がある物件て事でしょう。

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

>>304
価格表を見る限り出ません。
やっぱり色々な面で気に入らなかったんでしょうね。

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

べつにいいじやないですか。
３０６に損失与えたわけじゃないんだから。

あなた自身にも資産価値ないと思われる。

[308: 匿名さん]

反対派のウェブサイトを見ると、先日ようやく野村と最終合意（工事協定書の調印）に
こぎつけたようですね。居住者・購入者にとってはひとまず朗報でしょうか。

[309: 匿名さん]

>>308

　よかったですね。デベからは引き渡し直前の3月に和解して、看板などの撤去がされ
ることになりました、と説明を受けていたのですが、最終的な和解は、４月末だったの
ですね。
（HPの声明の発表の日付が4月末、ということ？　看板などは引き渡し前に撤去されて
いました。）

　近隣の方がおっしゃることに理解できる点もあるので、よりよい住環境をお互いに築い
ていけるとよいと思います。

＃HPで地主が雑木林を伐採した、とありますが実際には裁判所の命令で借地人が伐採して
原状回復をし明け渡しをした、ということではないのでしょうか？　伐採後に入札が行わ
れたので、雑木林の伐採とマンション建設には因果関係はないと思うのですが・・・。

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

あんたに損失ださせてないんだから、いいでしょう。
そういう性格もてないよ。

[312: 匿名さん]

＞＞３０６・３１０
だいたい駐車場がないから資産価値ないなんて発想がおかしい。郊外に行けば駐車場2台の豪邸だっていっぱいあるけど
それって資産価値ありってこと？土地の価格・下落率のお勉強しましょうね。あんた所でどこ住んでるの？青山・六本木辺り？
だったら黙って聞いておくけど。そんな所に家持ってる人がここで嫌がらせするとは思えないな。

[313: 匿名さん]

家賃が東京以上に高いNYのガイドブックによると、住宅の所のページで日本でいう田園調布・成城のような超高級
住宅地とある場所が紹介されてました。渋谷区・港区などはおいといて成城といえば日本の超高級住宅地なんですね。
購入する際身分不相応かとは思いましたが気に入ったので購入しました。いったいいつまで部外者にごちゃごちゃ言われるのでしょうか？

[314: 匿名さん]

ここは祖師谷ですが（＾−＾）にっこり

[315: 匿名さん]

住んでる人は満足して住んでいると思われ。すでにフツーに生活は始まっており。
祖師谷だろうが成城だろうが、なんで他人が文句を言う？そんなにこの物件に固執する、その恐るべしパワーは何？
どこの田舎者かあるいは住所不定者か知らんが、他人の住所にケチつけるエネルギー、
他に向けた方がいいんじゃないの？もっと稼ぐとかさ（＾−＾）にっこり

[316: 匿名さん]

315さんの言うとおり。
購入者ではないけれど、素敵なマンションですよね。
私は祖師谷の三井のマンションを買いましたが。。
どちらが良いか悩みました。

[317: 匿名さん]

[318: 匿名さん]

やっと養生も取れて、エントランスも綺麗になりましたね。
ただ、成城学園の幼稚園の工事が始まりましたので、当分は
落ち着かないかも！

[319: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[320: 匿名さん]

>>319

　上祖師谷に関係のあるスレッドに行ってやってくれ。ここは祖師谷三丁目。

[321: 匿名さん]

　320のように書くと、「でもマンション名には“成城”」と茶々がはいるので、フォロー。

　住所が成城でなくても、祖師谷には成城がついたマンションが多いので、別にいいんじゃない。
ドルチェ成城、モアエミネンス成城、シャルム成城・・・他に住所が成城でないマンションに成
城ハイムなんかもありますね（えらい高い値段で中古が取り引きされていますが）。

　成城地域、ってことですかね。環境は住居表示の境界線で明確に変わる訳でもないから、住環
境はすごくいいですよ。

[322: 匿名さん]

突然売りに出でいた１戸も、１週末だけのぼりが立っていましたが、
すぐ売れてしまったようですね！

[323: 匿名さん]

プラウド成城Ⅱが出来るようですね。
正式にはプラウド成城　樟景台だそうです。
地番は成城1丁目11番　徒歩８分　８月上旬受付開始
地上５階地下１階

完成は２００６．４予定とのこと。

[324: 匿名さん]

>>323
ここより安くなる見たいねえー

[325: 匿名さん]

賃料安っ！
これで利益でんのかぁ
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=13&ln=...

[326: 匿名さん]

>>322
はぁ？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%d7%a5%e9%a5%a6%a...

[327: 匿名さん]

37: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 10:59
>36
「プラウド成城」は成城ではない祖師谷の物件につけちゃったから、苦肉の策なんだよ。
こっち買っても、祖師谷のなんちゃって物件と間違えられちゃうのはちょっといやだな。
向こうが「プラウド祖師谷」と名前変えてくれればいいのに。せめて「プラウド成城西」とか。


38: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 11:27
私は「プラウド」っていうのがどうも、こっぱずかしい。
祖師谷なのに「成城」っていうのも、はずかしい。

[328: 匿名さん]

結局割高だったわけで…

[329: 匿名さん]

まだ妬んでいるんですか。

[330: 匿名さん]

マガイ物はダメづら

[331: 匿名さん]

>>312
オタク頭悪いねぇ

[332: 匿名さん]

>>302
オタクも頭悪いねぇ

[333: 匿名さん]

>>331
マンションのバリュー維持にもっとも大切な共有施設は、
１００％完備の駐車場という統計があるというのに……

[334: 匿名さん]

洗濯物丸見えで萎え〜

[335: 匿名さん]

325: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 05:09
賃料安っ！
これで利益でんのかぁ

三年しか借りれないから普通より二割安いらしい。・・・納得。

[336: 匿名さん]

割高価格だったから、既に査定額は分譲時より二割安いらしい。・・・納得。

[337: 匿名さん]

じゃあ買えば・・・

[338: 匿名さん]

129: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:16
プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ


130: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:55
>>129
半年も経たないうちに２件も売りに出ていますね。
それに全然買い手が付かないみたいだし……
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?code_b=13&loc...


131: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 18:09
1件は売れてないやつだね。
野村があつかってて居住者がいなんだもの。
バレバレ


132: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/10(水) 01:32
>プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ

よくなると思いますよ。
事前説明会でタイルを見ましたが、白くて、石を思わせる風合いがあり、
デザインも工夫されていました。
また、廊下も外から見えないなど、高級感あふれるつくり。
そのあたりは問題ないと思う。
でも、誰かも書いてましたが駐車場に屋根がないのが納得できないですね。

[339: 匿名さん]

プッ、なーんだ、結局完売できてねーのかよ

[340: 匿名さん]

売主は野村じゃないみたいですヨ。問い合わせてみれば？

[341: 匿名さん]

わずか半年で２件も出ているなんて、よっぽど…なんでしょうね。
（しかも全然客が付いていないようですし）
東側低層階なんて道路から丸見えですし、やっぱ止めて良かった。

[342: 匿名さん]

半年だったら住んでどうのこうのではないと思いますよ。転勤だとか、実家の近くに住まなくてはいけなくなったとか。
しかし、なんで買ってもない物件のサイトにいつまでも参加するのですか？客がついてない・・・？賃貸で出ていた物件は借り手がついて
るにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。
東側の道路をよく歩いてるってことは・・・

[343: 匿名さん]

[344: 匿名さん]

売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。

[345: 匿名さん]

>>342
>賃貸で出ていた物件は借り手がついてるにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。

そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

世の中には、マンションを購入しても事情で住めなくなった場合、利回りなんか気にせず、空き家にしない為に賃貸に出す人も大勢いるんですよ。
人間は常に利益を考えて行動しているわけではないのです。

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]