プラウド成城 ◎◎２◎◎

[匿名さん]

初代スレッドが450件の書き込みを超えましたので
新たにスレッドを設置いたしました。

現在と過去のサイト
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
http://web.archive.org/web/20040214015001/www.nomura-re.co.jp/mansion/...

[182: 匿名さん]

　常日頃から突貫で工事している（最初から突貫じゃないとスケジュールが間に合わない）
どっかの大手デベよりかはマシかもよ。内覧会で全てが判明するでしょう。
　どっかの大手デベ（○○工）は問題のある話ばかりしか聞きませんが、ここの施工をして
いる竹中はどうでしょう？

[183: 匿名さん]

施工は業界NO1でしょう。ここがだめなら日本のマンション欠陥だらけ。それにここは低層だし大丈夫大丈夫。

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

＞＞184
さど御立派な所にお住まいなのでしょうね。なんの欠陥もない。
いくら工事が早くても、大手でも、恐ろしく高額マンションでも、住んでみてエッ-と思うことでてきますよ。
今は元高級マンションを借りてますがそりャもう色々。184さんのように買ってもないマンションけなせるような立派な住まいに住んでみたいものです。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

実際、工事ってどのくらい進んでいるんでしょうね？

[190: -----]

[191: 匿名さん]

予定どうりですよ。

[192: -----]

[193: 匿名さん]

[194: -----]

[195: -----]

[196: 匿名さん]

昨日、前通ったら、石垣いじってました。

[197:]

内覧いよいよ来週ですね。

[198: 匿名さん]

随分早い内覧会ですね♪

[199: -----]

[200: -----]

[201: 匿名さん]

ブロックの石垣は趣があって残して欲しいですね。　コケの生え具合なんていいと思うけど。

[202: 匿名さん]

マンションまわりもろもろは、入居後も作業するようなこと言っていた気がします。
ブロック塀は、まだそのままですが、塀の下部を加工してあるのは？作業途中みたいでしたが。

[203: 匿名さん]

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[208: 匿名さん]

　内覧会、行ってきました。専有部分のできはすごくよかったですよ！　指摘箇所は汚れ
ぐらいでした。

　共用部分は、正直なところ荒い、と思っていたら、まだ修正をして、きちんと仕上げをす
るそうです。入居後も工事というのは確かに気になりますが、内覧会や入居に無理矢理
合わせて雑な仕上げで済ませる業者よりも、かなりまともです。
　躯体の工事をするわけでもないので、私は気になりません。むしろ手抜きをされないほ
うが重要ですから、正直でよいのではないでしょうか。
　青田買いなので不安もありますが、専有部分のできを見る限り、期待はできると思って
います（個人的な意見です）。

　共用部分のは、ランクの高いホテルみたいで立派だったので、きちんと仕上げがされ
れば、大変良いものになると思います。個人的な感想は、大変満足です。

　クロスも満足に貼れていなくて、内覧会でもめるようなマンションでなくてよかったとホッ
としています。また売主も施工業者の対応も真摯で大変よかったです。

　つまらない点ですが、内覧会では暖房器具などが使えないので、大変寒い、と聞
いていたのですが、室内の床暖房とリビングのエアコンをフル稼働させてくれていたの
で、大変快適な内覧会でした。

　真面目に書きましたが、きっと冷やかしの方々に好きなようにいじられると思います。2ch
に冷やかしの掲示板ができるぐらいですから（苦笑）。
　私が書いたことが参考になると感じる人には、参考にしていただければ、と思います。

[209: 匿名さん]

真面目なご報告ありがとうございました。
私の内覧会は最後のほうなので、気になっていましたが、
安心しました。入居ごであろうと、ちゃんと仕上げてくれれば満足です。

[210: 匿名さん]

208、209
同感です。
工事の遅れは決して誉められることではありませんが、
住民の目がある中でなお工事を進めるという対応には
誠意を感じられる気がします。
間に合わせだけを目的に突貫となるよりはずっとまともです。
こんな荒れた環境で、あえてまっとうな報告をしてくださった208さんに感謝します。

[211: 匿名さん]

確かにすばらしくコンサルティング会社の方も誉めてました。
ただ素人には気付かない部分等指摘され（ですが決して悪い物件ではなくなかなかですとのこと。）
たのでこれから内覧される方は同行をお勧めします。又指摘があったと書いた為
面白がる人がでてくるかもしれませんがプロからみてもなかなかの出来とのこと。
ほんとエントランスから部屋まではホテルみたいで素敵でした。

[212: -----]

[213: 匿名さん]

私も内覧会へ行ってきました。
上にもありますが、エントランスには感動しました。また、専有部分の出来も
たいへん満足のいくものでした。多少の手直しは入るものの、致命的なものではありませんでした。
同行した建築士の親戚も、竹中の作業の質の高さに素直に感心していましたし、
業者の対応も真摯で、好感が持てるものでした。
何を書いてもどうせ冷やかされる、という上の方と同様、私もいじられるのを
覚悟で書き込みますが、実際にこの目で物件の質の高さを確認してきましたので、
今となってはさほど気になりません。
現実問題として、3月末入居物件の突貫工事が多いという事実は否めないのでしょうが、
この物件に関しては、個人的には信頼できると思います。

[214: -----]

[215: 匿名さん]

君みたいな素人に信頼されてもね。

[216: 匿名さん]

212＞＞
買われてない方ですね。外廊下すばらしい。ハイグレード。覗きに来てみれば？
やられた-！こんな所に住みたいと羨むことでしょう。
かなりのモデルハウス・物件を見てきた私ですが個性的で隣の家との並び具合が
素敵に変わっていて居室の窓から植栽がチラッと見えたり、プライバシーが重視されていて
良かったです。うちもプロの方に同行してもらいました。素人目には気付かない所を何点か
指摘され心配しましたが、一級建築士の方がおっしゃるにはしっかりした施工ゆえの遅れで
丁寧な仕事をされてるとのこと。沢山の物件の見てきたそうですが、立派です。突貫工事
どんでもない。安心してくださいとのお言葉頂きました。指摘された箇所はここでいうと
買った方が不快な思いをすることをおもしろ、おかしく言う人が出てくるのでいいませんけど。
丁寧な工事と悪天候での工事遅れの為に見直し仕切れていない部分がちょっと多かったようで
１週間あれば直して貰えるでしょうとのこと。まあ他のサイトでも内覧会行った方は皆さん
大満足なので購入されてまだ内覧されてない方安心して行ってきてください。

[217: 匿名さん]

一部の冷やかしやふざけた書き込みに購入者の意見交換が邪魔されていましたが、
すばらしい出来であったお陰で又ここで堂々と購入者の意見が聞けるようなり良かったです。
購入者の皆さん購入しゃだからわかる意見交換やりましょう！
青田買い・工事の遅れに不安はあったけど内覧会に行き不安解消！

[218: -----]

[219: 匿名さん]

うちは内覧会これからですが、付近を通りかかったときに
思わず見に行っちゃいました。外観だけ。
いや〜、予想図そのままにできちゃってますね。
エントランスまわりの歩道が出来て広くなりましたし、植栽もなかなか。
２１８さんも言われてるように、塀の処理もうまくやりましたね。
内覧会が楽しみです。

[220: 匿名さん]

外観を見る限り、野村特有の容積率をめい一杯使ったやり方のおかげで、
圧迫感があってゆとりは感じられませんがね。

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

>>220
購入者の心のゆとりもｗ

[223: 匿名さん]

220＞＞
外観ぱっと見た目はそう感じるかもしれませんが一歩入って見てください。
いいすよ。購入者はずいぶん荒らしメールに嫌な思いさせられてきましたが、もう
何言われても気にもならない。平気平気。僻みにしか聞こえないから。ハッハッハッ。

[224: 匿名さん]

>>220-222
ガーデンコートスレの削除依頼を出した人ですか？

[225: 匿名さん]

駐車場確保できましたか？
なんなら貸してあげましょうか。
ハッハッハッ。

[226: 匿名さん]

近隣に新たに造られた駐車場のおかげで、みなさん無事に
確保できたみたいですよ。　ご心配なく。

[227: 匿名さん]

私も今日、内覧会行ってきましたけど、かなり満足のできる出来で、安心しました。
特に、エントランスは素晴らしいですね。
占有部分もグレードの高い建材が使われており、快適な新生活が送れそうで、
楽しみです。

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

２２９は、何が目的なんですか？
マンションけなして、どうしたいんですか？

[231: 匿名さん]

[232: -----]

[233: 匿名さん]

他の物件を購入しました。
私の物件も竣工間際になるとこうした人の書き込みがあるのかも?
せっかく気分良く新居で・・・と思っているのに嫌な人もいるのですね。

ただ、一般論ですが、もし私が新居に越して満足していたら
他の物件の竣工状況をいちいち確認しに行ったり揚げ足を取るような
事をしている暇な時間はないだろうなー。

新たな家電製品や家具、雑貨や親しい人を招こう・・・とか
新しい街を散策しよう・・・自分自身の楽しみに時間が足りないくらいだと
思うんです。たぶん今の皆さんもそうかな?

なので、現状が余程悲惨な方なんだろうと思って同情し、広い心を
持ってあげましょう。これから日本も欧米並みに貧富の差が著しく
なるでしょうから・・・

[234: -----]

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

購入者の満足度高そうですよ。
もうすぐ入居だし、まわりでガタガタ言っても仕方ないでしょ。
完売してるし。

[246: 匿名さん]

賃貸値もかなり高い。借りたくても借りれないよ。少し高所得者でも。

[247: 匿名さん]

運送業者ってどこにしましたか？
一応、指定業者の日通に見積もりさせたら、
約14万円（土日の引越）で、ビックリしました。
ちなみに現在の我が家は、２DKの2人暮らし。
これって相場的にどうなんでしょうか？
やっぱ、高いですよね？

[248: 匿名さん]

[249: -----]

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

>>249

　伐採したのは、地主と借地人の裁判の結果。マンションが建つ、建たないはまったく関
係がないですよ（248のHPは誤解をするように書かれていますね。狡猾です。）。

　それと、容積率は敷地に占める面積には関係がないのでは？　関係があるのは建ぺ
い率。ですので248のHPからコピペをされているようですが、緑化面積について訴えるな
らば、建ぺいで書くべきではないでしょうか？
　また容積率は200％ではなく、150％だったと思いますが・・・。

>>250
　世田谷区の環境審議会では、議員より質問が出ており、それに対して区の担当
者が回答をする、というものです。（世田谷区の会議録に残っており閲覧できますよ）。

[252: -----]

【xxx.GtokyoFL1.vectant.ne.jpからの嫌がらせの投稿が続いております。
　あまりに悪質ですので早々に然るべき対策を行いたいと思います。
　当スレッドご利用の皆様には申し訳ございません。　管理人】

[253: 匿名さん]

　２４７
何社かあたりましたが幹事会社がいると嫌がって受けてくれないところが多かったです。
ちなみに、うちはかなりとられそうです。　荷物が多いので。　子供一人と夫婦ですが、２トン３台になってしまいました。

[254:]

どなたか教えてください。　祖師谷、成城界隈で引越しそばの出前をしてくれておいしいところはありますか？

　　

[255: 匿名さん]

祖師谷では　保健センターの近くにある長寿庵、あと区役所の砧支所向かいにある成城庵
があります。　成城庵は出前専門店ですが、以前石原裕次郎も愛した店とかでテレビで紹介されていました。
両方とも　味は　普通の町のお蕎麦屋さんで、特にどうこういうものではありません。
出前でなければ　成城駅近辺に高級そば店もありますが・・・

[256: -----]

[257: 匿名さん]

>>255
情報ありがとうございます。　引越し当日のお昼は成城庵あたりでおそばを頼もうと思います。
その他いくつかお伺いしたいことがあります。　良いクリーニング店をご存知ありませんか?　できれば配達してくれるところが良いのですが。
近くに小児科のいい病院はありますか?
評判の良い歯科医はご存知ありませんか?　質問ばかりですみません。

[258: 匿名さん]

プラウドの近所で配達もしているクリーニング店は保健所通りの白真舎がありますが、小さいお店ですので新たに配達区域を広げるかどうか？技術はいいのですが、結構時間がかかると聞いたことがあります。
持ち込みのお店は祖師谷商店街にもいくつかありますが、お店で作業しているのは一軒だけで、スーパーオオゼキの近くに一軒あったと記憶していますが、あとは取り次ぎ店でなかったかと思います。
成城駅北口近くにも持ち込みのお店はあります。


小児科医は知りません、一般内科は古くから開業している照屋医院と新しく開業したあんどうファミリークリニックがあります。あと以前お知らせパンフでみたのですが、世田谷通りに上用賀世田谷クリニックという土日もお昼まで開いている診療所があります。インターネットで調べられてはいかがですか？

歯医者さんはたくさんありすぎて、よくわかりません。

以上あまりお役に立たなくて申し訳ありません、自分でお世話になった先生以外は評判を含めてよくわからないので。

[259: 匿名さん]

>>258
ご返答ありがとうございます。　　参考にさせていただきます。
祖師谷どっとこむ　などでも調べているのですが、おっしゃるとおり歯科医などは本当にたくさんありますね。　いろいろ検討してみます。

[260: 匿名さん]

[261: 匿名さん]

[262: 管理人]

【プラウド成城　購入者の皆様へ
　あまりに悪質な投稿者に哀れみを感じるほどです。
　何がここまで追いつめたのでしょうか。
　ホスト名を開示しますが、s64.GtokyoFL1.vectant.ne.jpから投稿されているものを
　改めて確認し、削除させて頂きました。
　あまりに大量に投稿されていることにも驚きました。
　vectant.ne.jpからアクセス禁止にして頂きますが、皆様で何か要求、要望などあり
　ましたら、[e-mail]までご連絡下さいますようお願い致します。】

[263: 匿名さん]

>>262
オマエがムカツクからｗ

[264: 匿名さん]

【言論の自由】
個人が直接にも間接にも抑圧を受けることなく自己の思想・信条・意見を公に発表できる自由。
現行日本国憲法で保障されている。

[265: 匿名さん]

>>264

　言論の自由は保障されていますが、だからといって誹謗中傷や公序良俗に反
する内容、虚偽の内容などを表現できるわけではありません。

　内容によっては、名誉毀損やプライバシーの侵害、営業妨害（風説の流布）
などとなることもある、ということを忘れないようににしましょう・・・。

[266: 匿名さん]

>虚偽の内容

？？？

[267: 匿名さん]

購入者のみなさんは、引越しに忙しそうですね？
この土日がピークでしょうか。

[268: 匿名さん]

セキュリティ…のマンソン（笑）

[269: 匿名さん]

ルネ成城のほうがいいのかなあ？？

[270: 匿名さん]

このマンション買ってよかった。。。
満足度、非常に高いです。

[271: 匿名さん]

>270さん

　同感！　この施行業者と売主の組み合わせは他の人にもお勧めできます。同じ組み合わせ
の横濱鶴見もよかったみたいですよ。

[272: 匿名さん]

同じく、毎日買ってよかったと幸せを感じて生活しています。
桜は終わりましたが、緑が濃くなってきて、気持ちがいいですね。

かすかに聞こえる成城学園の生徒たちの声も心地いいものです。

[273: 匿名さん]

まだ入居していないものですが、なかなか住み心地良さそうで安心しました。

ところで、入居前にテレビを買おうと思うのですが、地上波デジタルはやはり
ＣＡＴＶの「いろいろデジタル」に加入しないと見ることが出来ませんか？
それだと、ダブルチューナーのテレビを買ってもあまり意味がなさそうなので、
機種を決めかねています。

どなたか教えていただけませんでしょうか。宜しくお願いします。

[274: 匿名さん]

加入しないと見られません

[275: ２７３です]

やはりそうですか。
地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
いうことなのですね。きっと・・・

[276: 匿名さん]

入居者じゃなくて申し訳ないのですが
私のマンションではイッツコミュニケーション（東急テーブルテレビ）ですが、
昨年の１１月から地上波デジタルをサービスしています
もちろんＣＡＴＶ専用チューナーは必要ありません
東急だけでなく港ケーブルや大田ケーブルなども地上波デジタル放送のサービスは始まっています
また、マンションのＴＶ共聴施設のＢＳアンテナでＢＳデジタルも視聴できています

そちらの管轄となる、小田急ケーブルでもデジタルのサービスを開始しているか、近々にサービスを
開始するはずですよ
直接、問い合わせてみてはいかがですか？

>地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
>いうことなのですね。きっと・・・
いまデジタル放送を供給している局は、ＮＨＫ、民放を含め、アンテナ出力を最終形にしていません
今後数年で、徐々に出力を上げていく予定です
マンションにＵＨＦアンテナを設置して地上波デジタルを供給していると、出力変更のたびに
電気業者を呼んで、ＴＶ共聴設備の調整をしてもらうことが必要となります
もちろん有料です
また、新東京タワーができると、もちろん再度のセッティングが必要です

そのような観点から、当面の新築マンションにおいて地上波デジタルのサービスは
自前のアンテナではなく、ＣＡＴＶから供給するのが正解といえます

[277: 匿名さん]

ブロック塀＊＊＊

[278: ２７３さん]

＞２７６さん
ありがとうございます、よく理解できました。

私としては、地上波デジタルを視聴するのに、いちいちＣＡＴＶ専用チューナーが
いるのでは、Ｗチューナーのテレビを買ってもあまり意味が無いし、別な部屋での
視聴や、将来的にレコーダーなどにデジタル放送チューナ付が当たり前になった時
にも、使い勝手が悪いなと思っていました。

アンテナ設置をしない件もよく分かりましたし、地上波デジタルのサービスの件は、
小田急ＣＡＴＶに問い合わせをしてみます。

色々とありがとうございました。

[279: 匿名さん]

>>278さん

　居住者ですが、私が聞いたときは少なくとも2008年までには地上波デジタルのサービスは
始まると聞きました（セットトップボックスなしで受信可能になるとのこと）。

　念のため、ご自分でも確認して下さいね。

[280: 278さん]

＞＞２７９さん
ありがとうございます。

当面は、ＢＳデジタルだけ視聴できれば良しとするかですが、
ハイビジョン画質を見てしまうと、アナログは見れなくなる等の
書き込みをよく見かけますし、やはり加入してしまうかも？

[281: 276]

40インチ以上の薄型テレビを購入するのであれば、ハイビジョンは必須です
画面が大きくなるとアナログ放送の画面の粗さが目に付いてしまいます

またプラズマの場合はまだしも、液晶画面の場合ノイズまでも忠実に表現してしまいますから
アナログ放送だと、ダビングしたビデオをみているようです
（特にチューナーの信号処理方法の違いからからシャープアクオスの場合、特に顕著です）

地上波デジタル放送だと大部分がハイビジョン放送になっていますし、いつでも天気予報やニュースなど
文字放送が見れますので重宝します
またＢＳデジタルは無料で各民放のＴＶチャンネルの他、数10チャンネルのラジオ放送とデーター放送の
チャンネルが視聴できます
ラジオ放送は音楽を流しっぱなしですからＢＧＭとして楽しめますよ

テレビを買い換えるなら大画面＋デジタル放送への乗り換えが勧めです
しかし、小田急ケーブルは2008年までに対応・・・ですか？あと3年も・・・
小田急はインターネット対応も遅かったですからね
多数の視聴者からどんどんプレッシャーをかければ、対応時期が早まるかもしれませんよ