バースヒル溝の口ブレッサってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

３駅３路線使えて、暮らしやすそうです。

名称:バースヒル溝の口ブレッサ
所在地:神奈川県川崎市高津区下作延二丁目367番2他
交通: 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅より徒歩7分　
　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩7分
　　　東急田園都市線「梶が谷」駅より徒歩7分


売主：株式会社末長企画　株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[21: 匿名さん]

さすがに、北東向きで、高台にあり眺望は期待できないとなると、残念に思えてしまいますね。
せめて南向きだったら、すごく良かったのでしょうけど。
それでも、Ｈ５タイプやＴタイプなら南向きになるので良いかもしれません。
Ｔタイプに関しては、間取り？使い勝手が少々気になりますが、部屋数はたくさんありますね。

[22: 匿名さん]

家族が多いと、とにかく部屋数ですからね。
そういうニーズがある方ならいいのではないかと思います。
ただ広々系を目指しているならそういうのは狭く感じてしまう？
そういう可能性もあるかと思われます。

[23: 購入検討中さん]

購入を検討してます。
溝の口駅からの道が暗いのですが、この辺りの治安はどうなのでしょうか？
小学生の女の子1人で歩かせても平気ですか？

[24: 匿名さん]

Nタイプは北向きの部屋もありますが横に長く面白い間取りですね。キッチンと洗面室が離れていますね。利便性より何となくおしゃれな感じもあってこちらも面白いと思いました。リビングに大きな窓は西向きにあるので日差しが遅くまで入りますね。

[25: 契約済みさん]

２年ほどここら辺に住んでいますが治安が悪いといった話は聞いたことないです。チカンに気をつけて的な看板はありますが(^^;

[26: 購入検討中さん]

この近所に5年ほど住んでいました。
特に治安が悪いとか事件が起こったなどという話は聞いたことがありません。小学生もよく歩いているのを見かけます。まわりにマンションなども多いですし、小学生くらいのお子さんは多いのではないでしょうか。溝の口からセブンイレブン、まいばすけっとの通りは遅くまで人通りはありますが、一歩通りを入って住宅地に入ると線路下などは暗くて心配な気はします。

[27: 申込予定さん]

治安について質問したものです。
一歩路地に入れば暗くて危なそうですが
それはどこでも同じですよね。
金額の安さもあって、早く全戸売れちゃいそうですね。

[28: 購入検討中さん]

MRを見学し、検討しています。
こちらは、崖を掘り下げて建築されるようですがやはり下の方の階は湿度が高くカビなどの心配がでてくるでしょうか？
24時間換気があるので、と説明を受けましたがただでさえ東向きで日当たりがあまり期待できない上、新築はコンクリートの水分が乾くのに数年 かかると聞いたことがあり、気になりました。 間取りなどは気に入っているのですが。。

[29: 契約済みさん]

崖側は吹き抜けを設けることで湿気対策しているらしいです。さすがにこのような地形にマンション沢山建てているデベロッパなら大丈夫ではないでしょうか？

[30: 匿名さん]

＞28さん
完成予想CGを見ていますが、通常の1階にあたる部分はどこなんでしょうね？
車の出入りする側から見て4階にあたるフロアが本来の1階であるとすれば、
地下～3階までは湿気に気をつけた方がいいのか、あるいは影響を受けるのは地下だけなのか
現時点で確認の仕様が無いので心配です。

[31: 匿名さん]

＞30さん
28さんではありませんが横レスすみません。
メインの入り口は５階みたいですよ。

駐輪場の場所もそっちなので溝の口方面に行くには不便ですかね。

[32: 購入検討中さん]

NO28のものです。

吹き抜けはいいですね。どのくらい光が入ってくるのでしょう。マンションの脇の階段側や梶ケ谷側から吹き抜けや下層階を見るとどうしても地下って印象がありますが。。営業さんは崖に沿って立っているだけで地下ではありませんとおっしゃってました。
湿度も光も住んでみないとわからないですね。

[33: 匿名さん]

このマンションのデザインって遠くから見るとお城みたいなイメージですよね。高い位置に緑も配置されてますし。ちなみに画像からの感想ですよ。見るものとしてもかなり楽しめると思うし、もちろん住んでも快適なんだと思います、32さんが言っているように吹き抜けとかどこかにあるみたいだし。何かとデザインに「凝り」を覚えます。

[34: 契約済みさん]

No32さん。
吹き抜けはあくまで吹き抜けなので採光は期待できないようです。4階以上は西日が少し期待できるようですが。

[35: 匿名さん]

救急が指定になっている病院が近くにあって安心ですね。小児科、産婦人科、
内科、外科が受け入れ可能の様です。子供は夜中に熱があがったりして心配な
事が多いので、いつでもすぐ行かれるというのがあれば本当安心。
混雑はある程度覚悟でしょうけどね。普段もやはり結構混んでいる病院なのでしょうか？
普段は近くのクリニック、何か大きな病気の時などはこの様に大きな病院と
使いわけるのがやはりいいのかな。

[36: 購入検討中さん]

溝の口駅までの道のり、車が無理なのは仕方ないとしても階段はなんとかならないかな？ベビーカーきつい。

[37: 匿名さん]

＞３６
皆さんどうしてるんでしょうね。実際行ってみて観察してみるのも手かも。

意外とこの環境を心配してベビーカーをちょうど押している時期の人はスルーしているかもしれないですね。一時期のことではあっても毎日大変ですから。。

[38: 検討中の奥さま]

サブエントランスの1階入り口までは何段くらい階段があるのでしょう？少しならベビーカーを抱えてもと思いますが。天候の悪い日などは厳しいですね。
急な坂の上りをベビーカーで上がるのも大変そうですし、買い物や病院などを考えると梶ケ谷側より溝の口のほうが便利ですよね。

[39: 匿名さん]

階段は20段ほどのようです。
隣にある小さな鳥居が見えたので神社があるのかな。

[40: ビギナーさん]

ここのサイトの案内に、屋上階のパニラマビューなんてのがあるけど、眺めの良いのは、北側ですね。
南側は山でもあって景色が見えないのかな。
でもこれだけの景観が楽しめるのは嬉しいですね。
このマンションの最上階は凄く贅沢な感じがしますが、とにかくテラスが広い。