バースヒル溝の口ブレッサってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

３駅３路線使えて、暮らしやすそうです。

名称:バースヒル溝の口ブレッサ
所在地:神奈川県川崎市高津区下作延二丁目367番2他
交通: 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅より徒歩7分　
　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩7分
　　　東急田園都市線「梶が谷」駅より徒歩7分


売主：株式会社末長企画　株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[51: 匿名さん]

フラット３５Sの事では？

[52: 購入検討中さん]

フラット３５事態は使えると思いますよ。
ただ、５１さんが言っている３５Sの場合だと、住宅性能に条件があるみたいなんで、営業の人に聞いてみるのが一番いいと思います。

[53: 契約済みさん]

No50の者です。
すみません。フラット35sについてかと思いNGのコメントしてしまいました。
（フラット35sは住宅性能評価の受けていることが条件なので、当物件は対象外）

フラット35については分からないので、他の方のコメントにあるように
営業担当に聞いてみた方が無難です。

そろそろカラーセレクトを検討する時期になってきました。
オプションも同時に公開（価格等）らしいです。
オプション、充実しているといいなぁ。

[54: 契約済みさん]

こちらの自転車置き場は1家庭1台で、抽選で2台の場合もあるようですが、家族みんな自転車所有の場合は、どこに置けばいいんでしょう？
マンション内の通路に置くわけにもいきませんし…
みなさん、どうされてるんでしょうか？

[55: 匿名さん]

駐輪場は足りなくなりそうですね、家族で共用にして台数を減らすとか、省スペースで済みそうなタイプの自転車を室内やバルコニーに置くとか、それくらいしか思いつかないですね。

[56: 匿名さん]

各戸１台だと確かにかなりきついですよね。
ポーチがあるお部屋では、ポーチに置いたりできるとまだよいのかもしれません。
でも通路はやっぱり他のお部屋の人にも迷惑をかけてしまう事があるので、やめた方が良さそうです。
１階のお部屋では外から直接テラスなどに自転車が置けると、駐輪場の台数に余裕が出てくるのかもしれませんね。

[57: 物件比較中さん]

溝の口のマンション物件はバースヒルブレッサとパレステージ、クリオ(同価格帯)の三つだと思うけど、それぞれ一長一短があるね。
それぞれの売れ行きはどうなのかな？売り出し時期が違うから比較しようがないのかな？

[58: 契約済みさん]

バースヒル溝の口ブレッサは50戸中、約40戸が申込済または契約済で３LDKはもう残っていないとのことです。
ブレッサと比べるならティアラだと思います。末長組としてはブレッサを先に売ってしまいたいようですが。

それにしてもオプションがショボ過ぎる。

[59: 匿名さん]

4面採光で明るく開放的なマンションとして朝日新聞で取り上げられていたデジタル記事を見ました。

素材もこだわり、バルコニーとリビングに段差がないというのもとてもいいデザインですね。

戸建感のある個性あるマンションはあまり他ではないと思います。

[60: 購入検討中さん]

明らかにこのブレッサは安い。26日から先着販売開始で、即売物件続出らしい。狙っていた物件は売れてしまったとのこと。ティアラは飽きが来そうな外観デザインなのが、ネック。

[61: 匿名さん]

７分という徒歩時間のなせる価格でもあるかなと。
この所要時間の立地の価格設定は高くもなく安くもなくと相対的に考えて設定難易度が高そう。
結果として遠近の立地と調整したのがこの価格・・とか推測。
安めで良かったじゃないですか、世間の評判はわりと高いみたいですし。

＞５９
段差フラットは何気に永住の中でありがたいことだと思います。
永住者を意識していますね、ズバリ。

[62: 匿名さん]

スキップフロアのマンションも最近はたまに見られますけれど、
年を取った時の事を考えると段差は出来るだけない方がいい。
子供がいる場合も実はそうで、
子供も思わぬ段差で転んだりしますから
どの年齢層にとってもフラットフロアであることは大切ですよね。
畳の縁でさえ転ぶきっかけになるなんて言いますし、
永住向けに良く考えられているなぁとわたしも感じました。

[63: 匿名さん]

ここって金額の幅が凄い。広さに格差があるからとはいえ。
永住するなら駐車場は絶対に確保したいところですね。
セキュリティがかなり細部にわたりしっかりしているので安心だと思いました。
掃除がしやすい配慮も良いです。
掃除ってしやすいデザインだと、こまめにするものですから。

[64: 契約済みさん]

私、売り出し始め早い段階で契約をしたのですが
最初の話と変更というか、建築資材が変わった所があり
不満に思っております。
何が変わったかというと、外壁のタイルの大きさが
半分位のサイズに変更になるという事です。
実際モデルルームで営業の方にも説明は受けたのですが
たかがタイルですが大きさが変わるだけで
印象も普通のマンションっぽくなってしまいそうなので
とても残念です。
デザインも他のマンションと比べて個性的なのが良かったのに〜

[65: 匿名さん]

64さん

タイルのサイズが半分になったということはタイルの数が倍になるという認識で良いでしょうか??

これにあたって何かデメリットは生じるのでしょうか??

もしかしてタイルを張るはずのポイントがただの壁になるという変更のこと??

真相は私にはわかりませんがコスト削減などの理由によるものでしょうかね…価格は動かないだけに何か心に抱えてしまいますよね…。

[66: 物件比較中さん]

アベノミクスの影響で建築材料費や施工費用が昨年に比べて高くなってるみたいですからね。
契約は昨年でもタイル材のように主部材じゃないものは本年度手配でしょうから、面積が半分になるのかもしれませんね。納得するのは難しいですよね。

[67: 契約済みさん]

残り１戸。さていつ売れるやら。それにしてもここ最近の雨は凄いですね。建築現場、大丈夫かな？基礎とか崖側の壁とか長雨の影響が少し心配です。

[68: 物件比較中さん]

完売おめでとうございます。

[69: 入居予定さん]

完売しましたか、おめでとうございます。
完成が待ち遠しいです。

[70: 匿名さん]

完売したんですね。
おめでとうございます。ここは、
駐輪場に関してやや不安なところがありましたが、
デザインとか個性的で綺麗なマンションですよね。